ローレルタワー ルネ浜松町

壁が壊れてるなんてことはありえないので、そんな話より社宅の件と管理費見直しが大事。

気候が変わっていく中で台風による浸水リスクなどは気になりますね。

バルク買いした法人ってどこですか？

>>4753 匿名さん
ソフトバンクを期待

>>4754 匿名さん

あるかも

>>4745 eマンションさん
そうですよね。完成して引き渡し受けるときにきちんとしていればいいだけですし、そんなん現場のプロが一番わかってると思うので何の心配もないかと。

台風時の高潮リスクを購入者の方はどのように見ていらっしゃいますか？

>>4757 匿名さん
防潮堤の中なので被害受けてもせいぜい一階が少し水に浸かるくらいかなと。船が流されて突っ込んできたら別ですが。
江東デルタ（湾岸以外の城東）に住むよりはだいぶマシでしょう。

GFT関連の投稿が削除されましたね。

一見上手くいったかのようにみえますが、これは逆にGFT住民がマンコミュを静かに監視粘着している事実を浮かび上がらせる結果となっただけな気がします。

>>4759 匿名さん
対立を煽って、GFTや武蔵小山の仕業にする成りすましの投稿が削除されましたね。
監視粘着？なんて言葉、一般社会では使いませんし、そもそも通じません。
異常さが浮かび上がらせる結果となっただけな気がします

>>4758 匿名さん

ありがとうございます。
その場合、占有部は影響ないけど、一階の共用部などはダメージ受けますよね？
例えばエレベーターが壊れたとか、自動ドアが壊れたとかなって修繕積立金じゃまかないきれないとなると緊急に修理代を集めたりとかってなるんですか？

今日近くで用事が有ったので、ちょっと見てきました。
壁、割れてました。結構高い位置だったので車とかではなさそう。重機ぶつけたのかな？

>>4763 匿名さん
よそのマンションを諌める
暇があったらハセコーの二流施工や
ダイワの倉庫の心配でもしとけ！

>>4763 匿名さん
こういうの要らないから。このマンションの購入者ですか？マジで同じ住民にならないことを祈ります

>>4764 匿名さん

仮に被害を受けると修理代に加えて地域のイメージ悪化でリセールが厳しくなりそうな気がするのですが、その辺りはいかがお考えでしょうか？

>>4767 匿名さん
そしたらもう一室買いますかね。湾岸も震災経て今の状況ですし。

>>4768 匿名さん

戦略としては正しそうですが、私にはもう一軒購入する余力はなく、また長い間住む予定なのでやはり気になるポイントです。買い増せる方が羨ましい。

近く行った方、倉庫の高さの関係わかる写真頂けませんか。
15階なんですが、どんな感じかきになりまして

GFTの見回りチームにより、GFT関連の投稿が
悉く削除依頼されているようですね

>>4770 マンション検討中さん

>>4772 マンション検討中さん
恐ろしく殺伐とした写真だ！
倉庫街と建築中の倉庫と電車の高架。
その西側には首都高。

そして主役のタワマン

シュールだ！

>>4771 匿名さん
単純にGFT絡みのことしか話題にしないからじゃん？武蔵小山もだけど、他のマンションはどうでもいいわ

>>4773 マンコミュファンさん

そんなに??
写真からは倉庫街という感じもしないし、高架も低いし、高速も写っていないけど…

ネガルならせめて夜の高速側の写真の方が良いのでは？

>>4771 匿名さん
みんなあなたのマッチポンプ、自作自演に気付いてますよ

>>4775 匿名さん
決して貶している訳でなく
ランドスケープ的に魅力的とも
言える。
俯瞰で見ると結構かっこいい！

>>4772 マンション検討中さん
ありがとうございます！
すごく助かります。

>>4773 マンコミュファンさん
殺伐としていると言うけど、その後ろにあるレストランを映してないし、船着場なんだからむしろそれがメインだろ

>>4779 eマンションさん

無理に映さないといけない場所なんだ！
それくらいなんにも無い場所

15階ギリギリ抜けてそうですよね？？

抜けてますね。レインボーブリッジビュー大丈夫だと思います。海もある程度見えるでしょう。

>>4782 職人さん

そうは思わない

どっち？
とゆうか倉庫が気になる存在なのもわかってるわけだし、長谷工も眺望写真くらい送ってもいいけどね。
建設も売主も長谷工なんだからできるでしよ。

普通に担当から自分の部屋からの眺めの写真見せてもらえたが？

かなり立ち上がってきたが、外観は中々落ち着いた感じで良いね。

>>4784 マンション検討中さん
モデルルームでの対応からして、そういったことはしてくれないだろうな。気が利かないというかブランドや会社としての力の差というか。

差は言えど全戸供給。

グレード高いな

>>4788 匿名さん

何？

人道橋が開通して竹芝へのアクセスが大きく改善しましたね。

後から買えば良かったと言われるマンションになりそうだ。

>>4791 検討板ユーザーさん
後から買わなければよかったマンションにはなっても、買えばよかったマンションにはなりようがないでしょ

>>4792 マンション検討中さん
現地行ったら誰でもそう思うよ

>>4793 マンション検討中さん
芝公園、大門側ですよ、竹芝ならともかく
日の出はね、笑笑わらwww

>>4794 マンション検討中さん
ネーミングも無理がある、

口コミ人気度にわざわざ貢献していただきありがとうございます^ ^

浜松町駅徒歩10分の強み 再開発 港区アドレス

>>4797 匿名さん
10分じゃ無理、高速・倉庫、日の出

>>4798 マンション検討中さん
爺婆かな？
過去レスに実際に検証した投稿もあったで
そんなに無理してネガらんでも大丈夫やで笑

港区の山の手線駅から徒歩10分以内の新築タワマンで坪単価400万ちょいで他に買えるところあるかい？
今の市況でだ。

>>4800 匿名さん
それくらい人の寄り付かん場所だわな。

港区内でも山手線より西側、日比谷通りより西側、桜田通りより西側、麻布通りよりも西側と進むに連れて、坪単価は100万円づつ上がっていく感じだね。

>>4800 匿名さん
それ程の価値だということ、意地でも港区に住むという変わった人なら最適なマンションでしょう。立地や仕様を度外視してまで港区に住むってほどナンセンスな考えは無いと思うけど

仕様は思いのほか悪くないと思う。立地は港区内で最底辺に近いかもしれませんが。

仕様仕様と言うけど、値段が安いのは結局ノンブランドマンションというのが大きいと思いますよ。

>>4805 匿名さん
ノンブランド＝仕様低い→価格安い
もうやめときなよ

散々なこと言ってまでも、ここのマンションのコミュニティを覗きに来るってことは、やはり買えなかった人なのかな？それなら自分好みのマンションの掲示板でポジティブな意見書けばいいのに笑。余裕のない人って心がとても汚い。

>>4807 マンション検討中さん
そう思う。
もう残りもほぼないし、この段階に来てまで何しに覗きにきてるのって感じ。
これなら買えるぅと思ったのにぃ組だね。

東京タワービューの部屋が残っているということは、東京タワーに価格ほどの価値がないということでしょうか？

>>4809 マンション検討中さん
見えても小さいし、ビルにはさまれて奇跡的に見えてるだけだから、わざわざ買わないよね、高速側だし

>>4808 名無しさん
まあ手が出なかった人なんでしょうね

>>4809 マンション検討中さん
東京タワービューのいい部屋はもう残っていません。
夜景の価値は人それぞれなので立地や施設設備ほど価格には反映されませんが レインボーブリッジが見える、東洋タワーが見える花火が見えるなどは 売りやすい(つまり高値)にはなります、特に中古では。

>>4811 匿名さん
手が出ないんじゃない！
手を出さなかったの！

手を出さなかった、、、。
そうでしたか！笑
お気に召す素敵なマンションご購入できるといいですね！では、もうこちらのマンションのコミュニティとは無縁ですね。
購入したものがとても不快な気持ちになりますので。

>>4781 マンション検討中さん
15階ギリギリレインボーブリッジ見えそうですね

私結婚できないんじゃなくて、しないんです、というドラマがあってだな、、

>>4815 マンション検討中さん
マンションは右斜めに配置が傾いているので
想像以上に倉庫が視界に入ると思います

>>4817 マンション検討中さん
そうですね
15階はかなり視界に入りそうですね。
オーシャンビュー(倉庫側)、シティビュー(高速側)は共に16階以上ですね。

この場所も今だったら倉庫立地なんだろうね

>>4819 名無しさん
よくわかりませんが？

>>4820 マンコミュファンさん

”今だったらマンションではなく倉庫が建つだろう”ということだと思います

>>4818 マンション検討中さん
自分の部屋が目の前被るか確認したいんですけど参考になる写真ないですか？

>>4822 マンション検討中さん
営業担当に連絡すれば部屋からの実際の写真見せてもらえますよ

>>4822 マンション検討中さん

向かって左から2番目までの部屋は丸々かぶってました！１４階までは被りそうですよ！

前通るたびに思うけど、結構キャンセル出そうな倉庫具合だね。

>>4824 マンション検討中さん
15階はどうでしょうか？

>>4824 マンション検討中さん
左から3番目の部屋なのですがどうでしょうかね

>>4818 マンション検討中さん

シミュレーションでは高速側は東京タワーが見えると言うことで15階から一気に値段上げていたので、この模型の通りならデベとしてどうなんでしょう。クレームされたらどーすんだろ。知らんぷり？

>>4828 マンション検討中さん

入居前からこのドタバタ！
内覧会はどうなることやら！

お、懐かしい言葉を使えば＊＊＊ですね！
シーバンスに被らない角度であれば15階以上はタワー見えるから大丈夫ですよー

>>4826 eマンションさん

正面を見れば抜けてますが、右を除くと倉庫でした！！＿|￣|○

>>4830 検討板ユーザーさん

4818さんの写真だと、隣のビルの方が高いから見えるは見えるだろうけど、足許が欠けてしまいますね。部屋から座ってだと、かなりの部分が見えないのでは？
あるいは模型は余裕を持って作っているのでしょうか。

倉庫の上はトラックの駐車場になってたり、デカイ看板があったりする場合もあるから、ギリギリ視界抜けると言われてるフロアではちょっと怖いかもしれないね。

どうしても売れて欲しくない人がいるんだね笑
キャンセル待ちかな？笑

被るならキャンセルしよかな

手付け放棄と完成後売却は、手付け放棄の方が損失少ないかな

ダイワハウスが屋上にでっかい看板つけたらウケる

>>4837 マンション検討中さん
うけねえわ。何言ってんの

>>4835 マンション検討中さん
買うときから全部説明受けてたでしょ。
配置も高さも説明されたでしょ

想像してたのとちがうーって言う奴は必ずいるだろ。
港区だし客も一癖ありそうだ。

ここは今回の高潮大丈夫？

わかりづらいね

>>4842
ご提供ありがとうございます

住んでたら避難したかどうか。
風が強いと塩害も気になる。何気に。

https://www.city.minato.tokyo.jp/system/kinkyu/2383.html

>>4842 マンション検討中さん
浜松町駅から見ても目立ちます。
かなりつくりにも高級感あります。

港区海岸一丁目で停電があったみたい。この辺の住人さんは大丈夫ですか？

>>4846 匿名さん

2丁目ですが、今日一日何も無かったですよ。

本日のお供え

>>4845 マンコミュファンさん
高級感は一切ありません。

そうかな？、別に悪くないと思うけど。