| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区海岸2丁目7番2（地番）、東京都港区海岸2丁目5-1（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩1分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩10分
東京モノレール 「浜松町」駅 徒歩12分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩14分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩14分
山手線 「田町」駅 徒歩14分
都営三田線 「三田」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
227戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社
[売主]総合地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ローレルタワー ルネ浜松町口コミ掲示板・評判
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2264
匿名さん
>>2260
限界というのは理解できるが、厳しくなる分かれ目が果たしてブランドでしょうかね？
私は交通利便性という意味での立地(住環境でなく、ここでは都心に近い・直結している駅かと、駅からの距離のこと)が最も重要だと思います。
もちろんPC浜離宮のような立地もブランドもいいのが最高ですが、例えばブランドはいいが立地はここより劣る晴海のドゥトゥールやパークタワー、有明と比較してリスクが高いとは思いません。
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2265
匿名さん
マンマニさんの評価はかなり厳しいですね。
評価しているのは尖ったコンセプトくらい。
やはり手出し無用な物件でした。
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2266
マンション掲示板さん
>>2261 匿名さん
これもブランドないから古くなったら同じでしょう？、て話なのですが。
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2267
匿名さん
>>2262
とりあえず予算が坪300前半で、庶民向けマンションを希望している人は全く眼中にない物件ということがよく分かりました。
ふるいにかけられて足切りされたのに、ネット掲示板でGFTが坪300とかベイサイドステージが坪220とか虚偽情報も交えて必死にネガしているのがばれちゃいましたね。
あとは、まだ1,000単位の価格提示のようなので、確定時に坪いくらになるかですね。中層海側で坪420くらいなら嬉しいけど。
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2268
マンション掲示板さん
>>2267 匿名さん
近鉄さん、倉庫前はなんか建ちますか？
あと、価格は少し下げる予定なんですね？
最新情報また教えてください
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2269
匿名さん
>>2268
まだ近鉄とか言ってんのかよ、スミフさんは。
倉庫前でなく、前の倉庫ですよね？あの倉庫って民間のものなの？東京都港湾局とかの所有じゃないの？
不動産関係者なら調べられるんだろ？ちょっとは役に立てよ。
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2270
匿名さん
>>2262 匿名さん
マンマニ
「「ミナトフロントタワーはおすすめできますか？」と相談者様から質問された際には「例えばですが近くにあるグローバルフロントタワーという築浅マンションの中古はいかがですか？」と回答、それで「中古はちょっと・・・」となれば「シティタワーズ東京ベイやドゥトゥールと比較されてはいかがですか」という回答になります。」
オススメできないということですね。
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2271
匿名さん
マンションマニアさんのレポートはいつも公正で真っ当ですよね。レポート読みましたが、内容には納得できます。
6000万円が3980万円になる物件は買いたくありませんね。
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2272
匿名さん
>>2270 匿名さん
モデルルームを訪問させてもらっているブロガーとして、失礼の無い表現で酷評してますね(笑)
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2273
購入経験者さん
マンマニ、モデルルーム2日目に訪問って・・・
早い！！
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2274
匿名さん
>>2272 匿名さん
確かに。不快感を感じさせない酷評ぶりは評価に値しますね。
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2275
匿名さん
>>2266 マンション掲示板さん
港区の新築となるとどこも高いですよね。
中古でいいならお隣がお得ですね。
売却前提で損したくないとなると、おすすめできないですね。
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2276
匿名さん
>>2271
「尖っている」ということは、大衆や庶民には評価されなくとも、一部の人や外国人にウケればそれで価格維持される可能性はあるでしょう。近隣の庶民物件の中古価格を基準にするのはナンセンス。
もちろんニーズが無くなれば、見向きもされないリスクもあるし、分譲時のコンセプトは中古になれば埋もれ易いものです。
少なくとも分譲時はこのコンセプトと値段で売れるとデベは判断している訳で、とりあえず比較対象の晴海や有明とどちらが先に売り切れるかお手並み拝見しましょう。
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2277
口コミ知りたいさん
>>2269 匿名さん
こちらは検討者なので近鉄さんの方で確認ください。検討してるだけなので役に立てよ。とか暴言もやめてください。
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2278
匿名さん
>>2274 匿名さん
酷評でもなくない？GFTと比較しての値付けと言ってるし。高いけど良いマンションだなという評価。徒歩1分についてはあまり評価してないね。たしかに階段登らないといけないしな。エレベーターがマンション側にもあれば良いんだけど。エレベーター経由だと徒歩2分になるだろうしなぁ
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2279
匿名さん
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2280
匿名さん
パークタワー晴海と比較してどうでしょうか、
ドトールはお風呂いらない気が
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2281
匿名さん
>>2278 匿名さん
酷評でしょw
オブラートに包んだ言い方になってるけど、つまりここは絶対にオススメできない、ということだよ。
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2282
匿名さん
>>2278 匿名さん
「高いけど」というのが、高くてもそれだけの価値があるのならいいんだけど、それだけの価値がない、ということ。
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2283
名無しさん
もともと人が住むようなとこではないから倉庫が並んでると思うんですが、時代の移り変わりで開発もされてきたことで、ルネ浜松町なんて中小売主のブランドのマンションが450で売れるなんてことなら、前の倉庫も古くなってきたしこれを機会に5階建くらいに建て替えて容積えた分、倉庫何個か潰してマンション用地にして23階建のマンションが建ててしまおうという可能性の話は本当ですか。
そしたらここ即死のような気がするんですが。
kさんが眺望を永久に保証するものではないって結構、念押し気味に言ってたのはそうゆうことなのかなとか色々思うと怖くて手が出せませんね。
マンマニさんがいうように他を検討した方がいいかなあ
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