《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

また変な突っ込みのネタになるから予め書いとくけど、キャンセル住戸が出ているのを完売とは言いません。現地モデルルーム案内中だし・・・。すぐ売れると思ったんだけど、都心の動き止まったかなあとやや心配。

>>3704 マンション住民さん
ワールドシティタワーズみたいに10年間にわたり売れ残った記録もあるから心配いらないよ。

10年も売れ残る感じですか？それだけは勘弁。高い物件が残っているということはプレミアムを否定されてるようで。

当時と同じ価格ならもう一戸買ってもいいな

税込みで良いので当時の価格で買って下さい

手付け放棄でキャンセルされた部屋を売れ残りとは言わない。デベが販売プロモーションを完了した時点で残っているのを売れ残りという。PC浜離宮はいったん完売したので、後からキャンセルが出てもそんなものは知ったことじゃなく、未入居転売物件と実質同じ。

下のマルエツでpaypayが使えるようになってました
2ヶ月前からだそうです
さっき買い物していて気づいた
ポイント余っている方は使いましょう

>>3709 匿名さん

そんな事言ってると笑われますよ。w

>>3708 住民板ユーザーさん1さん
何かあったの？

前回のキャンセル部屋は手付放棄じゃなかったらしいよ
もう完結した物件の話だけど
手付返還している
いま出ている物件もキャンセルだと営業に聞いた
まあ、私もそうだけど人生いろいろあるよ
タラレバの連続だよ
時間を戻してほしいことが色々ある

定価で買ってあげようか？
何号室？

リビオレゾンの資料
参考程度に
スマホで拡大して見て

読んで心配になりました。凹みそう。

妬まれるからこそこのスレが盛り上がるって面も否定できないし、誰でも書き込みできる住民スレとは言え、読み物として割り切って見ると結構面白いんだよね。

てかフェラーリ2台分の値上がりって凄いな。
角部屋？
うちは1台分＋α くらいだったから部屋の選び方が悪かったのかと反省中。

>>3716 住民板ユーザーさん5

絵に書いたような嫉妬で嬉しいよ

山手線スレにすっこんでな
そして早く訴えられろ

リビオレゾンの資料だけど、結論だけ書くと

新橋駅徒歩１０分圏は、赤坂駅徒歩１０分圏と同等のリセールバリューを有しています
ということです

赤坂駅に匹敵するそうです

フェラーリって一般的に一台おいくらなのかがわからない

もっと広い部屋にすればよかった、と後悔している
今の部屋でも満足しているけど

便利な立地だよね

無駄な抵抗の参考になるがついたな
面白いな
さて、天気位ですね、住民は今日も良い一日にしましょう
妬んでいる方は、掲示板に張り付いて下さい

結露すごくないですか？

>>3722 住民板ユーザーさん3さん
部屋をあたためすぎでは？北側だけど床暖だけで快適に生活できますよ。もっとも床暖つけなくても暖かいけどね。

>>3716 住民板ユーザーさん5さん
このマンションに住んで心配なことなんてあります？毎日便利快適幸せすぎて心配になることはあるけどね。

南の部屋だけど結露なんてないよ
暖房いらずで、乾燥しまくり
加湿器買ったよ
加湿器がないと、ひどい時は湿度２０％切って測定不能になったりする
今日も暑いね

室温28.5度だね
暖房いらず

南側は夏場は蒸し風呂だからね。冬は暖かくないと割に合わないだろ。

>>3727 住民板ユーザーさん7さん
最新の建物は凄いよ。南側でも夏場超快適。

タワマンの夏の南は普通に暑いよ。当たり前だけど。

北向きの角部屋ですが結露が半端なくてショック。
加湿器を使い湿度は常時40%くらいです。床暖にすると結露になりにくいのですか？

外気温3度、室温23度、温度差20度
複層ガラスのアルミサッシなら
100％結露は発生する。
ここの住民が嘘つきだというのはよく分かる。

>>3726 匿名さん
外気温と室温差が大きくなればなるほど結露する
あんたは科学を知らない単なる嘘つき

連投するなら名前変えるよりも2分以上あけないと厳しいのでは？

>>3726 匿名さん
そのうえ加湿すればさらに結露はひどくなる。
あんたは常識も知らないただの無知

南側高層階ですが、夏は太陽が高いので2mのバルコニーが良い庇になって部屋はあまり暑くならないです。冬は太陽が低いので部屋に日差しが入って暖かい（真っ昼間はむしろ暑い）です。夏も冬も快適♪

この異常気象が快適と言ってもなあ。笑笑

あなたホントにこのタワマンの住民？俺は北向だけど。

>>3735 匿名さん

お昼に書き込んだ者だけど、あなた結露してるの？
同じ南高層階だね

あなたと同じ感想だよ
夏場は太陽が高い位置にあるから直射日光部屋に入ってこないよね
今の時期は、入ってきてお昼に暑いよね

ここの住民は嘘つきとか部外者まで入ってきて、嘘つき呼ばわりされているよ
これって見栄はったことになるの？
よくわからない状況に戸惑っています

現在は普通に肌寒いね
室温22.4度、湿度36％
結露なんて無いね

なんとなく理由わかった気がする
私の部屋にカーテンがないからじゃないかな

結露で困っている部屋って、カーテン閉めっぱなしにしているのじゃないの
夏に引っ越してから、思いの外景色が抜けていてよかったので、そのうち買おうと思って
未だに選ぶのが面倒で買っていないよ
覗かれる心配もないしね

このマンションの南部屋はなかなか良いよ
浜離宮、東京タワービューに単価が乗った分、南は安かったしね
普通は南が高くなるのにね

>>3737 匿名さん

西向きですがこちらも結露は今まで一度もありません。床暖房は常時入れています。エアコンは朝夕入れますが乾燥が気になるので短時間で温まったら切って、１日過ごせる感じです。
去年もとっくに暖房を入れている季節に南向きの方の感想でまだ暑い位と聞いて羨ましく思ったのを覚えています。
南向き高層階の方だと思いますが、夏は涼しく冬も日中は暖房不要と言うのは年間光熱費、随分違うと思います。

最高の空間。パークコート ザ・タワー。

今朝も結露がすごかった

>>3709 匿名さん

デベロッパーが事務所を設置して販売ホームページを公開している時点で販売プロモーションは完了していないのでは無いでしょうか？それと、引き渡し時期は令和2年4月以降となっています。キャンセル住戸なら即入居可になるでしょう。

>>3730 住民板ユーザーさん1さん

お宅もですか？うちも雪が降った日に暖房かけていると窓から水滴が垂れてきました。外気が2-3℃以下になると結露するようですが仕方ないですかね。

あまりにも評判良かったから情報共有
そしてめちゃくちゃ近所です

Instagram　#浜松町グルメ　で必ずフォローですよ

Les pif et dodine （レピフエドディーヌ）
4.1
Google のクチコミ（216）
お手頃フランス料理店
所在地： 〒105-0013 東京都港区浜松町１丁目２３?６
時間：
営業時間外 ? 営業開始: 11:30
電話： 03-6435-7305

＞NO.3740と本レスは、自作自演、もしくは成りすまし行為


パークコートに住まう富裕層の皆様は常識的な社会通念フィルターをお持ちです。
とは言え、運営様のダメ押し的な削除処置には、心から感謝申し上げます。

>>3747 匿名さん

違う者だけど、ちょっと割り込みするよ

キャンセル住戸で間違いなです
浜離宮の担当営業と直接話の流れで聞いたから
意見交換したと以前に書き込んだ住民です

引き渡し4月なのはどこもやっている
売上を決算期の3月をまたいで翌期にすためです

自称東側の住民の書き込み、消されたのか

あまりにもアホすぎたから、記念のスクショは残したけど

自称住民は次から若葉だな

>>3751 匿名さん

どっちにしろ、一部の所有権が三井に残っている状態は売れ残りでしょう？プレミアムの方はなかなか決まらないかもしれないね。

>>3753 匿名さん

一度は売れたね
スミフみたいにみんなが買わずに避け続けた部屋と同じにしないで欲しいね

>>3744 住民板ユーザーさん6

＞最高の空間。パークコート ザ・タワー。

同じ気持ちです
自称住民が現れちゃうぐらい、やっかまれています

>>3754 匿名さん

一度売れたのが売れないということは、その値段が高過ぎと言われてるみたいでイヤだな。

ネット怖いね
そんな映画を今見ていて思った
本人のキャラクターとツイッターのキャラクターがぜんぜん違うの
ネットで自分を正当化して、とっても出来るふうで偉そうなの
そうしないと精神のバランスが取れないらしい
人が信じられなくなる
「何者」って学生の就活の映画です

スレに関係ない投稿は控えて下さい。

関係ある

商業施設にベルギーチョコの専門店とカフェができるのか。
ゴディバのようにチョコソフトクリームを展開すれば、人気がでそうだね。

>>3760 匿名さん

商業施設ってどこのですか？

>>3747 匿名さん

実際に「完売御礼」ってとっくに昔に出たんだから。
1期1次から始まって3期の何次までやったか判らないけど、
そこで全部はいったん捌けたんだ。
あとは、団信通らないとか会社つぶれちゃったとか、
個人の理由でキャンセル出るのは仕方ないがそんなの知ったことじゃない。

今は何期何次ですか？

ホームページで建物内モデルルームとか書いてるけど、何期とかは書いてないね。もはや何期とかのレベルじゃないな。

商業施設というか、もはや共有部分の一部的にチョコカフェを使えるよね。
ベルギーチョコと言えばゴディバだけど、どっちがおいしいかな。

手付放棄してでも投げてしまった方が傷浅いとの情報ですね

>3765 匿名さん
個人的には、パークコートタワーにオープンする予定のグランプラスはゴディバより好きですが、ベルギーチョコって好みが結構わかれがちですね。
どちらにしてもショコラティエはやはりベルギーが一番かと思います。

もう、正常な感覚がマヒしてるだろうが、まともな検討者の内見レポを成りすまし呼ばわりしてるのは完全に前向きな情報交換を阻害する投稿だね。とりあえず削除依頼しときますか。

まだ販売中なのに検討スレが閉鎖って物件はマンコミで見たことないな。どれだけ関心無いのかって心配になるなぁ。大丈夫かなぁ。

>>3767 住民板ユーザーさん1さん
カフェも併設なら朗報ですね。

>>3768 匿名さん

何なんですかそれ？
嘘はスクショとったほうが良いですよ

嘘をついてまで、資産価値を下げようとするのは犯罪ですよ
ハザードマップの加工とかね
三井は販売中だから、営業妨害になります

私は、色々営業の方と話して、感じている事を伝えましたよ
どれだけこれまでと違う異常さかは伝わったと思っている
前例がどうとか関係ないことは、理解すべきだと

ご本尊を拝みたいですね

チョコレート店は、まだまだオープンしそうにもないですね
私が何時もお世話になっているインスタに投稿しますよ

>>3766 匿名さん

なんでそんな嘘つくの？
気分を悪くさせたら、あなたはクラスアップするの？
もうおっさんなんでしょ？
なにやってんの

何で急に荒れだすのよ？またあの諸悪の根源が他スレ荒らしてるんじゃないのかね？いい加減にしろよ！

>>3768 匿名さん
検討者の内見レポ？どれ？

クロネコヤマトの営業所が近くてい助かります
自宅で仕事をしている方には良いマンションですね
20時まで荷物を出すことが出来ます
まだ使っていませんが、佐川急便もクロネコのすぐ近くですね

桜の時期も楽しみですね。
自宅からロイヤルグリーンの桜が見られるマンション自体が極めて希少なうえに、その空間が本当に贅沢。

チョコおやじウザい。パークコート浜離宮ザタワーの話しろや。

>>3776 匿名さん

大規模タワーマンションならどこでもコンシェルジュで宅配便は出せますよ。

クロネコの営業所がすぐ近くにあるのは便利です。私もそう思います。もちろん自宅集荷、コンシェルジュ、コンビニでも荷物は出せます。しかし営業所なら時間ギリギリまでいけますし安い。受け取りでも宅配ボックスに入らないゴルフ用品や冷凍冷蔵は営業所留にして営業所で受け取るようにしています。安心感が違います

>>3780 口コミ知りたいさん
私もコンセルジュカウンターの宅配取次はあってもギリギリに持ち込む派なので、重たいもの以外は営業所行きです。持ち込み値引きの他に宛名ラベルも端末に登録すると記入する手間も省けて更に値引きもあるのでお徳です。

ショコラティエありのタワマン他にあるかな?。ないよねー。妬まれるのはショコラボーイズの宿命なのか？ふふふ

毎週金曜がおトク！第4弾 虎ノ門・西新橋「勝手にお得っ区」キャンペーン
https://paypay.ne.jp/event/otokku-20200116/

paypayアプリ開けても詳細見れます
いい店があれば、ここで教えて下さい

ここは浜松町。浜松町のマップをアップ下さい！虎ノ門の連中の嫌がらせか？

なぜか嫌がらせする明らかな非住民が混ざってます。幸せそうな我々オーナーが気に入らないのでしょうか？不思議ですね。

>>3784 住民板ユーザーさん4さん
住民なら前のガーデンホテルから新橋なのは分かってるよね？

ワールドシティタワーみたいに5分歩いてもろくな飲食店がないエリアから見るとここは想像を絶するくらい充実してますね。

このマンションからも見える
虎ノ門ヒルズの横のレジデンスタワー

最も高い部屋は100億です！
それでも売れるのがすごいです。

夜の雰囲気もほんと良い。
エントランス前には神明プラザやエコプラザ。港区立の建物はどれもおしゃれで豪華。
北側は三井プレミアホテルやイタリア街。ライティングではお互いを引き立て◎。
周囲オフィスのリフォームラッシュで大人映えup はパークコート建立の良い影響。

上質な空間。

わたしも都心の真ん中に住むことができて大満足しています。銀座が何より近いというのは誰からも羨ましがられます。

この前、初めて新橋経由で銀座まで歩きましたが、とても近いですね。

国道の向こう側にカフェやイタリアンなどがあるのご存知でした？
浜松町駅に向かうよりも国道を超えたところにたくさんお店があります。
アドレスでいうと新橋５丁目、６丁目。cafe VAN周辺。

銀座も徒歩15分以内。
虎ノ門のシャンゼリゼ通りまで徒歩5分というのも魅力的でした。

グランプラスは同じベルギーチョコのゴディバみたいにソフトクリームも商品展開すればエリア的に相当流行ると思う。

>>3783 匿名さん
職場が虎ノ門なので参考になります。ありがとうございます。帰り道が楽しみになります。

虎ノ門ヒルズ ビジネスタワーが竣工しましたね。パークコート浜離宮ザタワーから徒歩17分。ビジネスタワーが職場ならちょうど良い距離ですね。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200121-00000148-impress-sci

これだけ頑張って書き込んでるのに何故売れ残っているんだろう？頑張りが足りないんじゃないか？

>>3795 住民板ユーザーさん1さん
なぜワールドシティタワーの人がいるのか理解できないです

>>3795 住民板ユーザーさん1さん
我々購入した時より高くなりすぎてます。メールでも3000万増しを提示されても売る気にはなれません。

>>3797 住民板ユーザーさん
最近信じがたい提示額が増えてますよね。永住したらダメなんですかね。

>>3796 住民板ユーザーさん7さん

それ武蔵小山のやり方

>>3799 住民板ユーザーさん3さん
武蔵小山もワールドシティタワーに迷惑かけられていますよね。残念です。

私も山手線スレで迷惑なのは全て削除依頼しています。ワールシティの人の嫌がらせも減ってきてるみたいです。

築地市場と浜離宮の一体再開発が終わったら、またまた価値はあがりますね。徒歩10分ほどで到着ですからね。虎ノ門ヒルズ徒歩14分、銀座8丁目徒歩12分、元築地市場徒歩14分、大江戸線大門駅徒歩4分、JR浜松町徒歩5分、汐留駅徒歩6分。おまけで東京タワー徒歩18分。

>>3802 住民板ユーザーさん1さん

まあそれに加えて、竹芝の再開発、
浜松町駅前の再開発があるわけで
すごすぎますね。

あ、あと麻布台ヒルズというのが
徒歩24分ですができますね。

車なら5分です！