《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

先日こちらに初訪問しましたが、本当に立地は完璧ですねー。
スーパーの方にまわると高級ベルギーチョコのお店が一階に入っているのが見えて、素敵でした。

気になったのは、すでにエントランス周りの植栽が森のようになっていて木々の枝が３階の壁に当たりかけていましたが、まだ竣工後一年なので伐採とかはしないんでしょうかね？

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今日も最高のビューです。

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サンセット

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40m2が1億円のオファーが各社からありますけど何かあったんですか？うちは85m2ですけど大満足しているので売りたくないです。

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ビラを信じてた田舎っぺ降臨？笑

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角部屋ですか。
お金持ちですね。

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そして85平米なら2億のオファーでしたよ。謎ですね。

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線路脇のマンション買う人いるのかなあ

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>>6256 匿名さん

そのマンションにしつこく粘着するあなた笑笑

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未竣工の物件ならいざ知らず、管理組合が発足している物件に対し、執拗に誹謗中傷を繰り返す勇気は、私にはないです。

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>>6256 匿名さん
賃貸なら気にならないと思いますよ。

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いまや、バーチャルだから許される時代ではないです。ネガティブな迷惑行為や迷惑発言、買い逃した気持ちはわかりますが、他人の家の前で文句言ってる頭のおかしい人と一緒ですからね。

IPで自宅バレますよ。ネットカフェからやってても監視カメラでたどると自宅バレますからね。

警告しておきます。

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今の時期の増上寺・芝公園の雰囲気、本当に好き。
緑濃ゆく、清涼な空気に満たされた、自然の宝庫。
都心に残された、希少な子供たちの育ち場。

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ポエムですか

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浜離宮庭園は広すぎて今の時期はつらいから、夕涼みにそぞろ歩きするなら、大門・増上寺の参道、芝公園辺りが良き。
空気も美味いし、森に癒される。
長閑な田舎道を散歩する気分だ。

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今日は西日が一段と。タワマン西側は暑いな。

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>>6261 匿名さん
子どもには酷な環境だと思う、このマンションの足元は。

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>>6265 匿名さん
と言いますと？

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>>6264 匿名さん
10年以上前のタワマンだとそうでしょうね。ぜひパークコート浜離宮に住んでみてください。

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>>6267 匿名さん
西日の暑さは窓とサッシが原因ですが、
窓とサッシの性能はどこの新築マンションも同じ。
アルミのLoweのペアガラスで低性能です・・・
しかも10年前から大して進化してませんよ・・・
強がるのは止めて事実は認めませんか？

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そうなんですね。ワールドシティタワーズの時と比べるとはるかにパークコート浜離宮のほうが快適です。窓やサッシの違いかと思ってました。

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西の部屋先日内覧させていただきましたけど、やはり暑くて冷房全開でしたね。
仲介会社さんがおっしゃるには冬も暖房いらずとは言ってましたがそれ以上聞くと口籠ってました。
冷房で凌いでるのかなーと思いました。

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>>6270 匿名さん
3億円の部屋を検討している人でも冷房代を気にするのは不思議ですね。

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24時間すべての部屋にエアコンつけても電気代なんて数万円ですよ笑

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>>6268
loweと10年以上前のガラスでは雲泥の違いがあるのは古いマンションお住まいだから知らないんでしょうね。どちらにしろ夏の角部屋のダイレクトウインドの部屋の南から西はとても暑くなります。だから皆さん南や西日入る時間はスクリーンやロールカーテン下ろすわけですが、あなたは家に一つもにカーテンもつけないで過ごしたいわけなのかな？w

10年前のケータイやらテレビやらパソコンの進化は認めても自分が住んでる大衆古マンションと最新マンションの性能差は認められないわけなんだね。まぁがんばれよ。

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全熱交換器のおかげで快適なのに電気代が安いですね。

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セコい感じ人多いな。賃貸民のスレッドかよ。

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>>6275 匿名さん

高層階を購入してからお越しください。
もし可能なら、の話ですが。

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日々妬まれている方々も、我々のように心から満足できる落ち着いたレジデンスのオーナーになれる事を、期待します。
安息を得られれば、きっとネガを卒業できますよ。

さて。
朝食がてら近所の増上寺の境内を漫ろ歩きでもしてきますかね。
緑が美しい清涼な空気が素晴らしい都心随一のパワースポットです。

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>>6273 匿名さん
遮熱性能は10年前と大して変わりませんよ。窓の進化はガラスではなくサッシ部分の進化がメインです。タワマンは軽量化のために未だアルミ枠ですし、loweのガラスの遮熱性能の進化は10年前からほぼ止まっています。10年前のタワマンとこのマンションの窓の性能がまったく違うと書いたのはあなたでしょ。　ロールスクリーンなんて話し誰もしてないです。論点ずらすの止めませんか。

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>>6278 匿名さん
ではなぜ前に住んでいたワールドシティタワーズと比べてパークコート浜離宮が快適すぎるのでしょうか？ここ15年の建築技術の進歩だと思いますけど。

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だからさ、他のマンションがどうこうって、住民スレで言うなよ。荒れるだろ？全く学ばない奴だな。

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>>6280 匿名さん
前に住んでいたとこと比べるのは問題ないですよ。訳のわかなないネガより100倍マシですね。

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ここを見てると変な住人に会わないか心配です。
すれ違うのは色んな世代の人間がいますけどここにはオジサンしかいなさそうですね

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まずは賃貸で住んでみて気に入れば買いで良いでしょう。

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>>6277 匿名さん
夕陽に富士山viewは秀逸です。

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>>6282 匿名さん
意味不明な文章。君が変な人であることはわかった、うん。

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>>6284 匿名さん
美しい

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しかし、今日も暑いな。西日がしゃれにならんわ。

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>>6287 匿名さん
お金あるんだからこんなとこでウダウダ言ってないでさっさと対策を実行に移すべし！文句ばっかり言ってるジジーにしか思えないから笑

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ジジーとか変なやつとか言うことが品が無い。こんなのしかいないのか？

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落ち着いた裕福層のご家庭が多いですよ。
あと、なぜか若い方達が目立ちます。邪推ですが、富裕層のご子息でしょう。

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若い人多いね
プレミアム住戸の住民に、エレベーターで合うときに思う

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>>6285 住民板ユーザーさん1さん
お、オジサンが釣れたか

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>>6290 匿名さん
まぁこの価格ですからね。
お子さんもある程度教育はされてると思いますね。
プレミア階に住んでる方達も弁護士やお医者様が多いみたいですがエレベーターなどで会っても一見普通の方に見えます。
人は見かけに寄りませんがここにいる変な大人に会わないことだけ願います。

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>>6284 匿名さん

夏場に富士山とタワーのライトアップを同時に見られるのは貴重ですね。

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>>6276 匿名さん
高層30階だとやはり平米200万近い価格になるのですね。
成約価格は多少下がるとしても浜松町でこの価格はさすがパークコート。

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>>6295 匿名さん

さすがと言うか、下げ余地が大きいと理解した方が良いです

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まだまだ売れ残りを分譲中のようです。完売まであとどれくらいかかるのか。

https://www.31sumai.com/mfr/X0828/

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2017年完売後にホームページ閉じてましたが。
キャンセル住戸でしょうか。
しかし、三井が公式に値上げするのは珍しいですね。

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完売してなかったんだな。あわてて買って損したわ。

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>>6299 匿名さん

値上げして売ってる！

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当時の価格では買えないということですな

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騙し完売？何これ？だから中古販売が不振なのかね？

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メズム東京のランチ、２人で１万か。
いくらブランドエリアとは言え、金持ち多すぎやろ。

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お金持ちか？笑

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たしかにホームページで営業再開してますね。人気物件だったはずなのに、こういうところで販売しているとわかると冷めちゃいます。。
三井不に意図を聞いてみます

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ずっと前から公式サイトで分譲してるよ。なかなか売れないね。笑

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>>6309 匿名さん
しょうがないです。。ここは謎に高く売りすぎてるからですね。。

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中古が高騰してるからその価格に合わせているんでしょう。

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痛々しい書き込みの連続で浜松町の限界を知った気がします。

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住民ではないのに住民板に来るのが最も痛々しいw

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住民っす。ここは住民スレッドですよ。

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ここも閉鎖かな。

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早く完売して欲しい。住民として切にそう思う。

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三井のリハウス単体でも、30件以上 数千万値上がりして成約してますから大したものだとは思いますが、正直言って転売屋がどうなろうと、どっちでもいいです。
富裕層はホールドし続ける物件です。

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コロナ前に逃げれなかった輩は、そう自分に言いきかせるしかない現実。

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こんな気持ち良いviewのマンション今後もなかなかないよね。

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なんかまったく売れない。
https://www.rehouse.co.jp/mansionlibrary/ABM0104162/

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>>6319 匿名さん
最高ですね。ここを賃貸にせず分譲してくれた三井さんに感謝です。

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今日もK4のドブネズミが出入りしているようですね。

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マルエツ汐留シオサイト店は、400メートルだったよ
駅まで回らなくても道渡れた
入ったことないけど、看板によると24時間営業らしい

話は、変わるけど、ゴールドジム行っている人いる？
どうせマンションのジムは、数年使えないでしょ？
芝公園走ったら、熱中症で＊＊る自信がある
もう、外を走るの無理やわ

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>>6322 匿名さん

線路脇にネズミですか？

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>>6324 匿名さん
線路脇という言葉はK4の特許みたいなもんですね。住民なら駅近という。

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>>6319 匿名さん

景色すごい！！

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東京ポートシティ竹芝が9月14日オープンらしい

よく纏まっているサイト
出典ウォッチ
https://shutten-watch.com/kantou/10210

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線路脇でも駅から遠い‥。線路脇と駅近は全然違うだろ？

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>>6327 匿名さん
竹芝グルメリウムの店舗のショボさに唖然としますね。

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マンション周辺に飲食店が多すぎて順番にと思っていますがなかなかポートシティには行く機会ないかもしれませんね。2期がオープンした竹芝アトレもまだ行けていません。近すぎていつでも行けるとなるとこうなってしまいます。オススメあれば教えてくださいね。

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それなら自分の条件に合う他のマンション探せばいいだけじゃん。
2016年分譲の物件にいつまで粘着するつもりなのだろうか。
4年間も妬み続けて失った時間を必死に自己研鑽に費やしてれば、港区内陸パークコートタワーに住めるクラスの人間になれた可能性も少しはあったんじゃないかな。

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港区、山手線内側、山手線駅近の高級ブランドタワーなんて稀少価値あるから妬まれて当然。

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誰からも妬まれて無いので、そのコメント止めませんか？住民として恥ずかしくなる。

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そろそろここも閉鎖ですかね。

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抽選に当たった勢いで買ったけどもう少し冷静になってればといまだに嫁が言う

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ここの機械式駐車場は、横幅2mほどの車は停められますか？

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抽選すらなかった

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>>6336 検討中さん

2050まで大丈夫

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>>6331 匿名さん

住民板にわざわざネガティブ言いに来るって頭おかしいね

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港区内陸でも トロフィー物件の一つだと思いますが。

庶民が妬んだところで どうにかなるのですか。

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>>6338 住民板ユーザーさん1さん
ご親切にありがとうございます！

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>>6340

ブランドアドレスではないことから分譲価格が安く、都心部3A高級マンションに見られる5億10億といった高価格の部屋こそありませんが、港区全体の価格上昇の波にギリギリうまく乗れたのではないかとは思っています。

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確かにここは安い部屋が多かった。
本音としては渋谷や青山、檜町みたいに15億くらいする部屋を作って欲しかったというのはあるね。

まぁ、浜松町に15億出して住みたい人はいない、と三井は考えたんだろうけど、最高価格が2億円台というのはちょっと寂しい。
ツインパでも6億の部屋は売れたんだから、ここも同程度までは頑張れたんじゃないのかなあ。。。

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今となっては価格相応かも

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えー
昔ってこんなに安かったんだ。
買えた人、宝くじじゃん。いいなー。

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>>6342 匿名さん
高層階も相場からすると安かったですね

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直近結構下がってるな。やっぱりコロナのせいか？

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>>6342 匿名さん

改めて見るとお買い得でしたね。
この価格はパークシティ武蔵小山よりも安いですね。笑

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