物件概要 |
所在地 |
東京都港区海岸2丁目7番2(地番)、東京都港区海岸2丁目5-1(住居表示) |
交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩10分 ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩1分 京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩10分 東京モノレール 「浜松町」駅 徒歩12分 都営浅草線 「大門」駅 徒歩14分 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩14分 山手線 「田町」駅 徒歩14分 都営三田線 「三田」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
227戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主]総合地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ローレルタワー ルネ浜松町口コミ掲示板・評判
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4201
マンション検討中さん 2019/06/08 15:13:54
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4202
マンション掲示板さん 2019/06/08 16:19:13
契約された方、インテリアオプションって何選びましたか?
そろそろ最終ですよね(ノ_<。)
なかなか決めきれず…。
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4203
匿名さん 2019/06/08 16:41:45
>>4202 マンション掲示板さん
基本的に全部高めなのが悩ましい
他社のマンションの購入歴もあるけどもっと安かった
カップボードは専門業者に頼むかな
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4204
マンション掲示板さん 2019/06/09 02:21:23
>>4203 匿名さん
はじめての購入だったので、金額に違和感感じれなかったですが高いんですね
エコカラット、玄関の姿見あたりで気に入ったのがあれば注文してみようかな
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4205
匿名さん 2019/06/09 04:35:47
>>4200 マンション検討中さん
格が違いますね。
ここは安さが売り。
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4206
名無しさん 2019/06/09 04:49:59
>>4200 マンション検討中さん
一番大事な立地、周り環境は抜いてますね。
そもそも日の出と白金は場所的に違いので。
建物のクォリティーが似てるんだとしても周りが全然違うし同じ比較されるもんじゃ無いと思う。
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4207
匿名さん 2019/06/09 05:32:55
>>4200 マンション検討中さん
白金は、石じゃないですよ。
石調のコンクリート。
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4208
匿名さん 2019/06/09 09:23:36
4200は振りでしょ、、まあさすがに比べられないなっていう。
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4209
匿名さん 2019/06/09 13:37:58
ホントですね。
新手の嫌がらせかってくらい対局にある物件出してきたな
立地もさることながら、建物のレベルが違うっていう
こっちは見た目の数字だけ頑張ってる半分投資用物件でしょ
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4210
マンション検討中さん 2019/06/09 13:58:41
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4211
匿名さん 2019/06/09 14:36:16
白金二丁目ですよね?
竣工1年経っても売れ残ってますもんね
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4212
マンション検討中さん 2019/06/09 17:26:23
こことは全然ジャンル違いだから比べるのはナンセンスだけど白金も大概微妙な立地だからなあ
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4213
匿名さん 2019/06/15 12:53:00
日本塩回送の倉庫は緑地化される話があるみたい?ですね。ダイワの倉庫が出来ても、レインボーブリッジ方面は抜けることになるかも。
ちなみに、お台場の花火は日本塩回送の向こう側なので倉庫がなくなるとそちらもキレイに見えるかもですね。
既出でしたらすみません…
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4214
匿名さん 2019/06/15 13:04:25
>>4210 マンション検討中さん
販売が先延ばしされてるのも不調だからですか?
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4215
匿名さん 2019/06/15 13:09:45
>>4205
坪平均450くらいなんですが、世の中でもこのクラス以上を買える人は日本ではそれほどいないと思いますけど。都内平均からしたら十分な高級物件。
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4216
マンション検討中さん 2019/06/15 13:18:48
>>4215 匿名さん
しかもここら辺そんな坪単価だと流石に買わないでしょ。周りなんもない高速と倉庫街。。周辺開発されたってここまで波及しなさそう。唯一駅1分?ゆりかもめ日の出駅ではあるけど。
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4217
eマンションさん 2019/06/15 15:41:53
全戸数約220であればMRへは10倍の
2200組が適正な数値だがHPを見ると1300組とのことなので目標値の約6割ぐらいしか訪問していない事になる。近鉄もかなり焦っているのでは。
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4218
名無しさん 2019/06/15 23:30:04
今日の勝どきからの写真です
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4219
名無しさん 2019/06/15 23:32:32
ズームイン
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4220
匿名さん 2019/06/16 01:57:55
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4221
匿名さん 2019/06/16 03:52:28
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4222
マンション検討中さん 2019/06/16 04:00:36
有明方面から
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4223
マンション検討中さん 2019/06/16 04:02:36
>>4213 匿名さん
日の出埠頭も緑化されるといいですよね。
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4224
マンション検討中さん 2019/06/16 04:09:42
>>4222 マンション検討中さん
遠いところからいくらかっこよかったって実際住んでる周り、住んでる人がどう感じるかかが大事。裏面の高速の圧迫と空気はああいう写真からは想像つかないでしょ。
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4225
マンコミュファンさん 2019/06/16 04:25:58
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4226
匿名さん 2019/06/16 13:57:11
>>4217 eマンションさん
契約率が高いってことですよね?
効率的で良いのでは?
ただ、人気ない部屋を捌くには数が必要なので、完売に向けてここからは数が必要かもしれませんね
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4227
評判気になるさん 2019/06/17 08:16:12
>>4223 マンション検討中さん
日の出ふ頭の今の様子って誰か知ってます?今度私も見に行こうかと思ってますが
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4228
マンコミュファンさん 2019/06/17 09:51:55
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4229
名無しさん 2019/06/17 13:05:33
20-23階くらいに光は向かいのビルか何かの光の映り込みでしょうか??
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4230
名無しさん 2019/06/17 14:59:37
>>4229 名無しさん
いつもとーーーおいとこから写真わざわざとってくださる方、どういう反応を求めていらっしゃるのかなあ?別に光が光ってて関係ないんじゃない?って感じ。
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4231
eマンションさん 2019/06/17 15:39:35
勝どきあたりの自宅から撮ってるんじゃないの?
別にそんな噛みつくことではないかと
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4232
マンション掲示板さん 2019/06/19 07:14:35
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4233
eマンションさん 2019/06/21 11:13:47
建設状況のお知らせが来てましたね。
楽しみ。
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4234
マンション検討中さん 2019/06/22 14:14:25
モデルルームの雰囲気とかその後の対応とかどうしても大手とは違うんだよなぁ
買い替え組ですが、高額物件慣れてないのか管理が長谷工は少々不安
頑張れ長谷工!
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4235
マンション掲示板さん 2019/06/22 14:47:29
>>4234 マンション検討中さん
私も最初興味あってMR訪問したんだけど、なんか廊下の手すりの雑さ(?)とか、コンセプトは海?深海?っていってるんだけどロビーとラウンジの飾りがどーしてもオルドファッションていうか、ダサくて検討やめた経緯あり。仕様に頑張ったっていってても流石に大手の高級感とはちょっと違う気がした。
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4236
マンション検討中さん 2019/06/22 15:10:05
浜松町徒歩10分の価値だけは素直に認めよう
天井高がこんだけあるマンションも珍しい
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4237
名無しさん 2019/06/22 15:24:09
検討やめたのにまだスレにいるってことは相当未練があるのかな??
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4238
マンコミュファンさん 2019/06/23 02:41:18
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4239
匿名さん 2019/06/23 03:44:15
>>4232 マンション掲示板さん
早く完売すると良いですね!
先着順って何なんですかね?
MRでもらった価格表では先着順と表記さらている部屋が沢山あって、ほんとのとこ実際あと何個なのか掴めない
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4240
名無しさん 2019/06/23 03:49:12
>>4238 マンコミュファンさん
その割には名前変えてしょっちゅう投稿してるし、よほど暇なんかな?
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4241
マンション掲示板さん 2019/06/23 04:19:48
>>4234 マンション検討中さん
私も住み替えですが、買い替えにされるんですね。
確かに含み益はあるんですが賃貸に出してインカムゲインを狙う方が良いと思い、わが家は買い増しの予定です。
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4242
マンション検討中さん 2019/06/23 05:10:43
全く検討してないならこの掲示板見なきゃいいのに笑。何したいの
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4243
マンコミュファンさん 2019/06/23 05:15:18
>>4239 匿名さん
こちらのマンション、入居開始後も販売が当面続きそうですね!
入居前完売は有り得なそう。
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4244
匿名さん 2019/06/23 05:28:06
投資目的の方が多いのか社宅?やエレベーター、内装の話にはなりませんね。
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4245
マンション検討中さん 2019/06/23 06:25:15
>>4241 マンション掲示板さん
ローンは2本立てですか?
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4246
マンコミュファンさん 2019/06/23 06:40:18
有明の新しくできた公園から
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4247
マンション掲示板さん 2019/06/23 06:54:37
>>4245 マンション検討中さん
今の家も5年程しか住んでないためそうなります。
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4248
マンション検討中さん 2019/06/25 12:31:35
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4249
匿名さん 2019/06/25 12:37:14
>>4247 マンション掲示板さん
銀行ローン+フラットにする感じですかね?銀行に許可もらわないとですけどやはり優遇なくなって金利はあがっちゃう感じになるのでしょうか?!
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4250
マンション掲示板さん 2019/06/26 08:32:46
>>4249 匿名さん
フラットは最終手段なんで使いませんね。
金利は変わらずです。
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4251
マンション検討中さん 2019/06/29 04:15:56
こちらを検討されている方はどのあたりの物件と比較なさっていますか?
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4252
マンション検討中さん 2019/06/29 11:53:49
湾岸側北寄りの小さな倉庫が並んでいるところも将来的に高めのビル等建つ可能性はあるのでしょうか。都が所有してるとは伺いましたが…。
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4253
名無しさん 2019/06/29 12:57:32
>>4252 マンション検討中さん
海岸が規制とか厳しいので高層はともかく勝手に建物建てれないと思いますよ。しかもかなり海近いし。
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4254
マンション検討中さん 2019/06/30 03:52:42
>>4253 名無しさん
参考になります!ありがとうございます。
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4255
マンション検討中さん 2019/06/30 11:21:16
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4256
マンション検討中さん 2019/07/01 08:45:30
>>4255 マンション検討中さん
坪450では価格の上昇は間違いなく無いでしょう。
良くて同じか、5%減くらいです。
坪360のグローバルフロントタワーはかなり儲かりましたけどね。
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4257
名無しさん 2019/07/02 08:46:04
>>4256 マンション検討中さん
グローバルフロントタワーは坪336でしたよ
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4258
匿名さん 2019/07/02 09:14:44
でも見た目があんなだし、敢えてあそこを買おうとは思わない。
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4259
マンション検討中さん 2019/07/03 00:09:58
隣地TABLOIDの土地建物を大和ハウスが購入してたみたいです。何になるのでしょうか、、、
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4260
匿名さん 2019/07/03 00:48:28
今さら倉庫でもないでしょうから、やはりマンション?
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4261
マンション検討中さん 2019/07/03 03:43:53
>>4260 匿名さん
日の出ベイサイドPJが上手くいきそうなので追加で建設じゃないでしょうか、
挟まれたら終わりですねミナトフロントタワー
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4262
匿名さん 2019/07/03 04:57:35
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4263
マンション検討中さん 2019/07/03 07:18:03
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4264
eマンションさん 2019/07/03 07:52:22
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4265
匿名さん 2019/07/03 08:58:32
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4266
通りがかりさん 2019/07/03 10:25:23
>>4259 マンション検討中さん
フルリノベ後10年で建て替えはさすがに早くないですかね
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4267
名無しさん 2019/07/03 12:41:37
>>4266 通りがかりさん
フルリノベとはいえど1980年代の建物ですからね、建て替えでしょう。立地的に倉庫でしょうね。マンションはないでしょう
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4268
マンション検討中さん 2019/07/03 12:51:06
ローレルが大分需要を食ってしまったので、普通のマンションは厳しいだろうな
利回り良かったから取得しただけで、賃料目的ではないでしょうか。
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4269
マンション検討中さん 2019/07/03 13:05:27
>>4267 名無しさん
周りは倉庫ばかりなので倉庫でしょうね。
大和のツイン倉庫にでもなるのかな?
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4270
検討板ユーザーさん 2019/07/03 14:59:00
流石にあのスペースのままでマンションはないでしょう。。幸い現状みたいなレストラン(?)系か、倉庫か。ローレルもついてないですね。ていうか、そこそもそも実力に比べ期待過剰で高く出してたし。
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4271
マンション検討中さん 2019/07/04 10:20:01
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4272
口コミ知りたいさん 2019/07/05 00:41:29
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4273
名無しさん 2019/07/05 03:51:36
>>4271 マンション検討中さん
ミナトフロントタワーの前も野村さんに綺麗に開発してほしいです
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4274
名無しさん 2019/07/05 03:53:13
>>4267 名無しさん
補助金対象事業で、10年経ったので(10年以内は売却解体等禁止)もう要らないってことで売ったのでしょう。
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4275
マンション検討中さん 2019/07/05 05:40:09
>>4273 名無しさん
ミナトフロントタワーの前も大和ハウスさんに倉庫にしてほしいです
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4276
匿名さん 2019/07/05 07:49:16
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4277
匿名さん 2019/07/05 08:06:21
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4278
匿名さん 2019/07/05 08:54:37
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4279
匿名さん 2019/07/05 15:28:11
>>4276 匿名さん
へーーーーーとても残念。。。やっぱりそういう立地じゃないてことなんだ。。まだ。。
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4280
匿名さん 2019/07/06 01:07:01
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4281
マンション掲示板さん 2019/07/06 09:31:18
ついに大和倉庫が建ち始めました
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4282
匿名さん 2019/07/06 09:36:06
>>4281 マンション掲示板さん
うひゃあー 日の出駅がビルで埋まっていく、、日の出る駅じゃなくなっちゃう笑笑
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4283
検討板ユーザーさん 2019/07/06 10:07:06
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4284
マンション検討中さん 2019/07/06 11:13:12
>>4281 マンション掲示板さん
なかなかの高層ですね。
この辺もステキになりそう!
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4285
マンション検討中さん 2019/07/06 11:17:36
>>4282 匿名さん
隣のセンヨシロジスティクスの土地も絶対何か建つよね。
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4286
マンション検討中さん 2019/07/06 11:18:52
>>4284 マンション検討中さん
倉庫立ち並ぶのに綺麗になるてのはどういう論理?
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4287
マンション検討中さん 2019/07/06 12:03:49
古い建物が無くなって、新しい建物に建物になるからです。
東雲、辰巳なんかも倉庫ですが建物自体はきれいです。
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4288
口コミ知りたいさん 2019/07/06 13:09:25
>>4281 マンション掲示板さん
からどのくらいの高さになるんだろう
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4289
匿名さん 2019/07/09 11:01:54
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4290
匿名さん 2019/07/09 13:23:27
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4291
eマンションさん 2019/07/09 15:37:19
>>4290 匿名さん
竹芝開発は前々からあった話でそれがこのマンションがある日の出まで波及してくるのかが問題。どーもかけ離れてる気がするけど。
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4292
匿名さん 2019/07/09 15:46:18
>>4291 eマンションさん
ご近所が盛り上がることは少なくともマイナスではないでしょう。近代的な街の隣が倉庫街であり続ける事を東京都も無視はできないでしょうし。
少なくともエリアとして海岸エリアが注目されることはポジティブに捉えましょう!
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4293
マンコミュファンさん 2019/07/10 09:33:22
>>4285 マンション検討中さん
目の前のセンヨシロジスティクスが高層建物になったらいよいよ終わりですね
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4294
マンション検討中さん 2019/07/10 10:07:13
目の前に倉庫の鉄骨が建ち始めたね。
なかなか目障りだ。
ここまでやられるとイメージ悪い。
完売は無理だろう。
値引きに期待しましょう。
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4295
マンション検討中さん 2019/07/10 13:25:32
>>4294 マンション検討中さん
思っていたより真正面ではないですし、むしろこれで安く買えるならお買得では?
虹橋は無理でも十分海が楽しめます。
事実、海側はもう残っていません。
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4296
匿名さん 2019/07/11 00:35:41
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4297
マンション検討中さん 2019/07/11 01:24:26
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4298
名無しさん 2019/07/11 01:39:58
毎日窓の外見て暮らしてるんですか?
今、一日にどのくらい外眺めるんですか?
多分ここに住む人はそんな暇な人ではないと思いますよ。
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4299
マンション掲示板さん 2019/07/11 12:41:06
>>4298 名無しさん
じゃあ外が見えないんであればここなんで選びますか?高速近くの周り倉庫街の、ライフライン周り何もないのに?安いから?今の値段ままだと違うでしょ?
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4300
匿名さん 2019/07/11 20:56:56
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4301
匿名さん 2019/07/12 00:44:44
建設中の目の前の倉庫、まだ骨組みだけだけど結構大きいですね。
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4302
名無しさん 2019/07/12 04:37:21
新築の倉庫だから綺麗だし、どうせならライトアップして地域の価値を高めて欲しい。
港区×湾岸のスタイリッシュな感じ。
色々見ましたけど古いザ倉庫みたいなのがベランダ開けたらすぐ有る物件は厳しかった。
ここは距離も離れてて手前にカモメ、左は海とお洒落なBBQ屋さん?あっていいと思う。
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4303
匿名さん 2019/07/12 07:16:26
>>4277 匿名さん
元々生鮮食品のない店舗で、スーパーっていうより北野エースみたいな感じだったので商圏は違うと思いますよ。
次のテナントが気になる。
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4304
匿名さん 2019/07/12 11:14:43
このご時世、倉庫は増床すればそれだけ儲かる時代だしね。海沿いに背の高い倉庫が並ぶのも時間の問題かもね。わからんけど。
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4305
匿名さん 2019/07/12 13:08:09
完売への課題は高速です。
倉庫でネガっても意味ないですよ。
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4306
匿名さん 2019/07/12 14:08:43
>>4305 匿名さん
確かに倉庫より高速がとてもネックですね
あの圧迫感と空気の質、、。確か窓開けられない構造らしいので物干しきついのはないかもしれないけど往き来はしないといけないし、大変そう。
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4307
匿名さん 2019/07/12 15:17:57
>>4306 匿名さん
その割に高速側は安くないので、厳しいでしょうね。間取も高速側は使いにくそうものばかりですし、やはり海側の中層が狙い目でした。
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4308
匿名さん 2019/07/12 15:21:22
>>4305 匿名さん
いやいや、実際現地で見ると結構なインパクトですよ。奥行きもかなりあるから目の前の部屋でなくても東(虹橋側)への眺望はかなり遮られそうだし。。
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4309
マンション検討中さん 2019/07/13 02:12:55
南側の植栽が始まっていました。
噂の倉庫もいい感じに写ってます。
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4310
マンション検討中さん 2019/07/13 03:24:57
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4311
マンション検討中さん 2019/07/13 07:19:31
結構出来上がっているのに、竣工は年末、入居は来年とまだ時間ありますね。
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4312
マンコミュファンさん 2019/07/15 05:29:55
日の出桟橋造ってました。
奥で見づらいですが、目の前の倉庫はやはりかなり大きいですねー。今時点で12階くらいまででしょうか。6階ラウンジからのレインボービューは絶望的です。。。
でもゆりかもめ挟む分距離はあるので、圧迫感はそこまでなさそう。
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4313
マンション検討中さん 2019/07/15 07:48:35
>>4312 マンコミュファンさん
ありがとございます。出来上がってみてからですが、高さ53くらいだったから、15階買った人が一番良い選択だったということになりそう。
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4314
マンション掲示板さん 2019/07/15 08:37:58
来月オープンの新施設
こじんまりしてて、栄そうな気配が感じられない
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4315
マンコミュファンさん 2019/07/15 09:16:27
>>4313 マンション検討中さん
ギリギリ倉庫越えるあたりが資産的にも満足度的にも堅いんでしょうけど、単価差もきっちり付いてましたからねー。眺望そこそこ、単価もそこそこで買えるなら悪くないと思ったりします(私はそちら側です)。
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4316
マンション検討中さん 2019/07/15 10:42:29
>>4315 マンコミュファンさん
15階と16階でとても大きな差がつけられてましたね。15階でも眺望抜けてれば、ラッキー
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4317
匿名さん 2019/07/15 10:49:47
>>4312 マンコミュファンさん
あーなるほど、ラウンジからはレインボーは無理だけど東京湾側の眺望は確保されるかな?
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4318
マンコミュファンさん 2019/07/15 11:55:02
>>4317 匿名さん
ラウンジ正面は抜けてるので、それは大丈夫だと思いますよ!竹芝?晴海・新豊洲くらいまでは問題なく見えそうです。
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4319
マンション検討中さん 2019/07/15 12:17:47
スカイラウンジがないから低層階の人は花火見れないのは辛いね。
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4320
口コミ知りたいさん 2019/07/15 15:14:58
今年のスターアイランドは豊洲なんですね。こちら出来上がってから見られると期待したのですが、来年も豊洲だったらげんなりです
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4321
通りがかりさん 2019/07/16 03:43:34
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4322
匿名さん 2019/07/16 06:32:29
>>4314
近くで見ると悪くないよ。レストランは仮オープンしてるっぽい。
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4323
評判気になるさん 2019/07/16 06:59:01
>>4321 通りがかりさん
ごめんなさい。言い方が悪かったですね。今までのお台場でのレインボーブリッジとの見え方が好きだったので。豊洲だとどう言う見え方がするかが分かりづらく、げんなりとのコメントになりました
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4324
評判気になるさん 2019/07/16 07:00:38
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4325
マンコミュファンさん 2019/07/16 08:36:29
>>4314 マンション掲示板さん
単なるレストランであればこの規模立地じゃ厳しいでしょうが、ここはメインが水上バスターミナル、かつ後に芝浦一丁目再開発と一体化する予定なので、想定通りに人が流れれば賑やかになるんじゃないでしょうか!
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4326
検討板ユーザーさん 2019/07/16 09:22:00
虹橋は見えないけど、東京湾の眺望は確保している中層階(10?15階)、2LDKで坪390万の部屋は買いですか?
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4327
通りがかりさん 2019/07/17 02:38:06
>>4326 検討板ユーザーさん
2LDK海側は売り切れでは?
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4328
名無しさん 2019/07/17 15:20:25
近くで見たらカッコよかった。
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4329
名無しさん 2019/07/17 15:21:46
日の出埠頭のbeside seasideもなかなかいい感じでした。
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4330
名無しさん 2019/07/17 15:23:41
大和ハウスの倉庫はどのくらい存在感出るのかなぁ、などと。
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4331
マンション検討中さん 2019/07/18 07:01:17
あの倉庫痛いですね。。さらに前に倉庫系ばっかできてどんどん住宅地とは思わなくなっていきそう。
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4332
検討板ユーザーさん 2019/07/18 10:41:18
>>4331 マンション検討中さん
ホントだよね。
現地行ったけど、ココはちょっと私には無理だわ。
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4333
マンション検討中さん 2019/07/18 12:04:40
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4334
eマンションさん 2019/07/18 12:09:33
業者かどうかは分からんけどずっと粘着してるネガはいるね。
文章に特徴があるからすぐ分かる。
買わないって決めたなら去ればいいのに未練がましい。
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4335
マンション検討中さん 2019/07/20 04:00:17
一生懸命倉庫ネタでネガってるけど、ゆりかもめ挟んで十分距離あるから。値段も安くて、残ってるのはせいぜい2、3部屋だよ。
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4336
匿名 2019/07/20 04:12:30
倉庫ネガする人って倉庫コンプレックスでもあるのかも。
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4337
マンション検討中さん 2019/07/20 04:20:49
目の前に倉庫が建ったんやなくて倉庫地帯にマンションを建ててしまったんやで。
いまだから坪400万なんてアホな値段付けてるけど本来なら300万切るような地域。
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4338
匿名さん 2019/07/20 08:06:45
本来とは?笑
そんなこと言ってるからいつまでも買えないんだよ
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4339
マンション検討中さん 2019/07/20 15:21:13
窓が開かなくて換気は大丈夫なんでしょうか。万一際の安全性や、換気扇をつけた時にエアコン排水やトイレの逆流が気になります。
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4340
匿名さん 2019/07/20 15:26:02
>>4339 マンション検討中さん
だいじょうぶですか。
少しは自分で調べないと。
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4341
eマンションさん 2019/07/21 00:12:14
>>4339 マンション検討中さん
換気扇と連動して吸気が開始されると思いますが、昭和のマンションにお住みですか?
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4342
匿名さん 2019/07/21 00:20:28
>>4339 マンション検討中さん
室外機用の窓は開きますし、通風孔もありますよ
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4343
匿名さん 2019/07/21 13:39:54
>>4339 マンション検討中さん
最近のマンションは気密性高いですからね。
ネットにも似たような話が出ていますね。レンジフードの力と吸気口が釣り合わないと大変ですね。ま、最悪玄関扉を開けたらどうでしょうか。
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4344
匿名さん 2019/07/21 13:49:03
>4341
ここはそんなしょぼい仕組みじゃない。レンジフードが”給“排気に対応してるタイプ。
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4345
匿名さん 2019/07/21 14:00:55
>4339
負圧でトイレのトラップが吸い上げられるのなら見てみたい。
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4346
匿名さん 2019/07/21 14:19:53
>>4344 匿名さん
給排気同時でも、同量ではなく、排気の力が倍くらい強いですよ。なので、吸気口は空けておいた方が宜しいかと。
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4347
PCH32504 2019/07/23 13:14:32
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4348
マンション検討中さん 2019/07/26 13:35:28
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4349
匿名さん 2019/07/26 16:27:43
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4350
eマンションさん 2019/07/29 02:20:42
>>3352 匿名さん
現実は上層階億ション以外の部屋、目の前に倉庫ビューしかない。
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4351
匿名さん 2019/07/29 08:37:40
首都高沿いですから当然必然の機械吸排気です。壁に穴はあり得ません。
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4352
マンション検討中さん 2019/07/29 13:41:55
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4353
名無しさん 2019/07/29 13:45:20
ここの決め手は港区アドレスと眺望ですか?後学のために教えてください
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4354
マンコミュファンさん 2019/07/29 14:26:25
>>4352 マンション検討中さん
ここで言ってる日の出ターミナルとマンションまでは一駅分の距離あるからね。何もない暗い倉庫街が並ぶだけ。ここからマンションまでの道のりが変わるのかの問題。
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4355
匿名さん 2019/07/29 14:32:40
>>4354 マンコミュファンさん
一駅分はいいすぎじゃね??
それなら竹橋が最寄りになるけど。
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4356
マンコミュファンさん 2019/07/29 14:37:12
>>4355 匿名さん
現地行ったことある?言い過ぎじゃないよ。
実際あそこのリニューアルしたレストラン竹芝から近いよ。インターコンチの近く。竹橋じゃなくて竹芝ね?
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4357
匿名さん 2019/07/29 14:44:05
>>4356 マンコミュファンさん
何度もいってるわwwインターコンチなら1駅じゃないでしょ?何言ってるの?そもそもインターコンチから橋わたったとこで徒歩4分記載なのに一駅ってどういう理論でそうなるの??ww
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4358
マンコミュファンさん 2019/07/29 14:50:52
>>4357 匿名さん
これが最後の投票なんだけどマンションからHi -Nodeかなんか知らんけどそこまでが徒歩4分以上かかるんだってば。竹芝(インターコンチ)から近いし、そもそも日の出駅周辺竹芝(あのレストラン付近も)周辺は今でも雰囲気違うからね。もっと格差広がると思うけど。買った人だと思うけどまあ周辺環境良くなるの祈るね。
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4359
評判気になるさん 2019/07/29 15:17:24
>>4357 匿名さん
ずっと粘着しているネガなんで放っておきましょう。
この人は4分で一駅移動できる飛脚かなんかでしょう。
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4360
eマンションさん 2019/07/29 15:30:59
俺も生まれ変わったら飛脚ニキになって、職場まで徒歩通勤するんだ…
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4361
マンション掲示板さん 2019/07/29 15:33:26
前から思ってたがこのネガの人って「繁華街のど真ん中に住むのがサイコー!」って考え方なんかな?
上京したての大学生じゃあるまいし
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4362
マンション検討中さん 2019/07/29 15:48:05
皆さんちょっと船のターミナルに期待し過ぎじゃない??
ハイノードよりかは東芝やシーバンス再開発に期待しませんか?
リンクの地図を見ても、この物件には人の流れがきていませんね。東急と野村ここまで頑張って!
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4363
匿名さん 2019/07/29 23:55:39
>>4359 評判気になるさん
なんだ、言ってることおかしすぎてこの人あたまお○しいんやろか?ってなったwwスレ汚しごめんねぇ??♂?
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4364
マンション検討中さん 2019/07/30 01:03:22
海岸通りの薄暗さをなんとかしないとだめだよ。
浜松町から女性の一人歩きは危険な雰囲気。
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4365
マンコミュファンさん 2019/07/30 03:45:42
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4366
マンション検討中さん 2019/07/30 04:04:26
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4367
マンション検討中さん 2019/07/30 05:34:41
隣駅徒歩10分の3年落ちGFTが坪400万円代で売れてるのに。
新築のココがいつまでも完売しないところを見ると周辺環境の悪さが原因なんだろうな。
下層フロアをバルク売りしといてよかったね。
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4368
購入経験者さん 2019/07/30 05:55:00
影響はないと思いますが、気軽に行ける範囲での大規模再開発はうれしいですね!
芝浦一丁目、浜松町二丁目4地区とともに楽しみです。
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4369
マンション検討中さん 2019/07/30 10:15:21
目の前を倉庫に塞がれたフロアは厳しいだろう。
建つ前なら丸め込めただろうけど、リアルに目の当たりにしてしまうと圧迫感が厳しいものがあるな。
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4370
匿名さん 2019/07/30 13:55:39
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4371
匿名さん 2019/07/30 13:56:35
>>4362 マンション検討中さん
ハイノードもう建設終わってた?めっちゃかっこよかったw
ゆりかもめから見えたよ!
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4372
匿名さん 2019/08/03 01:02:10
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4373
通りがかりさん 2019/08/03 14:41:31
Hi-NODEのプレオープンに行ってきましたがかなりの賑わいでした。
空間も思っていたよりもずっと良く、近所にこんなスポットがあるのはいいですね。
本日からオープンですが、今後どのような使われ方をしていくのか楽しみです。
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4374
マンション掲示板さん 2019/08/03 15:36:36
>>4373 通りがかりさん
私もプレオープンでクルーザーに乗って来ました!海から見るルネのバックに東京タワーが見えて夜景に馴染んでました!
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4375
検討板ユーザーさん 2019/08/03 17:09:43
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4376
マンション掲示板さん 2019/08/04 00:18:51
大和の倉庫がかなり存在感出してきました
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4377
マンション検討中さん 2019/08/04 01:35:01
>>4373 通りがかりさん
同じ人が何度も来るような施設でしたか?
自然に人が来る立地じゃないから、リピーターをいかに獲得できるかが鍵でしょうね。頑張って欲しいです。
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4378
匿名さん 2019/08/04 03:11:57
オープニングパーティー行ってきました!料理は美味しく、屋外ステージでのライブ音楽もあり、非常に楽しめました。何よりこの立地で予想以上に子連れが多くてびっくりです。GFT辺りの方でしょうか。
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4379
匿名 2019/08/04 04:59:11
>>4378 匿名さん
私も行きましたよ。
海辺のテラスがあるようなお店は周辺にないので、GFTやローレルタワーの住人は利用するでしょう。想像してたよりも良かったので、芝浦一丁目計画も期待大です。
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4380
マンション検討中さん 2019/08/04 06:40:10
GFTやローレルの住人では限りがありますので、如何に一般の方を呼び込めるか。休日にここへ来る方がどの程度いらっしゃるか。
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4381
名無しさん 2019/08/04 07:17:38
気持ちのいい場所なんでHi-NODEだけでも目的性はありますが、本当の狙いはウォーターズ竹芝や竹芝地区開発計画、芝浦一丁目との相乗効果ですからね。
期待しましょう。
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4382
通りがかりさん 2019/08/04 14:59:34
>>4381 名無しさん
是非隣のクルーズ、日の出駅にも力を入れて欲しいですね
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4383
匿名さん 2019/08/04 17:00:49
>>4377 マンション検討中さん
料金結構たかそうなイメージ
家族で行くと10万くらい飛んじゃうかな?
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4384
マンション検討中さん 2019/08/06 06:54:05
>>4383 匿名さん
値段は1人数千円レベルで高い!という印象はありませんでしたよ
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4385
匿名さん 2019/08/08 01:02:10
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4386
マンション検討中さん 2019/08/08 02:05:24
毎週行ってたらさすがに飽きるしな。
廃るのも早いだろうな。
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4387
通りがかりさん 2019/08/08 04:06:09
すみません。こちらはいま第何期を募集してますか?80平米8000万は、もうないですかね?
宜しければ教えてください。
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4388
口コミ知りたいさん 2019/08/08 05:16:21
今残ってるのは倉庫ビューと高速道路向かいの劣悪な環境の部屋のみです。
こんな部屋では投資にも向きません。
どうしてもと言うなら竣工後の安売りを狙う方が利口かと思います。
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4389
通りがかりさん 2019/08/08 06:21:31
そうなんですね、ありがとうございます。
施工後の安売りでますかね??
海ビューはないのですね、残念です。
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4390
マンコミュファンさん 2019/08/09 09:21:55
>>4389 通りがかりさん
次は4期ですが80平米のは先着順になってるので問い合わせた方が良いと思います。
私は購入済みですが、この前担当の営業さんに雑談で聞いてみた感じでは、「上層のエグゼクティブフロア以外は竣工前に完売できると思っている」との話でした。
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4391
マンション検討中さん 2019/08/09 16:00:45
>>4390 マンコミュファンさん
購入者さんでしたか。価格スレ見ると、東の低層は安かったですね。倉庫なんて気にしない人は気にしないだろうし、ある意味チャンスでしたね。
ただ、実際完売しそうなのでしょうけど、例え完売が厳しくとも「完売厳しいですわ」とは言わないですよね。
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4392
マンション検討中さん 2019/08/09 21:41:28
目の前の倉庫?が気になって仕方ない。。逆にそこの一階にコンビニとか出来てくれるなら話は別ですが
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4393
マンション検討中さん 2019/08/10 01:46:42
早速転売も出てきましたので、欲しい方は転売待ってみても良いかも
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4394
マンコミュファンさん 2019/08/10 02:39:54
お盆休みのお供え
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4395
検討板ユーザーさん 2019/08/10 03:11:36
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4396
マンション検討中さん 2019/08/10 03:49:23
>>4394 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
これが噂の倉庫ですか。
目立たないですが、足元の高速がビルにサンドイッチされてて排気ガスが溜まりそう。。。
写真の写り方の問題で実際には距離があると言うならよいですが、倉庫以上にきになりました。
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4397
匿名さん 2019/08/10 04:55:19
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4398
eマンションさん 2019/08/10 06:29:06
>>4394 マンコミュファンさん
横幅はこの倍くらいになりますよね?
それにしても相当な高さですね。15階くらいまでは終わりましたね。
とは言え、浜松町10分(日の出1分)は強いと思います。
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4399
マンコミュファンさん 2019/08/10 06:35:13
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4400
マンション検討中さん 2019/08/10 06:57:48
>>4399 マンコミュファンさん
転売にしては良心的なような。
460万で儲かるのでしょうか?
スムログ出張所
マンションマニア2020-04-09 11:30:04P-65A 2LDK 62.32m2
6階 6960万円 坪単価369万円
P-70A 2LDK 66.34m2
9階 7679万円 坪単価382万円
E-140B 2LDK 140.55m2
21階 23074万円 坪単価542万円
E-105A 3LDK 105.23m2
21階 17998万円 坪単価565万円
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-08-04 09:48:30わんちゅーる(男性・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日:2022/07/28
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ローレルタワー ルネ 浜松町(新築・2LDK・7500万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614934/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641997/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都内どの駅でも30分あれば着く圧倒的なアクセスの良さ 周囲の環境が緑も多く歩道がかなり広い点 車道も十分以上に広いので運転のストレスも皆無
ベランダが狭い
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
内廊下 不満は全くない
常にエアコンガンガンに効いていて夏はマンション内に入った瞬間に涼しく冬は暖かい
またうち廊下は汚れが気になるかと思っていたが毎日掃除されていて汚さのかけらもない
ジムとかあるといいのだろうか
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
週末は基本車で移動してるんですがお台場、有明、銀座、六本木まで10分あれば着くので何をするにも近くにある印象
特にないと思う
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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
入居前はゆりかもめ使うんだろうかと思ってたがベビーユーズしている。
数分で、かつ満員でもなく新橋にさっと行けてしまう利便性がやばい
大門も使うかもとおもったがさすがに遠い
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
夜犬の散歩するんですが目黒恵比寿に住んでいた時の騒がしさもなく歩道も広いので過ごしやすい
浜松町 日の出駅どちらにいくにも路地裏とかはなく、歩道も整備されている
首都高でたまに頭の悪いひとが爆音ではしっている
窓を全開にしてるとその切ないマフラー音が聞こえる
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
毎日共用部が掃除されてる
窓の掃除も定期的に行なっている
コンシェルジュに頼むと家のトラブルはほぼ全て解消する
クリーニングもコンシェルジュで対応できる
荷物の郵送もコンシェルジュで対応できる
ないと思う
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
アクセスの良さ 周囲の治安の良さが圧倒的である点
家の近くで用事を済ませる時も子供一緒に安心して外出でき酔っ払いや学生も見かけたことがない
車を持っているとさらにその魅力が倍増し、車道も広く立体駐車場のため車が置いている間に汚れることもない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
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ジムないところとかですかね
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並行して検討したマンション名
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ない
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ない
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk
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44.8%
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