| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番（地番） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分
山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
563戸（販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上37階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月下旬予定
入居可能時期：2019年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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423
匿名さん
うちはフィオレにしました。
確かに今住んでいるパークコートは御影石で高級感あるので迷いましたが、フィオレの方が耐久性があると聞いたので。
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424
匿名さん
モデルルームでの営業のタブレット内のCGでキッチンの御影石はサンドイッチ状に2枚の石を貼り合わせた作りでした。自分も最初は御影石にしようと考えましたが、CGでの再現を見てフィオレストーンに傾いています。締め切り間近で焦ります。
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425
匿名さん
住み慣れてしまえばどちらも気にならない差だと思います。
が、ぱっと見は御影の方が見栄えしますね。
御影は天然石ゆえ一枚板にはならずにつなぎ目が出ると思いますが、これも慣れると気にならないと思います。
機能的にはフィオレの方が優れていますね。でもやっぱ大差ない範囲です。
ご自身の直観を信じて第一印象で選ばれると良いと思いますよ。
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426
名無しさん
もう時間がないので悩みますね。
好きな色のフィオレストーンだったらよかったのですが、ホワイトベースでえらぶとベージュになってしまうので。
やっぱり御影石かな。確かにあまり変わらないかもしれなですけど。
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427
匿名さん
御影石が無難ですよ。
最近のパークコート未満の物件では、御影石自体が選べませんからね。
フィオレにしてもらえると三井は嬉しいと思いますけど(笑)
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428
匿名さん
浜離宮からのパークコート浜離宮ザタワーの建設現場を見て来ました。
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429
住民板ユーザーさん6
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430
匿名さん
>>428
すごい絶景ですね！私もいってみます。情報ありがとうございます。
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431
匿名さん
浜離宮の真ん中に、池と茶屋越しに東京タワーとパークコート浜離宮ザタワーを眺めるビューポイントとして、展望丘があります。
その丘は、おちん？おちんひる 御亭山と呼ばれています。
御亭山からパークコート浜離宮ザタワーを観る風景が継続して、住民の誇り付加価値になりますね。
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432
匿名さん
展望丘の御亭山ヒルには、休憩者のためのベンチが 三つ用意されています。
園内ボランティアさんが東京タワービューとか解説してみえます。
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433
住民板ユーザーさん2
ありがとうございます。御亭山が展望台なんですね。私も行ってみます。
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434
匿名さん
どなたか、電子コンベックを入れた方いらっしゃいますか？締め切りギリギリでまよっていまして。。。
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435
匿名さん
ビルトインレンジは位置が低く使いづらいと、すすめられませんでしたよ。
むこうからこう言う事言い出すのって珍しいなぁ、と思いうちはナシにしました。
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436
名無しさん
そんなに使いづらいのですね。
ご教授ありがとうございました。
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437
匿名さん
それにしてもプレミアムフロアのエレベーターホールはオシャレで高級感もあって良かったですね〜。
羨ましいです。
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438
匿名さん
プレミアムフロアと普通フロアとそんな違うんですか？
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439
匿名さん
まぁいわゆるプレミアフロアのお部屋は2億～ですからね。
プレミアの狭い部屋なんて恥ずかしくて住めませんし。庶民には無理ですよ＾＾
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440
契約済みさん
プレミアムフロアの部屋はエレベーターホールの仕様だけでも価値が上がる気がします。狭い部屋でも買えた人はお得でしたね。
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441
中古マンション検討中さん
中古市場ですと、プレミアフロア自体は価格差に反映されませんよ。
階数ですかね。
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442
匿名さん
>>439 匿名さん
あれ、狭い部屋だけではないですよ？
プレミアムルーム以外で80平米台の角部屋もありますけどね。
ここの物件自体80平米で広い部類ですから、それでも狭いと言われたら「はい、その通りです」、としか言えないですが笑
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443
住民板ユーザーさん8
>>441 中古マンション検討中さん
考え方次第じゃないですかね。
天井高を重視する人はいますからね。
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444
入居前さん
高さ2700だと、狭い部屋の場合、横幅より縦のほうが長いというシュールなお部屋が出てきてしまうのが、なんとも悲しいですね。
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445
契約済みさん
プレミアムフロアのエレベーターホールは、どこで確認できるのですか？
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446
住民板ユーザーさん4
>>445 契約済みさん
モデルルームで確認できます。
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447
契約済みさん
有難うございます。見逃してました。早速モデルルームに行ってエレベーターホールを確認してみます。
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448
匿名さん
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449
住民板ユーザーさん7
>>444 入居前さん
ほうほう、具体的にどの間取りの部屋かな？
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450
住民板ユーザーさん1
思いのほか、線路が近いことや夜に見学に行った時に道が暗いことが気になっております。購入済みなのでキャンセルする予定もないのですが、このマンションできた際にはもう少し夜道を明るくしたりといったことはどこにお願いすればいいでしょうかね
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451
契約済みさん
確かに線路沿いの道は明るいとは云えないですね。
お願いするとなると港区役所でしょうか？
周辺環境の整備計画知っている方いませんか？
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452
匿名さん
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453
匿名さん
線路側オフィス棟の構造体が現れました。
綺麗な工事現場ですね。
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454
匿名さん
浜離宮からパークコート浜離宮の工事現場観てきました。東京タワーの隣にまだ少しでしたが、浜離宮は紅葉で賑わっていました。
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455
浜離宮子
素朴な疑問ですが、住居棟はRC造で、事務所棟はS造。重さが相当違うと思います。
これが同じ免震層の上に建ち、連結されている訳ですが、地震の揺れに対する振幅の周波数が異なる筈で、大きな地震があった時には、連結部が破壊されたりしないのでしょうか？
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456
匿名さん
>>455 浜離宮子さん
ここには書込みきれないので、営業さんに聞けば完璧な説明ありましたよ。
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457
住民板ユーザーさん1
>>455 浜離宮子さん
エキスパンションジョイントは両建物の間にあって、地震の際は自壊する事に意味があるのでは？
それによって、躯体そのものが守られています。
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458
匿名さん
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459
浜離宮子
>>457さん
なるほどわかりました。
ありがとうございました。
完成が待ち遠しいです。
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460
住民板ユーザーさん
朝、品川に行ったついでに見て来ました。
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461
住民板ユーザーさん8
>>460 住民板ユーザーさん
南向きは、日当たりが良くていいですね。
電線が目立つのが気になります。
早く地中化してほしいですね。
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462
契約済みさん
みなさん、本当にいい買い物しましたね～。
てか今だから言えますが、めっちゃお買い得でしたねここ。笑
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463
匿名さん
>>462 契約済みさん
どの辺がお買い得でしたか？
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464
匿名さん
超高層免震タワーの高層階南側の住戸が坪500万円台は、今時お値打ちと思いました。
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465
近所さん
今日の現地です
南西側
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466
近所さん
北西側
１9階辺りでしょうか？
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467
匿名さん
ありがとうございます。
利便な立地のうえ、何でもありの商業地ですが四方道路に恵まれて良いでね。
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468
匿名さん
23日(祝)快晴にて、築地市場から浜離宮、工事現場、散歩してみました。想像以上に快適でした。
浜離宮からの摩天楼ビューと冬の青空、いいね！
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469
匿名さん
浜離宮は冬備えで季節感満載で楽しめますね！
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470
匿名さん
工事も20階位きましたね。
浜離宮からも見えるようになりました。
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471
匿名さん
素敵な写真ありがとうございます。
私も浜離宮いきました。期待どおりのよい空間ですね。
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472
契約者さん
今日は夕方に近くに寄ってきました。かなり立ち上がってきてましたし、期待通りの空間になると期待と興奮で一杯になりました。竣工が待ち遠しい。
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