東京23区の新築分譲マンション掲示板「ローレルタワー ルネ浜松町」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-06-25 18:44:25

近鉄不動産長谷工コーポレーションは、東京都港区海岸2丁目に地上23階、地下1階、
高さ88.69mの超高層マンションを建設します。 設計・施工も長谷工コーポレーション。
2017年5月に着工し、2020年3月に竣工する予定です。
ゆりかもめ日の出駅1分、JR浜松町駅12分。再開発で期待が高まるサウスゲートエリア
最後の超高層になる可能性があります。


売主:近鉄不動産、総合地所
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ
所在地:東京都港区海岸2丁目7番2
交通 :JR山手線京浜東北線「浜松町」駅徒歩10分、東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩12分、ゆりかもめ「日の出」駅徒歩1分、都営浅草線大江戸線「大門」駅徒歩14分、JR山手線京浜東北線「田町」駅徒歩14分、都営三田線浅草線「三田」駅徒歩13分
総戸数:227戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上23階地下1階建
間取り:STUDIO~3LDK
旧:港区海岸2丁目計画

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2018年 真夏のおすすめ新築マンション【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/11705/


[スレ作成日時]2017-02-06 23:34:40

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ローレルタワー ルネ浜松町口コミ掲示板・評判

  1. 3601 マンション検討中さん

    >>3599 マンション検討中さん
    東側なら、大半が海じゃん。
    倉庫被る部屋、4分の1くらいだよ。

  2. 3602 マンション検討中さん

    この辺りは再開発が目白押しですね。4000万円前半は魅力的です。

  3. 3603 マンション検討中さん

    チラシがしょっちゅう入ってくるよ。
    低層階売れないんだろうなぁ。

    向かいにもメゾネット賃貸が建ってて需要は微妙だし。

  4. 3604 マンション検討中さん

    西側検討してました。
    首都高とその真下の環状線、ゆりかもめがマイナー、浜松町まで10分以上。5ー10%値段が安ければ良いのですが再開発が未知なので一旦検討をやめました。再開発の内容はとても良いと思うのですが、マンションの周りがもう少し良いイメージが無いと転売の時に難しいです。今の価格ではキャピタルゲインも微妙です。

  5. 3605 口コミ知りたいさん

    >>3604 マンション検討中さん
    私も同意見です。
    ただ眺望の評価は全く同じ評価ですが
    再開発にもう少し伸びしろがあるのではと思ってます。

  6. 3606 周辺さん

    3604さんの検討住戸は坪ですと450万ぐらいですか?
    いくらの部屋かわかりませんがどうでしょう。
    400未満なら問題ないでしょうが、その辺をラインに判断してはどうですか?

  7. 3607 マンション検討中さん

    〉3606さん
    3604です。坪400未満です。
    なんというか転売する時に不安要素があるので好みが分かれてしまう事を懸念しました。
    賃貸は問題なくとも、売却ではちょっと…。
    ゆりかもめ駅てはなく、東京メトロJR等徒歩1分なら勿論買ってましたがというところです。

  8. 3608 匿名さん

    コンパクトタイプ(2から5F)のうち、今売り出されている4300万円台は32㎡のタイプ。コンパクトタイプの中では広いほう。20㎡台のタイプはおそらく3000万円台で売り出されると思うので、グロスは確かに安い。ただ坪単価でいうと400万円超えてくるので、そこをどう考えるかですね。
    6F以上のプレミアムタイプで低層階なら、眺望が抜けてる東側でも坪単価300万円台半ばでしたので、結局東側の6から10Fぐらいを契約した人が一番得をしたことになりますね。

  9. 3609 周辺さん

    そこまで限定しなくても、50㎡台のタイプは概ねどこもありでしょう。坪400万未満ですし。

  10. 3610 マンション検討中さん

    部屋の仕様は良さそうなんだよね。
    周辺環境と中規模タワー?をどうとるかですね。

  11. 3611 マンション検討中さん

    こんな感じです

    1. こんな感じです
  12. 3612 マンコミュファンさん

    今となっては安いよね。

  13. 3613 マンション比較中さん

    これと言って決めてがないのですが。
    来年の晴海を待つのが良いのかどうか。

  14. 3614 マンション検討中さん

    行ったらわかるけど、周辺環境はよくないよね。
    じゃあどうするか。安ければ買うの一択。
    それは自分が売るときも同じ立場になるわけだから。

  15. 3615 マンション検討中さん

    >>3611 マンション検討中さん
    結構素敵に見えてきました。
    小さい部屋が賃貸になりそうなのが気になりますが。

  16. 3616 匿名

    天井が高くて作りがしっかりしていて、高級感がありますね。

  17. 3617 口コミ知りたいさん

    >>3616 匿名さん
    たしかに隣のマンションと比較すると、階高の違いがわかりますね

  18. 3618 マンション検討中さん

    このあいだ前を通ったら、2-3階の目の前が高速の遮音壁で
    こんなのだれが買うんだよ!突っ込みたくなるくらいだった。。。

  19. 3619 口コミ知りたいさん

    >>3618 マンション検討中さん

    貸すからいんじやない?

  20. 3620 マンション検討中さん

    ゆりかもめは何階くらいのイメージですか?

  21. 3621 eマンションさん

    >>3620 マンション検討中さん
    四階くらいです

  22. 3622 口コミ知りたいさん

    >>3619 口コミ知りたいさん
    貸す相手の人も住むという当たり前の前提が抜けてませんか?
    遮音壁お見合い部屋なんて賃貸でも住んでもらえるとは思いませんね。かなり安くすれば寝て帰るだけの人が借りてくれるかもしれませんが…

  23. 3623 匿名さん

    >>3622
    でもね、投資用に買う人ってそういう条件の悪い部屋を競って買うんだよね。安いから(で、賃料はさほどの差がつかない)。

  24. 3624 マンション検討中さん

    独特な外観ですね。コーナーもできて来ましたね。

    1. 独特な外観ですね。コーナーもできて来まし...
  25. 3625 匿名さん

    これ、めちゃカッコいい!

  26. 3626 匿名さん

    窓が多く、大きいんだね。サッシュ高いくつなんだろ

  27. 3627 マンション検討中さん

    >>3626 匿名さん
    サッシ高は2.35m?です。標準的かと。

  28. 3628 匿名さん

    サッシが2.35m、天井高が2.7mです

  29. 3629 マンション検討中さん

    せっかくのハイサッシも枠が四方八方に回って景観が台無しって話ですよ。

  30. 3630 匿名さん

    235って結構高いと思うけど。建物は外観は安っぽさはないね。結構高級感ある。

  31. 3631 マンション検討中さん

    立地不相応な単価設定ですから。見た目くらいちゃんとしとかないと騙せないだろ?

  32. 3632 匿名さん

    高級?
    うーん、外観からハセコー臭がするのは何でだろう。

  33. 3633 匿名さん

    この格子状の見た目はもう流行らないです。
    逆梁?っていうやつでしたっけ。

  34. 3634 マンション検討中さん

    買えない人たちは、ネガティブな発言多いね、買えないのにいる理由がわからん。
    君らでも買えるのは、幕張にあるよきっと。

  35. 3635 匿名さん

    天井高、サッシ高ともに優秀ですね
    長く生活するなかで沢山ある窓枠が実際どんな風に感じられるのか

    見た目にハセコー臭なんてしないし、高級感あると思います
    立地のマイナスを逆手にとった面白い物件ですね

  36. 3636 マンション検討中さん

    外装の素材感が安っぽさを醸し出してますね。

  37. 3637 マンション検討中さん

    現地を通りかかったときに見ましたが、実際には写真よりも高級感・存在感ともにありましたよ。

  38. 3638 匿名さん

    東芝ビル側からも良く見えるようになってきた。
    意外に存在感があるね。

  39. 3639 匿名さん

    近くで見ると、外壁がタイル貼じゃなくて塗装なんです
    外装の安っぽい感じ、は気のせいじゃないんです。。
    有明のガレリアグランデはルネと似てますが、タイル貼りだから高級感あるんですよね

  40. 3640 匿名さん

    >>3639 匿名さん
    それ気になってました。吹き付けですよね、海岸通り向かいの新築賃貸と同じような感じ。
    外壁からは高級感は感じられない。。。

  41. 3641 匿名さん

    タワマンは95パーセントは吹き付けですけど。吹き付けじゃないタワマンなんて最近だと白金台の三菱くらいしか思いつかない。

  42. 3642 匿名さん

    えっ

  43. 3643 匿名さん

    普通そうでしょ。でないと水垢で大変な事になる

  44. 3644 マンション比較中さん

    >>3634 買えないから「買わない理由」を探して自分を納得させてるんでしょうね。

  45. 3645 匿名さん

    同じ価格帯の今時なタワーマンションは外壁すべてと言えなくとも、タイルを使っていますよね。三菱、住友、三井、東京建物等同じ価格帯のマンションは。タイルのほうが重厚感は間違いなく出ますね。

  46. 3646 匿名さん

    >>3645 匿名さん
    少なくとも人の目線に入るところはタイル使ってますよね…

  47. 3647 匿名さん

    キッチンがタイル張りなのと同じで、汚れやすいところは掃除しやすいようにタイル張りが基本。

  48. 3648 通りがかりさん

    キッチンがタイル張りってどこの事言ってるんですかね??
    そんな標準仕様見たことないですけど??

  49. 3649 マンコミュファンさん

    久しぶりに来たらポジ増殖してる?

  50. 3650 匿名さん

    >>3645
    今売り出し中の同じ価格帯のタワマンでタイル張りの物件を実際に提示してください。ないと思いますけど嘘は削除対象では?

  51. 3651 マンション検討中さん

    タワマンは落下防止の観点から外壁にタイルは貼らないと思ってましたが。

  52. 3652 匿名さん

    普通はタイル張りやで?

  53. 3653 匿名さん

    タワマンは軽量化のために普通はALCボードを貼って隙間にシーリング材を充填してます。タイル貼りは下層の基壇部くらいかと。

  54. 3654 マンコミュファンさん

    その通り。

  55. 3655 匿名さん

    ここは基壇部もタイルじゃないの?

  56. 3656 匿名さん

    >>3639 匿名さん
    ガレリアグランデ、オリゾンマーレ、レックスガーデンのようなプロパストが企画した湾岸タワーマンションは基本タイル張りみたいですね。

  57. 3657 匿名さん

    何そのマンションw

  58. 3658 匿名さん

    最近はそのタイルが剥がれたり落下したりで色々管理上問題あるよねっていうのがデベロッパーや建築士界隈での認識で、タイルに代わる外壁材の模索をしてる段階らしいですよ。
    吹き付け塗装が増えてるのはコストの問題もあるけど、光触媒塗装や昭和のモルタル塗装じゃない塗装材の改良が進んでて、経年劣化が目立ちづらくなってきていることからも最近採用が増えてるのだとか。
    個人的には築浅時にはタイルの方が高級感あって好きですが、築10年過ぎると管理状況や施工状況によって物件毎に結構見映えにばらつきがあり、タイルが剥がれてたり浮いてたり一部だけ変色してたりするマンション見ると吹き付けでも綺麗なマンションならそっちの方がいいかな…とも思います。
    ここは規模感もありますし、サッシも高いので高級感を害するとまでは思いませんでしたよ。

  59. 3659 匿名さん

    アルコーブが狭い、スロップシンクがない、柱が部屋に食い込んでる等は最近のコストカットとしては多いものですよね。壁面タイルもタイル以外の有効手段が開発されているのかと思いますが、コストカットが主目的なのは確かかと思います。

  60. 3660 匿名さん

    ほんとコストカット。まあまあ金はとってるのに。長谷工クオリティーだなー。買ったけど。

  61. 3661 マンション検討中さん

    遠目だとかっこいいですけどね。

    1. 遠目だとかっこいいですけどね。
  62. 3662 匿名さん

    >>3661 マンション検討中さん
    逆梁アウトフレームならではのかっこよさはあるよね。

  63. 3663 匿名さん

    >>3624 マンション検討中さん

    ガラスの枠が邪魔なんだよね。
    ハセコーの技術じゃ無理なのか?

  64. 3664 匿名さん

    >>3663 匿名さん
    これが逆にカッコいいと思ったのかな?まぁファミリー向きでない尖ったコンセプトのマンションだから外観も変わってた方がいいのかも。

  65. 3665 匿名さん

    長谷工はマンション施工の技術や管理だけに長けており、それ以外の建築物を作る技術力はありません。それがスーパーゼネコンとの大きな違いです。
    板マンの実績は多いですが、今回のようなタワマンだと技術力が低いため不恰好なマンションになるわけです。それがハセコー臭を生む原因です。

  66. 3666 匿名さん

    >>3665 匿名さん
    技術というよりデベロッパーのデザインの問題では?
    今の時代、これぐらいの建物建てるのにそんなに技術の差ってあるものなのでしょうか?
    施工者を決めてからデザイン決めるわけではないわけだし。

  67. 3667 マンション検討中さん

    そびえ立ってますね

    1. そびえ立ってますね
  68. 3668 匿名さん

    どなたか教えてください。
    こうなってしまうってことですか、、?
    何年後かに売りに出すときの壁が本当に心配です。

    1. どなたか教えてください。こうなってしまう...
  69. 3669 マンション掲示板さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  70. 3670 匿名さん

    >>3669 マンション掲示板さん
    ブラスターボードは石膏ボードのことですよ。ちなみにALCは軽量気泡コンクリートです。

  71. 3671 やまはし

    >>3670 匿名さん
    結局、このマンションはALCに直接、吹付塗装をしているということですか?

  72. 3672 匿名さん

    >>3671 やまはしさん
    うーん、私もよくはわかりませんが、画像を見る限りではバルコニー側の外壁は石膏ボードにクロスを貼った作り、という事になりますね。。

  73. 3673 匿名さん

    >>3672 匿名さん
    石膏ボードにクロスって内側の話でしょ。

  74. 3674 匿名さん

    >>3673 匿名さん
    そうですね。外側は明記されていないのでこの図からは判断つきませんが、現物から判断してALCに直接吹付ってことなんですかね。

  75. 3675 検討板ユーザーさん

    >>3674 匿名さん

    工場で予め吹き付けされたものということですよね。汚れに対する耐久性は塗装材次第なのかな。定期修繕の際に暫くは洗浄で充分なのか、それとも汚れは落とせずに再吹き付けが必要なのかが気になります。

  76. 3676 匿名さん

    >>3675 検討板ユーザーさん
    そうですね。。大規模修繕の時は再吹付もありそうですが、やはりタイル張りの清掃のし易さから比べると心配になりますよね。再吹付すれば修繕費も上がるし、建設コスト抑えて修繕費に乗っかってる気がしなくもない。。

  77. 3677 匿名さん

    最近のタワマンで外装にタイル使ってないマンションなんてどこ見てもないよ。ケチるところじゃないでしょ

  78. 3678 匿名さん

    >>3677 匿名さん
    吹付タイルのタワマンはかなりあるよ。というか最近のは殆どそうだけど。。しっかりタイル使ってるタワマンのが珍しい。

  79. 3679 とくさん

    >>3678 匿名さん
    とはいえ、フレーム部分はタイル貼りがほとんどでしょう

  80. 3680 匿名さん

    >>3679 とくさん
    一昔前まではそうだったけどね。最近は吹付のタワマンのが多いと思う。排気ガスや粉塵が雨で流されると後が出来てしまいがちだよね。。

  81. 3681 マンション検討中さん

    東芝側からもよく見えるようになってきました。

    1. 東芝側からもよく見えるようになってきまし...
  82. 3682 口コミ知りたいさん

    >>3681 マンション検討中さん

    ありがとうございます

    今は何回部分くらいでしょうか

  83. 3683 マンション検討中さん

    >>3682 口コミ知りたいさん

    11階部分くらいですね。

  84. 3684 匿名さん

    西側住居の眺望は向かって右側のビルで塞がれてしまう感じかな…

  85. 3685 マンション検討中さん

    それにしても高いな。いくら浜松町15分とは言え、流石に高すぎる気がするけど。

  86. 3686 匿名さん

    タイル張りは最近、落下事故とかで問題になることが多いので、一長一短ですね。足場組めないので検査も大変でしょう。

  87. 3687 匿名さん

    >>3686 匿名さん
    タイルは10年ごとに一枚一枚打って検査が必要だけど、修繕が3年以内になされるなら免除されるから大規模修繕は13年目が多いと聞いた事がある。
    タイルは修繕時清掃だけで済むケースが多いが、吹付は再吹付する場合があるのでコスト面で不利らしい。ここは高速沿いだし再吹付必須でしょうな。。

  88. 3688 マンション検討中さん

    >>3687 匿名さん
    外装の清掃と再吹付はちゃんと計画されているのでしょうか。

  89. 3689 匿名さん

    お正月はさすがに工事も休みですよね。

    1月1日から地元イオンの福袋を買いに来ましたが、飲食店もお休みのお店が多く、販売でも2日から、3日からがほとんどです。

    >>タイルは10年ごとに一枚一枚打って検査が必要だけど、
    知人の家、7~8年目ですが、外構のタイルの浮きが気になって外構をやり直ししなくてはいけないみたいです。
    マンションだと修繕積立金がありますが、一般の家だとそのための貯金をやりくりして捻出しなくてはいけないのが大変そうですよね。

  90. 3690 匿名さん

    >>3685
    米中貿易戦争のあおりを受け中国富裕層が様子見で手を出してきません。2~3年前だと中国富裕層はタワマンというだけで見極めもしないでまとめ買いしていたし日本人も巻き込まれ買い急いだがそれがなくなりました。建物だけではなくトータル的に良質な物件しか買わない選別状態に突入しています。既に優勝劣敗の差が歴然となってきている。社会問題化している耐震不正問題もタイミング悪すぎた。現在でも売れ残りが多少ある状況なら、ここは勝ち組には入らない、と断言できる。ババを引けば将来のリセールに影響が及ぶので十分な取捨選択が肝心です。もう購入済みの人は運が悪かったと諦めるしかないですね。 

  91. 3691 匿名さん
  92. 3692 匿名さん

    >>3691 匿名さん
    以下の様になってます。タラ、レバのお話。

    「彼らが戻ってくると、高値で沈滞気味の湾岸エリアのタワーマンション流通市場は、再び活気を取り戻すかもしれない。しかし、それも移り気な彼らの一時的なブームで終わる可能性が高いようにも思えるのだが……。」

  93. 3693 マンション検討中さん

    中国人レジデンスみたいになっちゃうマンションもでてくるだろうな。

  94. 3694 eマンションさん

    完成するとこれのちょうど倍くらいになります。
    ここからの眺めは大和倉庫ができたら見れなくなってしまいます。

    1. 完成するとこれのちょうど倍くらいになりま...
  95. 3695 匿名さん

    >>3694 eマンションさん

    写真ありがとうごさいます。
    雰囲気はすみふのマンションに似てますね。

    それにしても、こんなとこに倉庫の需要あるんですかね?(そんなに高い保管料とれるのでしょうか?)

  96. 3696 マンション検討中さん

    そもそもここは安い地域ですから。
    関西デベが高値掴みしてしまっただけの話でしょう。

  97. 3697 匿名さん

    >>3695 匿名さん

    >>3695 匿名さん
    ここは倉庫街ですよ。元々このマンションのあった場所も洋伸ブックセンターという賃貸事務所と倉庫のビルだったはず。
    周りには倉庫多いです。寺田倉庫とか。海岸三丁目にはオンワードの倉庫があるので、時々ファミリーセールのチラシとか入ります。

  98. 3698 匿名さん

    >>3697 匿名さん
    新たに土地を仕入れて倉庫を建てるほどなのかという疑問です。

  99. 3699 マンション検討中さん

    嫌がらせってこと?w

  100. 3700 匿名さん

    >>3698 匿名さん
    マンションは建てられないんじゃなかったでしたっけ。正直こんな所にホテル出来ても仕方ないような気がするし、倉庫兼事務所が妥当なのかと。イオンみたいなのができた方が利便性向上して良かったですよね。

  101. 3701 eマンションさん

    >>3700 匿名さん
    住居は建てられない地域なので倉庫事務所が妥当ですよね。SMだと流石に敷地狭すぎますし。

  102. 3702 匿名さん

    大和の取得した土地って本当に住居建てられないの?港区のHP見たけど、ここと同じただの準工業地域だよね?建ぺい率も容積率も同じだし。
    大和は有明でオリゾンマーレの真隣にプレミスト建てて眺望潰してる前例もあるし、結構容赦ないよね。。

  103. 3703 eマンションさん

    シティタワー大井町に似てますね。

    1. シティタワー大井町に似てますね。
  104. 3704 eマンションさん

    似てる

    1. 似てる
  105. 3705 匿名さん

    大規模「免震」タワーマンション ………か。。

  106. 3706 匿名さん

    吹き付けばっかだな。
    恵比寿も吹き付けだろ、スミフって。

  107. 3707 匿名さん

    白黒躯体にはタイルより吹付の方がカッコ良く見えるからね。高級感という意味ではタイルの方があるけど。まぁ大規模修繕の時に再吹付けすればいいでしょう。

  108. 3708 匿名さん

    >>3704 eマンションさん
    天井高たかそう??窓の高さが全然ちがうw

  109. 3709 えーマンション

    >>3708 匿名さん
    大井町が2.5?2.6m、日の出が2.7mだから
    写真まで分かるほどの差ではないだろ

  110. 3710 匿名さん

    20センチの違いって天井高としては大きな違いですけど。

  111. 3711 匿名さん

    >>3710 匿名さん
    2.7mってかなり高いよね??タワマンのちょっとしたプレミア階みたいなかんじ

  112. 3712 匿名さん

    この天井高で安めの坪単価で出てればお得感あるよね

  113. 3713 匿名さん

    今日日の出駅から歩いて、このマンションのエントランスそばに、ブラウン管テレビが2台不法投棄?されてた… タクシーの休憩場所と化してるし、人通りないから投棄しやすいのかな。

  114. 3714 えーマンション

    >>3711 匿名さん
    立地が悪いから20センチのプレミアで誤魔化そうという作戦か

  115. 3715 マンション検討中さん

    いいところ、
    a.10分強とはいえ浜松町徒歩圏内(日の出2分)
    b.天井高、サッシ高がとても高い
    悪いところ、
    a.耐震構造、共用施設の無さ、ダイワハウスの存在、価格の高さ、
    というところでしょうか。

  116. 3716 匿名さん

    >>3715 マンション検討中さん
    ダイワハウスの倉庫が個人的には気になります。眺望は住戸によるので一概に言えないですけど、ゆりかもめ下の道路はトラックの出入りが多くなるみたいで。今だと交通量少なくていいんですが、信号ない横断歩道もあって、事故ありそうだなと。

  117. 3717 マンション検討中さん

    >>3709 えーマンションさん
    サッシ高は2.3mなので相当開放感ありそうやな、、、なかなか2.3mの物件はなさそうなね

  118. 3718 匿名さん

    >>3717 マンション検討中さん
    逆梁マンションなら普通の高さじゃない?

  119. 3719 eマンションさん

    本日のルネ、13階。あと10階ですね。
    手前のTABBITTは休日はやっていないカフェです。ルネ完成と共に休日営業も始めてほしいですね。

    1. 本日のルネ、13階。あと10階ですね。手...
  120. 3720 マンション検討中さん

    昨日のローレルタワー、工期は守られてるのでしょうか、、、

    1. 昨日のローレルタワー、工期は守られてるの...
  121. 3721 マンション検討中さん

    >>3719 eマンションさん
    TABBITTじゃなくてBABBITTな

  122. 3722 マンション検討中さん

    >>3719 eマンションさん
    きたいしたいですね。出来れば近いところにコンビニあれば嬉しいですが

  123. 3723 匿名さん

    目の前の琉球食堂、結構好き。

  124. 3724 匿名さん

    この辺は一人暮らしかDINKSしか住めないくらいの土地だし、その様な人は仕事帰りに他で食事や買い物してしまうから商売は近隣ビジネスマン頼りだよね。土日営業は酷だと思うわ。

  125. 3725 匿名さん

    >>3720 マンション検討中さん

    良いのか分からないけど凄いシンプルな外観ですね。

  126. 3726 匿名さん

    >>3724 匿名さん
    そうそう、土曜日は会社もチラホラやってて飲食店やってるんだけど、日曜日の浜松町はホント飲食店少なくて。シオサイトは空いてるけど。
    ムスブ田町出来たから、日曜日の食事はマシになってる。クレアタワーも飲食店入って今月オープンだし、今よりはマシになるかも。

  127. 3727 eマンションさん

    >>3726 匿名さん
    そうなんですよね。飲食店とかが少なく寂しそうですね。日の出駅近くにそういったお店が出来れてくれればだいぶ違うのですが。あとはカフェとか

  128. 3728 マンコミュファンさん

    >>3727 eマンションさん
    まあ自分が飲食店の開発担当者だったら日の出駅付近には作らないですよね

  129. 3729 匿名さん

    そうだ、日の出埠頭に新しく施設が出来るから、そこにレストラン入るんですよね。基本待合向けとは思いますけど。

  130. 3730 マンコミュファンさん

    >>3729 匿名さん
    これですね。とても素敵になりそう。
    ミナトフロントタワー前の倉庫群も野村不動産同じように開発して欲しいですよね。

    1. これですね。とても素敵になりそう。ミナト...
  131. 3731 匿名さん

    >>3730 マンコミュファンさん

    この立地じゃ、こんなに賑わうことはないでしょ笑 風強くて寒いし。

  132. 3732 マンコミュファンさん

    >>3731 匿名さん
    期待しましょう!!!

    1. 期待しましょう!!!
  133. 3733 マンション掲示板さん

    >>3732 マンコミュファンさん
    これいつでしたっけ?

  134. 3734 口コミ知りたいさん

    1番近いコンビニってどこ?
    GFTのファミリーマート?

  135. 3735 匿名さん

    シーバンスのローソンの方が若干近いんちゃうか?

  136. 3736 マンコミュファンさん

    >>3735 匿名さん

  137. 3737 マンコミュファンさん

    >>3736 マンコミュファンさん
    シンフォニークルーズのローソンも意外と近そう

  138. 3738 匿名さん

    >>3733 マンション掲示板さん
    2019年夏なので半年後でしょうか。

  139. 3739 評判気になるさん

    >>3737 マンコミュファンさん
    一番近いのはここですね

  140. 3740 eマンションさん

    歩いて15分のムスブ田町にライフがあるので土日の食材買い込みには困らなさそう!
    平日は少し遠回りしてGFT付近のまいばすけっとで対応すればよし!
    意外と普通に暮らせるかもですね

  141. 3741 匿名さん

    GFTとかWCTの奴らがマトモに生活できてるなら、ここもいけるやろ

  142. 3742 eマンションさん

    >>3740 eマンションさん
    まあこのマンションが出来てくれれば、近くにできるかもしれないですね

  143. 3743 匿名さん

    バンクシーのニュース、マンション目の前の防潮堤ですね~

  144. 3744 買い替え検討中さん

    バンクシーのおかげで、図らずも日の出駅が全国区になっちゃった。

  145. 3745 名無しさん

    資産価値もアップしますね!

  146. 3746 匿名さん

    つい先日、防潮堤前に作業着みたいな都職員が7人くらいいたんですが、その絵のことだったのかな。よく通りますが全く気づかず…
    ストリートアートなわけなので、元の場所に戻さないとメッセージ性がなくなるような。

  147. 3747 eマンションさん

    12月に撮った写真にバンクシー映ってました。「傘」が!

    1. 12月に撮った写真にバンクシー映ってまし...
  148. 3748 eマンションさん

    ココ!

    1. ココ!
  149. 3749 名無しさん

    おめでとう。

  150. 3750 匿名さん

    超高層マンション日記さんで記事更新されてます。http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52457659.html?ref=category1_art...

  151. 3751 匿名さん

    10階までダイレクトウィンドウ設置完了してました

    1. 10階までダイレクトウィンドウ設置完了し...
  152. 3752 匿名さん

    シンフォニークルーズ敷地からもよく見えるようになってきた

    1. シンフォニークルーズ敷地からもよく見える...
  153. 3753 評判気になるさん

    >>3752 匿名さん
    シンフォニークルーズも是非とも活気が出て欲しいですね!

  154. 3754 匿名さん

    >>3753 評判気になるさん
    シンフォニーは土日盛況ですよ、外国人の団体さんのツアーバスがすごいです。

  155. 3755 マンコミュファンさん

    >>3754 匿名さん
    出来れば夜も明るくしてくれるといいんですが、、夜道が怖い

  156. 3756 マンコミュファンさん

    竹芝にソフトバンクが来る?

  157. 3757 匿名さん

    >>3756 マンコミュファンさん
    再開発中のビルですね。IoTでスマートビル構築ですか。30フロア独占するみたいなんで、ソフトバンクの占有率高いですね。話題にはなりそう。

  158. 3758 マンション検討中さん

    んで?ここのマンションの値段が上がるの?
    エレベーターに乗る回数減らせるの?

  159. 3759 周辺さん

    良いこととか書かれるたびに
    この嫌み・・
    やるねえ

  160. 3760 マンコミュファンさん

    >>3758 マンション検討中さん
    そんな言い方して楽しいですか?
    誰しもが購入したマンションの近隣地域に何が出来るかは楽しみにしているものと思いますが

  161. 3761 マンション検討中さん

    自分は逆に二回エレベーターに乗る方が珍しさも手伝って良いイメージだけどな。普通は違うのかな?

  162. 3762 匿名さん

    そう言えば超高級ホテル(パークハイアット東京、アンダーズ東京、コンラッド大阪等)は全て二回エレベーターですね

  163. 3763 マンション検討中さん

    エレベーターってのは毎日行き帰り乗るものだ。
    すごーい、なんて言ってられるのも最初のうちだけ。飽きてそのうち嫌気がさしてくるよ。
    待つ、っていう作業は人間が一番嫌う作業。

  164. 3764 マンション検討中さん

    なら戸建に住めば?
    浜離宮の賃貸マンションも二回乗るが、別に苦ではない。

  165. 3765 マンション検討中さん

    スカイハウスとここを比べるのは無理があるだろ。
    サッシを見ればローレルタワーの陳腐さが分かりますよね。

  166. 3766 マンション検討中さん

    外観はオフィスビルの上だし向こうのほうがいいかもしれないけど、内装はスカイは賃貸だからそんなに良くないよ。二回乗ることがどうかの話だから、陳腐かどうかは関係ないけどね。
    そもそもここを検討する人は、陳腐というほど、今いいところに住んでいないと思うので、何のためにネガテイブ発言してるかよく分からん

  167. 3767 匿名さん

    ユニクロデベと言われ長谷工マンションですよ。
    高級とは対極にあります。
    長谷工マンションでエレベーター乗り換え必要とか苦行かと。

  168. 3768 マンション検討中さん

    ユニクロってクオリティ高いけどな。

  169. 3769 マンション検討中さん

    言いたいことも例えられんやつだな

  170. 3770 マンション検討中さん

    最初はエレベーターを待つ時間自体が嫌だ、と言っていたのに次は長谷工マンションでエレベーター乗り換えはありえないか
    どうしてもこのマンションが売れて欲しくない人間が居るんだなあ

  171. 3771 名無しさん

    色んな人がいますけど、ネガばっかり書く方がここを買わないって事が確信できるだけで参考になります。買うときは内装を重視するし(サッシが陳腐だろうが防音対策してあるし)、セキュリティ面考えるとエレベーターが2回止まろうが、住んでる階にオートロックすり抜けて来れる方が来ない方が安心できますしね。買った身ですが完成が楽しみです。

  172. 3772 名無しさん

    完成が楽しみです。
    浜松町ーマンションー田町
    と歩きましたが全然歩ける距離でした。
    夜は暗いと聞いていましたが、街灯もありますしそこまで暗くないと思います。

  173. 3773 匿名さん

    >>3772 名無しさん
    暗くはないんです。ただ、人通りがないんです。特にゆりかもめ下。ただ全く人がいない訳じゃない。浜松町から運河の橋を渡るまでは人がいないと怖い感じはあります。(女性視点)

  174. 3774 評判気になるさん

    >>3773 匿名さん
    やっぱり浜松町からマンションまでが暗くて人通りが少ないのが嫌なんですよね。。どうにかならんものか

  175. 3775 匿名さん

    この殺伐&荒涼さがファミリー層を遠ざけてくれるので、ファミリー層が少ないマンションを探してる人に刺さる。

  176. 3776 マンション検討中さん

    >>3774 評判気になるさん

    田町からの方が人通りも見られましたよ!
    あまりネガティヴなことばかり考えると不安になるので楽しく完成を待ちましょう!

  177. 3777 マンション検討中さん

    売れ行きはどうなんでしょうかね。
    あまり売れ行き悪いとちょっと不安になりますよね、、、

  178. 3778 PCH29340

    本物件からは至近なので参考。
    JR竹芝開発が「ウォーターズ竹芝」名称決定関係下記UP済
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/res/29340

  179. 3779 マンション検討中さん

    >>3778 PCH29340さん
    日の出は倉庫街だからいい影響は及ばないでしょ、至近でもないし、

  180. 3780 マンション検討中さん

    住民からすると徒歩圏内に商業施設ができるのはどう考えても良いこと

  181. 3781 マンション検討中さん

    シンフォニークルーズがもっと注目されると変わってくるんですかね。それかタブロイドが土日営業するか?

  182. 3782 マンション検討中さん

    シンフォニークルーズって船に乗って飯食うだけだからな。結婚式で行ったけどリピートするようなもんじゃないよ。

  183. 3783 評判気になるさん

    >>3782 マンション検討中さん
    あそこにカフェみたいなのが新たにできますよね。このスレッドの前の方にもありますが。今年の夏にできる予定なので期待してます

  184. 3784 マンション掲示板さん

    現地を見て、浜松町や日の出桟橋あたりを散歩しましたが、再開発事業がたくさんで今後がが楽しみなエリアだな、と感じました。

    1. 現地を見て、浜松町や日の出桟橋あたりを散...
  185. 3785 マンション検討中さん

    >>3784 マンション掲示板さん

    今13階くらいでしょうか

  186. 3786 マンション検討中さん

    このマンション至近には大した再開発はないですよ。港区にいながらにしてコンビニにすら不便するのですから。

  187. 3787 匿名さん

    >>3786 マンション検討中さん

    かなり近いと思いますが、、

  188. 3788 匿名さん

    >>3782 マンション検討中さん
    日の出埠頭はシンフォニーなんかより、実需で水上バスが意外といいです。土日ゆりかもめ混んでるけど、水上バスは混んでも座れないことは無い。今はパレットタウンとかに行かないみたいなんですが、行き先が増えると嬉しい。

  189. 3789 マンション掲示板

    別アングルから撮った写真を確認しましたが、15階を作ってる感じです

  190. 3790 マンション検討中さん

    >>3789 マンション掲示板さん
    よかったらアップしてください!

  191. 3791 マンション掲示板さん

    >>3790 こんな感じです!下から数えるとわかるかと。

  192. 3792 マンション検討中さん

    >>3791 マンション掲示板さん
    ありがとうございます!
    わりとカッコいいですね!

  193. 3793 eマンションさん

    >>3787 匿名さん
    近いですよね!笑
    竹芝まで歩いて行きました!目と鼻の先です。
    ホテルや商業施設、オフィス、広場、テラス、飲食が入ると掲載されてましたよ!

  194. 3794 匿名さん

    申し訳ありません。手前のクレーンはなんでしょうか?

  195. 3795 匿名さん

    ここの海側眺望を塞ぐダイワハウスの物流ビル建設用のクレーンですか???

  196. 3796 マンション掲示板さん

    >>3794
    はい、ダイワハウスが建てる倉庫のクレーンだったと思います!

  197. 3797 マンション検討中さん

    >>3796 マンション掲示板さん

    ダイワハウスが建てる倉庫のクレーンだったのですね!
    了解しました!

  198. 3798 名無しさん

    ここと大和ハウスの倉庫は、ある意味ツインタワーですね!

  199. 3799 マンション検討中さん

    なんなんだ、このしょーもない薄っぺらなやり取りはw

  200. 3800 匿名さん

    ダイワハウスが建てる倉庫の高さはマンションの何階くらいまできますか?

  • スムログに「ローレルタワールネ浜松町」の記事があります
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