ローレルタワー ルネ浜松町

おれも思った。
スカイハウス浜離宮かっこいいよなぁ。
5年前はあそこの35平米が19万で借りられたんだぜ...

借り手がつかなければ自ずと賃料が下がるでしょうね。

賃料の話でこれだけ盛り上がると、ゆりかもめ最大の欠点、バス相当の評価も変わりそう。
もともと補う要素、武器はあるっちゃあるんだけどね。

馬鹿には意味が分からんだろうな。

洗面所と風呂が一緒になった部屋に13万も払う馬鹿はいないって言いたいの？

>>5313 eマンションさん
この通りには、昔から多数マンションあるのは有名だよね。それ知ってて住民の方々、よそ様に対して、住むところじゃないと執拗にネットで息巻く、やめられない。言わば中毒患者。直に親への相談が必要です。

>>5312 eマンションさん
田町、日の出はどっちもどっち。価格はね。
駅近でマンションのコンセプトに独自性がある分、多少こちらがましかな。

>>5310 匿名さん
浜離宮、小石川、武蔵小山でも同じ手口で嫌がらせしてたね。色んなところで悪あがきしても、君のマンションから次々と他に人が流れる運命は変わらない。

>>5324 口コミ知りたいさん
とてもそうは読めないけど。ゆりかもめがバスと呼ばれる理由知ってるかい？受け売りコピペ人間は理由聞かれると論点ずらすのがいいね。

>>5326 匿名さん
全然違う人なんだけど、みんな賃料が相場より高いって言う事実を言ってるのに対し、馬鹿とか分からないとか、先にイラついて攻撃したのは誰？？事実を語ってるだけよ。

長谷工のテレビCMでこのマンション使われてるね！

>>5328 マンション掲示板さん
自慢のマンションなんだろうね笑

倉庫と高速が消されているようですが笑

>>5330 マンションさん
ルネの建築前からあった高速はともかく、大和の倉庫は本当に余計。
まあ、ここは倉庫街なので、倉庫を建てるのが普通で住宅を建てる方が間違っているのかもしれないけど。

早速転売を目論む人が出てきた。
坪500万ちょいか。2割乗っけかな。
必死で倉庫が写らないアングルにしてるところが笑える。
この価格じゃ、はっきり言って売れないだろうな。

https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz193...

>>5332 マンション検討中さん
じゃああなたは買わなければいい

>>5332 マンション検討中さん

反対側の首都高も映ってないし、何かロビー(？)とか内装も田舎のラブホみたい。。ていうかここ管理費も2万超えるんですか？すごい

ダイワの倉庫は1期時点で事前に説明があって、眺望に影響ある部屋は最初から安い。眺望がないマンション、部屋なんて都内はどこにでもあるような。。。
今更騒いでいる人達は、売れない自分の中古や近所の新築に誘導したいのだろう。無駄なあがきで情けないことだ。現時点で1期かつ販売不調のマンションの地域が怪しいね。
文章が下品で似たようなものばかりだから一人、二人が頑張っていると思われる。

>>5327 匿名さん
私も全然違う人なんだけど、何回もみんなに揃えるのが正しいの？それと掲示板なんだから同じ情報繰り返しても役に立たないですよね。
ところでゆりかもめのバスの理由はスルーするの？バスと呼ぶのは何回もあるのに理由は一度も書いてないから役に立つよ。
内容からして、受け売りさん、ネット依存さんが幅を効かせてるのがよく分かるじゃないですか。

>>5332 マンション検討中さん

17階でも大和倉庫の存在感は凄いですね。
16階では完全に塞がれてる・・

ゆりかもめは定時運行だしバスと比べるのは流石にないよね。
ただ、余りにも車両が小さい。時間帯によるけど窮屈なんだよな?。

>>5334 匿名さん

>>5337 匿名さん

実物見てない人はなんでも言えますね。

コンシェルジュカウンターが完全にラブホの受付...

気色悪いというかケバいなぁ。関西のノリでマンション作ったんだろ！

駅近だし建物も悪くないけど、せっかくの湾岸エリアなのに海側の視界が限られているのが残念。

そうなんですよね…眺望を期待している人だと、思っていたのと違うというのはあるかも。
公式サイトの眺望のところを見てみると、
「都市の空を見晴らす」と書いてありました。

立地は比較的いいほうだと思います。建物については、デザインは好みによるとは思うけれど、別にそこまで悪くもないような。

タワマンなのに耐震設計という点は心にとめておいたほうがいいですよ。

>>5345 マンション検討中さん
非常に大きな問題です。

何回同じ話ししてんだか。天丼は2回まで。同一人物かな？地元苦戦してんだろうな

港区内ヒエラルキーやマウンティングのような、くだらないことを気にしなければ、わるくないとおもうけどね、ここ。
港区駅近タワーマンションであるのは事実な訳で。

驚きな賃料も落ち着いてきましたな。株安で厳しい人も出て来ているころでしょうか。

購入後必要最低限の引越しを終えました。長谷工さんと管理会社の皆様と引越しのサカイさんの周到な準備のおかげで県外からの引越しはスムーズに終了。生活していく上で必要な交通や買い物先をチェックしましたがコンビニやレストランまたスーパーマーケット三軒も歩いていける距離にあります。電動自転車も用意されています。交通手段もJR、地下鉄、バス、タクシーが使え行動範囲が広くなります。また両側の道路は交通量が少ないので静かな立地です。東京湾側の部屋を購入しましたので景色、特に夜景は素晴らしく室内の電気を消して夕食が楽しめます。退職を機に都内滞在用また資金投資を念頭に購入しました。購入ををご検討なさっている方々、特に私たちの年代の方には使い勝手が（セキュリティー、ゴミ収集、宅配、洗濯物等）良いのでお勧めです。ご参考になれば幸いです。

>>5350 購入者（１）さん
資産性が気になる10年後も楽しみ。徒歩3分に巨大再開発、芝浦1丁目野村。悪くても底堅い。電動自転車は最高！
私は外野、野次馬ですけど。

竣工　入居おめでとうございます。

ちょうどレインボーブリッジ方向に新しい倉庫が丸かぶり。低層階は諦めもつくが、そこそこの高さなのに倉庫ビューになる部屋はかわいそう。

>>5354 匿名さん

しつこいね。

購入検討してます。何階以上だと眺望が見えそうですか？

アングルにもよるのでなんとも言えませんが16階以上ならまず問題ないかと。将来はわかりませんけど。

外国人多いですか？

>>5358 Franklinさん
いらっしゃいますが
皆さま富裕層のマナーの
良い方々です。

都心より離れたところにお住まいだった引退した長年層、外国人(特に中華系)？？
それ以外はどうかな、、。
なんとなく想像つく。

麻布、赤坂は欧米系、芝浦港南は中華系、芝、高輪はその中間。

>>5358 Franklinさん

手続き会の時、欧米系の方を複数お見かけしましたよ。

>>5362 通りがかりさん
>>5361 匿名さん
>>5360 匿名さん
匿名掲示板で人種うんぬん。中華系なんて言葉は社会では通用せんよ。それを楽しむ連中がこの世にいるのか。ネット依存もここまでくると哀れだよ。

>>5357 匿名さん

16階以上ですか。ここの計画が発表された時は港南エリアみたいにレインボービューが素晴らしいだろうと期待していたので、倉庫が建つのがわかった時に検討を見送りました。残念。

いまの銀座を見れば分かるでしょ。むしろ中国人はいいお客さん。彼らなしには成り立たない。
ただ金を持ちすぎて日本人からしたら嫉妬の対象になっている。
声がでかかったり、なりふり構わないところもあるし。

>>5365 口コミ知りたいさん
だから何？をいいたいのかさっぱりわからない。日本人は中国人を嫉妬してるし、彼らは良いお客さんだから周りにたくさん中国人が住んでも構わないってこと？
いやいや、、ほんと申し訳ないけど彼らのモラルなし、周り気にしない振る舞い、列並んでても割り込み、声大きすぎて周りに迷惑。もういいよ、いい。

ここからだと、ゆりかもめユーザーでなければ、
浜松町まで歩いてしまっている人のほうが多いのだろうか。
混んでいるし、なるべく電車乗りたくない…（汗）
真夏とか朝から30度以上あるときには、乗ってしまうっていうのはあるけど、
そうでないならば、10分ちょいくらいなので良い運動でしょう。

>>5367 匿名さん
私は気分によって変えてます。
でもつい日の出を使ってしまいます。

大門駅まで行けば便利だけど浜松町駅を越えるのが面倒。世界貿易センタービルの建て替えが終われば大門駅までのアクセスが良くなるのかもしれない。

住んでいる人たちならわかると思うのですが、マンションの信号を渡った所にある琉球食堂の横にある喫煙所。あそこは区に問い合わせをしたら公的な場所として許可されていない違法な喫煙所らしいです。人だかりもすごく、子供やペットなどが居る方は煙も灰も危ないです。通報したので調査や指導等が入っていただける予定ということになりましたが、皆様もお困りであれば役所や警察に電話をしてみることをお勧めします。意外と改善される事もありますし、たくさんの人の声が届いた方が街は綺麗になると思うので。

>>5370
あそこは元々、食堂のスタッフの喫煙所でした。
その後オフィスが増え、事務所や路上などの喫煙が制限されるにしたがって不特定多数が利用するようになって今に至ります。食堂は客商売である手前、使うなとは言えないそうで。
今月からどうするのか、役所と利用者の動向を注視しようと思います。

>>5370 匿名さん

すれ違っても挨拶もしてくれない方も多い中、ありがとうございます。

にしても今後賃貸が埋まって利用者増えたら、エレベーターの遅さにフラストレーションたまりそう。

賃貸が全然埋まらないね。
一番決まる時期にコロナでは仕方ないか。
バルク買いした業者、潰れちゃうんじゃないかね。

>>5373 マンション検討中さん

コロナもコロナだと思うが、もともとそこの賃貸設定高すぎだったよ。そこに麻布とか白金並みの賃料ってあり得ない。

麻布白金どころか六本木ビュータワー並みの賃料設定だったよ。汐留まで近いと言っても流石に高すぎ。

住んでいる人たちならわかると思うのですが、変な物を流すのはやめましょう。

>>5376 匿名さん
どうでもいいです。
竹芝楽しみですね

>>5370 匿名さん
昨日確認したら早速撤去されてましたね。
問合せありがとうございました。

>>5377 マンコミュファンさん

日の出は竹芝じゃないからねw

近くの再開発を楽しみにするのは何もおかしなことではないですよ？

浜松町周辺の再開発も田町駅周辺の再開発も楽しみだ。しかしそのおかげで日の出が注目されることもないだろうし、恩恵もあまりないだろうと思う。

>>5381 匿名さん
田町の再開発は用無し。誰も興味ない
芝浦一丁目再開発はここから徒歩3分。
浜松町再開発は徒歩10分で遠いけど、月2、3回ならまあ許容範囲。

>>5379 匿名さん
竹芝再開発もここから徒歩3-4分。

>>5378 マンコミュファンさん　私も本日確認してみたところ喫煙所を撤去されたという張り紙をを見てすごく安心致しました！私だけではなく、問い合わせをした方々もたくさんいらっしゃると思うので皆さんの力のお陰ですね。皆さんにとっても住みやすい環境が今後もあります様に。

>>5382 匿名さん
アトレ竹芝はコロナのせいで開業延期になりましたね。

この時期だから仕方ありませんね
ららぽーと豊洲3、有明ガーデン等軒並み延期ですし

ご入居されている方に質問です。

エアコンの室外機は耐塩害仕様にされましたか？
室外機を設置された方角も合わせてお教えいただけますと幸いです。

対塩害で東向き

>>5387
ご教示くださりありがとうございます。
入居準備のためエアコンを見ておりしたが、耐塩害の要・不要を悩んでしまいました。
参考にさせていただきます。

全然エアコンの室外機のことなんて考えていませんでした。
この場所だと、塩害対策が必要となってくるのですね！！
となると、そもそもバルコニーで洗濯物を干す人は多くないと思われますが、干さないほうが良さそう。
いろいろと勉強になります。ありがとうございます。

>>5389 匿名さん
そもそもバルコニーでの洗濯物干しは禁止になっています。

東向きですが、今のところ錆びに関しましては問題ありません。

今ってゆりかもめ人乗ってます？

そりゃ入居数ヶ月で錆び錆びになったら問題だわ。
実際被害として起こるのは台風で南強風が吹いたとき。海の塩分を含んだ湿度の高い風でやられる。

その時エアコンを使っていて室外機が回ってたりしたらアウトだね。アルミのフィンが腐食して数年内に壊れます。

アイランドです。
うっかり何も考えず設置しましたが現在まで大丈夫の様です。

>>5392 マンション掲示板さん
ほとんど乗っていないようですね。

>>5393
>>実際被害として起こるのは台風で南強風が吹いたとき。海の塩分を含んだ湿度の高い風でやられる。
知りませんでした。
時計も狂う、壊れると聞いたことがあるんですが、実際はどうなんでしょう？

台風の時はエアコンを控えた方がいいってことですよね・・・
夏は冷房が使いたいですし、台風の時は除湿機能使うことも多いです。

GW明け、新規の人はモデルルーム行けないみたいですね・・・清水建設など再開したので、どこも再開するのかと思っていました。もう少し「おうちで過ごそう」期間ですね。感染者数も少なくなってきているので、落ちついてくれたらいいなと思います。

その場合は塩分を含む細かい飛沫となって内陸部のかなり奥まで到達するよ。去年9月の台風で現に発生した。

>>5396 匿名さん
居住者ですが、ビルトインのエアコンは耐重塩害仕様になってます。
西向きなので、後から付けた方は耐塩害つけてませんが、台風の時はビニール被せるなど対策した方が良いかもですね。

>>5398 匿名さん

基本的にほとんど影響ないと思うよ。塩水を含んだ風が吹いてくるとしても低層階だけでしょ。

>>5396 匿名さん
エアコン、室外機を10年で買い換えるなら塩は大して問題ない。エアコン、室外機を10年以上使うなら別の問題が大きい。
フィルターの掃除くらい室外機の掃除も効果ある。一年に一回は掃除すれば問題ないよ

台風時のエアコン使用についての一連の書き込みは参考になりました。
錆びついて家電の寿命が短くなるのは海近物件のデメリットだと思いましたが、
10年買い変え説を信じるなら一般的なエアコンの耐久年数は10年程度なので
特に塩害仕様でなくても大丈夫そうですね。

>>5401 匿名さん

東京港に面している我が家は15年、エアコンをメンテナンスフリーで使ってますが全く問題ありませんよ。

先週、エントランス前の植栽にホームレスみたいなおじさんが座ってたな・・・。

>>5403 口コミ知りたいさん
公開空地じゃ仕方ないね。

マンションの入り口周辺でタバコを吸っている居住者の方が居ます。ポイ捨をしてマンションの中に帰って行きました…家の中で吸えばいいのに…また別の方もタバコを吸ってからポイ捨てしてマンション近隣のオフィスビルに入って行きました…この辺でタバコを吸うということはこの周辺の会社勤めの方々かと思われますので通報したら多少なりとも効果はありますかね。

>>5405 名無しさん
警察に言った方が良いよ。港区の条例違反だから。

今日も家の前で集団でタバコを吸ってる会社員が居ました。役所に連絡しましたが困った者です。

丁度バンクシーの絵で話題になった所で毎日大勢の会社員がタバコを吸ってますね…喫煙所も少なくなったので隠れてタバコを吸うスポットになってるんですかね。

>>5408 匿名さん
横断歩道渡った先の沖縄料理屋裏の喫煙所が無くなってしまいましたからね。
喫煙難民なんでしょう。

アトレ竹芝も17日オープンですね

>>5410 マンコミュファンさん
楽しみですね

>>5405 名無しさん
それはひどいね。同乗します
一回腰低め、真顔で声がけしてみたら？ポイ捨てやめて下さい、条例違反ですって。経験上、意外と効果あるよ。住民なら管理会社に電話相談で掲示板に張り紙。
携帯灰皿ならまあどうしたもんか。強気なポイ捨てさんだと、条例違反でも刑法違反じゃないから警察は難しいかもね。自治体に相談して見回りをお願いするのがいいかも。たまに見かけるね。
あとポイ捨て取り締まるユーチューバーにお願いするのもいいかもね。ネタになるから協力してくれるはず。

低層階の賃貸が家賃高めなことに加え、コロナショックで全然決まっていませんね。
そもそも25平米の1Rに関しては間取りが悪すぎて家具レイアウトが想像できません。事務所使用を想定しているんでしょうか。

マンションの前や周辺で路上喫煙やポイ捨てが毎日のように平然と為されている場所には入居したい人も集まらないかもね。周辺については置いといても、マンションの前は管理人やオーナーにとっても他人事じゃない話なんだけど今後どうなるか。

近所に住んでいる物でここの購入も考えていましたが、ここのマンションと日の出駅の間にある道と琉球食堂の横にあるベンチの前はほんとに喫煙者がすごいです。会社の昼休みと中休みと会社終わりの夕方頃の時間ですね。昼から夕方にかけて毎日のようにタバコを数人たちが居ます。ちょうど保育園や小学生の帰宅時間にもなりますし、ペットの散歩に関してもあまり散歩をさせるにはよい環境ではありません。日の出の前は木や雑草も多く生えているのでポイ捨てによる火事の心配もありますし、ルールを守らない人が大勢いる土地ですので購入も一度考えてからにした方が良さそうです。

6月に入っても残り物件、値段そのままで継続ですね。
コロナの影響で価値変わらないと良いですけど。

https://is.gd/MB6mYt

>>5416 ご近所さん
水面下で値引き交渉、札入れでしょうね。価格変えずに待つだけで売れるほど商売は簡単じゃないよ。
もちろんここに限らずどこもそう。
売れないゼロより値引き販売の方が儲けも大きい。

ここの目の前にあったバビットという飲食店はだいぶ前に閉店しましたが跡地は何かになるんでしょうかね。

>>5418 匿名さん
建物自体取り壊しだったと思いますよ

>>5415 名無しさん
琉球食堂のところはすでに喫煙できなくなってますよ。