《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

>>4626 匿名さん

もうすぐ白金高輪から品川に繋がる。よって武蔵小山から品川に直行できるので、新幹線のアクセスはここよりも良い。
無理して雑居ビル街に住むこともなかろうて。

>>4626

武蔵小山やたとえば自由が丘みたいに少し都心から離れると駅前に商店街があって
生活感がある雰囲気でそれはそれで良いね。
ワンコイン＋αくらいで気軽にランチ出来る店とかね。都心に住むと便利だけど、
買い物が出来る商店が並んでたりというような日常生活感に乏しいのが玉にキズ。

>>4627

それ知らなかったな。いつごろ出来るの？

>>4624 マンション住民さん
ワールドシティタワーはアクセスが悪すぎだよね。築古だし大きいし何が良いのか全く理解できない。単に港区で安いだけだよ。

>>4627 匿名さん
ちなみにここなら東京駅からのJR東日本の新幹線に15分もあったらアクセスできるよ。品川駅は東海道新幹線だけだね。

>>4630 匿名さん

あなたがそういうスタンスであちこちに書き込みするからここが荒らされる。大規模マンションは大規模のメリットはある。ああいう企画は駅近ではできないし、あれだけの大規模タワーを作る土地が都心近くにはもうないから今後も同じようなものはできないね。もちろんここみたいに駅近には駅近のメリットがある。マンションの企画コンセプトがまったく異なるのでいちいち比較する意味も優劣付ける必要も無し。私の友人も住んでるからあまり気分もよろしくない。ここは住民板であることを忘れないで。

>>4632 マンション住民さん
興味ない物件だわ。ゴメンよ。

>>4625 匿名さん

武蔵小山？自由が丘？二子玉川？
論外興味なし笑笑

>>4625 匿名さん
実際住んでみたら分かるけど雑居ビル街とは全く思わないな。周辺は飲食店も多く超便利だよ。

金融市場が暴落ですが、マンション市場も相当マズイことになりそうですね。

>>4635 匿名さん

ファクトベースで話しましょう。
誰の目でもここは雑居ビル街です。

パークコートでも上位クラスのこちらの物件。
そのオーナーなら当然今回の市況でも投資関連は買い増しに動くと思うけどなあ。

文京小石川とここは立地でパークコート内では最下位クラスでしょ。パークタワーでも良かったくらい。
少なくともこれらよりかなり下。

パークコート赤坂檜町タワー
パークコート青山タワー
パークコート高輪ヒルトップ
パークコート千代田富士見
パークコート南麻布
パークコート渋谷
パークコート六本木
パークコート乃木坂
パークコート虎ノ門

高輪ヒルトップ、南麻布はここより下ですね。
坪単価を見ると、明白。
同クラスの千代田富士見は利便性や立地条件が似ているので、今後も比較され続けることになるでしょう。

>>4639 マンション住民さん

その下のマンションすら買えないあなた笑笑

日経大暴落でも、、、
日没は美しく、また陽は昇る
今日の夕陽をのんびり楽しみましょう。

東京タワーから

>>4637

確かに雑居ビルというか小さい事務所ビルみたいなのだらけだよね。
殺風景この上ない。再開発計画とかは出てくるんだろうか。

>>4644 マンション住民さん
そうか？眺望保たれてるし全く問題ないよ。ちなみに前のイタリア街は2棟再開発中。

北側は三井ガーデンホテルとイタリア街の石畳み。
南側は港区らしい意匠を纏うエコプラザと保育園。
雑居ビルと呼ぶには無理があります。
パークコートタワーから離れるに従い雑居ビルが増えるのは否定しませんが、それは麻布も赤坂も青山も広尾も同じです。

芝大門や新橋側に渡ると飲食店たくさんありますね

そもそもオフィスビルのことを雑居ビルとは言わないわな。繁華街じゃないんだから、真の雑居ビルなんて殆どないですね。

>>4649 匿名さん
名称の通り中小の事務所が雑居するビルが雑居ビルです。テナント規模も業種も様々で払える家賃も安く雑居ビルは小規模がほとんど。浜松町1、2丁目は真の雑居ビル街です。

オリジナル定義をもっともらしく...ウケますね（笑

>>4644


こういうことでしょ。この辺は昭和の時代からあまり変わってないから仕方ない。
　

>>4649

マンションと雑居ビルが混在する地域と書かれていますね
　

>>184855

品川だろうと高輪ゲートウェイだろうと日本中に注目されているから
誰が語ってもかまわないわけだが？
縁もゆかりもなく電車を乗り継がないと品川に来れないあんたも語って
いいんだぞ？

>>4653 匿名さん

なんで別のマンションのせんの？

写真まで探して検索乙です。何の目的か知りませんが必死さウケるぅ（笑

>>4653 匿名さん

必死ですね。この写真、うちじゃない笑笑

雑居ビル街のパークコートザタワーにすら住めないのね可哀想笑笑

久しぶりにここに立ち寄ったんですが、買わなくてよかったと感じました。当初のパンフレットと印象が全然違いますよね。１階店舗がスーパーなんですね。周囲の建物との距離も近いし、住人のレベルも酷そう。

>>4658 住民板ユーザーさん1さん

まぁ確かに値段だけは高い残念なマンション。再開発だけしかアピールポイント無し。

ワールドシティタワーさんは書き込みご遠慮くださいね。削除依頼しましたけど迷惑です。

>>4658 住民板ユーザーさん1さん
興味あるのに買えなくて残念ですね。私は大満足してますよ。そもそもパンフレットなんて無かったけどどちらと勘違いされているのでしょうか？

>>4658 住民板ユーザーさん1さん
永住思考の方は少ないでしょうね。坪単価とか値上がりとか…下品な方が多い残念なマンションです。

>>4654 匿名さん
品川や高輪ゲートウェイなんて10分くらいで行けるけどどうしたの？個人的には下ることはほとんどなくて銀座ばかり利用してます。

>>4662 住民板ユーザーさん
都心のマンションなんて10年以内で住み替える人が多いですよ。

>>4660 匿名さん
ここはワールドシティタワーがライバル物件なんですか？

>>4665 住民板ユーザーさん
モノレールで一駅で天王洲アイルだから近いけどな。

>>4661 匿名さん
買う買わない以前に色々な意味でコメントしたくなるマンションですね笑
パークコートさんは広告や販売が上手ですからね。

>>4665 住民板ユーザーさん

長いことずっとワールドシティワールドシティ、武蔵小山武蔵小山と騒いでる人、コンプレックスあるのかな？

>>4658 住民板ユーザーさん1さん

買わなかったのでは、買えなかったの間違いですね笑　買えなかったマンションの住民板に来てわざわざ書き込みってあなたのレベルが酷いのですよ笑　ここ住民板ですから

なんか久しぶりにネガが悔しさ満開で地団駄踏みながら顔真っ赤にして書き込んでいるようですが、なにかあったのですか？

>>4669 住民板ユーザーさん1さん
はい…こちらは買えなくて正解。不動産が好きで竣工後も見てるんですが、パークコートってついてるけど、浜離宮と南麻布は残念。良い物件は竣工した建物を見てもやっぱり買いたいっと思いますよ。確かに駅近とか数字上のスペックはいいですが、この値段を出してランドマーク性が無いですよ。近隣ビルとの距離やサイズ感の問題ですかね。住民もストレスを感じてそう。

>>4671 住民板ユーザーさん

おじさん、ここ住民板っす

また別の部屋が物件サイトに出てる？ いつまでも完売にならないし小出しに出て来て、一体いくつ残ってるの？

>>4671

正直言って立地は良くないですね。駅近の問題じゃなくて環境の問題。
高級感、ハイソ感は微塵も感じられない風景。狭い道路、中小の雑居ビル密集。
駅からのルートもそういうところを歩くので距離の割りに駅近感も無い。
賃貸で住むなら良いかな。

>>4671 住民板ユーザーさん

買えなかった変なおじさんが住民板に舞い込んできたね、、、あなたが住民板でネガすればするほど悔しさや妬みしか感じません。なぜなら、ここは周辺大規模再開発の港区山手線徒歩5分の三井パークコートザタワーですから。

浜松町駅前再開発、築地浜離宮一体再開発、竹芝再開発、芝浦一丁目再開発、芝公園再開発、あなたがどんなネガをしても大規模再開発で資産価値はうなぎのぼりなのです。

いつまで粘着してるんだか

>>4671 住民板ユーザーさん
そうだと思うけど…ほっといてよ。
東京タワー見えるから良いじゃん。

>>4676 匿名さん
竣工済みでも良いマンションは追加購入しますから、住民の書込みを参考にさせて頂いています。こんな掲示板見てるの住民の一部でしょうが、皆さん同様にパークコートだの再開発だの繰り返すだけですね…。こちらはサラリーマン向けの高級賃貸物件ですね。

>>4678 住民板ユーザーさん
住民以外まず見ることない掲示板でしょうね。あきらかな嫌がらせは削除依頼すればすぐに消えますね。

>>4675 住民板ユーザーさん1さん

それ連呼すると逆に恥ずかしいからやめて

このスレの参加者を見てると中古検討者も多そうですね。楽しみですね。

>>4674 中古マンション検討中さん
駅近ですよ。急げば3分もあったら山手線ホームにつきます笑。そして立地は汐留再開発エリア内の綺麗な街ですよ。

住んでみて良かったところ教えて下さい。駅距離とか以外で住まないと分からないところ。

今日も住民板が盛り上がってる！良いマンションの証拠！

>>4684 住民板ユーザーさん

だから…住宅地としての浜松町とかこのマンションの魅力だよ。

>>4683 住民板ユーザーさん
質問ありがとうございます。良かったところですけど、ここに住むと典型的な都心暮らしが可能です。毎日帝国ホテルで生活しているのと変わりません。銀座が近いのは何より人生を幸せにしてくれます。

>>4685 住民板ユーザーさん
買ったら分かるでしょ

>>4683 住民板ユーザーさん
　
銀座や虎ノ門に歩いていけることかな
新橋や汐留もすぐですし

散歩で30分くらい歩くと東京駅に到着します。最高の贅沢ですよ。あと都心でありながら周辺の緑の多さは特筆に値すると思います。職場が虎ノ門や汐留の人は職場徒歩圏というのが住んでみて一番良いところでしょうね。

なんか久しぶりにネガが悔しさ満開で地団駄踏みながら顔真っ赤にして書き込んでいるようですが、なにかあったのですか？

>>4686 匿名さん
三井ガーデンホテルじゃ無くて帝国ホテルなんですね。上層階は景色が良いですよね。あとは交通利便性か…

>>4683 住民板ユーザーさん
雑居ビルや線路は住んでみたら全く気にならないのが分かりますよ（笑）住まないと分からないと思いますけどね。

>>4691 住民板ユーザーさん
高級ホテルが林立するエリアに住めるのは幸せですよ。周囲にレストランも星の数ほどありますし緑も多く環境は無敵でしょう。

そうですね、確かに東京駅からも銀座を通りながら帰れますね。私も歩いたことありますがとても贅沢で楽しかったです。新橋から地下に入ったほうがいいですね！

>>4694 住民板ユーザーさん1さん
汐留地下街を通れば新橋駅からも便利ですね。最近しりました。

>>4692 住民板ユーザーさん
住んでみて初めて分かる住み心地の良さ。そのようなマンションを富裕層は買いません。住む前から心地良さが誰でも想像できる見映えのするマンション選びます。

>>4696 マンション検討中さん
ですよね。快適すぎます。

>>4696 マンション検討中さん

そうですね、何より見栄えがしない！

>>4697 住民板ユーザー3さん

やっぱり一般人向けのマンションと言うことですね

>>4699 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。ここは一般人にも注目されているんですね。最高の栄誉だと存じます。心から感謝申し上げます。

住民板にまで書き込んでくる奴なんて例外なく嫉妬なんだから、メシウマして放置すりゃいいじゃん。

>>4698 住民板ユーザーさん

おっさん！ここ住民板ですw

>>4695 住民板ユーザー3さん

地下だと新橋・銀座にワープしますよね

現地と建物見て思ったけどパークコートってしょぼいんだな

>>4704 匿名さん
ここ契約者専用です。買えなかった方の暴言は削除依頼します。

いやー今日も絶景ヤバいなー。
売る気全くないけど内覧来た人皆んな完落ちでしょう。

最近、ネット回線が遅いようですが、4月1日からNTT東の10Gbpsサービスになるんですかね？

すみません、港区は対象地域では無かったです。

>>4704 匿名さん
目利きできないから買い逃すw 可哀想に

予想通り賃貸比率がかなり高くなっていますね

>>4711 匿名さん
賃貸は即すべて埋まったから賃料が安すぎたんでしょうね。投資家の方、残念でした。

>>4713

一部の住民が検討板荒らして閉鎖させちゃったからね。
で、住民板でも懲りずにワールドシティだの武蔵小山だの
見えない敵とバトルしてるから仕方ない。

>>4713 住民板ユーザーさん1さん

仕方ないですね。買えなかった妬みがありますからね。この物件をディスることで自分を正当化してるのです。

>>4715 住民板ユーザーさん1さん

ワールドだ小山だ騒いでバトルしてるのは買えなかった人なのか。

>>4716
K4の住民で浜離宮買うとか、大卒1年目がカリフォルニアに一軒家とフェラーリ買いたいって言ってるのと同等レベルの雲を掴むような話だな。

不動産が新価格ラッシュで窮地に陥った。浜松町とか速攻売られそうで怖いです。

株価低下の影響が不動産価格にまで及ぶ場合、随一の利便性と再開発ラッシュに恵まれたこのパークコートタワーは、むしろ最後まで安くはならないんじゃないかな。
少しでも安くなれば買いたい人は大勢いるだろうし。

分譲当時は非常に安く購入できたとは言え、富裕層が良い部屋を手放すとは思えないけどね。

浜松町は山手線の駅力的に低いからなあ

>>4720 住民板ユーザーさん5さん
駅近は問題ないでしょう

山手線で新橋駅は6位。浜松町駅は10位ですね。駅力問題ないでしょう。

賃貸投資向けとして良いだろうけど実需としては正直、
横の線路というのは常に付きまとう。こういう時代になって
リモートワークが普及してくると駅近に住む理由は
薄れてきかねない。

実需に支えられたマンションでそんなに高くない物件なら
日経平均暴落に連動することはないだろうが、坪500とか600とか
バブリーな値段になると株下落で金融市場が不安定になり
投資資金が冷え込んで相場に影響が出てくる可能性はある。

桜の季節が始まります。
パークコート浜離宮と桜もいいですね。

桜とパークコート浜離宮