《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

ジジーとか変なやつとか言うことが品が無い。こんなのしかいないのか？

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落ち着いた裕福層のご家庭が多いですよ。
あと、なぜか若い方達が目立ちます。邪推ですが、富裕層のご子息でしょう。

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若い人多いね
プレミアム住戸の住民に、エレベーターで合うときに思う

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>>6285 住民板ユーザーさん1さん
お、オジサンが釣れたか

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>>6290 匿名さん
まぁこの価格ですからね。
お子さんもある程度教育はされてると思いますね。
プレミア階に住んでる方達も弁護士やお医者様が多いみたいですがエレベーターなどで会っても一見普通の方に見えます。
人は見かけに寄りませんがここにいる変な大人に会わないことだけ願います。

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>>6284 匿名さん

夏場に富士山とタワーのライトアップを同時に見られるのは貴重ですね。

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>>6276 匿名さん
高層30階だとやはり平米200万近い価格になるのですね。
成約価格は多少下がるとしても浜松町でこの価格はさすがパークコート。

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>>6295 匿名さん

さすがと言うか、下げ余地が大きいと理解した方が良いです

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まだまだ売れ残りを分譲中のようです。完売まであとどれくらいかかるのか。

https://www.31sumai.com/mfr/X0828/

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2017年完売後にホームページ閉じてましたが。
キャンセル住戸でしょうか。
しかし、三井が公式に値上げするのは珍しいですね。

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完売してなかったんだな。あわてて買って損したわ。

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>>6299 匿名さん

値上げして売ってる！

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当時の価格では買えないということですな

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騙し完売？何これ？だから中古販売が不振なのかね？

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メズム東京のランチ、２人で１万か。
いくらブランドエリアとは言え、金持ち多すぎやろ。

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お金持ちか？笑

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たしかにホームページで営業再開してますね。人気物件だったはずなのに、こういうところで販売しているとわかると冷めちゃいます。。
三井不に意図を聞いてみます

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ずっと前から公式サイトで分譲してるよ。なかなか売れないね。笑

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>>6309 匿名さん
しょうがないです。。ここは謎に高く売りすぎてるからですね。。

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中古が高騰してるからその価格に合わせているんでしょう。

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痛々しい書き込みの連続で浜松町の限界を知った気がします。

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住民ではないのに住民板に来るのが最も痛々しいw

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住民っす。ここは住民スレッドですよ。

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ここも閉鎖かな。

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早く完売して欲しい。住民として切にそう思う。

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三井のリハウス単体でも、30件以上 数千万値上がりして成約してますから大したものだとは思いますが、正直言って転売屋がどうなろうと、どっちでもいいです。
富裕層はホールドし続ける物件です。

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コロナ前に逃げれなかった輩は、そう自分に言いきかせるしかない現実。

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こんな気持ち良いviewのマンション今後もなかなかないよね。

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なんかまったく売れない。
https://www.rehouse.co.jp/mansionlibrary/ABM0104162/

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>>6319 匿名さん
最高ですね。ここを賃貸にせず分譲してくれた三井さんに感謝です。

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今日もK4のドブネズミが出入りしているようですね。

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マルエツ汐留シオサイト店は、400メートルだったよ
駅まで回らなくても道渡れた
入ったことないけど、看板によると24時間営業らしい

話は、変わるけど、ゴールドジム行っている人いる？
どうせマンションのジムは、数年使えないでしょ？
芝公園走ったら、熱中症で＊＊る自信がある
もう、外を走るの無理やわ

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>>6322 匿名さん

線路脇にネズミですか？

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>>6324 匿名さん
線路脇という言葉はK4の特許みたいなもんですね。住民なら駅近という。

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>>6319 匿名さん

景色すごい！！

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東京ポートシティ竹芝が9月14日オープンらしい

よく纏まっているサイト
出典ウォッチ
https://shutten-watch.com/kantou/10210

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線路脇でも駅から遠い‥。線路脇と駅近は全然違うだろ？

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>>6327 匿名さん
竹芝グルメリウムの店舗のショボさに唖然としますね。

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マンション周辺に飲食店が多すぎて順番にと思っていますがなかなかポートシティには行く機会ないかもしれませんね。2期がオープンした竹芝アトレもまだ行けていません。近すぎていつでも行けるとなるとこうなってしまいます。オススメあれば教えてくださいね。

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それなら自分の条件に合う他のマンション探せばいいだけじゃん。
2016年分譲の物件にいつまで粘着するつもりなのだろうか。
4年間も妬み続けて失った時間を必死に自己研鑽に費やしてれば、港区内陸パークコートタワーに住めるクラスの人間になれた可能性も少しはあったんじゃないかな。

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港区、山手線内側、山手線駅近の高級ブランドタワーなんて稀少価値あるから妬まれて当然。

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誰からも妬まれて無いので、そのコメント止めませんか？住民として恥ずかしくなる。

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そろそろここも閉鎖ですかね。

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抽選に当たった勢いで買ったけどもう少し冷静になってればといまだに嫁が言う

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ここの機械式駐車場は、横幅2mほどの車は停められますか？

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抽選すらなかった

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>>6336 検討中さん

2050まで大丈夫

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>>6331 匿名さん

住民板にわざわざネガティブ言いに来るって頭おかしいね

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港区内陸でも トロフィー物件の一つだと思いますが。

庶民が妬んだところで どうにかなるのですか。

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>>6338 住民板ユーザーさん1さん
ご親切にありがとうございます！

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>>6340

ブランドアドレスではないことから分譲価格が安く、都心部3A高級マンションに見られる5億10億といった高価格の部屋こそありませんが、港区全体の価格上昇の波にギリギリうまく乗れたのではないかとは思っています。

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確かにここは安い部屋が多かった。
本音としては渋谷や青山、檜町みたいに15億くらいする部屋を作って欲しかったというのはあるね。

まぁ、浜松町に15億出して住みたい人はいない、と三井は考えたんだろうけど、最高価格が2億円台というのはちょっと寂しい。
ツインパでも6億の部屋は売れたんだから、ここも同程度までは頑張れたんじゃないのかなあ。。。

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今となっては価格相応かも

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えー
昔ってこんなに安かったんだ。
買えた人、宝くじじゃん。いいなー。

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>>6342 匿名さん
高層階も相場からすると安かったですね

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直近結構下がってるな。やっぱりコロナのせいか？

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>>6342 匿名さん

改めて見るとお買い得でしたね。
この価格はパークシティ武蔵小山よりも安いですね。笑

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価格表サンクス！山手線土俵際の物件でも前は高かったんだな。

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いいなぁ
港区内陸パークコートタワーが昔はこんな安く買えたのかぁ
今のご時世、山手線内側の港区千代田区渋谷区だと、普通のタワマンですらこの価格じゃ買えないもんなぁ

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>>6346 匿名さん

もうこの価格では買えないな

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買えないというか売れないの間違いでは？

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>>6352 匿名さん
こんな価格で売ってしまったら三井も利益出ないでしょうから売れないというのが正しいでしょうね。本当にあの時に買っておいて良かったと思います。

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>>6352 匿名さん

住民じゃない部外者！笑笑

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>>6352 匿名さん
IPアドレスみえてるよ

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>>6350 匿名さん

ここは内陸ではないでしょ。さすがに恥ずかしい。

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おや、若葉がついてますね。
悔しければ自己研鑽していつか港区内陸パークコートタワーに住んでごらんなさい。

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今日も西日がきついね

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>>6358 匿名さん

西向きに限らず暑いでしょ。

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中古や賃貸が多いですね。
投資用に買ったんでしょうか。
販売当初に買えたからラッキーでした。
中古でこの値段なら買いませんよね

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>>6359 匿名さん

冷房イマイチだもんな

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ピンタレストでいい写真が流れてきたよ
デザイナーの実績
共用部がよく撮れている
入居の検討されている方は、参考にしてください

http://www.futurity.co.jp/category/2019/

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うわー。カッコいいですね。
至るところから滲み出る高級感が…。

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そうなんだよ
プレミアム住戸なんて最高だよ
三井レジにもアップされてない写真だから、参考になると思って

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>>6362 入居済みさん

いいじゃんいいじゃん！

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素晴らしい情報ありがとうございます。

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竹芝干潟の記事見つけた

再生中で入ること出来ないのだって

精神科医曰く、脳疲れをリセットできるリラクゼーション空間として注目だそうです

https://erimane.com/report-waters-takeshiba/

https://waters-takeshiba.jp/news/detail.html#20200327112000

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>>6364 入居済みさん

プレミアム住居内覧したけど、天高とエレベーター前の設え以外はあまり変わらないね。

でもあの2億超えの部屋は買ってもいいかなーと思った。やはり立地がいい、ここは。

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立地がいいは無理があるだろ？笑
立地を妥協出来る人が安くで買う、が最適。

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>>6369 匿名さん

あなたこのスレ住民じゃないのに常に監視してるの？

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>>6369 匿名さん
住民で立地に不安がある人は皆無だろう。住環境最高ですよ。

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パークコートじゃなければ、賃貸マンションかオフィスビルしか建たない線路沿いの立地かもしれんが、ここはパークコートですよ。プレミアムフロアは他のマンションを寄せ付けないエグゼクティブマンションです。プレミアムフロア一点買いのマンションです。

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港区パークコートでは一番安いかもしれんし小石川と同じレベルだけど概ね満足。

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ここまで毎日妬まれると、嬉しいを通り越して逆に怖くなるな。

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立地的に千代田富士見、虎ノ門、青山、赤坂檜町>>>>浜離宮というイメージはあるなぁ。

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>>6342 匿名さん

坪単価は高いけどその分部屋が狭いから芝浦や晴海あたりの湾岸物件と値段が変わらないという感じ。なら、広い部屋の方がいいと考える人もいそう。

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>>6376 匿名さん
そんな方にオススメなのがこちらの部屋でございます。

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>>6375 匿名さん
その比較は最上位のエリアにしか存在しないパークコートザタワーの立地ですから心配いりませんよ。港区の山手線外側にはパークマンションはもちろんパークコートすら存在しませんよ。

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>>6370 匿名さん

はい！買えなかったので妬んでます

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ここ、魅力は利便性や建物自体だけではないです。実は「伸び代」が最大の魅力なのです。

今は何もないかもしれませんが、今後周辺大規模再開発が街を変えてしまいます。浜松町駅前再開発、竹芝再開発、芝浦一丁目再開発、築地・浜離宮一体再開発、新橋駅前再開発、芝公園再開発などなど。

しかも、港区山手線徒歩5分の三井のタワマン。
おまけに銀座8丁目まで徒歩12分、虎ノ門ヒルズまで徒歩15分。虎ノ門シャンゼリゼ通りまで徒歩5分。

土地柄に関しても、徳川の家臣の武家屋敷跡で文句なしでしょう。

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何か都のホームページの浸水ハイリスクの場所にあるマンションなんだな。

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利便性は千代田富士見か浜離宮がパークコートタワーにおけるツートップなのは、異論がない。
竣工後最初の路線価（立地の価値）は千代田富士見を上回るほどにまで、跳ね上がっていた。

最後に、建物グレードはどうだろう。
昨日のプレミアムフロアの写真、初めて見たが、あれだけ見るとパークマンション級。
スーペリアフロアは、写真だけではわからないので近々内覧予定。

当物件の付加価値・希少性は、眺望にもある。
貿易センタービルからの景色は東京を象徴する挿し絵として、長く親しまれてきたのは誰もが知るところ。
おそらく、パークコートからの眺めはそれに勝るとも劣らないのでは。

どちらにせよ、浜離宮を望むる立地は建て替えを待たない限り、もう出ないのが現実だ。

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なんかここ見てると民度の低さが目立つ
港区でも安くて富裕層でなくても買えちゃうから長々と語る変な奴やめんどくさそうな奴がいるのかな？
確かに住民は自分も含めごく普通の人が多いけども。

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>>6383 住民板ユーザーさん1さん
どう考えても住民じゃないでしょ笑笑
バーチャルやめようよ笑笑

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ハザードマップの外になってるでしょ
赤ライン

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>>6378 住民板ユーザーさん1さん
山手線外側にはパークコートすら存在しませんよ。
たくさんありますよ・・・

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>>6386 匿名さん

山手線の外側に沢山ないでしょ？
どこにあるの？教えてください。

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>>6387 住民板ユーザーさん5さん

初台とか、いつから山手線内側になったんだ？

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