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匿名さん [更新日時] 2021-03-12 12:39:27
【地域スレ】23区の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

都心9区:千代田区港区中央区新宿区品川区渋谷区豊島区
    ・文京区目黒区

・地方都市部と比較し、相対的に賃料水準は高く、空室率は低い。
 また、相対的にマーケット(賃貸・売買)の規模が大きく、成長性が高い。
・ 売却時における流動性は相対的に高い。

ご意見をどうぞ。
アラシはやめましょうね・・

[スレ作成日時]2006-03-10 10:27:00

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都心9区は住居としても、最高なのだ!

  1. 182 匿名さん

    都心物件と密かに自慢していても、病院、学校、スーパ、鉄道と不便な
    地区では快適とは言えないようですね。

    都心9区でも快適なのは、古くからの路線山手線総武線中央線
    地下鉄なら、銀座線丸ノ内線の徒歩10分圏内の限られた
    地区なんだなと思いました。

  2. 183 匿名さん

    >182さん
    東西線も便利ですよ。それと、古くからの路線でもマンションで徒歩10分は
    ちょっと。せいぜい徒歩7分では。一戸建てならば徒歩12分程度はOKですが。

  3. 184 匿名さん

    >182,183
    南北線沿線の東大前、本駒込は快適ですよ。
    駅によりますが、東西線沿線よりはるかにいいと私は思います。
    南北線は電車や駅も新しくEV、エスカレーター、保護柵完備だし、
    ラッシュ時でもあまり混みません。

  4. 185 匿名さん

    >>181
    宅配レンタル、すごく不便です。とくにツタヤの。
    すぐ解約しちゃった。

  5. 186 匿名さん

    182,183,184の駅徒歩10分以内だと、たいていの都心地区をカバーしてしまう。
    都心地区は快適といってよいんではないのでしょうか?
    もう少し詳しく言うと、都心9区の山手線内といったところでしょうか。

  6. 187 匿名さん

    ですから私たち都心住民は不便な場所も知っているので、
    どこでも便利とか言わないんですってば・・・
    荒れるからやめて欲しい、ホントに。

  7. 188 匿名さん

    都心の不便な場所なんて、意味なしだと言いたいのですよ。
    都心物件から、生活インフラの利便性をはずしたら
    いったい何が残るのでしょう。
    異常に高い物件価格、少なめの緑地、少子化による小学校の1クラス編成。
    山手線内に住んでいますが、この地区から利便性がなくなったら・・・・・

  8. 189 匿名さん

    交通利便性はいいけど、生活利便性は?というのが都心部の実情だと思うんですよね。
    やはり、>>175さんがお住まいのような地域が多いんじゃないでしょうか。

    175さん、魚屋さんが来てくれていた、というのはいいですね。
    うちの近所は、夕方になると豆腐屋さんが来てくれます。
    今はラッパの音が聞こえると、急いでサンダルをつっかけ、ボール片手に買いにいきます。
    今度引っ越すんですが、さすがに内廊下、エレベータでその格好はまずいでしょうか…
    魚屋さんに豆腐屋さん、こういう風情っていつまでも残っていてほしいんですけどね。

  9. 190 匿名さん

    都心でも埋め立て地等の新開地や再開発地区以外で
    山手線内や沿線なら利便性が悪いところの方が例外だと思いますよ。
    都心部は昔から、自動車や自転車を使わず(というより当時は高級品)
    徒歩で生活していた街なんですから。

    都心で不便というのは、例外ですよ。

  10. 191 匿名さん

    交通の利便性は抜群にいいですよね。
    でも生活利便性については色々あるみたいですね。

    私のような主婦にとっては交通の利便性は二の次でいいですからね。
    それよりも自転車ででもいいから行ける大きめのスーパーが欲しい!

  11. 192 匿名さん

    >>185
    ツタヤのレンタルって不便なんですか?今度やってみようかと思ったんだけど

  12. 193 匿名さん

    >>188
    >都心の不便な場所なんて、意味なしだと言いたいのですよ。
    意味がないから、存在しないものとするんですか?
    無茶苦茶な意見だなぁ。

    >>190
    >都心で不便というのは、例外ですよ。
    個人的に例外と思う部分は思いっきり無視?!
    だから都心崇拝者って奴らは。

    -----------------------------------------------
    前に書いたのコピペで悪いけど
    >>135
    >郊外は都心も含めてすぐにどこにでも行けるため、
    >便利です。駅は住宅地域からは歩いて5分以内にある
    >のが普通。コンビニ・スーパー近所に3件以上ある
    >のも当たり前。駐車場は100%平面だし、駐輪場は
    >3台以上。すごく便利。
    郊外も不便な場所なんて例外だよ。たいていの場所は
    利便性が高い。
    -----------------------------------------------

  13. 194 匿名さん

    なんていうんだろう、細かい範囲を見ていけば生活利便性が悪いところはあるんだよね。
    超都心部(丸の内、虎ノ門、霞ヶ関等)とか生活環境がまったく違うお金持ちが住んでいそうなところ(番町、関口、赤坂等)とか。
    ただ、スレ主のいうざっくりした範囲でざっくりした印象をいうと生活利便性はいいと思うんだよね。みんないってることはある程度正しくて、どういう範囲で地区を捉えるかによって意見が分かれるんだと思います。

  14. 195 匿名さん

    >>194
    関口って江戸川橋そばの、あの神田川沿いの低湿地のことですか?印刷工場の多い。
    お金持ちが住んでいるとは到底考えられません。
    鳩山会館のある台地上の小日向のことじゃありませんか?
    でもたいしたことないですよ。まだ、私の住んでいる大和郷の方がましなくらい。

  15. 196 匿名さん

    195さん。いえいえ、フォーシーズンズとかカテドラルがあるほうです。
    関口2、3の高台といったほうがいいでしょうか?
    目白坂下からフォーシーズンズのほうに登っていただくとなんとなく感じがつかめるかと思います。
    大雑把でみませんでした。
    小日向もドチェスターのあるあたりはすばらしいですよね。
    大和郷もいいですねぇ。文京区では一番の高級住宅街だと思いますが、生活利便性が大変よい地域なので194でははずさせていただきました。

  16. 197 匿名さん

    >>196
    195です。わかりました。あの道の上も関口なんですね。失礼しました。
    でも目白台の方が高級住宅地の部分が多いのではないでしょうか。
    うちも小日向も考えてみましたが、有楽町線しか使えないし、何やら
    寂しいところなのでやめました。
    よく大和郷は高級住宅地っていわれますが、マンション価格は港区渋谷区
    いいところより3割以上安いので、結構お得だと思います。
    もちろんマンションの建つところは大きな道路沿いだったりしますけど。
    みなさんもいかがですか?でも最近新しいマンション計画は無いみたいですね。

  17. 198 匿名さん

    196です。目白台のほうが多そうな印象ではありますが、どうなんでしょうねぇ?知り合いがいないのでなんともわかりません。
    ただ、関口にすんでいる知り合い(何人かいます)が、皆、目白台のほうが不便といっていたので、どういう生活をしている人達なのでしょうか?
    大和郷って、国道沿いのマンション地帯と戸建のあるところでは落差がありすぎですよね。
    白山、不忍、本郷通り沿いのマンションは高級住宅街っぽくない。
    でも、一本裏はいったマンションは「ここ大和郷っていっていいのか」というところでも高いですよ(ブリリアとか)。戸建は勿論サマージャンボがあたっても手が出ない・・・。
    いずれにせよ、歴史がある土地柄なのに整然とした町並みだったり、利便性が抜群だったり、車も運転しやすかったり、小日向とか長者丸とちがって来る人を拒むような威圧感はないし、文京区では一番好きですね。
    将来あそこの戸建ですごせたらいいですねぇ。千石ラーメンもおいしいし。


  18. 199 匿名さん

    >198
    うちは違うけどブリリアのお買い得の部屋は78㎡で5800万円くらいでした。
    そんなに高くはありません。プラウド駒込ディアージュよりかなり安いですね。
    低層階で南西向きの六義園はほとんど見えない部屋ですが、
    これって今、考えれば結構お買い得でしたね。

  19. 200 匿名さん

    >198
    千石ラーメンは千石の駅を出たところにあります。
    有名な千石自慢ラーメンは千石と巣鴨との丁度中間あたりの
    白山通り沿いに本店があります。一応お知らせします。

  20. 201 匿名さん

    関口3丁目って高級ですかね???
    たいした一戸建て、マンションはないけれどね。安いし。
    2丁目はわかりますが。

    というより、この板って何で文京区で盛り上がるのでしょうね。
    文京区こそ、場所を選ばないと買い物がすごく不便、かつ、一本道を
    入ると古くてきたない家が立ち並んでいて、とても高級住宅地とは
    呼べない庶民的な地域が多いと思うのですがね。

  21. 202 匿名さん

    文京区って本駒込の1部以外は、JR駅とは、ほとんど無縁の世界ですからね
    地下鉄とバスの世界でしょうか。
    全般的にはそんなに生活面で、便利なところではないですね。

  22. 203 匿名さん

    >>202
    本郷だとJR水道橋とお茶の水が徒歩圏内のところがあります。
    春日は三田線南北線大江戸線丸ノ内線が使えて便利です。
    本郷の一部では大きなスーパーが無くて困りますが、他の都心の区
    と較べて不便ということもないと思います。

  23. 204 匿名さん

    スレを見ていると、都心9区も中心より外側の山手線沿線が
    生活する分には大変便利なんだと思うようになった。
    2フロアーくらいの大型スーパーは、この地区には点在している
    デパートもある、病院、ディスカウントも
    塾もコンビニ、個人商店もたくさんある。
    都心9区の中心は、通勤だけが便利なんだと、わかってきたね。

  24. 205 匿名さん

    200さん。丁寧にありがとう!!僕の言った千石ラーメンって「千石自慢」のほうです。
    骨太うまーですね。
    確かに「千石」と「千石自慢」は違いすぎる・・・。有名な「千石自慢」と間違えて「千石」に入っていく人を結構みたよ・・・。

  25. 206 匿名さん

    千石自慢ラーメン20年来通っていますよ、元はイタリアンのコックさんだったと
    聞いたことがあります。

  26. 207 匿名さん

    パロマのおかげで、IHの天下は確定的。

  27. 208 匿名さん

    電磁波で頭やられちゃったみたい。カワイソス

  28. 209 匿名さん

    電磁波って怖いですねえ。

  29. 210 匿名さん

    都心はよほどの裏道じゃない限り、きちんとゆったり歩道があるところが好きです。
    郊外は駅近郊以外は交通量が多くてもわりと歩道が狭い、ない道路が多く猛スピードの
    トラックがビュンビュン横を通るのが怖くてしょうがありません。

  30. 211 匿名さん

    具体的にどことどこを比較してるのかわからんけど
    都心の方が車も人も交通量が圧倒的に多いことは事実ですね。

  31. 212 匿名さん

    210さんではありませんが、こんな印象があるからでしょうか?
    よくテレビで「通学路なのに車がこんな猛スピードで!!」とか「この狭い道に車が!!事故多発地帯!!」みたいな特集ってニュースでありますよね。
    その特集でとりあげられる地区って郊外なんだよね。大抵。
    都心がとりあげられたことって記憶にないんだよね。
    郊外にとって車は生活必需品だからこういう事が起こるのかなと思います。
    こんな道通るのかよってところ通りますからね。
    都心地区は基本的に車は必需品ではないからね。

  32. 213 匿名さん

    みなさん都心のホテルは必需品じゃないのでしょうか?
    あんまり話題にでないけど、生活するうえで使っているかたも
    多いと思うんだけど・・・
    それこそ都心の良いところの一つに挙げられると思いますが。

  33. 214 匿名さん

    >>212 都内でもたくさんありますって・・・郊外はよく知りませんが。
    >>213 何度も聞かれてますね。多分需要無いんじゃないかと。

  34. 215 匿名さん

    214さん。そうなんですかねぇ。でも、テレビで見るようなのは郊外ばかりですよね。
    なんで都心で沢山あるならそこを取材しないのでしょう?
    移動距離も少なくてすむのに・・・。

  35. 216 匿名さん

    そんなことしたら目をつけられちゃうでしょ!

  36. 217 匿名さん

    目をつけられるというのはどこにですか?
    目をつけられてテレビ局はこまるのですか?

  37. 218 匿名さん

    関東地区の1000人当たり交通事故発生件数ワースト3は千代田区中央区港区でダントツです。ここは都心の悪い話をするところではないので、この話題はやめましょうね。

  38. 219 匿名さん

    それは居住者(夜間人口)で統計をとるからでは?

  39. 220 匿名さん

    あと車対車が多いからでは。

  40. 221 匿名さん

    219さん。僕もそう思ってるんですよ。
    純粋に千代田区中央区港区に住んでる人が事故にあって1000人単位でダントツなのか、その3区に仕事や遊びに来ている人も含めて1000人単位でダントツなのかで違います。
    また、その3区に仕事や遊びに来ている人も含めて数値をとり、3区の居住者数を母体として構成比をだして、1000人あたりを算出したらそれはダントツになると思いますし・・・。
    どういう方法で算出したかわからないと真実はわからないですよね。
    210,212さんがおっしゃってることは「普段の生活(通勤、通学等)に高い危険がひそんでいる」ということだと思います。
    だから、テレビ局も取り上げるんだろうと思います。

  41. 222 匿名さん

    みんな必死で屁理屈コネテません?都心は物流の中心でもあるから交通量に比例して事故が多くなるのは当たり前だと思いますが。そのへん謙虚に受けとめないと、全部****だと誰かさんと一緒になっちゃいますよ。

  42. 223 匿名さん

    屁理屈ではないと思いますが・・・。
    事故が多いのはわかりますが、それが実際そこを住居として生活しているにとってどうかは別問題ですからね。
    それより222さんの発言のほうが都心妬みのだれかさんと一緒になっちゃいますよ。

  43. 224 匿名さん

    都合が悪くなると別問題にしてしまうのを屁理屈と言うんだと思う。

  44. 225 匿名さん

    都心の繁華街や駅周辺しか行ったことのない方にはわからないかも知れませんが、
    そこ以外の地域は都心でも交通量少なくて静かなもんですよ。

    交通量が多いところでもきちんと歩道が整備されているので、
    歩行者は車を気にせず歩けますし。

  45. 226 匿名さん

    ほら、いつもの人が出てきちゃったじゃないか。誰か相手してやってくれたまえ。

  46. 227 匿名さん

    渋滞問題や危険な道路で郊外がとりあげられるのも事実だしなぁ。
    謙虚にうけとめてもらわないと・・・。

  47. 228 匿名さん

    >226
    このおじさん、何だか誤解しているよ

  48. 229 匿名さん

    >>210
    >都心はよほどの裏道じゃない限り、きちんとゆったり歩道があるところが好きです。
    都心に限らないと思います。なぜ主語に「都心」と入る?
    >郊外は駅近郊以外は交通量が多くてもわりと歩道が狭い、ない道路が多く猛スピードの
    >トラックがビュンビュン横を通るのが怖くてしょうがありません。
    非常に限定した地区を郊外の代表にしてしまうの? 無理ありすぎ。
    >>212
    >よくテレビで「通学路なのに車がこんな猛スピードで!!」とか「この狭い道に車が!!事故多発地帯!!」みたいな特集ってニュースでありますよね。
    >その特集でとりあげられる地区って郊外なんだよね。大抵。
    同上。非常に限定した地区を郊外の代表にしてしまうの? 無理ありすぎ。
    >都心がとりあげられたことって記憶にないんだよね。
    きっと都合の悪い部分は忘れているか、見えないんだよね。都心が
    取り上げられたことはありますよ。どこだったかの記憶はないけどね。
    >郊外にとって車は生活必需品だからこういう事が起こるのかなと思います。
    >こんな道通るのかよってところ通りますからね。
    都心の車の通らない限定場所と、郊外の猛スピードで交通量の多い限定場所の
    勝負でした。無茶苦茶やな、ったく。

  49. 230 匿名さん

    そういう印象があるってところでしょうね。あんまりつっこまんと・・・。

  50. 231 匿名さん

    うーん、「テレビでよく取り上げられる」のは事実でも、
    それはニュース性の要素もありますからね。
    視聴者も都心住まいの人よりは郊外の人が多いですから、
    多くの人が身近に感じられる事象がよくとりあげられる
    ことは無理ないと思います。

    もっとも、書き込みを眺めてみるとニュースを根拠にして
    「郊外のほうが総じて住環境が悪い」とは誰も言ってません。
    匂わせてる部分はありますけどね。要は煽り?

  51. 232 匿名さん

    つまり、都心での交通事故は当たり前だから、ニュース性はないということ?
    否定はできませんけどねー、だからってあんまりだ。

  52. 233 匿名さん

    ぼくは統計の取り方が問題なんじゃないかと言っただけなんだけどね・・・
    たとえば、通過車両1000台あたり、なんて統計だったら順位はだいぶ変わると思いませんか?

  53. 234 匿名さん

    統計に無知なヤツが統計とるからややこしくなる

  54. 235 匿名さん

    もういい加減、都心派は「都心の住環境は良くない」、郊外派は「郊外の利便性
    は相対的に低い」ことを認めろよ。
    両方のいいところはその逆。
    その上でそれぞれの判断基準(価値基準)を議論したほうがいい。

    価格は坪単価にすれば都心のほうが高いけど、グロス価格で見れば変わらない
    ケースも多い。実際、田園都市線や小田急沿線の郊外エリアでも7千万から
    8千万の戸建って普通に売ってる。都心でも狭いマンションなら5千万ぐらい
    から買える訳だしね。

  55. 236 匿名さん

    住環境が良い悪いというのも人によって違うからねえ。
    たとえば「緑が多い」のは住環境が良いという人が多いだろうけど、虫とかでるから嫌という人もいるしね。
    そういう人にとっては緑が多いというのは住環境が良いのではなく悪いことになる。
    「閑静」もそう。人によっては静か過ぎて夜歩いたり、一人で歩くのが怖いと感じる人もいる。そういう人にとって「閑静な住宅街」は住環境が悪いことになる。

  56. 237 匿名さん

    千代田区在住ですが。
    緑が多く、閑静。
    徒歩5分圏に、スーパー1軒、コンビニ10軒以上、5駅7路線。
    移動が面倒なときはタクシーを気軽に利用可能。
    住環境も利便性も満足してます。

    幹線道路から一本入った、一方通行の道路に面しているので、
    目の前の交通量はとても少ないです。
    スーパーの物価は高いですが、品質が良いものを取り扱っているので、
    特に不満はありません。

  57. 238 ほもおだ

    私はずっと目黒に住んでいて東京郊外に越してきてから9年になるけど、最初に一番驚いたのはドライバーのマナーだったね。都内でも毎日運転してたけど、気のせいではなく郊外へ出るとあきらかに譲り合いが少なく運転も荒い。
    小学校の授業参観にいったら亀田兄弟や、金色の髪の日本人がいてひいてしまったよ。また茶髪のおかあさんが多いのにもビックリだった。

    利便性とか二の次でいいから都内へ戻ろうと思う今日この頃だ。

  58. 239 匿名さん

    >>238
    目黒は都心とは言わないでしょう。
    不動産屋は目黒区を都心扱いすることがあるけど、環境面その他は
    世田谷や杉並と同様、「郊外」に入るでしょうね。
    もちろん、目黒区と東京市部の比較だったら、大体のケースで目黒区の方が
    良いという点については同意します。
    私の中では、「郊外」の中のランキングは目黒>世田谷=杉並=吉祥寺>
    練馬=太田=三鷹>調布=田園都市線in神奈川>その他
    といった感じかな。

  59. 240 匿名さん

    元々都心とは三区限定のわけだが。

  60. 241 匿名さん

    住宅という観点からは山手線駅のある町は、都心、でよいのでは?超都心は、赤坂、六本木、青山、銀座、でしょうか?湾岸〔品川、月島〕は都心?下町?

  61. 242 匿名さん

    大塚、巣鴨、日暮里も都心?

  62. 243 匿名さん

    山手線内は、わかりやすいひとつの目安、郊外はないからね。

  63. 244 ほもおだ

    この先数十年後、日雇い外国人なんかが住まないと思われる地域は何処でしょう?

  64. 245 匿名さん

    山手線内でも都心といえるねはごく限られた一部でしょう。そうでない所は都心に住む意味が無いでしょう。

  65. 246 匿名さん

    都心にさほどいい街はない

  66. 247 匿名さん

    恵比寿、原宿、品川は、都心じゃないですが、住む価値ありますね。

  67. 248 匿名さん

    247はかっぺ?
    目黒のほうがいいだろ?あと五反田と目白と巣鴨、駒込。山手線なら。

  68. 249 匿名さん

    >>201
    関口3は某ゼネコンのオーナー家があるくらいですから高級ですよ
    まぁ町内全部が立派なわけではありませんが

    都心の話をするのに
    「生活利便=大型スーパー」「交通利便=JRの駅」とお考えの方が多いこと
    ちょっと驚いています

  69. 250 匿名さん

    都心9区だからでしょ。これが都心3区のなかでもさらに範囲をしぼった真の都心の話なら違うんだろうけど。

  70. 251 匿名さん

    >249

    交通至便、生活利便性がないと、高い住居コストを支払う意味がないでしょう?
    この二つがなければ、近くの私鉄沿線でも変わらないよ。

  71. 252 匿名さん

    >このサイト内での書き込みって、文京区が実力以上に評価されていますね。
    何でなのかな?

    確かに、関口もまあ「悪くはない地域」だが、買い物は不便だし、なにより、
    斜面に建っているので虫(ヤブ蚊、ゴキブリ、ムカデなど)が時たま
    出没する家が多いですよね。


  72. 253 匿名さん

    >>252
    同意。

    坂が多くて住みにくい、文京区
    幹線道路が多くて空気が悪い、文京区
    古くてごちゃごちゃした住宅地が多い、文京区
    おしゃれなブティック、飲食店が少ない、文京区
    住民のプライドが高くよそ者を受け付けない、文京区

    以上、以前文京区在住、現在文京区勤務の者より。

  73. 254 匿名さん

    文京区の住民平均年齢は都内で一番高い。高齢化が進んだ区です。

  74. 255 匿名さん

    都心は高齢化した街が多い

  75. 256 匿名さん

    >>254>>255
    老齢人口率は文京区(19.3%)より千代田区(19.7%)や新宿区(19.4%)の方が上
    ちなみに上位は台東区(23.3%)、北区(22.6%)、荒川区(21.9%)

    http://www.toukei.metro.tokyo.jp/juukiy/2006/jy06qa0300.xls

  76. 257 匿名さん

    区の実力ってなんだかよくわからん。
    住んでる区によって「勝った、負けた」考える人ってどういう人なんでしょうか?
    少なくとも成熟した大人ではないよね。

  77. 258 匿名さん

    文京区でもいろいろなところがあるからね。
    ここが都心かとも思うような閑静なところもあるし、高速道路や幹線道路の横でうるさく空気の悪いところもあるし。
    それを「文京区」というように一つに括るものいかがなものかと。

  78. 259 匿名さん

    音羽とか静かで人気あるんじゃないの、高台だし。

    俺からしたら週末なんか人っ子一人あるいてない時もあるんで、ゴーストタウンみたいで怖い感じもするけどw
    あと車持てるくらいの金はないとつらいね、交通利便性は悪い。

  79. 260 匿名さん

    音羽は幹線道路沿いの低地で高台ではありません。
    うるさくて、居住環境はあまり良いとはいえません。
    居住環境がいいのは、音羽の東側の高台の小日向か、西側の高台の関口、目白台でしょうね。

  80. 261 匿名さん

    交通利便性に関しても、後楽園の近くだとめちゃくちゃいいしね。何路線あるんだって感じだし。
    258さんのいうとおり「区」でくくってあれこれいうのもおかしな話だよね。
    「最寄駅」でくくっても色々あるし、もっと狭い「何丁目」でくくっても色々ある。文京区に限らずね。
    こういうモザイク的な所が都心地区の特徴じゃないかな。

  81. 262 匿名さん

    あれ、音羽って低かったっけ?
    小日向も茗荷谷から急勾配下っていくから低地のイメージがあったけど、あそこは高台なんだ?

  82. 263 匿名さん

    音羽は低地ですよ。両脇からみると「谷」です。だから、昔からあまり
    裕福ではない庶民が住む町だった。

    基本的には、小日向や関口方面は音羽から見れば「丘」です。
    でも、関口側は、なんていうか、斜面地に立っているマンションや一戸建てが
    多く、また、道がまがっていて細くて、空気がちょっと湿ってジメジメしている感じ。
    だから、虫が多いのかな。あまり、高級な住宅地ではありませんね。

    まあ、それでも、文京区内でいえば、白山とか千石とか春日とか小石川に
    比べれば、マシな方。文京区では、都営三田線沿いが不便で、**
    、あまり綺麗な服を着ていない年寄りが多い、品が悪いイメージがある。

  83. 264 匿名さん

    なんか「荒らそう」としている人がいるんで話題を変えますが、例えば宝くじがあたったかなんかで住宅購入資金が3億円あったとすると、スレ主のいう都心9区に住居を構えたいと思うんですかね?
    郊外に住むというのは予算の関係が大きいのでしょうか?

  84. 265 匿名さん

    文京区内で高級住宅地といえば、本駒込6丁目(大和郷)と西片、小日向2丁目(久世山)の一角でしょう。
    ただし、261さんのいうように、その丁目全体というよりも、その中の一角というのが正しいかと思います。
    つい先日発表された、国税庁の路線価を見ても、それらの住宅地の高いところは、1種低層で平米60万〜70万円します。

    以下にある図面を参照してください。ただ、当然のことなら、容積率が異なる商業地と単純に比べても意味はありませんから、ご注意を。

    http://www.rosenka.nta.go.jp/

  85. 266 匿名さん

    >>251さん
    249さんではありませんが・・・。

    >交通至便、生活利便性がないと、高い住居コストを支払う意味がないでしょう?
    この意見を否定するつもりはありませんが、
    『生活利便=大型スーパー』という考え方はおかしいと思います。

    近所に大型スーパーがなくても特に不便とは思わず、
    生活に困らない家庭もある、ということです。

    逆に言えば、『近所に大型スーパーがないと困る』という世帯に
    都心は向かない、ということかもしれないですね。

  86. 267 匿名さん

    >266さん
    生活便利=大型スーパー なんてどこに書きました?
    「大型スーパー」「大型ホームセンター」をよりどころにするのは
    郊外住民の特色ですよ。

    言いたかったのは、せっかく都心の区に高コストで住んでも
    日常生活で不便を感じるようでは、それは快適な都心ではなく
    選択を間違ったのかも。
    日常生活に不便を感じるようなロケーションのマンションなら
    マンション=都会型住居 としての意味がない。
    郊外の駅近の、広めのマンションの方がずっと良いのかもしれない
    ということです。

  87. 268 匿名さん

    スレタイは‘都心9区は住居としても、最高なのだ!’です。
    >日常生活に不便を感じるようなロケーションのマンションなら
    >マンション=都会型住居 としての意味がない。
    ↑こういう場所に住んでいる方が大勢いらっしゃるのに、はっきり
    言ってはダメじゃないか。でも歩いても通勤できるので終電を気に
    しないで仕事が出来る。終電を気にしないで飲み歩けるのも生活
    利便性なんじゃないか? 近所に店がなくったって、遠くまで嫁が
    買い出しに行けばいいだけ。
    >郊外の駅近の、広めのマンションの方がずっと良いのかもしれない
    >ということです。
    家族の生活のためには郊外の広いマンションでしょう。でも優先
    するのはまず自分の‘楽さ(通勤/遊び)’だよ。

  88. 269 匿名さん

    都心9区内に住んでいるので、通勤は原付かチャリで10分〜15分。
    大型ホームセンターは、車で20分位の郊外に何件もあるので、
    休日に遊びがてらたまに行くが、駐車場の広大さと郊外風ヤンキーファミリーの多さにちょっと驚く。
    日常の買い物は生協の宅配と徒歩数分圏内にある10店以上のスーパー巡り。
    ちょっとした買い物は、チャリで5分のターミナル駅デパートその他様々。
    仕事の後は近くのスポーツセンターで1〜2時間汗を流す。
    その後家に帰ってすぐ風呂もよし、仲間と飲みに行くもよし。
    繁華街で飲んで帰っても、タクシーならワンメーター、金がない時は徒歩で15分。
    快適です。

  89. 270 匿名さん

    徒歩圏内に大型店舗があればよりベターですね。

  90. 271 匿名さん

    >>270
    徒歩10分の所に安売り大型店舗もあるのですが、普段はあまり行きません。
    疲れてしまうので。
    普段は宅配と近くのスーパーで十分ですよ。余分なお金も使わないし(笑)

  91. 272 匿名さん

    >>267さん
    266です。
    >生活便利=大型スーパー なんてどこに書きました?

    >都心の話をするのに
    >「生活利便=大型スーパー」「交通利便=JRの駅」とお考えの方が多いこと
    >ちょっと驚いています
    という>>249を指して、
    >>259
    >交通至便、生活利便性がないと、高い住居コストを支払う意味がないでしょう?
    と書かれていたので、ここでの生活利便=大型スーパーと解釈してしまいました。

    誤解だったようで、失礼いたしました。

  92. 273 匿名さん

    272を訂正します。
    ×>>259
    >>251

  93. 274 匿名さん

    宅配は冷凍ものとか米とか調味料なら使うかな。普段の肉とか野菜は品揃えが豊富で鮮度が確認できる大型スーパーが重宝します。普通のスーパーでも自分好みの品揃えならOKだけどね。

  94. 275 匿名さん

    >>269
    >徒歩数分圏内にある10店以上のスーパー巡り。
    やっぱり都心ですね。10店以上のスーパーを巡るなんて郊外住人としては
    考えられません。10店も巡らないと欲しいものが手に入らないなんて。

  95. 276 匿名さん

    都心の快適を語るスレですから、
    利便性は郊外なんて比較にならないことはわかっているはず。
    郊外に勝ち目があるのは、同じ価格で得られる専有面積です。
    これも都心は金持ちが多いから、裏切られるかも。

    田舎は別にして郊外で駅近の100㎡超なんて企画しても、
    売れないから作らないよね。

  96. 277 匿名さん

    >>275
    1日で10店なんて巡りませんよw
    その日の安売り広告に合わせて
    毎日スーパーを変えて、色々な所に行くんです。
    そんな当然のことくらい、言わなくてもわかると思ってました。

  97. 278 匿名さん

    >>276
    >都心の快適を語るスレですから、
    なんか勘違いしていませんか? ここは「都心9区が最高なのだ!」と
    いうコロセウム板。あくまでも「最高なのか?快適なのか?」を
    バトルする場ですよ。バトルなんだから快適性だけを語ったって
    ダメなことはわかんないかな。
    >利便性は郊外なんて比較にならないことはわかっているはず。
    いいえ。利便性は場所によっておおいに変わるので都心9区全体が
    利便性が高いといったって説得力なし。というか、不便な場所も
    かなーりある。

  98. 279 匿名さん

    あれっ?
    >>276
    >都心は金持ちが多いから
    >>277
    >その日の安売り広告に合わせて
    >毎日スーパーを変えて、色々な所に行くんです。
    お金持ちの多い都心住人の方も安売り広告見て安い品物を
    買いに行くんですか? 僕たち庶民と同じなんですね。

  99. 280 匿名さん

    金持ちが多いだから、少ないながら庶民もいるんだよ。
    そんなこともわからないの?279は。

  100. 281 匿名さん

    金持ちが多いから、走り回る
    日頃の生活姿勢が、金持ちになる秘訣です
    ボンビーに限って、刹那的、放漫的な買い物をするものです。

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