東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-22 09:06:28

検討スレ: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:清水建設
階数:37階建
所在地:港区浜松町一丁目
交通:山手線『浜松町』駅徒歩5分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地:東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地(地番)
交通:山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取:1R~3LDK
面積:30.02平米~124.56平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:清水建設
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス



[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ!三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[スレ作成日時]2017-02-06 00:18:36

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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 6501 住民板ユーザーさん1

    >>6500 匿名さん

    ここは住んでても感じるけど…変に潔癖な人が多くて自分の価値観を押し付ける人がいて息苦しい感じ。ある意味で田舎の**みたい。

  2. 6503 匿名さん

    [No.6502と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  3. 6504 住民板ユーザーさん1

    >>6501 住民板ユーザーさん1さん

    まったく感じないけど?
    住んでて感じるってどういうこと?笑

  4. 6505 住民板ユーザーさん1

    >>6501 住民板ユーザーさん1さん
    具体的に何かありましたか?

  5. 6506 マンション住民さん

    住民スレを自ら荒らす、例の迷惑住民のレスが大量削除されたのかな?以降同様の発言に対しては、ご利用制限を実施する場合がございますとは、管理人さんも相当怒ってるね。

  6. 6507 匿名さん

    >>6506 マンション住民さん
    住民スレではネガは迷惑行為で非住民扱いになります。そして全て削除される。

  7. 6508 マンション住民さん2

    >>6507 匿名さん
    しかし…この板は削除されてる投稿だらけですね。何かあるんでしょうか。自分に不都合な情報や見たくない投稿は削除依頼するんでしょうね。ほっとけば良いのにいちいち反応するからワールドシティとか武蔵小山が冷やかしに来るんですよ。

  8. 6509 マンション住民さん2

    >>6501 住民板ユーザーさん1さん
    私も感じますね。

  9. 6510 住民板ユーザーさん7

    来週は豪雨心配だな。まだ都の浸水リスクマップから外れないのかな?

  10. 6511 匿名さん

    有名税は尽きませんね。

    しかし今年は縁日・お祭り等が少なく残念です。
    都心の中の都心に居ながら江戸情緒の溢れるこの空間は、子供の教育にも良く家族とも大変気に入っているのですが…
    子供が安心して過ごせる良い治安の中で日々豊かな緑と触れ合いながら成長できるだけでも、良しとしますかね。

  11. 6512 匿名さん

    >>6508 マンション住民さん2さん

    気のせいだと思いますよ。ここは住民スレですので。神経質な人多いなあ。

  12. 6513 住民板ユーザーさん6

    他のマンション名ばっかり言ってる人は友達いなさそう。

  13. 6514 匿名さん

    昨日、朝出かける時にエントランスロビーで寝てる人がいて、昼前に帰ってきた時も寝てた。

    コンシェルジュがいる時間帯だし、神経質な住民が多いのであればクレームが入るだろう。
    きっと私の記憶違いで、二人は別人で、誰かを待ってる間ウトウトしてただけなのだろう。

  14. 6515 住民板ユーザーさん1

    ハイルーフのタワーパーキングに現行のG350d入れてる人いますか?入れば購入考えてます

  15. 6516 マンション住民さん2

    >>6515 住民板ユーザーさん1さん

    管理人に聞けよ笑

  16. 6517 マンション住民さん

    >>6516 マンション住民さん2さん

    自慢したかったんですよ。ちゃんと無視しないと、こう言うネタにまたワールドシティと武蔵小山が寄ってくるんですよ。

  17. 6518 住民板ユーザーさん2

    自慢にもならんレベルの車じゃね?自慢なの?

  18. 6519 住民板ユーザーさん1

    6515です

    自慢にもならない車だと私もそう思います
    自分もそう思ってたので、自慢ととられるとはびっくりしました

    横幅はクリアしてるのですがミラー折り畳んだ時にセンサーにかかるかどうかが気になったので聞きました

    6517様、G350dなぞなんの自慢にもならないと思いますよ

  19. 6520 住民板ユーザーさん2

    自慢云々の件からして荒らしでしょうから、無視しましょう。

    横幅さえクリアしてれば問題なく入るはずです。
    仮に多少はみ出ててもパレットは余白があるので、大丈夫なことが多いですが。
    私は現行カイエンを駐車していますが、特に問題ありません。

  20. 6521 住民板ユーザーさん2

    >>6516 マンション住民さん2さん

    部外者の人怖い

  21. 6522 匿名さん

    カイエンは立体の動きの形状によってはパレット乗ってもボンネット右横擦ることあるから要注意。ここは大丈夫と思うが。

  22. 6523 マンション住民さん

    >>6519 住民板ユーザーさん1さん

    私も自慢にならないレベルだと思います。よく見かける大衆車種ですよ。いちいち反応し過ぎ。

  23. 6524 マンション住民さん

    >>6518 住民板ユーザーさん2さん

    でも…そんなに皆んなで自慢にもならないとか言われまくったらG350dを買い辛くなりそうw

  24. 6525 住民板ユーザーさん3

    >>6514 匿名さん
    そういうの嫌ですね。。なんか夜の街の人が多いですね

  25. 6526 住民板ユーザーさん1

    >>6520 住民板ユーザーさん2さん

    横幅2050だから余裕かと。Gは横幅ないと思います。

  26. 6527 匿名さん

    また誰かあそこで寝てませんか?何なん?

  27. 6528 住民板ユーザーさん2

    いい大人が車の車種ごときで何言ってるの?って私は思うんですけど…w
    そんなこと言ってる人ってどうせ自分は対した車も乗ってないんでしょ?
    それか高級外車乗ってマウント取ることしかできない惨めな大人か…ww

  28. 6529 住民板ユーザーさん1

    6515です

    皆さま、ご意見色々ありがとうございました。
    カイエンは余裕で入るとの経験談ありがとうございます!
    正直、車入るか聞いただけでここまで荒れる?とは思いませんでした?
    その中でも貴重なご意見をありがとうございました

  29. 6530 匿名さん

    >>6529 住民板ユーザーさん1

    荒らしなので無視しましょ。
    彼らはクルマの所有を諦めてもこちら側に来れない層ですから、クルマの話は妬まれやすいのですよ。
    (マンコミにはクルマの要不要を語る滑稽なスレもあるくらいですし)

    しかしここは、駐車場待ちの方が結構いますね。
    パークコートタワーにもなるとどこも似たような状況だとは思いますが。

  30. 6531 マンション住民さん

    >>6530 匿名さん

    車のサイズの話も謎でしたが、こちら側に来れない層とか言ってる人。。。隣の住民だったら嫌だなw

  31. 6532 匿名さん

    タワマンはパークタワーも駐車場待ち多いけどな

  32. 6533 ワールドシティタワー

    >>6530 匿名さん
    こちら側に来れない層って私達の事ですか?行けないんじゃなくて、行かないんですよ。武蔵小山さんの見解はいかがですか?

  33. 6534 マンション住民さん

    ほら…食い付いた笑
    最近は、いつワールドさんと武蔵小山さんが登場するか少し楽しみになってきた。

  34. 6535 匿名さん

    こちら側の彼は一人でやってないか?

  35. 6536 住民板ユーザーさん8

    ゴースト乗りですが、ここの駐車場はゴースト入る?入るなら考えてやってもいいですが。

  36. 6537 マンション住民さん

    >>6535 匿名さん

    あちら側にはたくさん隠れていそうですよ

  37. 6538 マンション住民さん2

    >>6528 住民板ユーザーさん2さん
    確かに!そんな高級マンションだと思って住んでませんよ。本当の金持ちは赤坂麻布青山にいるんでしょ。マウントはそっちに住んで行なってください。ボロ負けしてベソかかないようにね!

  38. 6539 マンション住民さん2

    >>6536 住民板ユーザーさん8さん

    だからっ管理人に電話して聞けや

  39. 6540 匿名さん

    幹線道路に高速、モノレールにすごい数の線路。
    有害物質や大気汚染の話は、有耶無耶ですか?

  40. 6541 匿名さん

    >>6540 匿名さん
    住民さん?モノレール、幹線道路、高速はワールドシティタワーですよ。完全な誤爆ですね。

  41. 6542 住民板ユーザーさん1

    若葉マークさん一人で何やってんの?笑

  42. 6543 マンション住民さん

    >>6541 匿名さん
    おい喧嘩を売ってんのか。悔しかったらこっち側に来いや。

  43. 6544 住民板ユーザーさん2

    こっち側とか言ってる人が本当に同じ住人の人だったら怖いですねぇ
    お願いだから住人になりすました部外者であってほしい

  44. 6545 住民板ユーザーさん1

    ここ終わってるな

  45. 6546 住民板ユーザーさん1

    とっとと閉鎖しろや

  46. 6547 住民板ユーザーさん1

    そう言えば、
    三井不動産が公式に値上げを表明したキャンセル住戸も、いつの間にか無くなってるね

  47. 6548 住民板ユーザーさん8

    キャンセル部屋は坪920万くらいでしたし、
    プレミアム南向き住戸にしては割安でしたね

  48. 6549 匿名さん

    ここはどの方角を買っても外れないですね。
    やはりマンションは立地だと思いました。

  49. 6550 住民板ユーザーさん1

    >>6547 住民板ユーザーさん1さん

    即完売ですよ。だって値上げしたといえ安かったもん

  50. 6551 マンション住民さん

    確かにどこの方角も正解でした。こちら側に来れた人おめでとうございます。未だに嫌がらせを受けている事が何より資産価値を証明していますね。線路に近いのもメリットって事。周りも土地が細切れになってるから眺望も守られるんですよ。

  51. 6552 匿名さん

    >>6551

    周りの土地が細切れってことは地権者が分散していて地上げが難しく、再開発されずに将来もずっとこのまま?眺望が守られるのとどっちが良い?

  52. 6553 住民板ユーザーさん3

    眺望という一時の価値観のために他の全部を犠牲にしたマンションと友人に言われ、まあ確かにそれはあると納得してしまった。

  53. 6554 匿名さん

    >>6552 匿名さん
    再開発されつつ、眺望は守られてますよ?
    過去スレちゃんと見てください。
    商業ビル2件、ホテル1件、徒歩一分圏内に建設されますし、徒歩4分で浜松町駅。6分の芝公園もリノベーションされます。

  54. 6555 匿名さん

    >>6553 住民板ユーザーさん3

    浜離宮の広大かつ洗練された緑に心魂を奪われたかと思うと、旧芝離宮恩賜庭園や御成門から増上寺・大門へと続く参道は江戸情緒に溢れ、漫ろ歩きの楽しみは四季を通じて尽きません。

    増上寺の伽藍屋根が広がる景色の先には、都心のシンボル・東京タワーが燦然と輝き、江戸から現在までの歴史が織りなす審美的なこの光景は、画期的な時代を象徴するオンリーワンな空気を纏っています。

    どこを向いても都心と歴史の融合を感じ、東京の魅力を再確認させてくれる特別なエリアで、家族と共に幸福かつ静謐なプレミアムマンションライフを営むことができ、大変満足しております。

  55. 6556 住民板ユーザーさん3

    >>6555 匿名さん
    もういい加減止めようよ
    見てるこちらがツラい

  56. 6557 住民板ユーザーさん1

    はやく隣の四つ星ホテルできないかなー

    楽しみだー

  57. 6558 住民板ユーザーさん1

    完売まで五年だよ、五年!ひやっほー!

  58. 6559 匿名さん


    分譲開始は、2016年12月。
    完売は、2017年12月。

    引き渡しの2019年6月前後に、公式HPにてキャンセル住戸(or 地権者住戸)発生。
    三井不動産レジデンシャルは、公式HPにて十数%の値上げ価格で再販(転売部屋に比べると割安)。
    いずれも数ヶ月以内に成約。


    これは事実の列挙であり、これ以上でもこれ以下でもありません。

  59. 6560 住民板ユーザーさん1


    三井が高くして売るって珍しくないか?

  60. 6561 匿名さん

    >>6557 住民板ユーザーさん1さん
    楽しみですね。
    三井ガーデンホテルの一階のレストランも早く再開されるといいですね。

  61. 6562 匿名さん

    >>6559 匿名さん
    成約したという事実は確認しようがないが?

  62. 6563 住民板ユーザーさん8

    最後の部屋は何千万かの値引きあったかな?一年くらい売れなかったよね?

  63. 6564 住民板ユーザーさん1

    しかし、ホント最後まで妬むなぁ…
    返し方も有りがちベタ過ぎて、草
    港区内陸パークコートタワーのプレミアム住戸が、
    坪900台って、むしろ安い方だよ
    転売屋の上乗せに比べれば三井の良心すら感じるわ

  64. 6565 住民板ユーザーさん1

    あれ、また売りでてない?

  65. 6566 匿名さん

    >>6558 住民板ユーザーさん1さん

    浜離宮の広大かつ洗練された緑に心魂を奪われたかと思うと、旧芝離宮恩賜庭園や御成門から増上寺・大門へと続く参道は江戸情緒に溢れ、漫ろ歩きの楽しみは四季を通じて尽きません。

    増上寺の伽藍屋根が広がる景色の先には、都心のシンボル・東京タワーが燦然と輝き、江戸から現在までの歴史が織りなす審美的なこの光景は、画期的な時代を象徴するオンリーワンな空気を纏っています。

    どこを向いても都心と歴史の融合を感じ、東京の魅力を再確認させてくれる特別なエリアで、家族と共に幸福かつ静謐なプレミアムマンションライフを営むことができ、大変満足しております。

  66. 6567 住民板ユーザーさん

    >>6566 匿名さん

    あんたそれ好きな。。。

  67. 6568 住民板ユーザーさん1

    コピペのネガポジで荒らすしかないでしょうね。

    https://www.31sumai.com/mfr/X0828/

  68. 6569 匿名さん

    完売まで5年…、ふう。

  69. 6570 住民板ユーザーさん2

    >>6566 匿名さん

  70. 6571 住民板ユーザーさん1

    線路脇じゃなければ5年もかからなかったと思うけどな。

  71. 6572 販売関係者さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  72. 6573 匿名さん

    >>6563 住民板ユーザーさん8

    今年3月からの再販なので約5か月ですか。
    コロナショックの中、割と早かったですね。
    あと2000万くらい値上げしてもよかったのでは?

  73. 6574 匿名さん

    高層30階の眺望抜群の部屋でも、平米200万近くするとなかなか売れないね。
    もう数ヶ月間、売れずに残ってる。

    1. 高層30階の眺望抜群の部屋でも、平米20...
  74. 6575 匿名さん


    裏山

  75. 6576 住民板ユーザーさん1

    2015年に検討スレッドたってるね。確かに5年だけど、販売は2016年からじゃないか?

  76. 6577 マンション住民さん

    >>6574 匿名さん
    詳しいですね。分譲価格は8000万円台でしたね。ちなみに第一期販売は2016年12月でした。

  77. 6578 匿名さん

    ここは第1期販売開始/登録受付が2016年11月26日。

    2017年12月4日時点で、14250万円と34000万円の2戸が残っていて、2017年12月20日頃完売。

    事業協力者住戸等を除く330戸を約13ヶ月で完売した

  78. 6579 匿名さん

    >>6577 マンション住民さん

    8930万円ね。

  79. 6580 匿名さん


    ネガ悶絶

  80. 6581 匿名さん

    86.43平米、17080万円、653万円
    58.26平米、8930万円、506万円
    同じ階の隣の部屋は坪単価3割増し。

    高層階北向き部屋はマンション全体の中でも格段に割安で、転売で最もキャピタルゲイン率が高い部屋だよ。

  81. 6582 匿名さん

    >>6574

    50㎡台にそんだけ出すならもうちょっと広い部屋をと思う人が多いでしょうね

  82. 6583 匿名さん

    人気の西向きの高価格につられて安かった北向きの値段は上がる。当たり前。

  83. 6584 住民板ユーザーさん1

    >>6577 マンション住民さん

    完売まで4年か。あまり人気なかったんだな。

  84. 6585 匿名さん

    >>6582 匿名さん
    そんだけって、都心部と比べると割安ですよ。

    1. そんだけって、都心部と比べると割安ですよ...
  85. 6586 住民板ユーザーさん7

    武蔵小山、ワールドシティ、白金二丁目タワー、GFTはもっと早く完売だった。

  86. 6587 匿名さん

    >>6585 匿名さん
    3Aと比べたら安いのは当たり前。

  87. 6588 匿名さん

    どこを向いても都心と歴史の融合を感じ、東京の魅力を再確認させてくれる特別なエリアで、家族と共に幸福かつ静謐なプレミアムマンションライフを営むことができ、大変満足しております。

    やっぱり北側がお買い得でしたね。西側のプレミアムコスト支払いを飲み込んだ感じです。

  88. 6590 住民板ユーザーさん5

    [No.6589と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  89. 6591 住民板ユーザーさん8

    住民以外の投稿が削除されましたね。ネガとか、妬んでどうこう言ってましたが何者だったのでしょうか?何故かたまにいる方ですよね。住民スレッドにも自治会必要ですね。

  90. 6592 匿名さん

    >>6588 匿名さん

    お金に困っているわけではないので、眺望条件のよい西側にする、という人もいるのですよ。
    東京タワーの眺めを敢えて避ける意味もないのです。

  91. 6593 匿名さん

    明らかな非住民の投稿が多数残っていますが、こういった運営のやり方では、住民専用スレの意義はないのでは

  92. 6594 住民板ユーザーさん1

    昨日の投稿は削除されたようです。住民だけでマッタリいきましょう!

  93. 6595 ワールドシティタワー

    >>6593 匿名さん

    この掲示板はあなたのマンションの所有物ではありませんからね。営利目的で運営されているものです。

    自分のマンションの悪口を言われるたびに削除依頼する住人を楽しんでるんですよ。どんだけ削除しても再投稿できますからね。

  94. 6596 ワールドシティタワー

    >>6594 住民板ユーザーさん1さん

    管理組合で専用の掲示板を作ったら?

  95. 6597 物件検討中さん

    キャンセル住戸、もう売れてしまったんですね。
    港区内陸パークコートタワーのプレミアムフロアで、坪900台なら割安と思っていたのですが。
    パークコート千代田四番町の価格が出るまで待っていたのですが、先を越されましたね。

  96. 6598 ワールドシティタワー

    >>6597 物件検討中さん

    身の丈をわきまえましょう。ここは浜松町ですよ。

  97. 6599 住民板ユーザー

    >>6598 ワールドシティタワーさん

    このマンションはお金でしか物事を測れない人が多く住んでるんです。お金の話ばっかりで何だか悲しいですよね。自分のマンションに自信があれば、よそのマンションの価格だのどうでも良いのに。あなたのようなワールドシティタワーとかが出てくるから、負けじと値段が港区内陸と同じとか言い聞かせ無いと心配になるんですよ。

  98. 6600 物件検討中さん

    スレッドが荒れるのは不本意なのですが。

    売れてしまったのは残念として、気持ちを切り替えて千代田四番町を待つことにします。
    ありがとうございました。

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

1億3790万円

3LDK

70.2m2

総戸数 19戸