《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

一流マンションなんだから、公立なんか興味ないよ。どちらの公団住宅の方かな？

>>2521 住民板ユーザーさん1さん

なんで煽るの？

ムカつくでしょ、そんな言い方しちゃダメ

私も子供を御成門に通わせたかったのが
パークコート浜離宮ザ・タワーを選んだ理由の一つです
近所には有名なセブンシーズインターナショナルスクールもありますから、そちらの方が目当ての英語圏富裕層家族もたくさんいらっしゃるようですね

>>2517 匿名さん

プレミアムフロアは３４階～３７階の４フロアです。
プレミアムフロアの東側住戸はさらにプレミアム住戸になっています。

ありがとうございます。エレベーターホールが違う感じなだけですかね？

プレミアム住戸（34階の東側4戸）には駐車場優先権がついていました。 プレミアムフロア（34階以上でプレミアム住戸以外）は優遇無しです。（優先は角部屋のみ）
プレミアムフロアはエレベーターホールの仕様が違う他、最上階は天井高が違います。

私は低層階ですが、ここのプレミアムは意味無いと思ってたら、やっぱりそうだった。

34階以上のプレミアムフロアは、最上階だけ天井高が高いのではなく、全ての部屋の天井高が2700ですよ。かなり開放感がありますね。

買えなかったですけど、プレミアム住戸は別格で建具もパーツの細部も違いました。ドアやドアノブもお洒落で材質も。さすがに２億超えると違ってたなぁと。

前に住んでいたところに比べて、全然大したことなかったけどなあ。

>>2530 住民板ユーザーさん3さん
もういいってば

しょーもないやつだな

>>2530
資材高騰、職人費高騰、地価高騰だからね。
近年のマンションは仕様を落とさざるを得ないようだ。
2014年くらいのマンションが一番質がいい。

その他の部屋の天井高はどれぐらいなんですか？

>>2533 入居前さん

2500ですね。

>>2534 匿名さん
ありがとうございます。
200mmの差ですが、感覚的に少し広く感じるんでしょうね。

>>2532 匿名さん
2014年竣工タワマンに住んでましたが確かに良い素材を使ってましたね。
ただそれを差し引いても、機能性向上、新しい設備、デザインの良さはここは最新マンションの中でもかなり良いと思います。
通常フロアーですが十分に満足してます。

34Fからプレミアムなんだ
住民だけど知らなかったよ
私は33Fです
エレベーターで、下に降りるときは、既に乗ってた人は皆プレミアム住民か
たまに人に合うけど、若い男性、女性とか色んな方がいますね

>>2536 匿名さん
ベンツでいうと5年前のSクラスより今のＡクラスのほうが小さくても性能は良い。マンションも5年で格段に進歩している。今や当たり前の免震構造も5年前では珍しかった。

>>2537 匿名さん

MKさん、住民のフリしなくてもいいですよ。

妬み過ぎ～

>>2538 匿名さん

マンションもハイテクについて行けずに、コージェネレーションも良く分かっていません。使用料の案内のハガキにも毎回こんなものか？と

天井高2500ってどうかなと思ったけど、すこし圧迫感あるよね。

>>2541 住民板ユーザーさん1さん

本当は2600欲しかったけど、その分安く買えたわけで満足です。

>>2537 匿名さん
エレベーターで、下に降りるときは、既に乗ってた人は...
37階のスカイウォークガーデンに行ってきた人である可能性の方が高そうですが。

>>2538 匿名さん

「ベンツでいうと5年前のSクラスより今のＡクラスのほうが小さくても性能は良い。」
ってことはさすがにないですよ。良いのはナビの性能と燃費くらいでは？
制御系などの電子部品単位で見ればそういうこともあるかもしれないけど、
車としての格が違うのでかかっているヒト・モノ・カネが違いますよ。
まぁＰＣ浜離宮は最新のＳクラス相当ですけどね。

>>2544 匿名さん

確かにそうだね
しかし、プレミアムは最上階だけと思ってたよ

今日も週末の特別色ライトアップ
ダイヤモンドベール

住民の自画自賛に失笑してるの俺だけ？
誰も住みたがらない海抜３ｍの低地なんだけどね。

http://candy.pvsa.mmrs.jp/%e6%9d%b1%e4%ba%ac%ef%bc%92%ef%bc%93%e5%8c%b...

>>2547 住民板ユーザーさん3さん

綺麗ですね、息をのむほど。
又イベントライトアップ、見せてください。

>>2548
ここのオーナー以外は出てってもらえませんか？笑笑 なぜなら買えなかった物件の"住民板"にまでわざわざ来てネガを言って去っていく。キモいです笑笑

オーナーですが、毎日自慢話をしている方も結構キモいですね。ベンツどうこう言ってる意味不明な語りも。これが浜松町の民度かと思われてしまいます。

>>2548 匿名さん
浜松町駅の辺りで、ここでは無いですよね？
そんなにネガしたいですかね？

白金売れてるみたいですね
価格スレで価格確認できます
後発はまだ上がるとかで
ここまで、数年で上がるとは予測してなかったです

>>2548 匿名さん

リンク開いてやらないよ
ハザードマップが、クリアになったからって、ネガるなよ
情けなさすぎるぞ

増上寺芝公園の紅葉が綺麗でおさんぽ日和ですね

史跡名勝ダブル指定の恩賜庭園のほうは如何でしょうか
恩賜庭園向きの方、レポートして頂けるとうれしいです

このいつもネガとか叫んでる方は何なの？何に取りつかれてるんでしょうか？住民スレのレベル下げないで欲しい。

>>2555 匿名さん

イタリア公園同様、線路の反対側なので関係ありません。線路越えることないし。

>>2556 匿名さん

なりすましの君の方が、取り憑かれているのだよ
監視するほど、気になりますかネガさん？

ネガとかなりすましとか、誰が住民スレでそんなことをする必要あるんです？意味不明。

>>2555 匿名さん

本当に絶好のお散歩日和でしたね。
今日は管理組合の総会と住宅部会臨時総会に参加していたので紅葉狩りは明日にでも楽しみます。明日も良いお天気の様ですから。

>>2545 匿名さん
安全装置とか自動運転は最新のAクラスのほうが最先端らしい。スマホで車庫入れはSクラスだけらしいですけどね

今日はいい天気でしたね
南部屋は、外から帰ってきたら、部屋が暑さでモワッとしてましたね
まだクーラーが必要です
観葉植物も季節を勘違いしているのか、春の新芽がまだ成長中です

今日は増上寺で幻想的なイベントが開催されてましたね。賑わっていて素敵でした。

>>2554 匿名さん

ハザードマップがクリアになったとはどういうことでしょうか？ただでさえ浸水リスクが公表されているのに、更に何か悪いニュースでもあったのでしょうか？

これだけ大規模再開発があるんですねー
個人的には浜離宮・築地の再開発が1番楽しみです！！

えー
増上寺なにかあったのですか？、見逃した、、

>>2557 匿名さん

徒歩数分のところの事件を関係ないと言い切るのは無理がありますな。

この辺危ないね？と言われておしまい。

>>2567 検討板ユーザーさん

住民なら気づいてよ。
同じ線路向こうでも、すぐのところにあるイタリア公園は事件もあったのでこことは関係なし。その向こうの浜離宮庭園の恩恵はあり。以上。

イタリア公園は浜離宮より近いじゃないですか。イタリア公園で何かあったのですか？近くに住んでいながらに気付かなかった。

イタリア公園　事件　でググると出てくる。けど、元気出していこう。

>>2567 検討板ユーザーさん
ほぼ関係ないでしょ。今日もイタリア公園は普段通りだし。

>>2570 匿名さん
よくわかんないけど、あなたが呪われませんように

タワマンはダメだって榊先生がいつもおっしゃっているじゃないですか。
低層マンションの方がいいに決まっています。

いつもハズレる榊大先生

低層マンションは、容積率が低いだけでしょ
コンビニ行くのも大変だよ、大通りまで歩かないといけないから
昔そういうマンションに住んでいたけど、生活不便だったよ

港シティマラソン出る住民いるかな？
私は、抽選で外れました
道路にマラソンの注意喚起が出ていますね
スタート地点も近いし、来年は港区民枠で当選を狙いたい

榊先生がダメな評価なのか？不動産評論家のトップがそのような判断だったとは。

そのわざとらしさに微笑

>>2578 匿名さん
榊がスゴい人なら暴落論を唱え始めた時期に、これから暫くマンションは高騰するって予言しなければならなかった。
その上で、この後、起きる事をピタリと当てる必要があったね。

今、何一つ当たってないでしょ。
完全な逆神だよ

住居のインターネット契約はどこか指定があるんですか？

榊先生は不動産業界の神の一人だと思う。逆神なら講演会に人はこない。

マンションから御成門方面に徒歩5分位、Tokyo Baked Base（東京風美庵）のタルトやアップルバタークッキーが美味しいです。タルトは何種類もありますが、ベーシックなチーズ、アップルの入ったクリーミーなタルトやドライバナナの下にチョコレート生地の仕込まれた甘過ぎないタルト等々、オススメです。

ロビーに警官が2人いるんだけど何事？

>>2585 住民板ユーザーさん3さん

なんかケンカみたいな感じで、警官の数も4、5人に増えてましたよ。

なかなかだな。国際紛争にならないことを祈る。

え？今度はロビーで喧嘩騒ぎかよ？このマンション終わってるわ。線路脇なんて変な立地のマンションなんか住まなきゃ良かった。

小学生の演劇会でそこまで台詞はわざとらしくないな（笑

>>2589 住民板ユーザーさん7さん
住民に混じってWCTさんどうされました？いつもの線路脇発言はあなたですよね。

無視して削除依頼すればいいのに。
相手にするから喜ぶのですよ。
例え出鱈目書かれても有名税だと割り切りましょう。

住民なんだけどなあ。WCTにも住んでみたいけどね。

>>2593 住民板ユーザーさん7さん

住民なわけないだろwww

電気、ガス、水道は、すべてセットじゃないとダメなんですね。新電力会社にしようと思いましたが、できない建物なんですね。

>>2591 住民板ユーザーさん5さん
パークコート浜離宮が線路脇でないのは住民なら明らか。

浜離宮前でもないってことだな

住民スレ荒らす奴なんて 100%嫉妬なんだし
もう敗残者はほっといてやれよ

プレミアの住民だが、ここはれっきとした線路脇マンション。住民は認めるべき。プレミアの俺には関係ないね。プレミア以外の賃貸仕様には興味ない。

ここのプレミアはパークマンション級だとの評判ですね。
羨ましいことです。

床暖房が高性能なのかすぐにあたたまりますね。

普通だと思いますが、もしかして、床暖房初めて？笑

サッシを開けると外からキュエーーというような異音がしませんか？一時、少なくなりましたが、最近また聞こえます。

すぐ暖まらない床暖は不良品かも。

浜離宮はリビングのソファに座ったまま見えるけど、線路は窓際まで行って下を見下ろさないと見えないな。

このマンション、中国人が多くないですか？
どうやら両隣が中国人のようなんだけど、奴らが帰ってきたのがわかるぐらい生活音がうるさい。
本当に迷惑してます。

どうしたら良いでしょうか。

神明プラザの辺りに移動マルシェが来ますね。年配の奥さんと旦那さんで新鮮な野菜を販売。リンゴ大3個200円、椎茸２パック100円、スウィートトマト一袋200円でワンコインの買い物でしたがリンゴは蜜入り、トマトも甘くフレッシュでした。朝10時半位から正午位まで毎週木曜日に来るそうです。

>>2607 住民板ユーザーさん1さん
本当に住民でしょうか？

個人的にはマンション前の立ち食い蕎麦屋がお気に入り。目の前に立ち食い蕎麦屋があるマンションは希少。

この辺りはスイーツ屋さんが多いですね。
一件は私の大好きなベルギーチョコ♪

皆さん入居時に両隣のお宅にご挨拶などはされましたか？　最近はプライバシーもあるのでそういうのはやらないんですかね？

>>2613
文章うまいですね

住み始めて半年。オフィス街で遊ぶとこ何もないという印象。
オフィス街だから食うとこは沢山あるが。娯楽がない。
新宿・渋谷・池袋が恋しい。

>>2615 匿名さん
そうですか…。
歴史や緑の恵み・情緒を感じる豊かな心を持ち得ていれば、これほど魅力がつまったエリアは他に無いのですが…。
遊びでしたら、お子様とご一緒に芝公園児童遊園は如何でしょう。特に週末は親子共々、語学力の鍛錬にも良いと思います。

>>2615
池袋新宿渋谷などの副都心行かなくとも、
都心の銀座行けば？
ここから徒歩15分だし歩けるよ

落ち着きすぎてて全然雰囲気違うんだよね
渋谷のクラブではっちゃけたい

嘘でしょ
遊ぶとこいっぱいあるでしょ

コドリー街とかナンパスポットで有名

最近オープンしたこことか
URACORI
https://www.tokyoheadline.com/474065/
クラブもあるぞ

丸の内レディに相手にされるかは、君しだいだ