| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区海岸2丁目7番2（地番）、東京都港区海岸2丁目5-1（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩1分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩10分
東京モノレール 「浜松町」駅 徒歩12分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩14分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩14分
山手線 「田町」駅 徒歩14分
都営三田線 「三田」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
227戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社
[売主]総合地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ローレルタワー ルネ浜松町口コミ掲示板・評判
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461
評判気になるさん
要は全て三井が手掛けているので、ミナトタワー、パークコート浜離宮、グローバルフロントは比較しやすいということですかね？
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462
匿名さん
>>461 評判気になるさん
GFTは中古、浜離宮はほぼ完売。ここはこれから建設でまだ販売前から。関係ないっしょ。
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463
匿名さん
見てみると、グローバルフロントのポジはありますがグローバルの方は何がしたいんですかね。いずれにせよ、自身の物件スレッドでお願いしますよ。
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464
検討板ユーザーさん
グローバルフロントタワーって三井なんだ。
なんであんな安っぽいんだろ。
特に外観。洗濯物丸見えだし。吹き付けタイルと洗濯物で残念。
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465
匿名さん
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466
検討板ユーザーさん
>>465 匿名さん
グローバルフロントタワーっていい点ある？
浜離宮に比べて。
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467
匿名さん
>>466
ないと思う。眺望、駅距離、グレード、すべてMFTのほうが上。洗濯物可の外観も萎える。
竹芝、芝浦再開発エリアもこっちのほうが近い。たぶん価格もGFTよりかなり高くなる。
中古になっても人気になるのはこっちだろうね。
あとは間取り。GFTは田の字のリビングインの部屋が多い。ここは既に発表されている
間取りは板状の利点を生かしたワイドスパン、全室外向き。眺望に配慮して窓も大きい。
天井もこちらのほうが高そう。
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468
検討板ユーザーさん
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469
名無しさん
>>465 匿名さん
パークコート浜離宮の住民のようですよ。迷惑な方ですね。
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470
匿名さん
GFTはもう中古物件だから関係ないけど、もしこことGFTが同時に分譲なら、迷わずここだろうね。
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471
名無しさん
ミナトタワーとパークコート浜離宮なら海派はミナト、ビル&線路派はパークコートですかね。ミナトタワーも良いですよ。
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472
匿名さん
>>470 匿名さん
三井の免震仕様でアドレスも芝浦のGFTと比較して、長谷工タワーの安っぽいインフレームなんて普通選ばないですけどね 苦笑
現地に行ってあまりの環境の悪さに驚いて私は検討やめてGFT中古を検討しています。
GFTより1割安く出れば再検討しますが…
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473
匿名さん
港区の最底辺、海岸アドレスの長谷工小規模タワーのここと、浜松町アドレスの三井最高峰のパークコートを比較するとか何かの冗談ですか？
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474
ご近所さん
GFTとMFTの仕様比較
アドレス GFT（芝浦） ＞ MFT（海岸）
部屋構造 GFT（アウトフレーム） ＞ MFT（インフレーム）
天井高 ？（長谷工タワーだからせいぜい2.5、GFTより低いと思われる）
デベ GFT（三井） ＞ MFT（近鉄）
施工会社 GFT（清水） ＞＞ MFT（長谷工）
耐震性 GFT（免振） ＞＞ MFT（耐震）
浜松町駅への距離
GFT ＝ MFT （キョリ測で測ると同じ、むしろGFTのがやや近い）
共用施設 GFT（ゲストルーム・ジム・コンシェル等） ＞ MFT（共用施設ほとんどなし）
周辺環境 GFT（旧海岸通り） ＞ MFT（高架下）
規模 GFT（883戸） ＞＞＞ MFT（227）
うーん、はっきり言って相手にならない・・
パークコート浜松町とは比較自体がおこがましいレベルですね。
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475
ご近所さん
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476
ご近所さん
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477
匿名さん
ここは情報少ないけど、東京都環境性能評価でみどりが☆１つしかないのが気になる・・
ファサードを見てもまったく緑がないし公開空地もないのかね
GFTにはここのマンションがすっぽり入るくらいの大きなテラスがあるのにね
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478
検討板ユーザーさん
>>477 匿名さん
テラス？
浮浪者がたまにいる公開空地のこと？
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479
近所さん
>>478 検討板ユーザーさん
芝浦でホームレスなんて見たことありませんけど…ホームレスはもっと便利な大型駅とか公園にいますよ？港南芝浦はよくも悪くもホームレスには住みづらい場所ですしね。
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480
近所さん
>>478 検討板ユーザーさん
あの辺何も無いし、行く用事なんてないはずなのに、なんであなたはGFTの公開空地にホームレスがいるなんて言えるんでしょう？毎日GFTの公開空地に監視にいってるの？気持ち悪い人だね 苦笑
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