東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-12 10:51:10

検討スレ: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:清水建設
階数:37階建
所在地:港区浜松町一丁目
交通:山手線『浜松町』駅徒歩5分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地:東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地(地番)
交通:山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取:1R~3LDK
面積:30.02平米~124.56平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:清水建設
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス



[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ!三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[スレ作成日時]2017-02-06 00:18:36

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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 381 匿名さん

    パークコートタワー、かっこよすぎ。
    あぁ、↑の涙目のきみ。削除依頼しときまん

    ほな、永遠にバイナラ(^^)ん

  2. 382 住民板ユーザーさん2

    >>380 匿名さん

    参考になります。

  3. 383 匿名さん

    無垢ならまだしも、突板かシートフローリングかなんて一長一短ですよ。
    天然石かフィオレストーンかの議論も似ているけどね。

    昨今のシートフローリングはよくできていますよ。
    安物の突板フローリングなんてキャスターでゴロゴロするとパリパリ剥がれてきたり。
    どっちが高級とか安っぽいとかの問題じゃなくて(実際単価大して変わらない)好みの問題でしょ。

    天然とフィオレだと使い勝手も単価も後者の方が高いけど、やっぱ見た目は前者ではありますね。
    これも好みの問題。

    いずにせよ「大差ない」

  4. 384 匿名さん

    あ、ちなみにその大差ない仕様の差と
    「パークホームズ」とか「パークリュクス」とか関係ないですから。
    後者なんて賃貸ですからそのそもカテゴリーが違います。結構高級賃貸ですけどね。

    ネガするんだったらせめて
    ただの無印パークタワーがせいぜいだろ!くらいの罵りじゃないと、
    世の中を判ってないネガだなぁ、という残念さしか漂わない。

  5. 385 匿名さん

    ここ契約者スレなんだが。
    380の荒らし投稿はなかなか削除されないね。

  6. 386 購入者

    検討スレじゃ飽き足らず住民スレにまでわざわざ来て的はずれなネガをするなんて本当に暇でつまらない人生ですね。

    今住んでいるタワマンは共用施設がそこまでなく、参考にしたいのですが、スタディルームやゲストルームってみなさんどれくらい利用されるものなんですかね。無駄にありすぎて管理費があがるのは困ってしまいますが、せっかくなので使ってみたいなぁと思います。素敵な内装で今から利用が楽しみですが、いつも埋まっていてなかなか使えないのではないかと少し心配です。プレミアムのお部屋の人などはわざわざ使わない気もしますが(>_<)

  7. 387 匿名さん

    >>386 購入者さん

    300戸ちょっとのマンションに住んでいます。
    宿泊できるゲストルームはないですが、パーティールームは2つありそれぞれそれなりに使われています。
    花離宮ラウンジが相当すると思いますが、常連がいつも占拠しているというのでは困るので、運用に気を遣う必要があると思いますね。

    スタディールームは現在のところは時間200円とかの有料なせいか全然使われていません。子供が小さかった頃に、集中して文書作成する必要があったときに数回使いましたが、やはり時間貸しなのは面倒だし居心地悪いです。今のところはロビーとラウンジみたいに分割されているので、学生が勉強したり等も結構後者のラウンジでやっていますね。それほど迷惑ではないですが、せっかくのスタディールームを使って欲しい気もします。
    PC浜離宮ではスタディールーム使用のハードル下げて、ロビーを勉強のために占拠させないようにしていただきたいです。

    ゲストルームはどうなんでしょう。三井ガーデンホテルが隣にありますしね。

    いずれにしても、運営コストはたいしたことんないでしょうから、管理費への影響は少ないと思いますよ。
    PC青山の屋内プールとかは大変そうですが。

  8. 388 匿名さん

    こことほぼ同じような共有施設があるマンションに住んでいます。
    一番利用しているのがジムで、たまにスタディルームを使っています。
    パーティールームやゲストルームは滅多に使わないですが、たまに使うときでも、それほど予約取りにくいということもないです。
    ここは、ジムがもう少し広ければなあと思います。
    ワンルーム一人暮らしの人たちの利用が多くて、なかなか使えないのではないかと心配です。

  9. 389 匿名さん

    共用施設は抽選にすればよい。

  10. 390 匿名さん

    デフォルトは早い者勝ちになってるから。
    早期にかえないと。

  11. 391 匿名さん

    あと、使用制限をもうけるのもいいかも。
    抽選バッティングした場合とかは、直近仕様歴がない人優先とかも◎。

  12. 392 契約済みさん

    今ここと同じような地権者が半数を超えるマンションに住んでますが、共有施設は基本的に地権者住戸の賃貸の方に占拠されてしまっています。何故か利用者はアジア系の方々です。自治会で変えようとしたのですが、地権者に自治会の実権握られているのでどうしようもありません。実質高い管理費のみ払っているだけの住民になってしまいました。今度はこのようなことが無いか心配です。皆さんどうお考えですか?

  13. 393 匿名さん

    それは残念でしたね。
    パークコートクラスを買わないとそうなりますよ^^

  14. 394 契約済みさん

    同じ平米数のここの部屋買って数千万のお釣りがでたもっとハイグレード物件だったんですけどね。
    このマンションは庶民的と販売員から聞いたので同じことは無いと信じたいです。

  15. 395 住民板ユーザーさん4

    >>394 契約済みさん
    どこのマンションですか?
    差し支えなければ。

  16. 396 購入者

    皆さん、電子コンベックはお付けになられましたか?

  17. 397 匿名さん

    >>396 さん

    収納が減ってしまうデメリットを無視できなかったので私の所は付けませんでした。
    オーブン料理は滅多に作りませんので。

  18. 398 匿名さん

    >>395

    荒らしに返事を求められましても。。。
    てかその条件を満たすマンションは存在しませんよ。。。

  19. 399 匿名さん

    なんで、スレ荒しのネガ男がいるの、

  20. 400 匿名さん

    皆さまおめでとうございました。

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