ローレルタワー ルネ浜松町

その３つはどれも山手線駅からは徒歩圏外ですが、日の出駅からの距離で考えるとそれが妥当なランク付けでしょうね。

つまり田町からも浜松町からも遠い芝浦一丁目から海岸アドレスにかけてはゆりかもめからの距離が大事ということになりますね。納得。しかし、それなら芝浦アイランドの中古の方がコスパ良いかもしれませんね。

芝浦アイランドの中古ってなかなか出回らないから意味なし。

ここで他物件を蔑む書き込みしている人たちは正気じゃないな。他物件の中古価値が値下がりしないことがここの物件の資産価値向上に貢献するはずなのに、なんで他物件を批判したり、価値ないとかいうんですか？教えてください。

資産価値って、ここまだ誰も買っていませんが。
あと他にも変なことを言ってますが、そんなにここを高く買いたいのでしょうか。

『中古価値が値下がりしないことがここの物件の資産価値向上に貢献する』、というこの周辺相場を高く維持したいという考え方は、まさにこの周辺物件の住民特有の発想です。

>>668 匿名さん

ゲストルームほしいですよね！
共用施設について電話で問い合わせてみたところ、残念ながら「ラウンジはあるがゲストルームは無い」との回答でした。

ここの名称、ローレルタワールネ浜松町、と計画書には記載されていますね。
やはり浜松町アピールを上手く活用するつもりですね。

http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/list/103_minato.html

>>725

私もそう思いますね。ここは購入検討者が情報交換する場所。まだ買っていない検討者にとっては、分譲価格は割安なほうが良いに決まっているし、まだ買ってないんだから資産価値がドーノコーノとか関係ない。

周辺の他マンションをベンチマークに、ここは比較対象より何が良いかとか話す場所なのに、そういうこと話すなって周辺マンションの住民しかありえない。

買う気が無い周辺住民が自分のマンションの評価気にしてパトロールして、自マンションの欠点が書かれているのを見つけると必死に否定して、それを批判されるとパークコート住民やWCT住民の書き込みにして逃げる。それが一番迷惑。

>>703

ｇｆｔも、高値で売りたい一部の売主の勘違い価格を除いては、だいぶ落ち着いた価格に
なってきたみたいですから、それを見てここの値付けがどうなるかですね。

>>728 匿名さん

全くの同意見です。同じような荒らしが出現したらこれをコピペしたいくらい。

>>730 匿名さん

市場価値は立地とマンションの質で決まるから、ある意味分譲価格がどうなろうと関係ない。だからむしろ分譲価格が高い(割高)と、あとあと買った価格が維持できるかが心配でマイナス材料ですよね。
GFTは分譲価格は妥当だったと思いますが、一部の転売屋が周辺の相場を無視した値づけをしてるだけに見えます。少しは成約事例があるのかもしれませんが、事例数が少なくて参考にはならないでしょう。
ここはGFT分譲価格前後で出れば割安だと思いますが日の出駅徒歩1分で強気の値づけになりそうな予感がします。

ルフォンリブレのレインボーブリッジビューが完璧に塞がれてしまいますね。

>>727 匿名さん

浜松町じゃ逆効果なのでミナトフロントタワーとしたんじゃないですか？浜松町物件はどこも物件名に浜松町を入れたがらない傾向ありますよね。外して正解。

住所は海岸、最寄り駅は日の出だし田町駅と浜松町駅同じくらいの徒歩時間だからこの名前にしたのでしょう。ここを田町物件と言い張っている方もいるくらいですから。

確かに最近は、猫も杓子も浜松町アピールが目立ちますね。
これほど確実な勝ち馬に乗らない手はありませんから。

意味不明。勝ち馬？

結局、浜松町エリアの再開発が成功するかどうかは、商業施設が成功するかどうかでしょ。
浜松町のオフィス需要は問題ないと思いますが、浜松町の商業施設として開発には懐疑的で、
商業施設の開発に失敗すれば、港南の無機質なコンクリートジャングルになるだけ。

まあ、この辺のエリアは、浜松町の再開発で釣るしか芸がありませんからね。

>>737 匿名さん
港南の再開発は失敗の代表例だからね。

>>739
ご近所の汐留も失敗作の代表例ですね。高層ビルが建つことを勝ち馬というのであれば、
高層ビルは建つでしょうから、それで良いんじゃないですかね。