東京23区の新築分譲マンション掲示板「ローレルタワー ルネ浜松町」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-06-25 18:44:25

近鉄不動産長谷工コーポレーションは、東京都港区海岸2丁目に地上23階、地下1階、
高さ88.69mの超高層マンションを建設します。 設計・施工も長谷工コーポレーション。
2017年5月に着工し、2020年3月に竣工する予定です。
ゆりかもめ日の出駅1分、JR浜松町駅12分。再開発で期待が高まるサウスゲートエリア
最後の超高層になる可能性があります。


売主:近鉄不動産、総合地所
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ
所在地:東京都港区海岸2丁目7番2
交通 :JR山手線京浜東北線「浜松町」駅徒歩10分、東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩12分、ゆりかもめ「日の出」駅徒歩1分、都営浅草線大江戸線「大門」駅徒歩14分、JR山手線京浜東北線「田町」駅徒歩14分、都営三田線浅草線「三田」駅徒歩13分
総戸数:227戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上23階地下1階建
間取り:STUDIO~3LDK
旧:港区海岸2丁目計画

[スムログ 関連記事]
2018年 真夏のおすすめ新築マンション【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/11705/


[スレ作成日時]2017-02-06 23:34:40

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ローレルタワー ルネ浜松町口コミ掲示板・評判

  1. 4981 匿名さん

    >>4977 マンション検討中さん
    批判する前に過去レスをよく読みましょう。丁寧に教えてくれた人にお礼も言わず、偏見と言ったり、聞いてもいないのに、統計に基づかない個人の経験を押し付けるのは問題です。そんなことでは投稿マナーと利用規約を読んだ? となりますし、組合の雰囲気も悪くなります。
    とりあえず、混乱を誘う愉快犯、部外者と解釈します。
    以降は別の話題で

  2. 4982 匿名さん

    人間誰しもつい忘れる、後回しにするもの。

    その確率を例えば1/5とすると
    夫婦二人ともつい忘れる、後回しにする確率は1/25。対象が倍でも2/25
    3人家族ならば1/125。対象が3倍でも3/125
    4人なら、、、

    家族ってありがたいね。子供も一人で育てるのは想像しただけでも大変だね。
    失って分かるありがたさとはなりたくないね。

  3. 4983 マンション検討中さん

    倉庫ビュー部屋を早く値引き販売してくれないかな。
    買いたたいてあげるのに。

  4. 4984 マンション検討中さん

    >>4983 マンション検討中さん
    倉庫ビューとか、言ってるなら買わなくて良いはずなのに、値引き販売してくれないかなーだって!笑
    結局は安くならないと買えないということか。残念ですね

  5. 4985 マンション検討中さん

    >>4984 マンション検討中さん

    安く買い叩いて、転売しようとしているんでないの?

  6. 4986 匿名さん

    >>4983 マンション検討中さん
    多分札は複数入っている。待ってないで担当に相談して、買ってもいい値段で札入れてみたら。竣工後に最高値なら買えるかもね。
    倉庫は一期の契約前から説明があったから、買い手の立場では後出しではない。ただ、売り手の立場では後で判明したから一期から値下げした。買い手は知っだ上で選べる状況だったよ

  7. 4987 評判気になるさん

    >>4984 マンション検討中さん
    手が出ない人が叩いてるだけなんでしょうね

  8. 4988 マンション検討中さん

    >>4987 評判気になるさん

    同感です!

  9. 4989 匿名さん

    ブランズタワー芝浦よりもローレルタワーの方が建物は優れていますね。

  10. 4990 評判気になるさん

    建物のどの部分が優れているのか教えてください。
    確かに外観デザインは優れているかと思いますがそれは好みなので。

  11. 4991 匿名さん

    >>4990 評判気になるさん
    好みと結論付けられている方には、説明しても無駄になるかと思います。あしからずご了承下さい

  12. 4992 マンション検討中さん

    自演?ホームページでも倉庫ビュー部屋は完売ですよね?

  13. 4993 マンション検討中さん

    >>4989 匿名さん

    どこが優れているんでしょうか?気になります

  14. 4994 匿名さん

    >>4993 マンション検討中さん
    気になるなら自分で調べましたか?それと報告は特に要りませんよ。
    そうですね、後から変えにくく、毎日の環境となる採光や空間の広がりに影響するところは違いますかね。

  15. 4995 匿名さん

    駅徒歩1分というのは、ゆりかもめとはいえアドバンテージではないでしょうか。

  16. 4996 マンション掲示板さん

    他のマンションと比較してただ優れている、劣っている、ということだけ書くのは止めない?人それぞれ大事にしたいことが違うのだから。

  17. 4997 マンション検討中さん

    ここタワマンなのに耐震だよ。
    震度7程度で高層階中心に、内装は元より外部にもクラックが入るよ。
    大事なところをコストダウンしなくていいのにね。

  18. 4998 マンション検討中さん

    >>4994 匿名さん
    設備仕様や天井高サッシ高などわかりやすいスペックは確かに良いけど、イコールちゃんとグレード良い建物になっているかどうかは住んでみるまでわかりませんよ。

  19. 4999 マンション検討中さん

    >>4997 マンション検討中さん
    これはのちのち本当に問題になると思います。あの高さ、あと薄さで、耐震は流石にまずいです。
    地震が来たらリセールとか論外になりますよ

  20. 5000 匿名さん

    マンション検討中さん、3連投
    自作自演かな~

  21. 5001 マンション

    今の値段じゃ買っちゃダメな物件。将来のリスク要因が多い。

  22. 5002 マンション検討中さん

    大和倉庫も出来てきましたね。

    1. 大和倉庫も出来てきましたね。
  23. 5003 匿名さん

    >>4999 マンション検討中さん
    同じ議論は過去レスにあり。繰り返しはルール違反。さようなら

    >>4998 マンション検討中さん
    それなら質問した人に言わないと。貴方の書き込みは誰の役にも立たないけど。

  24. 5004 匿名さん

    >>5001 マンションさん
    ↓もっと今の値段じゃダメな物件、とんでもない発想
    >>4161 匿名さん

  25. 5005 口コミ知りたいさん

    さよならとか。冷たいなぁ。もうちょっと掘り下げよう。
    耐震だよ?やばいよ。なんでこんな時代に耐震設計にしたのか。

    地盤が強固ならまだしも、ここは埋め立て地。
    大地震が来るのは決定的だっていうのに。売っちまえばこっちのもんだって?
    デベは大阪に逃げ帰っちゃうのかな?補修費でもう一儲けするのかな?

  26. 5006 マンション検討中さん

    >>5005 口コミ知りたいさん
    免震にしても1部屋あたりはそんなに値段上がらなかったはずなのに、ひどすぎると思います。

  27. 5007 匿名さん

    >>5005 口コミ知りたいさん
    内容が掘り下げられてないよ。俗論くん

  28. 5008 通りがかりさん

    >>5006 マンション検討中さん

    免震だと周り動くspace 必要で、敷地的に無理?

  29. 5009 マンション検討中さん

    >>5008 通りがかりさん
    そんな大きなスペースいらないわ笑
    コスト削減以外何でもありません。
    でも60数メートルだと微妙なラインですよね、、、

  30. 5010 マンション検討中さん

    電気設備は地下でしょうか?

  31. 5011 マンション検討中さん

    >>5010 マンション検討中さん
    当然に地下なので、津波の時は当分トイレが使えなくなります。

  32. 5012 マンション検討中さん

    >>5011 マンション検討中さん
    津波の高さは1、2メートルなので津波より別のリスクが心配です
    https://style.nikkei.com/article/DGXBZO27607930Y1A420C1000000/

  33. 5013 匿名さん

    >>5011 マンション検討中さん
    太平洋からの入り口が狭い東京湾の奥に津波?地図見ようよ。房総と三浦でかなり減衰されるよ。マグニチュード9の東北地震の後の基準で建てられてるから、揺れは大きいだろうけど、大きな問題はないでしょ。国を信じればだけど。
    信じなければ、東海地震の予想も信じるのは可笑しい。国や学会は東北や阪神、九州の地震は喧伝せずに東海の地震ばかり煽っている。ハザードマップも言い訳の予防線と公共事業の匂いがするね

  34. 5014 マンション検討中さん

    >>5006 マンション検討中さん
    最高に地盤の硬い土地に
    超深い杭を百本単位で打ち込んでいますので
    耐震で十分です。
    ご安心ください。

  35. 5015 マンション検討中さん

    >>5014 マンション検討中さん
    そんなこと言ったら免震要らなくなるだろうよ

  36. 5016 マンション検討中さん

    芝浦高すぎてルネ販売スピードアップだな

  37. 5017 匿名さん

    >>5015 マンション検討中さん
    そんなこと言ったら免震以外危険なの?耐震はそんなに危ないの?どうしろと言うの?

  38. 5018 匿名さん

    免震にしたら購入ターゲットの価格帯に収まらなくなるからだろ。
    それでも立地の割に高いとネガってるヤツは購入ターゲットにもなっていないことを自覚して早く去れよ。

  39. 5019 匿名さん

    >>5013 匿名さん
    電気設備が地下なので仮に数センチでも防潮堤越えれば住居に被害なくても電気止まるよってことでは?
    あと耐震の問題は大地震の度に金額読みづらい修繕費がかかるリスクがあることだと思う。

  40. 5020 匿名さん

    >>5019 匿名さん
    防波堤まで何メートル?それを超えるマグニチュードは?さらに電気設備の止水板を超えるのは?合計何メートル?仮にの現実性が問題。ただ言ってるだけの素人知識 
    ハザードマップも全然正確ではなかった。大丈夫と言われた原発も被害が拡大した。東海大地震や富士山噴火が起こる前に東北、阪神、九州では起きた。仮にの信じ方から見直したらどうか?
    金額読みづらければ、3.11の時の耐震偽装のヒューザー調べよう。

  41. 5021 名無しさん

    武蔵小杉のタワマンの状況を見て素直に感じたのですが電気設備が地上より高い所に設置してあるマンションがいいのでは?

  42. 5022 評判気になるさん

    >>5020 匿名さん

    防波堤は液状化で機能しないかも、止水版も故障かも、今更ですか、2階とか可能?パークタワーはるみは地下でないよ。

  43. 5023 マンション検討中さん

    >>5017 匿名さん
    危険性もそうだけど、地震来た時の修繕費がやばすぎてリセールとか言ってられないよ、
    このご時世であの高さで耐震は欠陥の一種でしょ、

  44. 5024 匿名さん

    >>5023 マンション検討中さん
    勝どきザタワーに失礼だろ!

  45. 5025 評判気になるさん

    >>5024 匿名さん
    それは制震でしょう

  46. 5026 評判気になるさん

    >>5025 評判気になるさん

    世界初の「VDコアフレーム構法」を開発・適用しました。

  47. 5027 名無しさん

    >>5022 評判気になるさん
    それを言うなら高台に住めよ笑
    パークタワー晴海?いいマンションみたいだね
    検討の対象にはなり得なかったけど

  48. 5028 eマンションさん

    まぁ何を優先するかは人それぞれでしょ。
    自分はいま港区の免震物件に住んでるけど、耐震のここに住み替えることに何ら抵抗ないし。
    自身の判断でここを選ばないのは自由だが、他人にまで「買うべきでない!」と口出しするのはお門違いでは?

  49. 5029 マンション検討中さん

    俺は中越地震で被害にあった耐震マンションを見てきたから買う気が起きない。
    上層階ほど被害が大きいよ。
    ゼネコンもなぜ耐震構造としたのか。コストダウン以外のなにものでもないんでしょうけど。

  50. 5030 eマンションさん

    >>5029 マンション検討中さん
    そういう経験をされているのでは仕方ないですね。
    どうぞ安心できるマンションの中から検討いただき、このスレに戻られぬようお願い出来ればと思います。

  51. 5031 評判気になるさん

    >>5030 eマンションさん
    口コミで最上層の売れ行き影響するから?検討スレでしょう?

  52. 5032 eマンションさん

    いえ、そもそも検討していない方なんで対象外かと。

  53. 5033 マンション検討中さん

    >>5029 マンション検討中さん

    耐震だからだけでなく、地盤にもよりますよね( ̄∀ ̄)耐震でも残ってたマンションたくさんありますよ、、、、。

  54. 5034 マンション検討中さん

    ザ・タワーズ台場は、あの高さですけど、
    耐震構造です。

  55. 5035 名無しさん

    >>5022 評判気になるさん

    GFTも地下じゃあないよ。

  56. 5036 評判気になるさん

    ここの階層高いくつでしたっけ?

  57. 5037 マンコミュファンさん

    日曜日の今日も工事していましたね

    1. 日曜日の今日も工事していましたね
  58. 5038 マンコミュファンさん

    裏側です

    1. 裏側です
  59. 5039 匿名さん

    いい感じじゃないですか!完成が楽しみです

  60. 5040 マンション検討中さん

    >>5039 匿名さん

    免震になってたりしないですかね

  61. 5041 検討板ユーザーさん

    >>5038 マンコミュファンさん
    この種類の木は広尾の ヴィンテージ マンション見たい二時間経てばすごく太く、高くなる木?

  62. 5042 マンション検討中さん

    なんか倉庫の上に作ってないよね?

  63. 5043 マンション検討中さん

    高さ20mの看板でもつくんじゃないですかねw

  64. 5044 マンション検討中さん

    南西角部屋がまた出てきてしまいました。取り繕っても竣工前完売は厳しいのか。

  65. 5045 マンション検討中さん

    あの目の前を塞がれる感。嫌な人は多いでしょう。ウリの一つのレインボーが見えないですし。

  66. 5046 匿名さん

    >>4938 評判気になるさん
    またいつものお写真お願いします!

  67. 5047 匿名さん

    ここの近くにあったバンクシーの絵が公開展示されるらしい。

    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191122-00000025-asahi-soci

  68. 5048 eマンションさん

    工事現場に書いてある電話番号は
    現在使われておりません
    になっているけど
    なんかあった時どうするのか?

    1. 工事現場に書いてある電話番号は現在使われ...
  69. 5049 eマンションさん

    >>5048 eマンションさん
    普通に繋がりましたが、威力業務妨害かな?

  70. 5050 匿名さん

    港区最後の激安マンション

    これからはブランズ芝浦みたいな高いマンションばかりだよ

  71. 5051 マンション検討中さん

    3年後には半値になってますよ

  72. 5052 通りがかりさん

    >>5051 マンション検討中さん

    隣のマンション古いとはいえそんなに安いのに気になる

  73. 5053 匿名さん

    >>5052 通りがかりさん
    築15年程度で前が全部倉庫、建物の仕様も並だからそんなもん。ここの倉庫ビューもかなり安いじゃ。仕様はいいし、新築だから、相対的には妥当だよ。半値だと平均200台、部屋によっては200割れだからそこまでは下げないでしょう。

  74. 5054 マンコミファンさん

    >>5051 マンション検討中さん

    防災意識が高まっている昨今、港区の中でもかなり優秀な方の立地かな、と思いますが。
    周辺の各種再開発事業など加味しても、私は半値どころかこれから楽しみな場所と思ってます。

    http://www.sei-inc.co.jp/bosai/eq/

  75. 5055 マンション検討中さん

    >>5054 マンコミファンさん
    免震制振でもないただの耐震だから地震きたらとんでもないことになるよ

  76. 5056 マンション検討中さん

    ●ローン斡旋手数料/88,000円(消費税込)ってどんだけってことで自己調達しようとしたら、それでも五万手数料とるって、、、だったら売値に含めとけよ…

  77. 5057 マンション検討中さん

    さて、そろそろ値引きをはじめるころでしょうか。

  78. 5058 匿名さん

    余裕で完売します
    値引きはないでしょう

    せいぜい諸費用の一部負担程度

  79. 5059 マンション検討中さん

    棟内モデルルームがオープンしたらチャンスです。

  80. 5060 eマンションさん

    >>5059 マンション検討中さん
    棟内モデルルームで家具付き販売とかありそうですね

  81. 5062 eマンションさん

    残り住戸、全然減っていませんけどね。
    最近、案内メールの頻度が多くなっているので、焦っているんじゃありません?
    2日に1回くらい来るようになった。

  82. 5063 マンション掲示板さん

    買えなかったのが悲しいんだね

  83. 5065 匿名さん

    浜松町から田町にかけては都内でも指折りの大規模再開発の真最中だから、その恩恵も大きいですね。

  84. 5066 マンション検討中さん

    再開発の恩恵で2割引くらい期待できそう!

  85. 5067 マンション検討中さん

    >>5066 マンション検討中さん
    再開発の恩恵は流石にないでしょ。
    この場所で10年落ちの中古を買う人の気持ちがわからない、そんな人はいないでしょ笑
    新築マジックに騙された人もあと数ヶ月で気付きますよ

  86. 5068 匿名さん

    東芝本社再開発はすぐ近くじゃなかったか?

  87. 5070 匿名さん

    [No.5061~本レスまで、情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  88. 5071 匿名さん

    芝浦一丁目再開発は長丁場のプロジェクトですが、ここからは近いので楽しみですね。

  89. 5072 マンション検討中さん

    そっかー、再開発ってすごいんだね。
    んで、どんなお店が入るの?ここのマンションにどんなメリットが?

  90. 5073 匿名さん

    どっかなー

  91. 5074 マンション検討中さん

    >>5073 匿名さん
    メリットはないです。
    より高速外側との差が歴然となるだけです

  92. 5075 匿名さん

    芝浦一丁目開発自体がJR線路と高速に挟まれているんだよね。

  93. 5076 eマンションさん

    その地下に駅、又は地下道が出来ると便利になりますよね?

  94. 5077 匿名さん

    再開発、楽しみです。

    ビルや商業施設ができたら便利になりませんか?
    ビジネス街で人も増えそう。
    地価が上がるなど資産価値までは上がらないのかもしれませんが、楽しみにしています。
    駅から駅までの地下道ができたら、地下街も賑やかになるでしょうし。

    東京ポートシティ竹芝、ビルの中に庭園や池を設置しているCG図を見ました。
    一度は行ってみたいです。
    ポートスタジオのミニコンサートなどもあるんでしょうか。

  95. 5078 マンション検討中さん

    楽しみ

    1. 楽しみ
  96. 5079 名無しさん

    >>5078 マンション検討中さん
    一階建ての倉庫全部たてなおして、綺麗の施設になること?

  97. 5080 口コミ知りたいさん

    >>5079 名無しさん
    1.5ヘクタルはは倉庫含まれるかな、全部公園になったらいいなぁ

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4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸