ローレルタワー ルネ浜松町

台風時のエアコン使用についての一連の書き込みは参考になりました。
錆びついて家電の寿命が短くなるのは海近物件のデメリットだと思いましたが、
10年買い変え説を信じるなら一般的なエアコンの耐久年数は10年程度なので
特に塩害仕様でなくても大丈夫そうですね。

>>5401 匿名さん

東京港に面している我が家は15年、エアコンをメンテナンスフリーで使ってますが全く問題ありませんよ。

先週、エントランス前の植栽にホームレスみたいなおじさんが座ってたな・・・。

>>5403 口コミ知りたいさん
公開空地じゃ仕方ないね。

マンションの入り口周辺でタバコを吸っている居住者の方が居ます。ポイ捨をしてマンションの中に帰って行きました…家の中で吸えばいいのに…また別の方もタバコを吸ってからポイ捨てしてマンション近隣のオフィスビルに入って行きました…この辺でタバコを吸うということはこの周辺の会社勤めの方々かと思われますので通報したら多少なりとも効果はありますかね。

>>5405 名無しさん
警察に言った方が良いよ。港区の条例違反だから。

今日も家の前で集団でタバコを吸ってる会社員が居ました。役所に連絡しましたが困った者です。

丁度バンクシーの絵で話題になった所で毎日大勢の会社員がタバコを吸ってますね…喫煙所も少なくなったので隠れてタバコを吸うスポットになってるんですかね。

>>5408 匿名さん
横断歩道渡った先の沖縄料理屋裏の喫煙所が無くなってしまいましたからね。
喫煙難民なんでしょう。

アトレ竹芝も17日オープンですね

>>5410 マンコミュファンさん
楽しみですね

>>5405 名無しさん
それはひどいね。同乗します
一回腰低め、真顔で声がけしてみたら？ポイ捨てやめて下さい、条例違反ですって。経験上、意外と効果あるよ。住民なら管理会社に電話相談で掲示板に張り紙。
携帯灰皿ならまあどうしたもんか。強気なポイ捨てさんだと、条例違反でも刑法違反じゃないから警察は難しいかもね。自治体に相談して見回りをお願いするのがいいかも。たまに見かけるね。
あとポイ捨て取り締まるユーチューバーにお願いするのもいいかもね。ネタになるから協力してくれるはず。

低層階の賃貸が家賃高めなことに加え、コロナショックで全然決まっていませんね。
そもそも25平米の1Rに関しては間取りが悪すぎて家具レイアウトが想像できません。事務所使用を想定しているんでしょうか。

マンションの前や周辺で路上喫煙やポイ捨てが毎日のように平然と為されている場所には入居したい人も集まらないかもね。周辺については置いといても、マンションの前は管理人やオーナーにとっても他人事じゃない話なんだけど今後どうなるか。

近所に住んでいる物でここの購入も考えていましたが、ここのマンションと日の出駅の間にある道と琉球食堂の横にあるベンチの前はほんとに喫煙者がすごいです。会社の昼休みと中休みと会社終わりの夕方頃の時間ですね。昼から夕方にかけて毎日のようにタバコを数人たちが居ます。ちょうど保育園や小学生の帰宅時間にもなりますし、ペットの散歩に関してもあまり散歩をさせるにはよい環境ではありません。日の出の前は木や雑草も多く生えているのでポイ捨てによる火事の心配もありますし、ルールを守らない人が大勢いる土地ですので購入も一度考えてからにした方が良さそうです。

6月に入っても残り物件、値段そのままで継続ですね。
コロナの影響で価値変わらないと良いですけど。

https://is.gd/MB6mYt

>>5416 ご近所さん
水面下で値引き交渉、札入れでしょうね。価格変えずに待つだけで売れるほど商売は簡単じゃないよ。
もちろんここに限らずどこもそう。
売れないゼロより値引き販売の方が儲けも大きい。

ここの目の前にあったバビットという飲食店はだいぶ前に閉店しましたが跡地は何かになるんでしょうかね。

>>5418 匿名さん
建物自体取り壊しだったと思いますよ

>>5415 名無しさん
琉球食堂のところはすでに喫煙できなくなってますよ。

琉球食堂のところは吸殻を捨てる場所は撤去されましたが、普通に吸ってる人毎日結構見ますよ。

この辺はサラリーマンや土木作業員も多いですし、＊＊＊の事務所も何個もあります。土木作業員等は作業服か私服で通勤して現場で着替えることが多いでしょうが、＊＊＊はスーツを着ているのが普通ですのでサラリーマンだと思って下手に路上喫煙の注意をすると危険かもしれないので、キチンと公的な機関に連絡しましょう。

ここは周囲を倉庫と空の店舗、暗い道路に挟まれている環境がネックですね…。

>>5422 匿名さん
すいません、その情報は本当ですか？
この辺りの情報に疎い者で。。

ただ浜松町駅にも歩いて行けるのは便利。

徒歩10分は辛い。それに地下鉄も使える山側ならともかく、この住所に将来性を感じられない。芝浦以下の地位ですから。

倉庫で眺望塞がれた入居済み住戸が売りに出てて悲しい

現地見ましたが、グローバルフロントタワーのほんと目の前なんですね
＞5422
の投稿を見てピンときたので、現地を見るとやっぱりグローバルフロントタワーの目の前でした

>>5427 匿名さん
これのことかな？
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1393660000047/

新築6000万円くらいでしたっけ。このタイミングで入居済で出す意図は謎ですが、この価格で売れれば手残りはありそうですね。

>>5429 匿名さん
52平米って中途半端すぎますね
コンパクトにしては大きいし、ファミリーは無理だし、LDKが狭すぎて使いにくそうだし。

>>5429 匿名さん
男性の一人住まいでしょうか。
倉庫がなければレインボーブリッジが望めていいお部屋なんですが...

ちなみに個人が5年以内に転売する場合、税金の関係で２割乗っけで売れないと儲かりません。

>>5431 マンション検討中さん
実際レインボーブリッジ見えてもすぐ飽きるよね笑

>>5432 住民板ユーザーさん63さん
レインボーブリッジより東京タワー見られた方がテンションあがります

>>5432 住民板ユーザーさん63さん
倉庫ビューはいつまでも見苦しいけどね

ここでいくら頑張っても、芝浦がここより高い価格で完売することはないだろうね
市場の評価は同じ

レインボーブリッジビューはマンションの資産価値に加味される気がしますが、
(不動産サイトで探してみると、中古でもかなりの高値です)
将来的に目の前の倉庫がなくなる可能性はあるんでしょうか。
ちなみに倉庫はどちら所有のものですか？

>>5436 匿名さん

レインボーブリッジほか、フジテレビや観覧車、海を航行する大小の船や飛行機なども眺められますよ。

倉庫はダイワハウスです。
今春できたばかりなので当面は動きはないと思いますが、10年後は分かりません。。その頃には逆に芝浦一丁目が完成してるかな？

>>5436 匿名さん
レインボーブリッジ見えるのってそんなにテンション上がりますかね？

まぁ、目の前を倉庫に塞がれるよりはマシだな。

港湾局の資料で日の出埠頭地先の埋立計画があるのを知ったのですが、検討状況どうなってるんでしょう？進んでる話を聞いたことがありませんが。。。

>>5440 匿名さん
こんな話があるんですね

レインボーブリッジ自体はそれほどでもないけど、やはりそれ込の湾岸ビューが開放感と都会感があって評価されてるんだと思います。
あっち側に住むのは嫌だけど、お台場に行ってレインボー×東京タワーの景色みると、やはりいいなーと思います。

>>5441 匿名さん
高層施設が建てられたらそれこそ終わりですね

浜松町駅はいつ綺麗になるんですかね

>>5444 マンション検討中さん
ご検討ありがとうございます。マンションから浜松町駅に向かう東芝ビルのところは今デッキ工事してますよ

浜松町駅周辺は工事ばかり
コロナの影響もなく再開発進行中

これから始まる再開発は変更や縮小等々あるかもしれませんね

>>5446 匿名さん
そしてこのマンションの資産価値が上がる。最高です

マンションのことなら長谷工～♪

アトレ竹芝が一部オープンしましたね！散歩にいい距離。シーバンスの成城石井がなくなって残念でしたが、アトレにはビオセボンができてよかった。

>>5440 匿名さん
この話は前からあったと思います。
塩倉庫が早くなくなって緑地化されるといいですよね。確か緊急時の輸送拠点？にできるようにするとかだった気がします。