| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区海岸2丁目7番2（地番）、東京都港区海岸2丁目5-1（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩1分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩10分
東京モノレール 「浜松町」駅 徒歩12分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩14分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩14分
山手線 「田町」駅 徒歩14分
都営三田線 「三田」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
227戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社
[売主]総合地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ローレルタワー ルネ浜松町口コミ掲示板・評判
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1384
匿名さん
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1385
匿名さん
パークタワー晴海は建物は魅力満載だけど、立地が晴海じゃね。アドレスが港区は格上だし、浜松町や田町は都心の中の都心立地なのでどこに行くにもアクセスが勝どき晴海とは段違いでしょう。だから相場も坪５０－８０くらいは違うわけで。高速沿い海岸通り沿いという特殊な立地ではあるけど、眺望面では素晴らしいものがあるはずで注目物件だと思いますよ。
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1386
評判気になるさん
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1387
マンション検討中さん
盛り上がってるね！
みんな好きなのかなここ？
イタリア街にはマンションたたないですかね、
あんなに敷地空いてるのに
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1388
マンション検討中さん
竹芝ウォーターフロント計画付近にもマンションたつかな
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1389
eマンションさん
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1390
eマンションさん
期待してたのに他のマンションに比べにんきなさそうですね。
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1391
匿名さん
駅近１分は魅力だがマンションの周りがイケテナイ。芝浦でまともなのはアイランドグローブだけだわ。GFTみたいな資材置き場と変電所に囲まれてさらに駅遠マンションは最悪。
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1392
匿名さん
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1393
匿名さん
無理に港区住まなくても豊洲、晴海、有明とかじゃだめなん。
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1394
匿名さん
パークコート浜離宮が最強マンション。余計なマンション建ててもらっちゃ迷惑千万。
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1395
匿名さん
港区と比較して江東区は格下すぎますからね。江東区は貧民街でしたから。妥協して中央区の晴海でしょうか。有明は論外かと。
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1396
匿名さん
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1397
匿名さん
>>1395 匿名さん
駅遠で周りに何もないマンションより有明の駅近商近マンションの方が100倍まし。ここは港区ではないからね。笑
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1398
匿名さん
元々は坪100台の場所だからね。坪400の勘違い価格で買う人には同情するよ。
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1399
マンション掲示板さん
そうなんだよね、となりのゴールドクレストが190万くらいの新築価格で。
時代が違うことを加味しても乗っけすぎ感がある。
値付け間違うとゴールドクレスト芝プライムみたいに、大幅に売れ残りのゴーストタワーになりそう。場所も夜は危険なとこだけにそれは怖いね
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1400
匿名さん
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1401
匿名さん
＞無理に港区住まなくても豊洲、晴海、有明とかじゃだめなん。
豊洲、有明は江東区という時点で港区とは比較対象にならん。
晴海は駅から遠すぎ。駅が山手線なら許すが。
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1402
匿名さん
>>1397
有明の駅近商近マンションって？
ゆりかもめとりんかい線しか無い地区と比べられる方が可哀そう
比べるなら川を渡った勝どき、晴海あたりでしょ
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1403
匿名さん
車を所有する身として
港区 品川ナンバー
中央区 品川ナンバー
江東区 足立ナンバー
ゲソナンバーは江東区民も嫌がってるでしょ
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1404
匿名さん
>>1401 匿名さん
恥ずかしいから他所で港区に住んでます！とか言っちゃダメだよ。ここと分かった瞬間落胆。。
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1405
匿名さん
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1406
匿名さん
>>1397
値段がどうなるかと住環境が微妙なのは認めるが、ここが日の出駅徒歩1分、浜松町徒歩10分の港区なのは事実ですよ。
あなたの「港区」イメージはどうでもいいし、あなたが有明を100倍好みなのはどうでもいいが、引き渡し後の中古坪単価的には有明よりここが高くなるでしょう。
てかここを荒らしてる人は「GFてぃ」を買い逃し、浜離宮は予算が足りず、有明を高値掴みし、MFTにしとけば良かったと後悔してるんですかね。
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1407
匿名さん
＞＞1405 匿名さん
そもそも港区海岸というのは分譲マンションが非常に少なくて、いずれも小規模のベイサイドステージ、ルフォンリブレ、クレストフォルム田町、スカイクレストビューぐらいしかないが、一番安くても築１９年で＠２６０程度から、上は軽く＠４００超え。
具体的にこれらのどれと豊洲や有明のどのマンションが「どっこい」なのか言わないと説得力ないな。
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1408
匿名さん
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1409
匿名さん
>>1407 匿名さん
260ってスーモとかで適当に検索して出てきたやつでしょ。成約は200前後からあるよ。
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1410
匿名さん
>>1399
クレストプライム芝が坪190万って売り出し当初の価格ですか？今は坪400万くらいはしますね。
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1411
匿名さん
スカイクレストビューって全然売れなかったマンションだよね。
でも当時からしたら多少なりとも周辺もまともになったかな。
これ以上悪くなりようがないって感じだったし。
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1412
匿名さん
豊洲でも微妙なのに、何故有明なんて出てくるのか不思議
あの辺り住んでる方達はどうやって通勤しているの。
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1413
マンション検討中さん
最近だとグロバは29北が406で成約してるね。
三井清水で築2年程度でまだ新しいし場所もまだこちらの方が良いことから考えると、ミナトは300前半から高層階で300後半かな。
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1414
マンション検討中さん
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1415
マンション検討中さん
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1416
マンション検討中さん
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1417
マンション検討中さん
>>1410 匿名さん
クレストプライムではないです。ミナトの隣のクレストなんとかという物件です
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1418
匿名さん
ここを検討してる人はゆりかもめユーザー？
田町、浜松町はちと厳しい？
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1419
匿名さん
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1420
マンション検討中さん
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1421
匿名さん
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1422
匿名さん
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1423
マンション検討中さん
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1424
匿名さん
月島>勝どき>豊洲>ここ=晴海>有明=東雲
ドゥトール>ここ>パークタワー晴海
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1425
マンション検討中さん
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1426
匿名さん
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1427
匿名さん
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1428
匿名さん
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1429
マンション検討中さん
ワンルームもあるし賃貸マンション見たくなりそうだな
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1430
マンション検討中さん
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1431
マンション検討中さん
共用部にジムでもなく、スパでもなく（いらんけど）なぜコインランドリー？関西ではそんな感じ？最終的に買い手付かなかったら民泊賃貸にする気かな。
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1432
匿名さん
>>1431
元々ファミリー向けの立地では無いから、振り切って民泊推奨物件として差別化するのかもね。確かにシングルやDINKSにとっては、交通利便性さえ高ければ、スーパーや公園の優先度は低い。将来、子どもが出来たら、売却、賃貸、民泊の選択肢から選んで引っ越せばいい。
可処分所得が多い層や賃貸投資家をターゲットにすれば、坪400万くらいでも売れるとの判断かもね。
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1433
eマンションさん
>>1431 マンション検討中さん
おそらくそうでしょう｡
今時、洗濯機の無い世帯など無いでしょうし｡
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