《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

恥ずかしいから止めてくれ

1週間ぶりに見たけど、まだ部外者がいるのね
何言っても無駄なのわかっているので放置だよ

スーパーマンションパークコート浜離宮ザタワー

メシウマメシウマ～

>>2363 匿名さん
どこに書いてあるんですか？私は住人なので、煽りではなく純粋に見たいと思い。

またMKさんが住民のフリしてるっ、フフ。

東急と鹿島の竹芝再開発街区名称は「東京ポートシティ竹芝」

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191105-00000149-impress-sci

ソフトバンク大赤字だったね。浜松町の未来は大丈夫かな？

羽田アクセス線が開通すれば浜松町の価値などない。

全てのマンションオーナーにとって、住民版を荒らされる事ほど名誉なことはないでしょうね

>>2369 匿名さん
都心という価値は残る

>>2369 匿名さん
心の底から疑問なんですけど、何しにきてるんですか？
ここの価値を落として、あなたの物件の価値を上げようとしてるんですか？
一人で悦に入って

浜松町の価値などない。

とか笑
かっこいいですね。

あなたの人生に何があったのか知りませんが、他人に当たるのは間違いかと思います。

都心の物件買う人は、あなたみたいに

一世一代の大勝負！

みたいには買ってないですよ。

ということで、お金持ちの心理がわからないあなたはご退場ください。

千葉県の方の物件のスレにでも行ってらっしゃい。
ちょうどいいのありますよ。

>>2372 匿名さん
確かに実需の人は少ないかもしれませんね。私も月3泊くらいしか利用していません。

モノレールの方が空港には早く着きますけどね

子供の数もだいぶキャパオーバーになってきた気がしますし、モデルルーム跡地の保育園の竣工が待たれますね

住民ではない人が住民板にネガティブを書き込むのは、妬みでしかない笑笑

可哀想な人

それにしても銀座や新橋・汐留まで余裕で歩けるのがいいですね。汐留までも地下が便利ですよー

用事もないのに住民でない方（住民の友達）がロビーを利用するのはいかがなものでしょうか？
当然昼間の会話ならにぎわって良いのでしょうが、誰もいない夜になると住民の若いお友達が集まってコンビニ弁当ひろげてお酒飲んだりしている姿が見受けられます。
これはマションの価値を著しく下げる行為です。
低層階の1Kなどはお友達を泊めることが出来ないので、深夜頻繁にロビーのソファーに数人が寝転がって夜を過ごしています。
これは何とかならないものでしょうか。
昨日の深夜3時にもこのようにビール飲みながらうつぶせでソファーを占領していました。
ゴミ分別問題と合わせて管理会社には住民に周知徹底してほしいものです。

アウトですね
三井さん、管理会社の方、徹底してください。飲食はNGですよね？

ひどいですね！！お勉強はできるとしても、今まで注意されてこないで育つとこうなる良い見本です。最近は隣国よりも日本人のマナーの悪さが目立つようです。管理会社よりもまずは自分たちのマンションですから理事会の議題に挙げてもらって、共有部で寝転がったり、飲食したりするのを禁止するルール作りが先かと思います。

以前住んでいた恵比寿、白金、代々木公園のタワマンではこんなラウンジ風景はあり得なかった。やっぱりここはクラスの低いタワマンなんだな。残業です。

決めゼリフは噛んではいけませんよ。

大人しく残業しててください。

マンション買えるようになるまで残業頑張ってね。

＞＞2376 匿名さん

本当に困りますね・・・・。

パークタワーでも見たことない光景。アジアンが多いのかな？

東京タワーが！！！

>>2376 匿名住人さん
通報しました。巡回を倍に強化するとのことです。明日からいなくなるとのことです。

>>2374 匿名さん

国際線の方は従来通りと聞きました。羽田アクセス、モノレール、京急とで分散されて良いと思います。モノレールは天王洲アイルや流通センター等、通勤で使う人も多いので羽田空港を利用する事が多い身には混雑緩和有難いです。

>>2379 匿名さん
私が以前住んでいたマンションは、ラウンジ横にカフェコーナーがあって、持ち込みはNGですが、館内有料の飲食OKでした。場所柄キッドの英会話プライベートレッスン等も許されていましたし、２時間限ですがちょっとした商談にも利用されていて雰囲気も悪くなかったです。夜間はクローズドでしたが。何れにしても共有スペースの有人の管理は必須だと思います。

ここで寝てるってことは、このマンションの住民じゃないだろ？

>>2385 住民板ユーザーさん3
住民の管理意識の高い、良い物件ですね
さすが三井のハイクラスランドマークタワー

>>2388 匿名さん
確かにその通りです。住民ではありませんね。私ごとながら深夜に帰ることも多いですが今まで一度も気づきませんでした。

目の前の公園で遺体が発見されましたね。。。

>>2391 住民板ユーザーさん1さん
いつですか？

>>2392 住民板ユーザーさん3さん
今日11時のようです。

こちらです

https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20191108-00000139-nnn-so...

>>2394 住民板ユーザーさん1さん
線路の反対側でしょう？

>>2394 住民板ユーザーさん1さん

怖いですね。最寄りの公園だったのに...

タワマン周囲に並ぶ港区の公園、土中から遺体…上半身一部は地上に

https://www.yomiuri.co.jp/national/20191108-OYT1T50183/

最寄りは芝公園（週末は英語話せないママだとつらい）。
ツインパークス直結の公園ですね。お悔やみ申し上げます。ツインパークスの住民に風評被害が及ばぬよう。

さあ。
今日もインフィニティダイヤモンドヴェールが始まりますよ^_^

>>2396 匿名さん

数年前も同じことがありましたね。
恐ろしい。

>>2398 住民板ユーザーさん8さん
この辺りは都心にしては静かで緑の多いエリアですから警備をしっかりしてほしいですね。

>>2399 住民板ユーザーさん2さん

以前からイタリア公園は夜怖いなとは思ってたんですが、本当に痛ましい限りです。早く犯人捕まると良いのですが。

これはイメージダウン免れないですね。資産価値暴落しないといいのですが。

イメージダウンしないし笑笑

ここは住民板ですよ笑笑

初心者マークネガの登場わろたわ
ずっと住民板チェックしているの気持ち悪いな
そこまで心をとらわれることってあるか普通

半額くらいにしないと売れないだろな

今日は、天皇祝賀特別仕様の東京タワーですね

同時に我々の入居も祝ってもらえているようで、実に感慨深いです

イタリア公園事件は馬券売り場も近いし、イメージダウンは免れないな。残念過ぎる。

>>2407 匿名さん
六本木もそうだけど、馬券売り場ってセレブだろうか？馬主なら分かるが。

私も今日は皇居外苑まで、そぞろ歩き。
全国民が皇居前に早朝から列を成す中、これは我々の特権と言ってよいでしょう。

ジムのトレッドミルが夜いっぱいで使えないことがある
もっとあればいいのに

韓国人みたいな考えやめろよ
他人が落ちて喜んでも、自分は何も変わらないんだぞ
自分が上がれば良いんだよ
みんなそうやって生きているのに、私は応援しないな
そんなんだから　以下省略

皇居好きなら番町辺りに住めば。ここは湾岸ですよ。私は皇居までタクシーだな。東京湾なら歩いて行ける。

番町って古くさいんだよね。
大規模再開発でどんどん街が変わっていく先進の街がいいですね。

港区内陸の中でも皇居に至近のエリアに住めることの幸せを、今日は久しぶりに感じることができました。

ワクワクですね。最高の幸せの時です。

駐車場、一般車なら空いているのですね
駐車場代もっと高額だと思っていたら、普通だった
以前住んでいた小石川とあまり変わらない
月曜日に詳細を確認します

イタリア公園事件は怖いな。場所柄いろいろあると思っていたが、現実に起きると凹むわ。

イタリア公園のニュース動画見たよ
ここから200メートルも離れていないのですね
そんな近いと思っていなかった
なんとも言えない事件ですね
見つけてほしかったんだろうな
通り魔でないから、余裕で夜道歩けるよ

>>2418 匿名さん
土地勘ないみたいだけど本当に住民かオーナー？

低層賃貸民なんだけど高層購入勢のポジトーク激しすぎない？笑

価格上がってるみたいだし荒らしになんて反応しなければいいのに

＞＞2419 住民板ユーザーさん5

オーナーですよ

汐留側は、行ったことないですね
行く用事もないから

引越し前は、虎ノ門勤務の文京区民でしたからね
この前用事で、初めて青山まで移動して、青山までの地理感を掴んだところです

代々木公園、神宮外苑は、ランニングクラブでガンガン走ってから帰宅ランしていったので地理感はありますね

＞＞2420 住民板ユーザーさん3

真に受けるな
当てつけだろ？
WCTが、品川駅最寄り駅で徒歩15分に対するな
WCTさんが住民板チェックして書き込んでいるの分かっていて、わざと書いているんだよ

話の流れは知りませんが、ここは住民専用スレ


ネガは嫉妬でしょう

これか、もうイタリア公園必要無し。

http://www.news24.jp/sp/articles/2019/11/08/07540949.html

今日の東京タワーは、即位礼正祝賀ライトアップで新しくて綺麗です。

これだけ見事に眺められるハイエンドタワーは都心ではここだけでしょうね。
眺望を疎外してしまったツインパークスさんには、申し訳ない気持ちでいっぱいです（なので今回の事件に関しては、もうそっとしといてあげてください）。

>>2424
地図で見ると真ん前ですね。入居早々縁起が悪いです。

即位礼正殿の日は、皇居から鐘の音も聞こえましたね。
ツインパークスの事件は痛ましかったですが、無関係な山手線外側の出来事をだしに使い、祝賀ムードに水をさすのは不謹慎ですし、控えて欲しいです。

東京タワー バルコニーに出ないと南部屋からは見えない
角部屋欲しかったな
いつか売りに出たら住み替えたいな

>>2429

都心の夜景って加工された写真で見るほど明かりが煌びやかでは無いし、
バルコニーからの景色はすぐに見飽きてしまいました。

結局、FIX窓の角の部屋以外は明かりの付いた室内に居たら夜景なんて
見えないし、ビルだらけの景色って職場から見る景色と同じです。
わざわざ買い換えるほどのもんでは無いですよ。

浜離宮方面と東京タワー方面どちらも見えていいじゃないですか

南側の眺望でも満足してるよ
知人も驚いてたよ
買った時は、浜離宮も東京タワーも関係ないから ビルが見えるぐらいなのかなと期待してなかったけど
芝離宮と湾岸越しにレインボーブリッジが普通に見れて驚いたよ
永久眺望だね
よく知らないけどレインボーブリッジも
色が変化している気がする

湾岸マンションならどこでもレインボーブリッジ見えると思うけど。
おのぼりさんかな。

>>2428 匿名さん

確かにイタリア公園も浜離宮も、山手線外側なのでこことは全く関係ないですね。
あれ物件名？

イタリア公園事件は資産価値に影響ありますか？

川崎の事件が起こった多摩川沿いの土手のマンションは資産価値に多いに影響ありました。好き好んで死体遺棄があった公園の横には住みたいと思う人はいないよね。事故物件で資産価値が下がるのは、そう言うこと。

>>2435 匿名さん
全く影響ないでしょうね。セカンドで所有していますが自宅に大手の不動産屋のダイレクトメールが大量で困っています。売ってほしいと言われても期待に添えないんですが。

今売る人はバカだと思いますが。
不動産屋がしつこいようなら対策教えますよ。

>>2437 匿名さん

別のタワマンから引っ越してきたけど、どこでもダイレクトメールは大量に来るよ。このマンション限定で探してますとか。あんま真に受けない方が良い。

何となくムサコの匂いがして心配

>>2439 匿名さん
成約価格とかありえない数字書いてますよね。実際はどうなんでしょう？うちの不動産会社だけで30件成約とかパークコート浜離宮特集の豪華な冊子にして送ってくるとこもありますよね。

制約価格は今のところ購入価格から20%くらいアップだと思います。不動産は株と異なり再開発前に織り込まないので、開発後にもう少し上がると予想します。

ツイッターに載ってたんだけどあんまり入居してないんだね。帰宅時にあまり気にして見上げてみたことなかったけど。やっぱ転売狙いが多いのかな。

ムサコも大量のDM来てるようですよ。

値上がり値上がり言ってるが、普通にネットで見れる中古価格、あれ全部売出し価格つまり売り手の希望価格だからね。個々の成約価格を確実に知る方法はない。これはレインズが見れる業者であっても。
今は成約価格は登録価格から10%程度低い。しかも全然売れてない。これは新築もそうだけど、値段は高いままで売れ行きが落ちてる、というのが東京の不動産の現状。

転売も部屋によりけりだからね
なんとも言えないけど、三井不動産が公式でキャンセル部屋を値上げして売った実績があるから直近は、そんなもんかと思っているけど
倍率のついたような部屋なら、どんと構えていれば良いんじゃない
どうせ、下がるつもりで買ったし
私は、売却なんて相当先だから、休日を楽しむぞ

イタリア公園のニュースで、資産価値に影響なんてないでしょ
新橋駅近くの公園って説明されているね
そのうち解決するだろうし、そもそも、住民が普段的に通ることがないからね

>>2447 匿名さん

そうですね、あちら側は通らないです。皆さんは駅へのアクセスはどうされてますか？私はやはり浜松町駅か大門ですが、大門の文化放送ビルのエスカレーターからだと路上を渡る事もなく改札直結なので良く利用しています。キャリーバッグを持っている事も多くエレベーターを使って上の陸橋を渡りたいのですが、ビルの2階脇に喫煙所があって、風向きにより強烈なタバコの煙が苦手で、あの喫煙所どうにか改善されないかなぁと残念です。

イタリア公園もそうだが、あの闇の線路下トンネルも怖いよな

>>2448 匿名さん

個人的には浜離宮に歩いて行く際にイタリア公園のすぐ横のところを通るので、嫌だなあとは思いますが、夜はもともと暗くてちょっと気味が悪いので絶対通らないですしね。

竹芝方面に行くときは、イタリア公園抜けた方が若干速いみたいね
グーグルマップで見た
劇団四季を観に行くときに通るかもしれない
引っ越して4ヶ月未だに行ったことないよ

トンネルは出口がすぐに見えてるからなんとも思わない
うちの四国の田舎の普通のトンネルのほうが、よほど不気味だよ

値下がりしたとか無茶苦茶言ってる人がいますが、レインズを見ると入居開始以降、最も安い成約価格でも平米単価は190くらいです。
レンジは210から230だったかな。

レインズマーケットインフォメーション、というサイトで誰でも見れます。

>>2452
私もオーナーなので値上がりするに越したことはないですが、嘘はいけませんよ。
少なくとも今年の1-3月の「平均」成約は坪460（平米140）です。最低が190なんてことはありません。

どちらも嘘はついてないのでは。
1月って地権者用の狭い低層階しか売り物なかったよね。
内覧できるようになった現在の評価が、正当な物件評価だと思うよ。
そういえば先日も平米220超で一部屋成約してたね。

こうやって住民版が荒らされるのは、名誉勲章みたいなものでしょう。

何か一部の住民が焦ってるのが恥ずかしんだが。ここは暇つぶしで買っただけなんだけどね。やっぱりか

>>2449 匿名さん
全く怖くないですけど。綺麗に整備されています。

掲示板で、成約だ！、って叫んでも誰も信用してないようですよ。成約データでも広告でも信用あるものをアップしましょうよ

このマンションに限らず今は最高値だと言われていますが、どうなんでしょう。
徐々に下がって10年後は半額なんてことになるのかな。

>>2458 匿名さん
誰？住民？契約者？