| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区海岸2丁目7番2（地番）、東京都港区海岸2丁目5-1（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩1分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩10分
東京モノレール 「浜松町」駅 徒歩12分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩14分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩14分
山手線 「田町」駅 徒歩14分
都営三田線 「三田」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
227戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社
[売主]総合地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ローレルタワー ルネ浜松町口コミ掲示板・評判
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151
匿名さん
ローレルコートは最近都内でもハイコストハイクオリティの低層マンションをポツポツ供給してるイメージ。
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152
マンション検討中さん
東京でのタワーの実績はありますか？イメージで申し訳ないんですが近鉄は地方の鉄道で地味な感じがします
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153
匿名さん
距離を測定してみたけど、敷地の浜松町側の角から、デッキの芝離宮の展望スペースみたいなトコまでで780m、その先の階段降りて南口の改札見えるトコまでで840m、改札までで910mくらいですね。シーバンスを斜めに突っ切る前提にすると-40mくらいですが、それってOKなのでしょうか？
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154
マンション検討中さん
個人的にゆりかもめは用事ないんですが山手線浜松町駅まで歩いて10分ちょっとて行けるのは魅力です。
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155
マンション検討中さん
このマンションは資料請求してないのでまだよくわかりませんが、近鉄は関西ではJRより格上です。近鉄不動産はタワマン実績は聞いたことないです
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156
匿名さん
大阪では近鉄、タワマン実績多いです。ローレルタワーです。
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157
マンション検討中さん
いくつかの間取りが公開されてますが、相変わらず「アウトフレームなど知らねぇ」ですね・・
王子のタワーでもそうでしたけど、棲む人のことをちゃんと考えて作ってほしいものです。柱で面積の消費も半端ないでしょう。
長谷工って技術力ある会社だからやろうと思えばできるけど、設計・施工に金かけないでコストカットばかりするからいつもがっがりさせられます。
この調子だと芝浦の方も期待しない方がいいか。はぁ・・
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158
匿名さん
>>157 マンション検討中さん
天王洲の住友ではできてるから、近鉄がお金かけていないだけでは？
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159
マンション検討中さん
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160
名無しさん
グレード感的にはそんなものですかね。関西モノか関東モノかの差。
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161
匿名さん
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162
マンション検討中さん
某物件に比べかなり安いみたいですね。海岸の物件、それでも苦戦すると思いますが。
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163
匿名さん
>>159 マンション検討中さん
ローレルコートってそんなにグレード高いの？
それだともう上には実質パークマンションクラスしかなくなっちゃうことになるけど。
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164
マンション検討中さん
今や浜松町は鉄板ですから、どれだけ浜松町をアピールできるかどうかが売れ行きを大きく左右するでしょうね。
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165
匿名さん
>>163 匿名さん
新宿夏目坂のローレルコートはパークコート並のグレードでしたね。お値段もめちゃくちゃ高かったですが。
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166
評判気になるさん
浜松町はイメージ良くないので、ベイエリア的なネーミングでいくべき。三井のマンションも敢えて浜松町とせず、名前に公園のふんどしを借りてる。ミナトというのもセンス無いけどね。
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167
匿名さん
名前はわからないが、浜松町アピールをしない手はないでしょ。
今後一番の注目の再開発地域のうちの１つなんだし。
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168
評判気になるさん
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169
匿名さん
するなら浜松町でなく日の出だと思うけど。浜松町のイメージも大崎と同じでここ数年で激変しそう。
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170
評判気になるさん
浜松町激変するの？w ま、デベロッパーもネーミングに使うのを敬遠する地名である事は事実で、そんなエリアはそうそう無いよ。
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171
匿名さん
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172
匿名さん
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173
匿名さん
イトーピア建て替えはその後どうなん？12月に決まるって言ってなかった？
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174
匿名さん
さきのパークコート浜離宮は地権者の利益を購入者が負担するような計画だったので、イトーピアは公平な負担でお願いしますよ。
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175
匿名さん
地権者の件は、パークコート赤坂檜町や青山ならもっと顕著ですよね。好立地で大規模再開発の宿命です。ミナトフロントタワーは公平な負担でお願いしますよ。
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176
匿名さん
ここは洋伸ブックセンタービルの跡地で、長谷工と近鉄の持ち分比率50％ずつで土地を購入してますよね。
地権者は、いるのでしょうか？
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177
匿名
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178
マンション検討中さん
どうしても欲しかったがパークコート浜離宮には全く手が出ず・・・。
今から買うなら資産価値という点は最優先にすべきでしょうし、そうなるとやはり浜松町物件が鉄板と思いますので、最後の期待（笑）をここには寄せてしまっています。
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179
名無しさん
>>178 マンション検討中さん
浜離宮買えないならここも買えんだろ？資産価値はさほど相違は無いと言われてるよ。
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180
買い替え検討中
浜離宮の半値なら買い、それ以上なら要検討かな。
むこうは資産価値的にはすでに坪700近いだろうから、ここは坪350～400くらいを目安にしたいが。
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181
匿名さん
>>179 名無しさん
買う気あるなら、資産価値、もう少し勉強した方が良いよ。
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182
通りがかりさん
ここは相変わらず、浜離宮ネガの方のストレス発散場所みたいになってて全くスレが機能してませんね。
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183
匿名さん
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184
マンション検討中さん
徒歩1分はゆりかもめの駅だからバス停レベルだと思っていました。価格は期待したいです
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185
評判気になるさん
日の出駅は1日の乗降客がダントツで港区最少の駅になります。
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186
マンション掲示板さん
>>185 評判気になるさん
日の出駅どうにか盛り上がりませんかね
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187
匿名さん
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188
匿名さん
取引銀行によるとやっぱりパークコート浜離宮と同じ資産価値と考えるのが普通のようですね。
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189
匿名さん
>>188 匿名さん
なぜ浜離宮と同じ？あり得ないでしょう。
どう考えても、ルフォンリブレ浜松町キャナルマークスと比較すべきでは？
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190
通りがかりさん
パークコート浜松町の話題はどうでもよいのでは？
パークコート浜松町の購入者は、近隣のライバル物件として気になって仕方ないみたいだけど
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191
匿名さん
気になって仕方がないのは、浜離宮を買いたくても買えなかった人だけどね。
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192
匿名さん
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193
匿名さん
>>190 通りがかりさん
ちなみにパークコート浜離宮ね。ゆりかもめで日の出から2駅離れているけど関係あるのかな。
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194
匿名さん
旧OCSビルの解体がかなり進んでいるけど、あれは分譲マンションになるの？
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195
匿名さん
>>188 匿名さん
まず、土地の値段が全然違うけど。その銀行大丈夫？
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196
匿名さん
>>194 匿名さん
その長谷工の32階建マンションのほうが資産価値近そうですね。完成時期も似ている
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197
匿名さん
田町駅までアイランドのグローヴと同じくらいの距離だから、人気が出そうだね。
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198
匿名さん
パークコート浜離宮が坪580位なので、最近の経済情勢を考慮すると580以上位だろうけど、そんな値段で買うやついるのかな？この辺りそんなに価値ある？
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199
匿名さん
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200
マンション検討中さん
198さんはミナトタワーの価格予想のことを言っているのでは？
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