《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

虎ノ門ヒルズもだいぶ光が戻ってきましたね。
しかし、芝公園の混み具合はどうしたものか。
今日は17時辺りでも休日並みの人出でしたよ。

無理ポジかな
けなすほどじゃないと思うのだけど
まあ、いいとこ取りの立地という事は、全て歩かないといけないのだけどね
お陰で複数路線が、徒歩圏内で使える

>>5086 入居済みさん

住民同士で地に足のついた情報交換だけすれば、住民ではない人がツッコミを入れる余地は無いないだろうに。住民ではないのかもしれないけど、いい加減に荒らしを釣るような脳内お花畑みたいな書き込みはやめて欲しいね。

ジムやスタディールールなどの共有施設が1ヶ月以上閉鎖、コンシェルジュさんもお休みされてるけど、その分管理費減額されるんですかね？
普通のジムとかは返金されてるから。

皆さん、エアコンの掃除は業者に頼まれていますか？
そろそろ一年経つので、やってもらった方がいいかと考えていますが、部屋の数だけ天井埋め込みエアコンのクリーニングやってもらうと結構お高いですよね。
皆さんはどうされていますか？

天カセクリーニングってそんなに高額なんですか。
私邸は５基あるのですが頻繁には使用していないので迷いますね。

汐留で新たな再開発です。
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/all/4017.html

脳内お花畑
みんな自虐的だね

コロナで再開発も頓挫になりそうで怖いです。再開発ありきの物件なので、周辺物件に比べて既に割高で、再開発ないととんでもないことになる。

>>5096 住民板ユーザーさん1

今日発表されたからそれはないだろ
頭悪すぎ

>>5092 住民板ユーザーさん1さん
三月末に業者にまとめてやってもらいました。一年に一回やったほうがいいですよ。
それより全熱交換器のクリーニングのタイミングが気になります。メーカー直で頼むしか方法がないとコールセンターの方に言われました。

みなさん空調のフィルターの交換はしましたか？
私はそっちは、するつもりでしたが
エアコンなんて考えてなかった

記事で日本郵政の超一等地ホテルと称されている場所は、パークコートタワーの目の前の駐車場ですね。
三井ガーデンホテルの横です。

>>5100 匿名さん
そうなんですね！13階建てとのことなので眺望は大丈夫そうです。
コンラッド、メムズ、エディション、パークなど近隣にラグジュアリーホテルの数々。
気軽に行ける楽しみがまた増えましたね。

ね。
パークコートの土地は普通なら分譲してもらえないような都心の一等地。
話はかわるけど。ベンじいっていうTwittererも最近は竹芝推しだね。

マンション北側は郵政とヒューリックなのでゲートホテル汐留になるんでしょうね。同系列ホテルでは宿泊者のラウンジサービスが充実していますので浜離宮が望めるところにラウンジが設置されると思われます。他と同様にレストランも複数入店する可能性もあります。

ゲートホテルは四つ星だしセンスいいよね。
外観はイタリア街と調和するヨーロピアン風に仕上げてくると思う。

https://www.google.com/travel/hotels/%E3%82%B2%E3%83%BC%E3%83%88%E3%83...

今の時期…ホテルだらけのエリアって最悪だな。

>>5091 匿名さん
管理費は減額でしょうね。機能してないですから。

何か前に住んでいた白金の方が良かったな。

ここ買ったのは失敗だったな。資産価値暴落だ。

>>5106 住民板ユーザーさん1さん

契約によりますよね。共有施設はそれこそ自分たちが持ち分ですから無理でしょ。

>>5107 住民板ユーザーさん1さん

ここは住宅地じゃ無いから、都心立地でも住み心地には無理がある。再開発の値上がり期待だけ。

>>5103 入居済みさん
発表後に日本郵政の時間外取引で3%以上下がりましたね

マンション前にハイセンスなホテル計画が判明しただけでいつものワールドシティタワーさん騒ぎ始めたんですね（笑）パークコート浜離宮周辺は高級ホテルが林立する最高な立地ですよ。住宅街とは違った味わいがあります。自慢になりますが資産価値は鉄板でしょう。

タワーマンションなんだから商業地にある方がメリットあるでしょう

>>5112 マンション住民さん

いや…区分所有者です。空室ホテル街は嫌です。

コロナの影響で無観客オリンピックや中止の可能性もあり、以前よりもホテル需要が下火。物件価格の暴落や賃料下落がホテルリート価格に反映された。ここは実需よりは投資よりの微妙なポジションなので住み心地は悪くなるな。

>>5111
ホテル業界は当面冬の時代だろうからね。

住民スレを覗きに来るのは「羨ましい」以外に理由がないです。

>>5112 マンション住民さん

ここはやばいよ。ワールドシティタワーに引越しましょう。

粗大ごみの制度を知らないやつがいるのな
ほんとならちょっと驚くのだが

なんのこと？

ホテルはもう終わりかと思う。目の前の三井のホテルの立替えが進むかな？北側は眺望リスクが発生したね。このマンションは西側一強ですね。

西側は東京プリンス建て替えで終るよ

何故かここにまで執拗に書き込んでるネガさんがいますね。
眺望に関してはお住まいの方にはわかるかと思いますが、西側東京タワー方面はプリンス次第ですがリニューアル済んだばかりだしあの土地をプリンス独自でどうこうできることはない。プリンスの体力自体怪しいですし。
北側は色々変わりますがまとまった土地がないのでせいぜい郵政の土地のホテル？の13階くらいのものしか建てられない。（今と変わらない）
東側は浜離宮永久眺望。
南は浜松町駅の再開発あるけど今とはあまり変わらないでしょうね。
あえて言うならリスが一番高いのは西側でしょうが上記のとおりプリンスがタワー化するとは当面思えない。

東京プリンスホテルがタワー建てるんですか？

>>5124 住民板ユーザーさん8さん
タワーにするかはわかりませんが、計画されています。
既存の建物より高層に出来ないか、条例を含めて検討しているようです。

>>5125 住民板ユーザーさん3さん
コロナの前の計画です。
これからどうなるやら。。

>>5123
執拗な投稿が続く住民板は最近結構多いようです。基本は相手にしないことでしょうね。

>>5120 住民板ユーザーさん1さん

オフィスチェアを各階のゴミ置き場に捨てる住民がいる
普通に生きてれば、粗大ゴミで予約しないといけない事ぐらい知ってるだろうと、思って驚いてる
今年に入ってから二度目なんだな

住民がホテルの心配しても仕方なかろうに
コロナがどうなるか話していることと、同じだぞ
克服できずに、スマートライフとやらが定着するかどうか分からんし
日本だけの問題でもない
壮大すぎるだろ

>>5128
オフィスチェア？

プリンスをあのまま高層化すれば最優先に保護すべき増上寺越しの眺望が無茶苦茶になるので、すでにほぼ除外されてます。
プリンス移転場所は御成門小の裏側あたりが有力のようですね。
そこなら高層化させても景観保護地点にひっかかりません。
眺望的には全く被らない場所です。

そんな先のことより、

北側目の前、2022年にできる4つ星ホテルTHE GATE HOTEL 汐留 by HULICの詳細を知りたいです。BARなども楽しみです。

イタリア街に2棟建つ商業施設も楽しみです。飲食店もできるようです。

どんどん高層ビルに囲まれていきますね。やっぱり商業地域はリスクだな。

パークコートタワークラスの高級マンションを妬んでもギャラリーから嘲笑を買うだけです。

ところで、またしてもレンタサイクル争奪戦に敗れてしまいました。12台もあるのに…
正直 立地に恵まれ過ぎていて自転車で行けないところはないくらいですが、こんな暑い日にまで埋まってしまうとは予想外でした。

>>5134 匿名さん

買っちゃえば？お金あるんだから笑笑

>>5133 入居済みさん

田舎かよ！笑笑　四つ星ホテルはウェルカム！
メムズも最高。

自転車くらい買えば。恥ずかしい投稿は控えてもらえます。ここはパークコートですよ、パークタワーではありません。