ローレルタワー ルネ浜松町

港区に安く住めるなら有りとも思うが、内陸エリアからマウンティングされるのは覚悟しないといけないのかと思うと少し躊躇する。
湾岸でも芝浦アイランドやワールドシティタワーズ、キャピタルマークタワーあたりなら麻布六本木に対抗できるので、中古も視野に入れて検討したい。

立地としての少ない利点、オーシャンビューが、
無くならないことを祈るばかりですね。
おそらく目の前の港湾施設が高層施設に変わることは無いと思いますが。

あれ？物件東側の倉庫が16階建の建物になるんでなかったっけ？

>4162
麻布六本木に対抗できるエリアとして
芝浦アイランドは、わかるんですか。笑い

付け加えると、港区内側に住む人たちからすれば、港南も芝浦も海岸も、同じ埋立地の港湾地区のくくりであり、区別がつかないものです。

>>4161 匿名さん
いや対抗できないだろww

>>4162 匿名さん
アイランドも対抗は出来ないだろww

>>4161 匿名さん
まぁ江東区に住んでも港区湾岸にディスられるだけだし、港区内側まで行かないとその争いは終息しない。
それよりももっと大切なことがある。それは眺望だ()
港区内側は東京タワーを間近で眺められるけど、レインボーブリッジを間近で眺めることは出来ないからね。

>>4164 匿名さん
そうだよね、エントランスからでさえも見えないんだよ…こんだけオーシャンビューを強調するなら、せめてスカイラウンジは設けるよう設計変更してほしかったよね

徒歩1分は素晴らしいけど、これじゃテンション落ちる

>>4170 匿名さん
ちなみにエントランスからの眺望は公式サイトのレインボービューはやがてビルに遮られる。

わざわざ5階にエントランスを設けたのもレインボービューを強調するためだろうし、これは正直きびしい。

せめてスカイラウンジでも設けれれば評価は全然変わったんだけどね。ムリならせめてスカイデッキとかさ。

日の出埠頭再開発のレストランは、Garbブランドで7月開店みたいですね。バイトの求人が出てました。
雰囲気好きな店なので楽しみです

ここよりもブランズタワー芝浦のほうが資産価値が高く、環境も良さそうですがいかがでしょうか？
ここは初期よりも価格を下げてきていますが、もう少し下げないと完売は難しい気がします。

芝浦のタワマンは乱立して数が多いし、駅からも遠いので、買う方からすると選び放題。リセールは過当競争で厳しい。
その点、こちらの駅1分は数が極端に少ないので資産価値の安定性はこちらかと思う。
最近はマーケット環境もあり、販売はどこも順調とはいかないね。

>>4173 匿名さん
ルネ購入しましたが、ブランズタワー芝浦すごい気になってます。

>>4174 匿名さん
いや、いうてもGFTは結構な高音で成約してるみたいだし、暫くは新築強いんじゃないかな？？ルネは駅徒歩1分だから今の価格はお買い得だろうね。

ただ眺望無い物件は自分は選ばないけどww
この辺住む理由ってどう考えても虹橋だからね?

昨日から21-23階が電気ついてますが何やってるんでしょうか？
何かのテストですかね？

>>4174 匿名さん
そもそも芝浦って、芝浦ふ頭と日の出と田町しかない、かつ田町は別格、田町駅近だと坪500?600はくだらないと思うよ、芝浦で田町駅から遠くて坪360?420くらいの成約だから、別段普通だし、勝どきに比べれば乱立なんてしてないようなもんwww

>>4177 匿名さん

何かのパーティーですかね

>>4173 匿名さん

資産価値高いとゆー理由で値段も高いなら考えもの。要は値段次第。

>>4179 匿名さん
田町駅近徒歩8分の中古に500出す人いるんですか？
何かこのスレや他の港区物件で、最近唐突に築10年強の芝浦タワマンをすすめる人もいます。中には六本木に対抗できるそうです

芝浦の中古タワマンは、ちょうど過渡期やね。
築10年を超え、大規模修繕工事が目の前。

このタイミングで新築が出りゃ、そりゃさっさと手放して、新築に移りたいよねw

芝浦ってところは今でも中古がダブつき気味だけど、ブランズタワーが始動すればおそらく大量に売り物件が溢れてくるよ。

そもそも芝浦を始め、港区外側の港湾地区って、安いのが魅力だからね。
そういう本質に立ち返り、どうしても芝浦じゃないといけない人（そんな人がいるかどうか知らないけどw）だけが、ダブついた中古を買い叩いてあげればいいと思うよ。

>>4177 匿名さん
かっこいいね

>>4182 匿名さん
おれが500と言ってるのは駅徒歩3分とか5分以内のレベルね
芝浦のタワマンで田町駅付近物件は最短でも徒歩6分からでそれでさえも築10年とかだし、500なんていかないよw
ブランズは行くかもわからんけどね。新築価格で。

>>4182 匿名さん
六本木に対抗は不可能ww

>>4183 匿名さん
虹橋の眺望を重視する人は確実にこのあたりでしょ
ダブつき気味なのはあくまで虹橋が見えない向きな物件ばかりで、虹橋が見える物件で適正価格の物件は早めに消えてるよ。

>>4184 匿名さん

私も思いました。
ローレルタワー、かっこいいですよね。
楽しみです。

ブランズタワーも出てきましたし、完売厳しいですかね？
予定価格から再度見直ししてくれたらなー

>>4179?匿名さん
>>4185 匿名さん
田町別格で駅近なら600は下らないというのは、存在すらしない仮定の話？
仮にあったとしても、600出す人が不便で閑静とは対局の田町駅近に住むとは思えない

>>4190 匿名さん
そうだよー
いやあなたの主観はどうでも良いよ
実際にそれくらいの市況だってこと

あなた田町駅ちゃんと回ったことないでしょ？それに少なくともあなたが同列に扱おうとしてる勝どきよりは全然便利だからww

>>4192 匿名さん
田町と勝どきを比較
田町は、日の出や三田に遠征して田町を脈略なしに過剰に宣伝し、同時に無関係の勝どきを貶める一方、勝どきがそんなことをしているのは見ませんね

>>4193 匿名さん
ごめん勝どき別の人でもう削除されてた
いやだから主観だってw
豊洲ブランズで坪400だよ？だから売れる売れないは関係ないって、そういう値付けで出してくるよってこと。もちろん苦戦するとは思ってるよ

>>4194 匿名さん
勝どき書き込みはブランズ芝浦でも同じ書き込みがあったね。こっちのスレは削除されてるみたい
まぁ勝どきは新築もないし出張する理由もないでしょう。

インプレストタワーの中古とここだとどっちが良いですか？
22階で73平米で9000万弱です。

田町駅の芝浦側はすごく綺麗になってる。ムスブ田町の残りの部分が完成したら、かなりいい感じになる予感。

>>4198 匿名さん

田町、芝浦とここの日の出は距離ありますからね。徒歩10分以上かかるし。。浜松町再開もそうだし田町開発もそうだしどんだけ日の出のマンションまで波及してこれるかの問題だと思います。相当時間かかるか、できないかどっちかと思うけど。。

ルネ浜松町 VS ザパークハウス白金二丁目

<共通点> 港区、ソリットなグリッド
<相違点>
塗り壁 VS 石壁
海岸 VS 白金
23階 VS 27階
耐震 VS 免震
近鉄長谷工 VS 三菱地所

目を細めてみれば同じ。
大差ないですね。

>>4200 マンション検討中さん

契約された方、インテリアオプションって何選びましたか？
そろそろ最終ですよね(ノ_＜。)
なかなか決めきれず…。

>>4202 マンション掲示板さん
基本的に全部高めなのが悩ましい
他社のマンションの購入歴もあるけどもっと安かった
カップボードは専門業者に頼むかな

>>4203 匿名さん
はじめての購入だったので、金額に違和感感じれなかったですが高いんですね
エコカラット、玄関の姿見あたりで気に入ったのがあれば注文してみようかな

>>4200 マンション検討中さん

格が違いますね。
ここは安さが売り。

>>4200 マンション検討中さん

一番大事な立地、周り環境は抜いてますね。
そもそも日の出と白金は場所的に違いので。
建物のクォリティーが似てるんだとしても周りが全然違うし同じ比較されるもんじゃ無いと思う。

>>4200 マンション検討中さん

白金は、石じゃないですよ。
石調のコンクリート。

ホントですね。
新手の嫌がらせかってくらい対局にある物件出してきたな
立地もさることながら、建物のレベルが違うっていう
こっちは見た目の数字だけ頑張ってる半分投資用物件でしょ

完売苦労しそう。。