ローレルタワー ルネ浜松町

あと先着順６戸あわせて14戸？
苦労すると思ってたけど意外と早かったね。

>>4678 検討板ユーザーさん
お気になさらなくて大丈夫ですよ。
毎日通勤がてら見ますけど、全然気にならないです

>>4682 マンション掲示板さん
鈍感なんですよ。外壁の再塗装なんてないんだから十分に耐えられるようにしてもらいたいでしょ

>>4679 匿名さん

15階くらいまでは東京タワーに被るので眺望は少し劣りますがその分安いですし 防音もしっかりしているので大丈夫じゃないでしょうか
もともとそういう立地ですしホテルのような感じで住む方向けですから

>>4677 匿名さん

2階から全部吹き付け？

>>4683 検討板ユーザーさん
それ、この画像だけ見て言ってます？それとも現地で見て言ってます？

>>4686 マンション検討中さん
現地を見て行っています。写真じゃわかりませんよ。塗りムラもひどいし

>>4684 eマンションさん
ホテルライクといえばなんでもよく聞こえるが、ホテルライクってなによ。
このマンションを尖ってるっていい意味で言うけど、それくらいしか言いようが無い立地ってことでしょ？
東京にいくらでもマンションがある中で、安くもないこのマンションをわざわざ中古で買う人がいると思いますか？
冷静になって考えることができない人が多いからこのマンションも順調に売れるのですね

>>4688 検討板ユーザーさん
お前はマンション売るときに儲けが出ないといけない！というのが根本的考えにある低収入カスカスなんだな

>>4688 検討板ユーザーさん
港区新築では破格だと思うけど？

>>4688 検討板ユーザーさん
それを訴えてあなたになんのメリットがあるんですか？

なぜ憤る？

出ましたわ。

低収入カスカス！

>>4689 匿名さん

確かに低収入ですが、収入に関係なく損はしたくないものですよ。低収入なので管理費見直し、修繕は複数社から見積でお願いします。

>>4688 検討板ユーザーさん

需要と供給です

>>4688 検討板ユーザーさん
安くもないと思うなら、違うマンションを検討すればいいんじゃないですか？

冷静になって考えることが出来ないとこのマンションを買った人を侮辱する発言はいかがなものでしょうか

そりゃこの立地で目の前が高速と倉庫じゃ安くないと売れないでしょ。
逆に金がない人はこういうマンションしか買えない・・・

>>4688 検討板ユーザーさん
4688さんは自分の価値観でしか物事を判断できない人で、時代を見通せない、世の中のニーズを把握できない、旧時代的な考えでこれからの時代ビジネスにおいても生き残っていけないタイプの人です。恐らく仕事でもうまく行っていないと思われますので、あまり気にしてはいけません。10年後になって初めて理解いただけるのではないでしょうか。

>>4696 口コミ知りたいさん

おまえ、GFTの販売時はこの場所でこの価格では高いなぁ、うーんどうしよう、、とか言ってる間に完売してしまい、買っておけばよかったー泣って後悔してるとこに出てきたこのマンション、これなら買える！って思ったのも販売前までで、価格でたら高くて手が出ず、うー悔しい泣って感じでいつまでも執着してんだろ。
決断力も金もない割に執着心だけいっちょ前な4696
泣

金があるとかないとかではないと思います。
こういう人に限って麻布とか青山とかにこだわってそうですね。

銀座と羽田空港に近く、ファミリーも少なそうで、レインボーブリッジも東京タワーも見えるマンションとしては、1億5000万円以下で購入できる価格は破格かと思います。
しかも外れとはいえ、港区アドレスですし、５年後中古で売るときにも悪くないと思います。倉庫と高速があってもオーシャンビュー、シティビューの両方楽しめる立地は海外の方にも人気ですしね。

>>4697 eマンションさん
10年後に期待して」ってまじめに言っているのでしょうか。怖いです、、、
今いいと思えないものが10年後によくなりますか？もしかして得意の東芝野村の一本頼りでしょうか笑
目の前の都所有地の開発話は聞いたことありますか？大和は目の前じゃないけど今回こそ終わりですよ。
隣のタブロイドの開発話は聞いたことありますか？目の前と真横が倉庫ですか、、、
もう少ししっかり情報収集しましょう！

>>4699 坪単価比較中さん
大和倉庫の左隣都所有の再開発でオーシャンビューはマジで終わります。オワター！
銀座も大して近くない(近くてもチャイニーズしか喜ばない)、羽田もそもそも浜松町までが遠すぎる、オワター

このキチガイおばさんはどこに住んだら満足できるんだろうか笑

>>4701 検討板ユーザーさん
これでオワターと判断するレベルの低い話には付き合うのも時間の無駄のような気がしますが 笑

立地というのは車かタクシー利用も含まれます
電車での移動前提の時点で話になりませんが。4701さんは車を持っていないのでしょうか？
電車前提の時点で全くニーズを把握していませんね
大和の倉庫があっても一部分だけですしね
何も終わってませんし、これから始まるというのに。

虹橋ビュー・東京タワービューなんてほんの一握りのフロアじゃないですか。
しかも無駄にオートロックを増やした、よくわからんプレミアムフロア。
まぁ管理費をボッタくる口実なんでしょうけど。ありゃ成金しか住めませんわ。
数年後には一部のケチ国住民が管理費積立金を滞納して問題になってそうですね。
結局安かろう悪かろうです。下手に下層の単価を下げると住民の質も下がる。

一つのマンションを階層でクラス分けなんかしたら絶対問題が起きます。

大和倉庫の左側は何かできるのですか?
具体的な予定はあるのでしょうか?
気になる

下はどこかの企業にバルク売りしたって話だけど、どう使うのかな

>>4706 評判気になるさん
一部上場企業の社宅らしいですよ。今時社宅なんてあるんですね。

>>4700 検討板ユーザーさん

その程度の情報はすでにオープン情報です。
情報収集というのならもっと知られていない情報を提供してください。
47003程度の情報はそんなに得意気に話すほどのレベルではないかと思います。
また倉庫街イコール資産価値低下という短絡的な思考だと相場感も価値も理解いただけないでしょうね。
マンションというのはさまざまな要因で価格が決まりますので、同じ場所でも値段が3割程度違うことは往々にしてあります。
それに買いたい人が買えばいいと思います。株と同じで誰にでもチャンスはありますので。

社宅として使うなら、そもそも管理費積立金の滞納という事態は無いですね

>>4708 マンコミュファンさん
情報収集は自分でしましょう。

>>4710 検討板ユーザーさん
お前もな！

>>4710 検討板ユーザーさん
おっしゃる通りですね。
色々と調べています^_^
空気も周りに高いビルがないからか湾岸だからなのか高速道路隣接ですが渋谷や虎ノ門より綺麗ですしね。汚染レベルのイメージと数値はかなり違いますよね

もう壁壊れてるね。

>>4712 マンコミュファンさん

私も排気ガスが心配だったので、たまたま空気汚染測定器を持っているので日の出駅と隣のベイサイドステージから測定しました
やはり銀座や中目黒よりも空気質は良かったです
高速道路沿いでも自動車やトラックの通行量が少ないからでしょう
倉庫もそんなにトラックの出入りが多い配送センターでもないからですかね
それか海側の風ですかね
いずれにせよ、世田谷とかと空気レベルが変わらないことがわかって 逆に都心の空気が心配になりました

>>4713 買い替え検討中さん

私も2週間前かな？たまたま前通ったら一階の道路沿いの壁凹んでて壊れてました。いや、これはまずいのではと思いました。

いや、二週間前1階は全部覆われていて見えないから

>>4715 マンション掲示板さん
内覧会で指摘お願いします！

高速道路の排ガスを気にするのならそもそも都心どころか都内は歩けません。北海道とか山のふもとに行くしかないですね。
1日の3分の1以上の時間を過ごす室内に空気清浄機を設置しておけば、山に住んでいるのと変わらない空気の澄み具合になりますよ。

不動産投資歴が長く、海外在住経験もある者ですが、私の購入の決め手となった点は以下の通りです。人の好みはそれぞれなので不快に思われる方はスルーなさって下さい。
天井高が2.7m
ガラス窓が床まである
レイアウトが四角でシンプル（丸まった面等があると使いにくいです）
共有施設（ジム等）が最少限
エレベーターが乗り換え式
バルコニーが多過ぎない（よくある、角だけガラス＋側面丸々バルコニーのマンションが苦手です）
交通手段に複数の選択肢（自家用車、電車はゆりかもめと山手線）がある
倉庫街（海外ではむしろシックなイメージ）
勤務地から適度の距離がある
都内の渋滞に巻き込まれず空港に行き来できる

>>4719 購入者さん
乗り換え式エレベーターのいいところってどこですか？これはいくら探しても見当たらず。

早く内覧会にならないかな！！楽しみですね?
住まない人に何言われても私は正直なんとも思わないです(￣∇￣)笑
私はあそこに住みたくて買ったし、便利だと思うし、素敵だなと思ったんですもの( ??? )
アンチされてる方、港区でもっともっとステキなマンションに出会い、居住できますように！

横羽線沿いの空気が綺麗なわけないよ...その下に海岸通りも通っててトラックやバスばっかり通るのに。ガードレールや橋桁見れば汚れ具合が分かるだろ。
空気の汚さではシティタワーズ東京ベイにも並ぶね。
空気が綺麗とか言ってる人は祝日の朝にでも測ったのか？

>>4720 検討板ユーザーさん
・5階以下と6階以上の導線が交わらない
・シャトルエレベーター2台に比べて、1階?5階のシャフトの面積が節約できる
売り側的にはこの2つを実現しようとして乗り換え式になり、後から「ホテル感」を演出しにいったと推察します。買う側からするとシャトルエレベーター2台がベストですから。

すでに外壁が壊れているとは
さすがハセコー
社内基準のハードルが低い。

空気はゆりかもめ側で計測したんですよね？
それとも高速側で計測したのですか？

それだけでも大分数値は変わりそう。

GFTの目の前って、あんな施設があるんですね

ここよりマシだわ。

>>4719 購入者さん
天井高は確かにいいよね
ペントハウスでない物件も2.7とかなかなかない

>>4726 匿名さん
どんな施設？

>>4704 マンション検討中さん
そんなことないよ、昔の新築はもっと酷かったよ
3000万円代?2億のマンションとか沢山あったけど、そんな問題になってないよね