《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

70平米、高層階、西向きを買いたし。
いくらかな…？

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一言いうと、タワーの西向きは止めておけ。西日が悲惨だぞ。

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私見ですが、私も西向きはおすすめ出来ません。参考までに。

https://sumaikun-hudousanuru.com/post-2862/

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>>921 匿名さん
売りに出てるよ

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>>921 匿名さん

1億7800万円で売りに出てますね。
買いたいですが、高すぎて手が届きません。

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東京タワーがこれ程綺麗に見えるマンションはもうほとんどないので、内覧できるようになれば、すぐ売れると思いますよ。
それくらい効果的です。

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西向きは絶対後悔するよ。西日地獄が大変。

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>>926 匿名さん

え。それって5割アップ?

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バーティカルブラインドつければ割と調光できますよ。

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そんなので対処出来るものなら西側ディスカウントなんて業界言葉は使われないですよー

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タワーは西と南は高層ほどきつい。
東側か北側がオススメ。

欧米では、間接光の明るさが時間帯問わず満遍なく享受できる北側採光がもっとも暮らしやすいとされている。

このマンションの高層階だと方角的には大丸有が見えるロケーションか。内覧できる方はぜひ体感してみるとよい。夏場が1番その違いを感じられます。

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まぁまぁ、そんなに必死にならなくても。
南以外は眺めは素晴らしいでしょうね。

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ありがとうございます。まぁ、どこにでもあるタワマンの眺望ですが、タワマン住んだこと無いので入居を楽しみにしています。

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とりあえずは都内では随一と呼ばれる眺望になるでしょうし、タワマンが初めての方はラッキーですね。

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都内随一は流石にこっちも恥ずかしくなるので、浜松町一丁目随一くらいにしておきませんか？

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こんなに株安になるとここも手放さないといけない。

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港区では一番かもしれませんが、都内となると広いですからね。

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昨日浜離宮行って来ました。
賃貸に出すか居住するか？内覧してから決めますー

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住民スレッドの主旨から外れた会話があります。
今後とも住民の方同士の有用な情報交換にご利用下さいますようお願い申し上げます。

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西側の雑居ビル群の再開発で西日問題は解決するでしょう。眺望に影響あるかもしれませんが。

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このマンション先月見ました。
素晴らしいと思いました。

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恥ずかしいので止めませんか？

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>>947 匿名さん

ここ見るのやめたら？

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西は東京タワーの眺めが最高。
高層ビル空白地帯を通して一望する、まさに絶景也。
条例ができたことで東京タワービューは今後も守られるし、そこに関してはいう事なしかな。

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西側選んだの？センス無いねぇ

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>>950 匿名さん

出た！

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北側のプレミアムフロアの高層階、賃貸で出たら借りたいです。法人で。

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どこかの賃貸人が紛れ込んできましたね。ここは購入者スレですよ。退出願います。

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検討スレで日々自演的な投稿を続けてる方は購入者ではないですよね？営業の方かと思いますが、少しやり過ぎでは？同じ住民と思われると恥ずかしいですね。

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営業は一昨年の年末（時間が経つのは早いもんですねぇ）で終わっています。
検討スレで例の長文をペタペタしているのはネガの人でしょう。
ネガポジという手口らしいです。一昨年売り切れた人気マンションがいまだにこうなるとは。
気味が悪いですが、ベストな買い物ができたということに他なりませんし、非常に皆さん満足していることでしょう。

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夏のマンション西日問題は重大で要対策です。このマンションは角住戸の角部屋以外は、すべてベランダ付きなのカーテンで緩和できると思ってかいました。西日には遮光ドレープで対応します。

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>>949 匿名さん
東京タワーライトアップは、何十パターンもあり今から楽しみです。

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東京タワーは遠いとすぐ飽きますが、貿易センタービルからのビューが、東京を象徴する絵として繰り返し使用されてきた実績からもお分かりの通り、ここからの見え方がベストで、多様な変化もあじもあり、飽きることはありません。
これを日常風景にできるのは非常に贅沢ですね。

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募集してたメゾネットの店舗決まったでしょうかね

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>>954 匿名さん
いや、実際に選民思想が強いナルシストが多いのかもしれません。青山児相問題の発言者に近いものを感じますね。

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ワクワクしますが実感がまだまだ湧いてきませんね。
現地に行くとテンション上がるんですけどね。笑

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私の場所、遠くから見るとテンション上がるのですが、近くに行くとテンション下がります。やっぱり、線路や変電所のせいでしょうか？

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10階以上の方で、賃貸にまわす予定の人ってどのくらいますか？

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ごめんなさい。ウチは貸せません。
10年くらい住んだら坪2万くらいで貸すかもしれませんが。

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私は賃貸に出しますよ。周りと同じかちょっと下の価格帯で。あと、協力者住戸は全部賃貸か社宅じゃなかったっけ？賃貸は結構多いことを覚悟しています。

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賃貸も続々と成約してますね。
成約事例を逆算するに、恐らく20階辺りなら
坪2万くらいでしょう。

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70平米で40万か…高！

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>>968 匿名さん
社宅でしか借りないレベルだよ。だからワンルーム35平米は20万くらいで貸せるが、無駄に広い部屋は見向きもされない。

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坪二万とか無理に決まっているじゃないですか？意味不明な掲示板にしないで下さいよ。

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