| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番（地番） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分
山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
563戸（販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上37階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月下旬予定
入居可能時期：2019年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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7672
入居済みさん
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7673
住民板ユーザーさん5
本日は紀尾井町ラグジュアリーコレクションのスイートに滞在中ですが、パークコート浜離宮ザ・タワーの景色と比べると、幾分味気ないですね。
さすがにサービスは一流ですが。
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7674
マンション住民さん
アロマ臭プンプンのあそこか？クラブラウンジも狭いし。どこが一流なんだか・・・。うちの会社では、外人の東京出張用ホテルだわ。いい加減、脳内最高ホテルやめたらどう？ｗ
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7675
住民板ユーザーさん1
>>7673 住民板ユーザーさん5さん
いいですねースイート。
サービスも良いのですねー行ってみよっと。
虎ノ門エディションは行かれましたか？
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7676
住民板ユーザーさん5
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7677
契約済みさん
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7678
住民板ユーザーさん5
正論で申し訳ないですが、見栄と感じるクラスの方がなぜパークコートタワーの住民専用スレに？
（羨ましくて話に参加したいだけのようには感じますが…）
正直 その感覚ではパークコートタワーはおろか、その他の坪800プレミアム物件は買えないと思いますよ。
超都心インフレーションに、どうか頑張ってついてきてください。
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7679
住民板ユーザーさん1
これからまだまだ都心の不動産があがるそうです。
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7680
匿名さん
>>7660
パスタならプルマン東京の２Ｆのレストランも美味しかったですよ。週末に初めて行きましたが、隣駅の田町おりてデッキ直結の駅近なので、楽々でした。本当にどこにでも近くて色々楽しい毎日です。
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7681
匿名さん
プルマン東京のレストランって私の周りでもみんなベタ褒めしてる
今度是非行ってみたい
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7682
住民板ユーザーさん1
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7683
匿名さん
>>7682 住民板ユーザー
「世界貿易センタービル」と 別館の1階にあるバスセンター「浜松町バスターミナル」がは、再開発のため2020年9月30日に閉鎖されました。取り壊しは、2021年からと表記されています。
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7684
住民板ユーザーさん1
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7685
住民板ユーザーさん5
再開発ラッシュの幕が開きそうですね。
先日お邪魔した紀尾井町ラグジュアリーコレクションが芝公園再開発のお手本となるそうで。
楽しみです。
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7686
匿名さん
紀尾井町のラグジュアリーコレクションは所詮プリンスの安い感じが好きになれない。
まだ竹芝のメズムのほうが数倍まし。
ここの住民であればペニンシュラ、マンダリンオリエンタル、アンダーズあたりを日常使いでしょうね。
芝公園はプリンス主導だろうから期待できませんね。
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7687
匿名さん
>>7686 匿名さん
名前に負けてやんのww
自分じゃ判断つかんらしいね。
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7688
住民板ユーザーさん
そうかなあ。
麻布台ー虎ノ門ー芝公園で、都心最高峰のラグジュアリーエリアになるのはほぼ確定してると思うけど。
ここは最至近パークコートタワーだし、坪1000近い価格に高騰している可能性もあるんじゃないかな。
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7689
マンション住民さん
坪1000って。思うのは勝手ですけど、掲示板に書き込まないで。恥ずかしい。
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7690
住民板ユーザーさん
そうかなあ。
子供の頃のポテチ100円はいまじゃ150円。
坪700なら坪1000だ。
しかもここは、都心最高峰のラグジュアリーエリアとなる事が確定している芝公園麻布台虎ノ門再開発エリアに最至近パークコートタワーだし、坪1000近い価格に高騰している可能性もあるんじゃないかな。
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7691
住民板ユーザーさん1
確か、坪1000万円以上で当時売り出しの部屋ありましたよ。プレミアムフロアーの広めの部屋で。
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7692
住民板ユーザーさん1
>>7691 住民板ユーザーさん1さん
このプレミアムの部屋です。
当時、坪1008万円なので、いまはさらにオーバーです。
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7693
住民板ユーザーさん8
今日の夕日、凄い…
なんて言えばいいんだろう、燃える黄金色？
放射状に後光が伸びてますね
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7694
住民板ユーザーさん1
夕陽の地平線と富士山、綺麗ですね。
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7695
匿名さん
>>7694 住民板ユーザーさん1さん
すげぇ！これぞタワマン！！
どこかのつまらない住宅地の遥かに遠くに豆粒程の富士山を自慢する郊外タワマンとは違いますね。
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7696
匿名さん
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7697
住民板ユーザーさん1
浜松町駅が近いのは嬉しいのですが、早く浜松町駅界隈の再開発を行なって欲しいです。。雑居ビルとかどうにかして
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7698
匿名さん
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7699
匿名さん
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7700
住民板ユーザーさん7
確かに雑居ビルに囲まれてエリア的なイメージが貧すぎる気がするなあ
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7701
買い替え検討中さん
>>7700 住民板ユーザーさん7さん
引っ越せば？あ、ごめんごめん。住めないか。
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7702
買い替え検討中さん
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7703
契約済みさん
住めないというか、線路脇には住みたくない人もいると思う。ベランダ出ると電車がうるさいけど、俺は気にしない。港区の他のエリアは予算的に厳しいし、俺には身分相応のこのマンションが好きだ。
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7704
マンション住民さん
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7705
住民板ユーザーさん8
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7706
匿名さん
売る気のない価格の数件のみですが。
坪100上乗せくらいなら割とすぐ売れますよ。
妬みに構うと荒れるのでそろそろ終わりましょう。
本日もmagic hourの夕景が素敵でした。
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7707
マンション住民さん
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7708
住民板ユーザーさん1
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7709
住民板ユーザーさん3
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7710
住民板ユーザーさん3
>>7703 契約済みさん
電車の音は確かにしますね。それでも浜離宮が見えるのはとても気に入ってます。
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7711
匿名さん
>>PC浜離宮には非常に注目しています。過去3年間に販売されたタワマンで一番の注目です。時の経過により賃貸比率が高まり、取引価格も利回り重視の価格で取引されて、10年後には平均して坪450万程度で取引されると予測されます。
1年前に検討板におじゃましていた者です。わたしの予想通り、賃貸比率は徐々に高まっているようで順調に資産価値は下落しいるようですね。これから9年後、わたしの予想通りになると思います。
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7712
入居前さん
>>7711 匿名さん
へぇ～そりゃご苦労様です。
でもここは検討版じゃないからお呼びでないですね。
さようなら。
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7713
住民板ユーザーさん1
構うとますます妬まれますよ。
その人、竣工時には坪500とか言ってた人ですから。
いずれもアップサイドしかないパークコートタワーに対し的外れな見解ですね。
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7714
住民板ユーザーさん7
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7715
入居済みさん
>>7714 住民板ユーザーさん7
ダウンサイドがお好きですか？自分ではなく他人の話ね。
人の不幸はうれしいですね。お大事に。
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7716
住民板ユーザーさん
内部データなので添付はしませんが、詳しく知りたい方は三井不動産リアルティの顧客になるのが肝要かと思います。
70㎡以上の「成約単価」の平均はちょうど坪700。
綺麗な数字で縁起が良いですね。
富裕層ファミリーの引き合いが旺盛だとの事です。
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7717
マンション住民さん
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7718
住民板ユーザーさん
わざわざ成約単価を出してくれてるのに、一体どこにネガる要素があるのだろう…。
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7719
住民板ユーザーさん3
>>7709 住民板ユーザーさん3さん
どこからでも見える？なにが、、
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7720
住民板ユーザーさん5
この時期、空気が澄んで綺麗ですね。
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7721
住民板ユーザーさん1
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