| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区海岸2丁目7番2（地番）、東京都港区海岸2丁目5-1（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩1分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩10分
東京モノレール 「浜松町」駅 徒歩12分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩14分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩14分
山手線 「田町」駅 徒歩14分
都営三田線 「三田」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
227戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社
[売主]総合地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ローレルタワー ルネ浜松町口コミ掲示板・評判
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4401
口コミ知りたいさん
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4402
マンション検討中さん
転売利益5%じゃ完璧赤字だよ。
おそらく急にお金が必要になったか、相続したものの換金。
取得後5年以内の転売は税額も高い。
なのでだいたい1割乗っけでトントン、2割で売れたら儲けもん。
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4403
マンション検討中さん
倉庫はもっとベイサイドステージ寄りだと思っていたけど、想像以上にルネ側でした。
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4404
マンション検討中さん
わざとでしょうな。完成してから幻滅するオーナーも多そう。
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4405
マンション検討中さん
>>4403 マンション検討中さん
予定と変わっていないと思いますけど
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4406
マンション検討中さん
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4407
eマンションさん
今朝のお供え
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4408
通りがかりさん
正面から見たらおそらく四分の一程度しか被っていないから悪くないですね。
最悪賃貸に回せばこの立地ならなんとかなるでしょう。
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4409
マンション検討中さん
>>4406 マンション検討中さん
南に伸びます。ルネ側はこれ以上伸びません。
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4410
マンション検討中さん
レインボーブリッヂを見ようと思ったらモロ被りな部屋が多いですね。
ウリの一つが潰されてしまうわけで。
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4411
eマンションさん
裏から
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4412
匿名さん
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4413
評判気になるさん
>>4408 通りがかりさん
でもインフラ周りなさすぎるし高くは出せないと思う。6階以下はバルク売りしてるからそっちがめっちゃ安価で一気に出てくるとさらにまずいパターン。
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4414
eマンションさん
>>4413 評判気になるさん
浜松町10分ってだけで十分ニーズあるよ。そんなあなたはどんだけいい場所住んでるの？
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4415
通りがかりさん
バルク買いの会社はどこなんですか？
随分贅沢だけど、社宅になるの？
竹芝に来るソフトバンクあたりがまるごと買ってくれればいいのに
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4416
eマンションさん
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4417
マンコミュファンさん
>>4414 eマンションさん
おれ？普通に港区の周りスーパーくらいはあるとこに住んでるよ。答えになった？
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4418
匿名さん
GFTに毛が生えたくらいの立地ですね
グレードはGFTよりはるかに高いですけど
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4419
マンション掲示板さん
>>4417 マンコミュファンさん
普段からネガキャンし過ぎて、投稿の度にいちいち名前変えることが癖になっちゃったかな？
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4420
eマンションさん
>>4418 匿名さん
グレードはGFTの方が上でしょ
MFTは吹付だよ
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4421
通りがかりさん
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4422
マンコミュファンさん
>>4421 通りがかりさん
いかないと思う。営業さんが見せてくれた予想家賃表だと21くらいだったし。2LDK。あそこ25も出さないでしょ。
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4423
匿名さん
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4424
マンション掲示板さん
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4425
匿名さん
パークシティ中央湊なんて 角部屋の天高2450 だぞ？
これより低いとこないだろ。笑
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4426
匿名さん
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4427
通りがかりさん
>>4422 マンコミュファンさん
え、そんなに安いのですか？
一応港区だしタワマンだし、60以上あれば低層でも25くらいかと思っていました。
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4428
eマンションさん
>>4419 マンション掲示板さん
そんなとこに目をつけるのはださいなー
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4429
匿名さん
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4430
評判気になるさん
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4431
匿名さん
お互いに避けて通れないライバル物件となりますし、監視してるのかもですね。
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4432
マンション検討中さん
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4433
マンション検討中さん
倉庫より高いフロアのレインボービューならワンチャンあるかもね
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4434
匿名さん
このスレに粘着してネガしている方は、他スレでも執拗にネガしている方ですね。
どうやらWCTとGFTを買い逃して以来、その妬みから港区の庶民向けタワマンをことごとくネガしているようです。
倉庫街も工場街も時代と共に変わって行くでしょう。今後に期待したいですね。
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4435
通りがかりさん
>>4434 匿名さん
運河に架かる橋と前面の道路に街灯を設置したら雰囲気変わると思います。浜松町からも田町からも夜はどの経路も暗いです。
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4436
匿名さん
女性子供が安心して夜もあるける雰囲気にしたら人気になるのではないでしょうか。ローレルのロビーや部屋からの灯りでで少しは明るくなる！？
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4437
マンション検討中さん
どこのタワーマンションと比べても、
外観が安っぽすぎるし、躯体も柔だし、
いいところが浜松町10分ってところしかない。
買われる方はどういう判断をされているのでしょうか。
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4438
匿名さん
浜松町徒歩10分、日の出徒歩1分だけで十分に買う価値はあるでしょう。
安くはない価格設定だけど、ブランズ芝浦の予定価格(坪500万前後)やGFTの中古売買実績から現市況として高すぎる価格でもない。
10数年前に戻って芝浦アイランドや数年前に戻ってGFTやパークコート浜離宮を買う方が良かったけど、今更過去には戻れない。
ネガするなら、販売中や近々販売開始予定対抗物件をせめて挙げて欲しいですね。
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4439
匿名さん
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4440
マンション検討中さん
>>4438 匿名さん
免震、制震じゃない時点で、
10年後に売れないよ。
今よりも免震、制震が当たり前になるのに。
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4441
マンション検討中さん
ブランズより仕様的に劣るしMRいってみたら思った以上内装とかださくて完成したあとはさらに売れないでしょ。。GFTとも世帯数違いが違うし。まあ買う人は買うと思うけど私だったらないね。今以上に(今の高い価格設定だから)値段上がるとは思わないし。
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4442
マンション検討中さん
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4443
マンション検討中さん
>>4441 マンション検討中さん
いくらなんでもブランズと比べるのは酷でしょう。だれもブランズに勝てると思って買ってないでしょ。
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4444
匿名さん
坪単価で100万高いと言われるマンションと仕様を比べてもらえて光栄です！
早く気に入った物件が買えると良いですね！
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4445
匿名さん
ブランズ、プラウド > アイランド > GFT、ルネ
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4446
マンション検討中さん
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4447
マンション検討中さん
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4448
マンション検討中さん
あの。
検討のためでなく、ネガしか書いてないなら、最初にネガとつけてもらえないですか？
見るに耐えない。
ちゃんと考えてるので邪魔です。
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4449
マンション検討中さん
>>4447 マンション検討中さん
タワーマンションなのに高級感が無く、また経年で相当チープになる、
そして購入意欲が減る。
現地で見たことありますか？？？
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4450
匿名さん
>>4448 マンション検討中さん
それくらい自分で選別しましょう。
分かりやすく初心者マーク付けてくれてるんだし。
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