| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番（地番） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分
山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
563戸（販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上37階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月下旬予定
入居可能時期：2019年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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7692
住民板ユーザーさん1
>>7691 住民板ユーザーさん1さん
このプレミアムの部屋です。
当時、坪1008万円なので、いまはさらにオーバーです。
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7693
住民板ユーザーさん8
今日の夕日、凄い…
なんて言えばいいんだろう、燃える黄金色？
放射状に後光が伸びてますね
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7694
住民板ユーザーさん1
夕陽の地平線と富士山、綺麗ですね。
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7695
匿名さん
>>7694 住民板ユーザーさん1さん
すげぇ！これぞタワマン！！
どこかのつまらない住宅地の遥かに遠くに豆粒程の富士山を自慢する郊外タワマンとは違いますね。
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7696
匿名さん
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7697
住民板ユーザーさん1
浜松町駅が近いのは嬉しいのですが、早く浜松町駅界隈の再開発を行なって欲しいです。。雑居ビルとかどうにかして
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7698
匿名さん
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7699
匿名さん
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7700
住民板ユーザーさん7
確かに雑居ビルに囲まれてエリア的なイメージが貧すぎる気がするなあ
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7701
買い替え検討中さん
>>7700 住民板ユーザーさん7さん
引っ越せば？あ、ごめんごめん。住めないか。
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7702
買い替え検討中さん
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7703
契約済みさん
住めないというか、線路脇には住みたくない人もいると思う。ベランダ出ると電車がうるさいけど、俺は気にしない。港区の他のエリアは予算的に厳しいし、俺には身分相応のこのマンションが好きだ。
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7704
マンション住民さん
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7705
住民板ユーザーさん8
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7706
匿名さん
売る気のない価格の数件のみですが。
坪100上乗せくらいなら割とすぐ売れますよ。
妬みに構うと荒れるのでそろそろ終わりましょう。
本日もmagic hourの夕景が素敵でした。
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7707
マンション住民さん
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7708
住民板ユーザーさん1
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7709
住民板ユーザーさん3
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7710
住民板ユーザーさん3
>>7703 契約済みさん
電車の音は確かにしますね。それでも浜離宮が見えるのはとても気に入ってます。
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7711
匿名さん
>>PC浜離宮には非常に注目しています。過去3年間に販売されたタワマンで一番の注目です。時の経過により賃貸比率が高まり、取引価格も利回り重視の価格で取引されて、10年後には平均して坪450万程度で取引されると予測されます。
1年前に検討板におじゃましていた者です。わたしの予想通り、賃貸比率は徐々に高まっているようで順調に資産価値は下落しいるようですね。これから9年後、わたしの予想通りになると思います。
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7712
入居前さん
>>7711 匿名さん
へぇ～そりゃご苦労様です。
でもここは検討版じゃないからお呼びでないですね。
さようなら。
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7713
住民板ユーザーさん1
構うとますます妬まれますよ。
その人、竣工時には坪500とか言ってた人ですから。
いずれもアップサイドしかないパークコートタワーに対し的外れな見解ですね。
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7714
住民板ユーザーさん7
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7715
入居済みさん
>>7714 住民板ユーザーさん7
ダウンサイドがお好きですか？自分ではなく他人の話ね。
人の不幸はうれしいですね。お大事に。
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7716
住民板ユーザーさん
内部データなので添付はしませんが、詳しく知りたい方は三井不動産リアルティの顧客になるのが肝要かと思います。
70㎡以上の「成約単価」の平均はちょうど坪700。
綺麗な数字で縁起が良いですね。
富裕層ファミリーの引き合いが旺盛だとの事です。
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7717
マンション住民さん
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7718
住民板ユーザーさん
わざわざ成約単価を出してくれてるのに、一体どこにネガる要素があるのだろう…。
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7719
住民板ユーザーさん3
>>7709 住民板ユーザーさん3さん
どこからでも見える？なにが、、
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7720
住民板ユーザーさん5
この時期、空気が澄んで綺麗ですね。
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7721
住民板ユーザーさん1
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7722
匿名さん
>>7703 契約済みさん
まだアホが線路脇とか言っているよ。
オフィス棟があるから、道一本分奥の通りに相当する場所にありますよ。
そして分譲棟は、オフィス棟より上の階で景色が抜けています。
本当にここが買えるのであれば、白金の上層ぐらい買えるだろ。
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7723
匿名さん
タグボートのアート展行かれましたか？
初日の夕方に行ったけど、ちらほら売れてましたね。
みなさんならきっと、パトロンになれますよ。
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7724
匿名さん
どうでもいい情報ですが、吉本興業チャンネルで「PortCityRadio」が始まった。
インスタに流れてきた広告で知った。
大崎会長がビル開きのときに挨拶に来てましたね。
とりあえず途中まで聞いたけど、全く面白くなかった。
意見とか募集中なので、コメント書いてみて下さい。
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7725
入居済みさん
>>7722 匿名さん
お前だよ、イチイチ線路脇に反応するなよ。目立つだろ。少しは学べよ。
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7727
マンション住民さん
>>7722
>>7726
ネガや荒らしにイチイチ反応するから荒れる。完全無視。一言も発してはいけない。どこの奴だか何の証拠も無いのに、あてずっぽうで武蔵小山とかワールドシティとか言って他スレなどに仕返しに行くなどもってのほか。反撃されに行くようなもの。
ここは住民専用板なので何も言わずに管理人に状況を伝えて削除してくれと言う。削除されなくてもいずれ流れて行く。それを貫けばスレ荒らしするアホは面白くなくなって止める。鉄則。7725さんがおっしゃってるとおり。
反応して言い合いするより、何も反応せずに削除の刑に処してやったほうが気持よいぞ。少しは学習しろ。
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7728
住民板ユーザーさん3
>>7725
武蔵小山ーとかWCTがーとか言ってる人は、その本人がどこか違うスレでその人たちとバトってるからそう思うんでしょうね。でも、それやってたら同じ穴のムジナ。その人にここ荒らされても何も言えなくなりますよね。。。
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7730
住民板ユーザーさん1
数ヶ月ぶりにここ覗きに来たけど相変わらずバカの一つ覚えみたいなこと言ってるな
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7731
住民板ユーザーさん4
7727=7728
イカレ武蔵小山さん、迷惑な書き込みやめて下さい
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7732
匿名さん
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7733
匿名さん
昨日はノリエットで今日はグランプラスにしました。
ショコラはやっぱりグランプラスの方が美味しいですね。
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7734
住民板ユーザーさん1
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7735
住民板ユーザーさん3
大門に続く参道沿いにもショコラティエがオープンするようですね。
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7736
匿名さん
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7737
匿名さん
増上寺に初詣に行ってきましたよ
おみくじ引いたけど、今年は大吉ではありませんでした
あまり混んでいなかったので行ってみてはどうでしょう
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7738
住民板ユーザーさん1
増上寺は毎年恒例の大晦日23時のお焚き上げから年越ししました。
元旦は氏神様の芝大神宮へ詣でました。
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7739
匿名さん
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7740
匿名さん
リビングの扉を、ガラスになっているものに交換しようと考えています。
同じことされた方いますか？
南住戸でリビングが一日明るいので、リビングの陽の光で、エントランスが真っ暗から明るくなると思ったのです。
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7741
匿名
こんにちは。
キッチンのスワンネックからの水はねがすごくて困っています。
どなたか先端のカートリッジのような物を交換して跳ねなくなったという方いらっしゃったらメーカーや型式など教えて頂きたいです。
服だけでなく床まで濡れてしまうので本当にどうにかしたいです。涙
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