《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

>>885 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。

株価下がって、不動産にも影響出てきそうですね。この物件は大丈夫説ありますが、特定の方の思い込みのような気がするので、早めに処分予定です。

>>885 住民板ユーザーさん1さん

おしゃれ

>>888 匿名さん
億単位のマンションは買える人は限られてるし、株価下落で影響受けやすい層だからリセールはかなり厳しくなると思うよ。

この価格レンジの物件ではそうでもないです。
株価次第で買えなくなるのは、渋谷とか青山の物件でしょう。

部外者なりきりウハウハスレ。

検討スレの件数の割には住民スレが伸びませんね。

アジア系の購入者が多くて書き込みが難しいとかじゃないよね？

住むというよりオフィス立地、割り切って値上がりを狙った。

>>895 匿名さん
私は子育て目的です。
辺りが緑に囲まれた立地に目をつけました。
珍しいですよね。芝公園 浜離宮 芝離宮、少し歩けば日比谷公園 皇居前。
値上がりしたのは、運も良かったように思います

今マンション見ました。あんまりにも立派で、ビックリしました。楽しみが増えました。

まだブルーシートを被ったままですからね。
姿が見えてきたら住みたい希望者はまだまだ増えるでしょう。

購入者が恥ずかしくなるような過度の自画自賛もどうかと。

>>900 住民板ユーザーさん1さん
コメント見るとそういう人が多いみたいですし、入居後は部屋の階層や位置でマウント合戦になるかもしれませんね。口には出さなくとも心理的に。

>>901 匿名さん

検討の方もようやく閉鎖されたようなので、くだらない賛美はやめて入居に向けて役に立つ情報交換しましょう。

検討板といっても一部の不安を抱えた人が、希少だ、値上がりだ、勝ち組だ、と毎日不安にかられて書き込みしてるだけで、何の参考にもならなかったと思うよ。恥ずかしいから止めてくれというかんじだったよ。これからは自然な会話やろうよ。

>>903 住民板ユーザーさん3さん
それでは何か話題を振って下さい。

まぁ来年は株安不景気が叫ばれてるし、もし本当にそうなったら億単位のマンションは瞬間的に1000万レベルの含み損になる可能性もあるからね。匿名掲示板で何を言っても変わらない事は分かっていても、自分を鼓舞するためにポジ発言をしてしまうんだね。

世界株価暴落でもパークコート浜離宮ザタワーは値上がりだろうね。ホクホク

>>905 匿名さん

>>905 匿名さん

そんなこと考えてたらパークコートなんか買えないよ笑笑

そんなこと考えてたら株なんか買えないよ笑笑

そんなこと考えてたら買い逃すよ笑笑

そんなこと考えるのはちっちゃい人間さ笑笑

そうそう、値下がりしようがなんだろうが、快適な生活が送れれば万歳です。

来年から銀行融資が厳しくなるようですね。まあパークコート浜離宮ザタワーにはいないと思いますが、ローン利用の人は要注意です。

>>908 匿名さん
資産価値の話しかしない人ばっかだったのになぜ急にそうなる？笑

築地大橋上からです。
One of the best shot だと思うのですが。

>>911 住民板ユーザーさん5さん
すばらしい写真ありがとうございます

>>911 住民板ユーザーさん5さん
ナイス！

>>913 住民板ユーザーさん
Best picture.

すばらしい

検討版が閉鎖されたとたんに、あっちで書きこまれていたネガの内容が削除されない程度のソフトタッチで書き込まれ始めたことについては、もう笑うしかありませんね。

パークコートザ・タワーに住まえるハイクラスの人間なら、不動産程度の値上がり値下がりはリアルライフに何の影響もないであろうが、事実として定価より値上がりしていることに対し、あーだこーだいちゃもんつけるのは、契約者成りすまし以外にいるのだろうかという疑問すら芽生えるが。

ここは契約者スレなので、ルールは守ろう。
もうパークコート浜離宮ザ・タワーに対してネガ活動できなくなった彼らの気持ちは、察するが。

70平米、高層階、西向きを買いたし。
いくらかな…？

一言いうと、タワーの西向きは止めておけ。西日が悲惨だぞ。

私見ですが、私も西向きはおすすめ出来ません。参考までに。

https://sumaikun-hudousanuru.com/post-2862/

>>921 匿名さん
売りに出てるよ

>>921 匿名さん

1億7800万円で売りに出てますね。
買いたいですが、高すぎて手が届きません。

東京タワーがこれ程綺麗に見えるマンションはもうほとんどないので、内覧できるようになれば、すぐ売れると思いますよ。
それくらい効果的です。

西向きは絶対後悔するよ。西日地獄が大変。

>>926 匿名さん

え。それって5割アップ?

バーティカルブラインドつければ割と調光できますよ。

そんなので対処出来るものなら西側ディスカウントなんて業界言葉は使われないですよー

タワーは西と南は高層ほどきつい。
東側か北側がオススメ。

欧米では、間接光の明るさが時間帯問わず満遍なく享受できる北側採光がもっとも暮らしやすいとされている。

このマンションの高層階だと方角的には大丸有が見えるロケーションか。内覧できる方はぜひ体感してみるとよい。夏場が1番その違いを感じられます。

まぁまぁ、そんなに必死にならなくても。
南以外は眺めは素晴らしいでしょうね。

ありがとうございます。まぁ、どこにでもあるタワマンの眺望ですが、タワマン住んだこと無いので入居を楽しみにしています。

とりあえずは都内では随一と呼ばれる眺望になるでしょうし、タワマンが初めての方はラッキーですね。

都内随一は流石にこっちも恥ずかしくなるので、浜松町一丁目随一くらいにしておきませんか？

こんなに株安になるとここも手放さないといけない。

港区では一番かもしれませんが、都内となると広いですからね。

昨日浜離宮行って来ました。
賃貸に出すか居住するか？内覧してから決めますー

住民スレッドの主旨から外れた会話があります。
今後とも住民の方同士の有用な情報交換にご利用下さいますようお願い申し上げます。

西側の雑居ビル群の再開発で西日問題は解決するでしょう。眺望に影響あるかもしれませんが。

このマンション先月見ました。
素晴らしいと思いました。

恥ずかしいので止めませんか？

>>947 匿名さん

ここ見るのやめたら？

西は東京タワーの眺めが最高。
高層ビル空白地帯を通して一望する、まさに絶景也。
条例ができたことで東京タワービューは今後も守られるし、そこに関してはいう事なしかな。

西側選んだの？センス無いねぇ

>>950 匿名さん

出た！

北側のプレミアムフロアの高層階、賃貸で出たら借りたいです。法人で。

どこかの賃貸人が紛れ込んできましたね。ここは購入者スレですよ。退出願います。

検討スレで日々自演的な投稿を続けてる方は購入者ではないですよね？営業の方かと思いますが、少しやり過ぎでは？同じ住民と思われると恥ずかしいですね。

営業は一昨年の年末（時間が経つのは早いもんですねぇ）で終わっています。
検討スレで例の長文をペタペタしているのはネガの人でしょう。
ネガポジという手口らしいです。一昨年売り切れた人気マンションがいまだにこうなるとは。
気味が悪いですが、ベストな買い物ができたということに他なりませんし、非常に皆さん満足していることでしょう。

夏のマンション西日問題は重大で要対策です。このマンションは角住戸の角部屋以外は、すべてベランダ付きなのカーテンで緩和できると思ってかいました。西日には遮光ドレープで対応します。

>>949 匿名さん
東京タワーライトアップは、何十パターンもあり今から楽しみです。

東京タワーは遠いとすぐ飽きますが、貿易センタービルからのビューが、東京を象徴する絵として繰り返し使用されてきた実績からもお分かりの通り、ここからの見え方がベストで、多様な変化もあじもあり、飽きることはありません。
これを日常風景にできるのは非常に贅沢ですね。

募集してたメゾネットの店舗決まったでしょうかね

>>954 匿名さん
いや、実際に選民思想が強いナルシストが多いのかもしれません。青山児相問題の発言者に近いものを感じますね。

ワクワクしますが実感がまだまだ湧いてきませんね。
現地に行くとテンション上がるんですけどね。笑

私の場所、遠くから見るとテンション上がるのですが、近くに行くとテンション下がります。やっぱり、線路や変電所のせいでしょうか？

10階以上の方で、賃貸にまわす予定の人ってどのくらいますか？

ごめんなさい。ウチは貸せません。
10年くらい住んだら坪2万くらいで貸すかもしれませんが。

私は賃貸に出しますよ。周りと同じかちょっと下の価格帯で。あと、協力者住戸は全部賃貸か社宅じゃなかったっけ？賃貸は結構多いことを覚悟しています。

賃貸も続々と成約してますね。
成約事例を逆算するに、恐らく20階辺りなら
坪2万くらいでしょう。

70平米で40万か…高！

>>968 匿名さん
社宅でしか借りないレベルだよ。だからワンルーム35平米は20万くらいで貸せるが、無駄に広い部屋は見向きもされない。

坪二万とか無理に決まっているじゃないですか？意味不明な掲示板にしないで下さいよ。

嘘や絵空事を書き込むのはやめましょう。住民として恥ずかしい。

ドンキホーテ近くから。

入居が待ち遠しいですね。

PC南麻布まで待ってれば良かった。中途半端なエリアに手を出したことを少し後悔。

>>974 匿名さん
では、売却すればいかがですか？
買いたい人いっぱいいますよ。

今は売っても売れないでしょうから止めておいた方がよいのでは？ネガのネタにされます。

>>976 匿名さん
確かに内覧できたほうが高く売れそうです。

引っ越し業者はどうしますか？
幹事会社がアートさんですが。

お金無いので、暮らしのマーケットで激安引越し業者を探す予定。

>>972 匿名さん
低層階の坪2万くらいで出てた部屋は殆どなくなっちゃいましたね。
80平米なら55万くらいで貸せると思いますよ。

>>978 匿名さん

ジモティーで頼む

高くで貸せるといいですね。けど、坪16000-18000円台でも成約してないですね。雑居ビルとのお見合いでしょうか？実際のところいくらくらいを期待出来るんですかね？

https://www.homes.co.jp/archive/c-21455/

雑居ビルとお見合いしちゃだめですか？
超便利な立地だから関係ないよね。

>>983 住民板ユーザーさん4さん

お見合いきにしていては、都心ど真ん中には住めないよ。

低層階は眺望も限られており、線路近いため騒音も凄そうなので、高層階にしましたけど、低層階を選ばれた理由とかありますか？

>>985 住民板ユーザーさん1さん

高所恐怖症だから。