| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区海岸2丁目7番2（地番）、東京都港区海岸2丁目5-1（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩1分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩10分
東京モノレール 「浜松町」駅 徒歩12分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩14分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩14分
山手線 「田町」駅 徒歩14分
都営三田線 「三田」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
227戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社
[売主]総合地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ローレルタワー ルネ浜松町口コミ掲示板・評判
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941
検討板ユーザーさん
ジーエフテゥって田町からかなり遠くない？
無理ポジすごいね。
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942
匿名さん
>>941
とおいよね。田町と浜松町のちょうど中間。バスがあればいいが。
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943
匿名さん
>>941 検討板ユーザーさん
また、釣り針投下ですか、わかりやすね。
ここは、ミナトフロントタワーの掲示板ですよ。
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944
匿名さん
二次橋までの距離1.5ｋｍほどですね。南東角付近からの眺めはかなり良いでしょうね。
そのあたりの高層はかなりの高値になる可能性がありますね。坪400万ぜんごでしょうか。
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945
匿名さん
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946
匿名さん
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947
マンション検討中さん
ここのマンション検討しているのですが、とりあえず日の出駅の倉庫や日の出桟橋とかどうにかして綺麗になってくれないかな。夜暗くて怖いし。
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948
匿名さん
>>947 マンション検討中さん
そしたらグローバルフロントの中古がまだマシです。交渉次第では好結果です
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949
匿名さん
そうですね。眺望が今一つの部屋もあり人気の差が大きいので、交渉次第で安く買えますよ。@360ぐらいで何とかなるんじゃないですかね。
海向き上層は@420は見る必要がありますが。
ミナトフロントもほぼ海向きだとすると、この@420というのが一つの目安、基準になるんじゃないでしょうか。
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950
検討板ユーザーさん
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951
検討板ユーザーさん
あと、ジーエフティは駐車場稼働率悪いから元々高い修繕積立が更にきつくなるよ。
一時金徴収とかあるよ、たぶん。
規模でかいくせにスケールメリットきいてないよね。
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952
匿名さん
>>951 検討板ユーザーさん
また、釣り針投下ですか、わかりやすね。
ここは、ミナトフロントタワーの掲示板ですよ。
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953
名無しさん
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954
匿名さん
>>951
へーgftって駐車場空きだらけなんだ。
その分、管理費修繕費に穴が開くからタイへンだね。
たしか月4万以上の設定じゃなかった？
駐車場代で管理費安くしようというのが裏目に出た感じ？
ここは駐車場代いくらになるんだろう？
安く使えるならポジティブ。
都心は駐車場代が高いからね。
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958
検討板ユーザーさん
[NO.955～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、削除しました。管理担当]
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959
名無しさん
だから、この物件の比較参考物件はgftでなくパークコート浜離宮だって。
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960
匿名さん
>>959 名無しさん
では、どの辺を比較参考にすればよろしいでしょうか？
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961
匿名さん
GFTの駐車場がガラ隙という時点で完全に虚業情報なんだけどね。
現実に比較する人は浜離宮ではなくGFTとの見合いで検討するだろうから興味ある人は調べてみたら。
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962
匿名
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963
匿名さん
GFT見てきた。仲介によると駐車場は4割程度の空きがあっていつでも入庫可能とのこと。
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