東京23区の新築分譲マンション掲示板「ローレルタワー ルネ浜松町」についてご紹介しています。
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ローレルタワー ルネ浜松町

匿名さん [更新日時] 2023-06-25 18:44:25
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近鉄不動産と長谷工コーポレーションは、東京都港区海岸2丁目に地上23階、地下1階、
高さ88.69ｍの超高層マンションを建設します。 設計・施工も長谷工コーポレーション。
2017年5月に着工し、2020年3月に竣工する予定です。
ゆりかもめ日の出駅1分、JR浜松町駅12分。再開発で期待が高まるサウスゲートエリア
最後の超高層になる可能性があります。


売主：近鉄不動産、総合地所
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
所在地：東京都港区海岸2丁目7番2
交通 ：JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩10分、東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩12分、ゆりかもめ「日の出」駅徒歩1分、都営浅草線・大江戸線「大門」駅徒歩14分、JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩14分、都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩13分
総戸数：227戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階地下1階建
間取り：STUDIO～３LDK
旧：港区海岸2丁目計画

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2018年 真夏のおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11705/


[スレ作成日時]2017-02-06 23:34:40

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ローレルタワー ルネ浜松町口コミ掲示板・評判

  1. 2044 匿名さん

    >>2042 匿名さん
    たしかに最近はタワーは儲かるという世論からか、新築タワーがやたらプレミア価格な気はするねぇ

    • 1
  2. 2045 マンション検討中さん

    民泊や名称に誰も答えないあたり、早々にモデルにも行ってない、たいして検討もしてない人の適当な発言の集まりか

  3. 2046 eマンションさん

    >>2043 匿名さん

    まあこれは住友でも三井でもない一般デベのコスト削減製法で作られてるから、その辺違うけどね。
    駅1分と2分の評価が違うとか言ってる人いるけど、価格に反映する評価は一緒だしね。直結かそれに準ずる場合はたしかに評価されるが、価格に。

  4. 2047 匿名さん

    坪450〜坪500なら妥当ですね。とゆーか予定価格どこで発表になってるんですか？

  5. 2048 匿名希望

    民泊は禁止です。

  6. 2049 匿名希望

    高速側は鼻から検討対象外でしたので、坪単価きちんと覚えていないですが、迷う様な差は無かった記憶です。（この価格差なら海側だろ、と思いました）
    ちなみに高速側は、２重ガラスに、さらに内側にもう一枚サッシが入る様です。（３重？）

    価格からして、検討対象外ですが、はめ殺しの窓、清掃は、年４回だそうです。
    あの場所で年４回って、毎回清掃前は曇りガラスくらいになりそう、、。

  7. 2050 匿名さん

    東京タワー見えますか？

  8. 2051 匿名さん

    >>2050 匿名さん
    グーグルアースで見てみれば良いのでわ。

  9. 2052 匿名さん

    東京タワービューの部屋は坪どのくらい？

  10. 2053 評判気になるさん

    >>2049 匿名希望さん

    海側と首都高側では5%くらい価格差があるのかなと思っていましたが、ほとんど差は無いみたいですね｡
    1%以外(数十万円くらい)の差なのでしょうか?
    となるとほとんどの住戸で坪450以上ということですね｡

  12. 2054 eマンションさん

    >>2047 匿名さん

    意図的に宣伝か。
    笑

  13. 2055 マンション検討中さん

    米国株式の暴落が始まった。
    日本のリスク資産もつられて下がるよ。
    もう少しの辛抱。。。

  14. 2056 マンション検討中さん

    窓はめ殺しなの？
    おー、きついねー！
    相当コストケチってるなあ。
    使い勝手最悪ですよ。
    ジオ大手町でも使われてるが建設コストカットなだけ。
    キッテで使っているが、潤沢な管理費を使えるオフィスビルで使うもの。
    あとあと管理費高くなるので、この辺りだとツインパークスやスカイハウス浜離宮（賃貸とオフィスあり）などの入居者がある程度負担できる物件でなければ眺望も台無しだよー。
    てか、管理費高そうだね。
    450では売れないだろうし、売れ残るなー。
    特に逆側、完成後の値引き販売の可能性が高いなー。
    コインランドリーとかメイン窓をフィックスとかどうすんのかね

    • 1
  15. 2057 匿名さん

    とまあ結局は完売するんですよ…
    パークコート浜離宮とかも最初は高い高い言われて結局完売。。今となっては買っておけば良かった

  16. 2058 匿名さん

    民泊なんてできるかない。
    契約書の条項の中に「民泊は禁止」と書いてあるよ。
    サインするのだから。

  17. 2059 匿名さん

    民泊ができるのは、民泊が想定されていなかった時代に建ったマンション。
    契約書に何も書いていないから。

  18. 2060 名無し

    JRの駅から10分以上かかるんじゃあダメだね。

  19. 2061 匿名さん

    >>2056 マンション検討中さん
    窓のfixってコストカットになるか？むしろ普通のサッシ使えないからコストかかると思ってたけど。

    • 1
  20. 2062 検討板ユーザーさん

    >>2057 匿名さん
    完成時に金利高騰で売りが出るといいね！

  21. 2063 マンション検討中さん

    ここ外したけど他になにかあるかな？

    • 1

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