東京のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー」についてご紹介しています。
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《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

匿名さん [更新日時] 2024-09-12 10:51:10
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検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス



[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[スレ作成日時]2017-02-06 00:18:36

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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 5181 匿名さん

    これが理由じゃないですか？
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644573/res/2071-2073/

    浜松町は品川より賃料が高く、PERも割安みたいですよ。

    • 3
  2. 5182 ワールドシティタワーさん

    [No.5174から本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・情報交換を阻害
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信
    ・スレッドの趣旨に反する投稿

    • 1
  3. 5183 匿名さん

    >>5181

    品川って７０㎡で１億３４１６万もする？？坪６１２万。
    今もし新築が出来たらって仮定の話かな？

    そうすると浜松町より評価が高いことになるね。
    まあ、リニア計画とか高輪ゲートウェイとか色々あるから
    注目度はすごいけど。

  4. 5184 匿名さん

    そのうえ、浜松町は同じ表で新築価格７０㎡８９０７万、坪４４９万。

    新築価格が正しいとすると品川＞＞＞浜松町でここは超割高。
    間違ってるとするとPERに意味はなくなる。

    • 1
  5. 5185 匿名さん

    浜松町ってもともと安い場所だからなあ
    　

    1. 浜松町ってもともと安い場所だからなあ　
  6. 5186 匿名さん

    浜松町で７０㎡が８９０７万、坪４５０万で買えて、賃料が月４３５千円、坪２万円も取れるマンションがあったら教えて欲しい。

  7. 5187 匿名さん

    品川エリアの場合、高く買っても賃料は安くなる。
    逆に浜松町エリアでは、安く買っても高い賃料で回収が早いっていうこと。

  8. 5188 匿名さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  9. 5189 住民板ユーザーさん5

    >>5187 匿名さん

    品川と浜松町の賃料相場そんなに変わらないと思うね。利回り、マンションperは浜松町の方が悪いと思う。

    • 2
  10. 5190 住民板ユーザーさん8

    ここだと、坪賃料2万、価格が600万でper25くらいかな。

  12. 5191 住民板ユーザーさん8

    品川の港南側のタワマンなら坪330万くらい。賃料は坪13000円くらいだからper21、浜松町より品川の中古タワマンの方が安い分、投資効率良いね。

  13. 5192 通りががりさん

    盛り上がってますね。
    一瞬、検討スレかと思いました。

    完売後もこんな感じで皆様に羨ましがられる高級レジデンスを、私も購入したいものです。

    • 3
  14. 5193 住民板ユーザーさん1

    リーマン時は近くのツインパも坪300万台で大量に売り物あったの覚えてる。この辺はそんなエリアだよ。

  15. 5194 通りががりさん

    私もその当時、麻布のマンションを坪300台で買いました。
    いい時代でしたね。

    • 1
  16. 5195 入居済みさん

    麻布からの都落ちですか？まあ、都心の麻布には勝てませんね。

    • 1
  17. 5196 匿名さん

    >>5193

    ２００９年ごろリーマンショックに乗じて安くマンション買った人は勝ち組だね。
    あの時は新築も三井も住友も野村も値引き祭りだった。
    表示価格の１０％から１５％引きを提示されるのは当たり前の世界。

    • 1
  18. 5197 マンション住民さん

    リーマンショック？
    話が見えないな
    その頃は、マンションなんて夢だったなとしか言いようがない
    年齢層高いな

  19. 5198 住民板ユーザーさん8

    >>5196 匿名さん

    これからもそうなること覚悟ですね。

    • 1
  20. 5199 住民板ユーザーさん1

    新幹線の本数が間引きされると期待していたのだが、緊急事態解除により、どうもそれはなさそう。山手線より新幹線の音の方が五月蝿く感じるのは何故だろう。

  21. 5200 匿名さん

    >>5193 >>5196
    タワーマンションが一番安くなったのは311の震災直後だよ
    ツインパークスもリーマンショック後より311後の方が遥かに安い
    リーマンショック後の2008年末から2009年前半に売り出されてたツインパークスの中古は30件弱ありますが、その中で坪300万円台の部屋は5件のみ
    なぜそんな嘘を書いてしまうのか疑問です
    よっぽど妬んでるんでしょうね

    • 4

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