ローレルタワー ルネ浜松町

>>2558 マンション掲示板さん
有明も中古230で新築360とかだし、そんな時代なんだよ。残念ながら。

もはや新築は基本儲かるものでも資産維持できるものでもなくなった、それを納得した人だけが買えば良いんだよ

>>2563 通りがかりさん
築17年を加味した比較になってなかったやんww同列に比較は出来ないでしょw

築17年で賃貸仕様の物件と比べること自体ナンセンス。有明や晴海の僻地の新築の異常な割高値段見たら
港区のここが400切るわけないだろw しかも再開発規模が日本一、地価バカ上がり中の浜松町物件。はっきり言って安いくらい。

ここより有明や晴海の方が暮らしやすいからいいだろ。周り倉庫のここの方が十分僻地。

>>2566 匿名さん
浜松町から遠すぎるわ。ここは日の出物件だよ。

>>2568 通りがかりさん
はい？(笑)

徒歩10分の物件でその物件と言えないなら、全国の徒歩10分以上の物件はどうなるんだよ(笑)

>>2566 匿名さん

いや400は切るでしょ(真顔)

>>2567 匿名さん
暮らしやすさで決めるなら郊外にもっと良い物件ありますよ。

>>2569 匿名さん

別に言うのは自由よ。ただ遠いのは変わらないからな。
目の前に日の出があるんだから、日の出物件でしょ。

浜松町物件なのは確かだけど、現実には運河向こう、首都高向こうなので、駅周辺再開発とは一体感はなく分断されてるし、中古としては単に浜松町徒歩10分表示の駅距離だけが頼りになるでしょうね。
中古の人気がさっばりなのが、実態を映していると思われ。

ダイワのベイサイドプロジェクトの方は、目の前にはもう埠頭しかないから、絶景が眼前に広がるロケーションになるね。

>>2574 匿名さん
え、あそこ結局マンションに決まったの？

>>2576 匿名さん
決まってないでしょ。
前建てが確定してたら、公式サイトのレインボービューイメージは修正が入るはず。

以前西本興産のビルの解体のお知らせを載せたんですが、まさかそれがホテルになる？とは…
ゆりかもめレールより海側にマンションはないので、ホテルの可能性は高そうですね。それこそ、眺望は最高です。

西本興産のレインボー側には塩なんとかみたいな倉庫があって、それもすごく古そうなので近いうちに建て替えとかになるんじゃないかなーと勝手に思っていますが、そちらは情報お持ちの方いらっしゃいますか？

前の大和ハウスは高級ホテルになると良いですね！！
日の出駅とデッキで繋がったりすると最高です！
リゾートっぽくなり雰囲気がとても良くなります。

大和ハウスだから、ダイワロイネットホテルになる可能性が大きいですね～

あの場所ホテルなんて建てれませんが・・・

>>2581 周辺住民さん
え、そうなんですか？港湾の規制で？
前レスにホテルの可能性言及されてたんで、てっきり建てられると思い込んでました。
少なくとも西本興産と同じかそれ以上の建物は建てられますよね？建てられない方がいいんですけど。

ここは立地と利便性の悪さ、三流会社の長谷工の施工で最初から終わっていました。もともとマンションを建てるべき立地ではなかったということです。

ホテルが建てられないなんて何の根拠もないデマでしょう。
以前倉庫が建つらしいと書き込んでいた人と同じ人？

有明の低層板状マンションが坪３３０だってよwwwあり得ねー

価格がもう少し細かく見れるのは4月何日からでしたっけ？営業マンから聞いたの失念しました

前がどうなるかは、どこで聞けばいいでしょうか？

GFTも道連れだなこりゃ

>>2582 通りがかりさん
建てられないほうがいいねw

>>2582 通りがかりさん
高い建物云々でいうと都市計画法でお台場〜東京タワーと虹橋方面への眺望は守られているからその直線上には高い建物は建てられないはずだよ。ここがその方角なのかどうかは分からんけどね。

>>2588 匿名さん
自分の心配だけしとけ！

日の出駅付近どうなるんだろう

>>2591 検討板ユーザーさん
自分の心配だけしとく！

このマンション、眺望だけが唯一のウリだったのに、それの存続に疑念が生まれた途端に書き込みが激減したみたいだね。皆さん賢明な方々だったんだね。

>>2594 マンション検討中さん
疑念が確信に変わる日は近い！？

皆さん冷静になっただけでしょ。
坪450も払って住むようなところではないかと。

ここを新築で購入しても10～15年経過すれば半額になるような立地。しかもハセコータワーというタワマンとしては最低の格付けです。資産価値を考えるならスーパーゼネコンじゃないとね。

高いと言われている武蔵小山ですら坪470ですから、
坪450なんてKY価格で出してきたら凄いですね～(棒)
どうなるか見てみたい

>>2595 評判気になるさん
まだどうなるかわからないじゃないですか。続報を待ちましょう

駅徒歩5分と言ってもゆりかもめだし・・・450はありえない。結局は400位で落ち着くのを期待。

坪450のヒント、港区、超都心、最強の交通利便性、日本一の再開発エリア、なのにオーシャンフロント、浜松町駅徒歩中古物件は今都心部一の値上がり基調

>>2600 マンション検討中さん
ゆりかもめは駅徒歩5分ではないですよ

この辺は坪450から550当たり前でしょう。

立地条件めっちゃいいでよね。
駅1分、海前、新築、キレイ、浜松町駅まで8分、銀座まで歩いて21分。すげー！

竹芝ウオーターフロント開発も忘れないでください。
なんて将来ある物件でしょう

別に悪く言う気は無いんだけど、この立地、その他条件で400万以上するのが信じられない。それでも完売するなら、本当に時代が変わったって事を受け入れることが出来るよ。
同じ浜松町エリアなら、クレストプライムタワーみたいな売り方するつもりなのかな?

可能性が高いのは大幅な価格下げかな。平均@400ギリだと思う。
最近の過疎ぶりからすると、別に無理してディスらなくても勝手にそうなる気がする。大和のプロジェクトも不安要素だし。
タイミングを失してるかな。浜離宮と同時期だったらよかったのにね。

浜離宮と同時期ならますます売れてないでしょう。検討層は被らないと思いますが、どうしても見比べてしまうものですし。
ここはそれより一年くらい時期がズレたので、まだチャンスがあると思っています。価格調整をすれば、の話ですが。

坪350~400くらいの根付けにしないと捌けないと思います。

坪450～で予告しておいて、1割以上も安い坪400で出してきたら、値付けの妥当性を疑うけどね。
ローレルは大井町も近隣相場より高かったし、値下げは期待できないと思うなぁ。

>>2610 匿名さん
同じ時期だったら価格差だけで売れただろう。