《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

この浜松町というマイナーエリアの二番手以下マンションになると思うと、資産価値が極めて不安だな。

完成は6年後ですね。富裕層が400世帯流入し浜松町はプレミアムアドレスになりそうです。相乗効果ありそうです。

何番でも良いよ

何か最近下がってきたね。

>>6046 匿名さん

600席ってまたえらく中途半端な。3000人近くが入るサントリーホールとかを考えると600人ってかなり小規模劇場だよね。もっと立派なものができればいいのに

赤坂と浜松町の違いだわ

確かに赤坂のサントリーホールまで1.9キロなんて近いですね。浜松町の劇場といえば劇団四季になるんでしょう。1500席クラスがいくつかあるんでしたよね。

赤坂は浜松町のモノw

最近知ったけど、ディスポーザー使わないといけないのね
ずっと生ゴミを燃えるゴミで出してた
間違いじゃないけど、生ゴミはディスポーザーで処分して欲しいらしい

真面目にトレイとかも分別し出したよ

釣りだな。ワールドシティはディスポーザー無いのか？パークコートに住まうようなハイクラス住民が知らん訳無いだろ。

>>6053 匿名さん

港区民の為の施設だからね
お金を取るのだろうけど
私の田舎で言えば、市の文化会館に当たるのかな

>>6057

　全部は無理でしょ。バナナの皮とか玉ねぎの皮は生ごみにしてます。
スイカの皮を砕くと中がきれいになるよ。やってみて。

>>6058
ディスポーザー付いてるのはもちろん知ってるけど、生ゴミはキッチンから流さずにゴミとして捨てていた、という話では？
それにしても、いちいちワールドシティが、ワールドシティは、というのが口癖なのは何故？

>>6060 匿名さん

玉ねぎの皮は大丈夫。だけどバナナの皮は微妙だね。カボチャの種とか、魚の太い骨とか、とうもろこしの皮とかは絶対にやめた方が良いらしい。

中古検討板があればいいのにここしかない。ここの中古は何故か高いですね。。この値段くらいならもっといいとこがあるかな?。線路脇でJRA近いし。やっぱり銀座まで近いとか交通の便が良いからですかね？悩ましい。。

手越くんはここに住んでると思いきや近所でしたね。新居も近所でしたね。300平米近くのマンションはやっぱりいいね。

この辺りのレジデンスは古くは徳川の時代からの、いわゆるプレミアム立地だからね。
本物は本物を知っているという事。

>>6064 住民板ユーザーさん1
>>6065 住民板ユーザーさん7
長く住めるような場所ではなく一時的に住む賃貸の街ですよ

パークコート浜離宮、ツインパークスは希少価値のある分譲タワマン。ラトュールは住友の高級賃貸。このエリアは高級賃貸が多いのは確かです。

>>6065 住民板ユーザーさん7さん
ここは、武家屋敷跡ですからね。

昔は線路や変電所なくて良かったのにね。今では雑居ビルばっかりで先人の方に申し訳ないわ。

>>6067 マンション住民さん
ツインパークスは分かるけど、パークコート浜離宮はプレミアム感無いけど。賃貸マンションとしては可。

>>6069 匿名さん

そだねー

恩賜庭園周辺は、都心に凛と佇む誉高き邸宅地。

良いものは、知るべく人が知るというだけでよいのでは。

邸宅地って。笑
邸宅地は普通は一低住。

>>6073 匿名さん

細かい男だね笑　いいじゃん別に

ここはまさかの商業地域。何が建っても不思議じゃないさ。まあ出来れば住専地域に住みたいけどね。

野村不動産の麻布支店に電話してみな
凄い金額のオーダーが入ってるよ
3件物件求めてるよ

>>6061 匿名さん

そう言う意味だよ
肉とかも使いきれずに、燃えるゴミとして捨ててたけど、ディスポーザー使うよ
バナナの皮は無理なのか
ペットボトルを燃えるゴミで捨ててる人いるけど、分別しましょうね

>>6076 匿名さん

売りかよ。危ねぇ、嵌め込まれる所だったぜ。

これですよね。麻布支店。セカンドハウスとして所有してるけど営業再開したのか自宅に大量の営業手紙が届きますね。

>>6079 入居済みさん

これです。
必死でクオカード配ってまで物件の登録させたい理由がわかった。
なお、クオカードは、届いてない。

爆笑www 恥ずかしいから止めて！

これが浜松町スタンダード？

地方出身だから純粋なんですよ！

40平米1億円が浜松町スタンダードなの？激しいね！

クオカードが貰えないとクレームしそうだなww

本気か？チミは前は埼玉の戸建てに住んでたのか？

>>6079 入居済みさん

一応、忠告しときますけど、そういうチラシの勧誘ってほぼほぼ嘘っぱちです。新築マンションを買うと住居から数年間はどこのマンションでもそういうチラシが大量に入ります。それは彼らはまず売却物件である玉を仕入れないと、仕事になりませんのであの手この手で勧誘するわけです。

>>6087
ですよね。ワールドシティタワーズではありえない価格での勧誘ですよね。おそらく40平米1億なんて港区最高額でのオファーですよ。

大体2000から3000万アップが相場。
港区内陸はどこも似たようなもんだし大した事じゃないよ。

賃貸の部屋増えすぎ、、、

空きが出ればすぐに借り手がつくようですね。
特にファミリー向けの広めのお部屋は、出れば瞬殺です。

https://www.mitsui-chintai.co.jp/rf/result?lay=(1,1,1,1,1)&search=%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%82%B3%E3%83%BC%E3%83%88%E6%B5%9C%E9%9B%A2%E5%AE%AE&get=search

渋谷から不動産バブルが崩壊。浜松町に影響無いことを祈るだけだな。

渋谷のオフィスバブル崩壊か　市況変調、都心5区で先行：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO62032590Z20C20A7QM8000/

常にここは需要に供給が追いついてないですね。
現在借りられるのは微妙な条件の一部屋のみ…。

港区内陸のプレミアム物件に住まえるかどうかは、
経済力以上に運と決断力に左右されそうです。

日本語間違ってるね。供給に需要が追い付いてないですね。悔しいが、バブル崩壊でさらに大変になることも覚悟しなきゃだな。

一部屋しか供給がないと言っているのだから、「供給が追い付いていない」
という表現が、6093さんの言いたいことでは？
そんなことはどうでもいいけど、「住まえる」という不動産屋が好んで使う
奇妙な表現はやめて欲しいね。

不動産屋のてこ入れ投稿が行われる物件は良くないよね。

と言いますと？

条件の良い物件は、あっと言う間になくなりますが、そうでない
物件は、てこ入れしないとなかなかさばけないということでしょ。
「てこ入れ投稿」が何かの役立つのかどうか疑問ですけど。

てこ入れ投稿が必死すぎて不振さが透けて見えるので、ここに住まう住民も心配になりますね。

やっぱり荒れてたか
野村のDM載せちゃうから
みんな他人の幸せに敏感なんだから、載せちゃ駄目だよ

クオカード貰えてないから荒れたのかな？

なんじゃそれ
ポイ活で、スレ荒れるとは

みんな少し気になっていると思う店。
コロナのなかオープンするとは、頑張って欲しいですね。

NOLI et NORI
2020年春、港区浜松町にオープンする『NOLI et NORI』は、
名店「ヤムヤムインナートリップ」で修行を積み、現在は白金高輪のパティスリー「セ・ミニョン」でパティシエを務める
山名範士シェフがケーキや生菓子作りを手がけるパティスリー。

>>6103 マンション住民さん

夏の夕涼みがてら、子供と芝公園に蝉の羽化ウォッチを愉しんだ帰りに寄ってみましたが、オープンのタイミングを見計らってる感じですね今は。

>>6103 マンション住民さん
うちの空き店舗に入ってくれれば良いのに・・・

月の賃料が663万？？どこですか？

まあこの先10年は埋まることはないな。

>>6106 入居済みさん
https://www.v-officenavi.com/rent_view/room/106196

>>6107 匿名さん
絶好調な時に決まらなかったのに、コロナで空室率が上がり始めてしまっては。。。

こんなんも来ましたね

住民板で営業しても意味ないのでは？崖っぷちなのは分かりますが、既に住まう人の情報交換の場ですよ。笑

>>6104 匿名さん
超都心で気軽にそんな事ができるのは、芝公園くらいでしょうね。
情操教育にも良さそうです。

Eleganceな都心のマンションに住まう方はマンションご指名ビラをもっとアップするべきだと思う。指名って悪くないな。

住友不動産品川マンションプラザになってるけど品川はだいぶ下った支店なので野村みたいに虎ノ門支店が営業してくれると都心な感じしますけど。

>>6110 マンション住民さん
よく見るチラシですよね。
登記移転があったマンションに片っ端から送るチラシです。
リスト取得から発送まで新人の仕事です。

>>6110 マンション住民さん

こういうチラシ喜んでアップしてるの恥ずかしい。どこのマンションでも必ず入るチラシで、購入希望者がいるというのもダミー。仲介物件を仕入れたいだけの話。

またまたワールドシティの妬みが凄いですね。湾岸マンションとはクラスの違いが大きすぎで、歯ぎしりが聞こえてきます。

パークコート浜離宮の比較対象は前の虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー。芝浦、港南、海岸には楽勝。

都心マンションへのコンプレックスむき出しで恥ずかしい奴だな。同じ住民と思われたくないわ。

>>6119 匿名さん
あなたみたいな人が住んでいるワールドシティタワーは興味ないわ。都心マンションと一緒にしないでほしい。恥ずかしすぎる。

>>6117 匿名さん
ここも湾岸です

パークコート浜離宮は湾岸ではなく港区山手線内側ですね。

パークコート浜離宮は湾岸かつ港区山手線内側ですね。

ゼロメートル地帯浜松町を内陸と言うか。。。

エントランス前がすでに森のようになってますね。
内陸の気候が肌に合うのか管理が素晴らしいのか。
良いものを知る人のみが知りますね。

浜松町はガチンコ湾岸ですねww

>>6125 匿名さん
すぐ1m下が地下水ですから乾燥せずに良い土壌です

なるほど土壌が良いんですね。参考になります。

https://sumai.tokyu-land.co.jp/condo/minami-azabu/outline/

内陸マンションの案内状が届きました。
最低予算が５億円。
高級マンションというのはこういうマンションのことを言うのですね。

>>6128 匿名さん

都のハザードマップではここは浸水リスクありますね。夏が怖いです。ムサコのようにはならないよね？

>>6129 匿名さん

いいね！南麻布4丁目。で、YOUは何しにここへ？？
やってることが、せこい笑笑

常日頃から、良いものは本物を知る方々のみで独占するものだと思っています。

この無意味な人気は、そろそろ落ちついて欲しいですね。

ダイレクトメールによると6月になり中古購入希望者は増えたのに肝心の売り物件がコロナの巣篭もりで出ないそうですね。

あなた不動産屋さん？恥ずかしいからそろそろ止めたら？たくさん売り物あることは不動産屋サイトで一目瞭然ですよ。

もみじ谷でザリガニが獲れるそうです
子供を連れて行かれてはどうでしょうか
日本ザリガニいますかね？
子どもの時以来だな

ふれあい湯という区営の銭湯が、ランステとして使えるそうです
外出1時間です
狭くて、地元常連ルールが有るみたいなので気を付けましょう

近くにいいドッグランが有りませんね
港区のドッグランは、港南にあります
５キロ移動するなら７キロ移動して代々木公園に行こうかなと思い出した
犬って子供でも平気で１キロ走り続けられるのすごいね
私より走力ありそう

ザリガニは弁天池にいますよ。
今の時期は夜に行くとセミの羽化も見られるらしいですね。
芝公園は自然・生物の宝庫。
子供さんにとっては幼少期の豊かな心が育まれる大切な場所。

超都心では他にないでしょうね。

お勧めのお店

たぬき寿司
〒105-0012 東京都港区芝大門２丁目９?１５

ランチの海鮮丼お任せは千円で山盛りです
混むので早めにどうぞ

チェーン店ばかりの新興の街と違い、やはり街としての成熟度が違いますね

>>6135 匿名さん

値上がってもここには住みたく無いわ。

芝公園の弁天池には、生き物を採ったらいけませんって
書いてありませんでしたっけ？
だいたい、子供を遊ばせるにはきたな過ぎやしませんか。

皆さん、ワールドシティがお出ましです。スルーで行きましょう。妬まれ続けるのも宿命なんですね。有名税のようなものですね。

>>6141 匿名さん

あそこ汚いよな。水遊びする感じじゃないわ。いちど池の水ぜんぶ抜く、やってもらったほうがいい感じ。

私はまだ子供はいませんが、子供ができたら浜松町はちょっと環境が悪いかなと思います。芝公園があるとは言っても、毎日行かせるには芝公園までの道のりが交通量が多くて子供が小さいうちは危ないですしね。

ここは借りて住むマンションだと思う
いまのところ賃貸でも快適

芝公園は本当に良きですね。
幼少期を過ごすのに都心でも最高の環境の一つだと思います。
芝公園の中にある御成門小も人気上位常連校です。

子育てにはもっと良い場所あるでしょうに。独身飲み歩き好きに最適な賃貸向きマンションだと思うぜ。

御成門小学校に通わせてますけど迎えは日比谷公園です。隣の芝公園の遊具がコロナで閉鎖されてるからですけど日比谷公園のほうが充実しています。徒歩10分くらいですね。