| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番（地番） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分
山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
563戸（販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上37階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月下旬予定
入居可能時期：2019年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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4317
住民板ユーザーさん1
>>4311 住民板ユーザーさん8さん
それ新型の影響ですよ。それでも前よりかなり高いですよ。
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4318
匿名さん
>>4310
下がる要素としては、金利高騰、株価下落ですかね。
日銀の金融緩和も限界にきているし、じゅうぶんあり得る話です。
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4319
住民
>>4316 匿名さん
その考え方は、屈折しているな
マンションの販売戸数を増やすために、どの企業も一生懸命スパン詰めたり、天井低くしたりして努力しているのに
なんで、販売できない低層オフィス棟にするんだよ
販売戸数は一戸でも増やしたいのに
パークコート仕様にするために、住戸にしても条件の悪いところをオフィスにしたの
線路側に低層をオフィス棟を作って、一般分譲は一棟分奥の11階から上にしたのでしょ
もしオフィスの方が儲かるならオフィス棟を37階まで作っているよ
というかマンションなんかにせずに全部オフィスにしているよ
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4320
住民
パークシティ中央湊、ほんとに瀑上げしていてビビった
12月の成約なにこれ
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4321
匿名さん
俺も都心３区内の物件を、売る気はないけど買い値より４割増しくらいの価格で一応出していたのね。
出すだけならタダだし、どうせ決まらないけどいいでしょ的な感覚で。
そしたら不動産屋から電話があって、出し値で決まりましたと。
まだまだ騰がると思っている人多いし、需要も多いと実感しました。
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4322
匿名さん
まあ、私は自分が住むマンションなんで一喜一憂せずに、地の利を活かしてお金を増やします
三井の10年保証に一括で支払いをしているしね
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4325
匿名さん
[No.4323から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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4326
住民板ユーザーさん4
東京タワーが東か北に見えるエリアが真の一等地。西に見えるのは湾岸族なんだよね。
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4327
住民板ユーザーさん5
前に投稿されたこの東京タワーと富士山の組み合わせは最高ですね。
東京タワーはどこからみてもGood!
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4328
匿名さん
満月と東京タワーも、この方角が美しい。
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4329
マンション住民さん
富士山も綺麗位だね
南の住戸からも場所によって見えますよ
東寄りの部屋が一番見やすいと思う
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4330
マンション住民さん
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4331
住民板ユーザーさん1
>>4327 住民板ユーザーさん5さん
すごい綺麗。うらやましいです。
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4332
住民板ユーザーさん4
日没時も富士山ビューは綺麗ですね。
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4333
住民板ユーザーさん7
もろ西陽パンチ喰らってるなw タワマン４件目の僕は北側で大正解だったわ。
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4334
入居済みさん
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4335
匿名さん
住民が盛んに掲示板に書き込むのは
安いマンションばかりのようですね
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4336
匿名さん
>>4335 匿名さん
安いマンション？
相変わらず、掲示板で恥晒すよな
三井のプレミアムレポート見れないの？
そん奴は、パークコートタワーの住民じゃないのだよ
楽しいから削除されないで欲しい
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4337
匿名さん
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4338
匿名さん
残念ながらここは低層に狭小ワンルームが多く、そういった部屋の賃料は低いのが現実です。
ラトゥールのように分離してくれればよかったのですが。
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4339
住民板ユーザーさん1
>>4332 住民板ユーザーさん4さん
ヤバイですねこの景色。
西側にすればよかったかなー
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4340
匿名さん
>>4332 住民板ユーザーさん4
この景色は超都心エリアNo. 1でしょうね。
東京を象徴する挿し絵として長年使われ続けてきた貿易センタービルからの風景を継承しますかね。
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4341
住民
しかし、分譲時に高い高いと言われていたのに、安いマンションと言われるようになるとはな
なら、買っとけよって話だよな
思いつきで書いているのだろうけど、変な事ばかり書くよな
一言余計なことを言いたい
仕事できないだろ
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4342
住民板ユーザーさん3
西側ですが、西日がキツすぎ。やっぱりタワマンは北か東側ですね。
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4343
住民板ユーザーさん1
>>4342 住民板ユーザーさん3さん
前のタワマン南西で暑すぎたので今回は北側にしたが明るく快適。しかも真冬でも寒くない。
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4344
住民板ユーザーさん1
初心者マークが一番仕事が出来なさそう。インテリジェンスな浜松町向きな方では無いね。
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4345
住民板ユーザーさん6
西、南側も悪くないが、大事なショコラが溶けてしまう懸念があったので避けました。避けて正解でした。
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4346
匿名さん
溶けたらこのパークコートタワーにショコラティエが併設されるからそこで買えばいいじゃん。
それが叶う唯一のパークコートタワーに住んでるわけなんだし。
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4347
住民板ユーザーさん6
こんな場所に出店する三流のショコラは食べません。行きつけのショコラティエからしか買いませんので。悪しからず。
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4348
住民板ユーザーさん6
富士山の向こう側に太陽が沈む?ダイヤモンド富士?、夕暮れの景色が楽しみです。
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4349
住民板ユーザーさん6
>>4340 匿名さん
東京を象徴する景色の一つとして、テレビ局の固定カメラで毎日の天気予報に使えるタワービューと思います。
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4350
匿名さん
>>4348 住民板ユーザーさん6
この景色に勝るマンションはないだろうね。
無論、超都心限定だけど。
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4351
住民板ユーザーさん1
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4352
住民板ユーザーさん7
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4353
住民板ユーザーさん1
>>4348 住民板ユーザーさん6さん
めちゃくちゃ綺麗ですね。本当にうちのマンションからなんですか？すごいですねー
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4354
住民板ユーザーさん1
>>4352 住民板ユーザーさん7さん
いくらネガをしても当時の価格から20%アップしてますねー
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4355
住民板ユーザーさん1
>>4351 住民板ユーザーさん1さん
いや、北は銀座丸の内ビュー、東は浜離宮ビュー、西は東京タワー虎ノ門ビュー、南はレインボーブリッジビュー、
そして、東京港区山手線徒歩5分で
銀座から最も近い、周辺大規模再開発の
三井ブランド パークコート ザ タワー。
これしか取り柄がなくてすみません。
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4356
マンション住民さん
高価格帯マンションの住民スレで、
書き込みが頻繁にあるの
PC浜離宮とPC小石川だけのようです。
なんでこの二つだけ
書き込みが多いのでしょうか？
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4357
住民板ユーザーさん1
>>4356 マンション住民さん
じゃ、あなたは何で書き込んでるのかな？
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4358
住民板ユーザーさん1
書き込みしないとただの線路脇マンションになっちゃいますから、こっちも必死ですよ。
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4359
内覧前さん
笑笑 ネガさんは大変だね。そんなことしても２０％アップしたのは事実だから
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4360
住民板ユーザーさん1
中古の売れ行きさえないですね。脳内値上がりお疲れ様。
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4361
通りがかりさん
ここは角部屋の値上がり率の方が高そうですね。
普通は逆になりそうですが。
眺望の好影響でしょうか。
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4362
匿名さん
>>4359 内覧前さん
20％ですか、、、他はもっと上がってるのに残念です。再開発のプラス分は来年あたりから乗ってきますかね？
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4364
匿名さん
まぁはっきりしているのは、
ネガはここを検討したけど買えなかった人と言うことだ。
・検討もしなかった
・検討したけど自分の欲しいものではなかった
という人たちは完売後の掲示板になど来るはずがない。
関係ないわけだからね。
・買えなかった恨み
・買う決断が出来なかった後悔
それが怨念となってネガ投稿になる。
要するに、ネガ投稿は自ら「私はダメでした」と宣言しているも同然のなのである。
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4366
マンション住民さん
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