| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区海岸2丁目7番2（地番）、東京都港区海岸2丁目5-1（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩1分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩10分
東京モノレール 「浜松町」駅 徒歩12分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩14分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩14分
山手線 「田町」駅 徒歩14分
都営三田線 「三田」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
227戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社
[売主]総合地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ローレルタワー ルネ浜松町口コミ掲示板・評判
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1564
匿名さん
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1565
匿名さん
>>1558 匿名さん
いや、運河の先は、もれなく切り捨て対象の土地です。
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1566
匿名さん
日の出駅から新橋駅 6分 2.2km 250円 ゆりかもめ
勝どき駅から汐留駅 5分 2.4km 180円 大江戸線
月島駅から有楽町駅 5分 2.5km 170円 有楽町線
ここも、勝どきも、月島も山手線の新橋や有楽町駅に乗り換えようとすると更に8分くらい要する
浜松町駅迄10分なら未だ使えるレベルでは？
ちなみに
有明駅から新橋駅 24分 12km 380円 ゆりかもめ
24分あれば北は赤羽、南は横浜駅迄行けてしまう
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1567
匿名さん
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1568
マンション検討中さん
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1569
マンション検討中さん
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1570
匿名さん
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1571
マンション検討中さん
やっぱりそのくらいするんですねー。
高くて無理やん
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1572
匿名さん
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1573
eマンションさん
おそらくお台場に簡単に行けることを売りにする民泊マンションなのでしょうね。
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1574
eマンションさん
賃貸で貸すよりも民泊の方が利回りが良いなら、民泊用studioルーム買おうかな。
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1575
マンション検討中さん
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1576
匿名さん
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1577
eマンションさん
価格はまだ解りませんよ。皆さん坪400の予想ですが。
それより１泊いくらで貸せるのか気になるなー
近くのチサンホテルと同じくらいかな？
規制でホテルみたいに毎日貸せないのがイタいところ。
ズルして毎日貸せないかな
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1578
匿名さん
>>1573 eマンションさん
台場にも有明にも腐るほどホテルあるのにわざわざここ借りるかね？
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1579
匿名さん
>>1563
名前はよく知らんが、防潮堤って、ゆりかもめとここの土地の間にあるやつじゃないの？西本興産ビルの交差点のとこの堤が、ベイサイドステージのとこに収納されるやつね。
それよりは内側だろ。
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1580
匿名さん
1ヵ月とか2ヵ月の長期滞在向けじゃないかな。コインランドリーあるし。
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1581
匿名さん
GFTも民泊化してますから、きっとここもそうなるでしょうね。
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1582
マンション検討中さん
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1583
マンション検討中さん
25平米は
地所の芝が3200からなので2800からになりそうです。
高くない？
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1584
eマンションさん
売り主がわざわざ民泊仕様にしているわけだから需要はあると思うのです。
東京はホテル不足ですし。
オプションで内装をホテル仕様にしようかなー
まあ価格次第だけど
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1585
マンション掲示板さん
350以下ならモデル見に行こうかな。
誰かわかりましたら教えてください。
民泊、津波、耐震、人がいないエリアだけど港区を勘案しても350が限界かな。
財閥系や大手ゼネコンが手がけたものと同じレベルで議論しないで欲しい。
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1586
匿名さん
一人で必死に戦ってらっしゃる方がおられますが、ルフォンやGFTみたいな同じエリアの物件も同じ評価になりますよ。立地が同じならウワモノはその次ですから。
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1587
匿名さん
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1588
匿名さん
>>1586
つまりMFTは中古で300万円台後半の価値があり、新築なら坪400は行くということですね。まぁ妥当なところでしょう。
一人なんとか350を切って欲しいと願ってる人がいるようですが、残念でしたね。
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1589
匿名さん
中古で300後半の価値があるかどうかは分からないけど、業者は400で売ってくるってことだと思う。で、それでも200戸程度なら、簡単に売れてしまうって市況なんだろう。
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1590
マンション検討中さん
お前売主？
てことは400台でくるってこと。
それは苦戦するよ。
てか近鉄不動産て何？
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1591
匿名さん
近鉄バッファローズ知らないの？タフィ・ローズがいたとこだよ。
品川徒歩10分で賃貸仕様の北品川のブリリアが坪400で好調なんだから、浜松町徒歩10分に日の出徒歩1分のMFTが坪400で売れないことは無いでしょう。即完売とかにはならないだろうけど、そういうの求める時代じゃないしね。
民泊最前線タワマンなんだから、住環境重視のヤツは早く諦めて去れよ。
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1592
タフィーローズ
>>1591 匿名さん
近鉄バファローズ、て予測変換出てきた。
有名なんだ？
東京建物とタフィローズは同じじゃないし。
浜松町徒歩10分てどこの話？
東芝側の入り口までじゃないよね？
そこから改札まで10分かかるだろ？
合計20分だろ？
日の出しか使えないだろうよ。
ついでにブリリアも苦戦してるだろ、
近鉄社員は入ってこなくていいよ。
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1593
匿名さん
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1594
匿名さん
>>1575 マンション検討中さん
マジレスすると10千万だね。
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1595
匿名さん
>>1586 匿名さん
何でもかんでもGFTに引っ掛けるなよ。ピントずれてる。うざい。何度も同じこと言わせるなボケ。クソが。
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1596
匿名さん
GFTみたいなのを掴んでしまうと夜中まで見回りする生活になります笑
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1597
匿名さん
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1598
マンション検討中さん
民泊に回す人が多くなると、大阪みたいにいつか頭部が出てきそうで怖い
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1599
匿名さん
近鉄を知らない日本人は居ないだろう。
偏差値38のアイドルか？
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1600
匿名さん
>何でもかんでもGFTに引っ掛けるなよ。ピントずれてる。うざい。何度も同じこと言わせるなボケ。クソが。
GFTさん3:21まで見回り大変…
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1601
匿名さん
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1602
匿名さん
>>1600 匿名さん
ここはMTFの掲示板ですよ。自作自演で荒らすのは真剣にここを検討している方に取って迷惑です。止めて頂けますか。
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1603
匿名さん
販売中の物件で比較するのであれば似たような立地のシティテラス品川イーストでしょうか。誰かメリデメの比較表を作れる人居る？
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1604
マンション比較中さん
シーフロントタワーって何でしょうか？わずか3.68％って希少性なんでしょうけど、言葉の定義を知りたい。
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1605
匿名さん
>>1602 匿名さん
GFTさんは山手線スレや浜離宮スレを荒らし続けているみたいだし、因果応報じゃないかなぁ
そもそも真横のマンションのスレで比較されるのは当たり前。
比較されて嫌なのはGFTさん本人の証拠。てか嫌なの？ここをバカにしてるってことだよね？ならなぜここにいるんだ？
つまり見回りだろ？笑笑
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1606
匿名さん
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1607
匿名さん
>>1603 匿名さん
シティテラス品川はもう完売してますよ。
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1608
匿名さん
芝浦や浜松町周辺に土地勘があってGFTを目の敵にする住民ってあそこの住民だけだろな。GFTをネガするためぬ１年前の三井の中古レポートを大事に保管している特徴も一致。まあこの辺でやめたらって思うし、GFT住民もバカみたいにいちいち反応するなよ。負の連鎖になるだけ。近隣住民で評判下げ合う行為はお互いバカバカしいだけだぞ。
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1609
匿名さん
>>1608 匿名さん
直近の三井のレポートでもGFT成約一件掲載されていて価格は坪380万だったよ。もし持ってるなら見てみたら？
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1610
匿名さん
意外と高く売れるんだね、GFT。
まぁその値段なら普通は新築MFT買うけどな、隣だし。
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1611
匿名さん
>>1609 匿名さん
直近のレポート云々はどうでもよくて、スレ全体の流れを指摘しています。
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1612
匿名さん
パンフ見ましたけど、ちょっと趣味悪いなって思っちゃいました。ラウンジのブルーな雰囲気とか、ちょっと昔な感じですよね、、、
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1613
eマンションさん
ここの掲示板ってグローバルフロントの人が現れるから荒れますね。
出没する理由は中古が売れないからなんでしょうけど
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