《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

カイエン入れてる人いたし大丈夫だと思いますよ

皆さま、大変分かりやすいご説明をまことにありがとうございます。
安心して入居の準備ができます。
今後ともよろしくお願い申し上げます。

※棚板の追加注文について

入居者です。
棚板の追加注文をしたいのですが、２種類あるようで一方が判りません。
パウダールームやキッチンの一部は、説明書にも記載があり、下記サイトでオンライン注文も出来るのは判りました。
https://www.karuteru.co.jp/shop/
しかし、キッチン背面やクローゼット、玄関収納などの棚板の追加注文先が判りません。

ご存じの方がおられましたらお教えいただけると助かります。
よろしくお願いいたします

来月、まいばすけっと　浜松町1丁目オープン予定

これですね。
https://mybstaff.net/jobfind-pc/job/All/5559

提携のアート引越センターの見積もりが５０万円です
文京区からの引っ越しで3LDKからの住替え、一人ですが一般的なファミリーぐらいの
荷物があるかもしれません
来週引っ越しなのですが、ずっと高いと思っていたので、急にネット一括見積を依頼しました
他社の方と話すたびに、50万円の見積もりに驚かれていました
大手なのでぼったくったりしないと、安心していたのですが、ぼったくりなのでしょうか？

>>2086 匿名さん
荷造りをぜ～んぶやってもらうとかなり高額になりますね。アートが高めなのは確かですが、いろいろとやってもらうとその差額がさらに広がる印象です。殆どの荷造りを自分でやってしまう場合は、それほどの差額は出ないと思いますが、なにを重視するかですね。

>>2087 匿名さん
全部おまかせで、お願いしています
小物の箱詰めは自分でやると、いくら安くなるか明日確認します
もう一社、明日見積もりに家にやってくるので、キャンセル料がかからなければ、変更も
考えます

幹事会社だし高くてもアートが良いと思うよ。私の場合、時間が押しても現地に確認して融通利かせてくれ荷下ろし時にはヘルプも大量に来ました笑
具体的には書けないけど、他社じゃやってくれないような難しい対応も臨機応変に無料でやってもらえた。
さすがアートだと思った。

OCNの通信速度いかがですか？

>>2090 匿名さん
現段階で入居者が少ないのでとても速いです。iPhoneの汎用アプリの計測ですが、上下とも5?600MB以上出てました。
入居が進むとだんだん遅くなっていくと思います。経験上ですがNTTの回線だと大規模なマンションはどこもそうでした。

すみません。どなたか教えていただけないでしょうか。
引っ越してきたら、お湯が出ないのですが、ガス屋さんにきてもらって開栓されたんでしょうか。
当初と引っ越しの日が変わりまして、前倒しになりまして。
どうぞよろしくお願いいたします。

>>2092 住民板ユーザーさん1さん

開栓手続きはご自身がやらないといけないです。

>>2092 住民板ユーザーさん1さん
東京ガスに連絡して立会い必要。
水道も電気も東京ガスと一括契約なので楽です。その場で水道、電気のお客様番号もらえ、支払い手続きできますよ。

2092です。みなさま教えていただいてありがとうございました。連絡してみます。

お世話になります。
先日入居したのですが、内廊下が少し下水のような臭いがする気がするのですが、気のせいでしょうか。あんな感じのものなのでしょうか、それとも時期がくれば改善するのでしょうか。

もう一点、機械式駐車場の特に出庫時に何度もカードをかざさないといけない仕様なのはなぜでしょうか。非常に無駄で改善の余地があると思うのですが、皆様のご意見が聞きたいです。

>>2096 住民板ユーザーさん6さん
臭いのは使用していなくて乾いてしまった配水管（おそらく洗濯パンの排水）からのものだと思います。私のところも入居前は臭かったですが、洗濯機をつないで使うようになったらまったく臭わなくなりました。

駐車場は確かに面倒ですね。カードをかざさなくてはいけないのは、安全上仕方ないと思います。車から降りて目視しろ、ということでしょう。しかし、外のゲートと入庫予約とそれぞれリモコンが別なのはいただけませんね。

内廊下の話ですよね。
カーペットや仕上げ材など新築特有の匂いが消えるのには少し時間がかかりますね。
車庫の出し入れは慣れれば何も感じなくなりました。
入庫時は乗車したままでも扉は開けられますよ。

目視で確認は必要ですが、その際カードをかざす必要はありますでしょうか。
安全確認ボタン＋扉閉ボタンを押すだけでいいような気もするのですが…
出庫予約の際にカードが必要なのは当然ですが、安全確認とカードは関係ないと思いました。一度安全確認するのに車を降りるのは必要なので仕方ないですが、カードを持って降りるのがやや面倒です。

内廊下の臭いは新築特有のものですかね。慣れるまで様子を見てみます。

皆さま御返事ありがとうございました。

2096さん
カードを持っていない人が扉を閉めることが出来てしまうと、車庫内に開けた人を閉じ込めてしまうリスクがあるからでは？なので、開けた人と閉じる人が同一である証明鍵としてカードが必要なんだろうと思います。
まぁ面倒なのは確かですが、何度かやったら私も慣れました。機械式でもリアルな鍵を使うので、特別手間が多いという感じではないと思います。

2100さん

なるほど・・大変よくわかりました。おっしゃるとおりですね。
お返事頂きありがとうございます。

コメント失礼します。
皆さまは、引っ越しをされた後に隣近所のお部屋にご挨拶などされてますでしょうか?
新築マンションですし、場所柄、不要なのかなと思いますが、小さい子どもがいる為ご挨拶すべきかどうか迷っております。
よろしくお願いいたします。

私も小さな子供を持つ親です。両隣様にはご挨拶に伺いましたが、必要以上に気を使う事はないかと思います。
仰る通り場所柄、エグゼクティブの方々もいらっしゃるようですし、例えば TVに出られている方などは知られたくないケースもあると思います。

タクシーで帰ってくるとき、なんて言うのがいいですかね？

三井ガーデンホテル

いつも浜松町1丁目の交差点までって言って、近くまで来たら細かく右折左折などお願いしてます
いずれはパークコート浜離宮って言って通じることが多くなるのかな？

三井ガーデンホテルでは失敗するよ
右折できないから、エントランス前に行けない

チョッポノッコのシュークリームが美味しくてクセになりそう。

お部屋によるかもしれませんが、窓に通常の横開きのものと、ドア型のものとありますよね。ドア型の方って開けたままにしておくことはできないのでしょうか。　網戸がついているのに使う機会がなさそうだなぁと思いまして。

滑り出し窓のことなら、開けた状態のままに出来るはずですよ。

>>2103 匿名さん

お礼が遅くなってしまいましたが、ご回答ありがとうございます。大変参考になり、助かりました。

インターネットがちょっと遅いですね。。。NURO光に入りたいかたいっらっしゃいますか？

>>2110 匿名さん
滑り出し窓というか、ベランダに繋がるドアの事です。
どのようにして、開けた状態のままに出来ますでしょうか？

>2112
ルーターを自分で設置すると早くなりますかね
玄関から遠いと入りにくい気がするので

先週ガスの開通の立会の時に、東京ガスの方に、入居率を聞いたら半分ぐらい入居済みだと言っていた
住民はみんな挨拶してくれますね
前のマンションでは、そんなことあり得なかったので驚いた

梅雨という季節もあるのかもしれませんが、常に部屋の湿度が80%前後あり少々不快さを感じることがあります。皆さんのお部屋はいかがですか？

同じです。窓を開けたら今度は外の音がうるさいし・・・。

やはりいらっしゃいますか…エアコンのドライにしても一向に下がらない湿度に、数年後のカビに戦々恐々です。

今の時期の外気は湿度90%の世界ですから窓を開けて換気というのは、生活スキルとして如何なものかと。
こちらは全熱交換器が備わったパークコートかつ最新設備の躯体です。
エアコンをつけると、普通はカラカラになると思いますよ。

それがエアコンでもたちうちできないんですよね。理論値と現実のギャップですよ。すでに住まれた上でのコメントでしょうか。

全熱交換器がこんなに快適だとは思わなかったです。リビングは色々熱を持つものがあるのでエアコンつけますが、寝室は今のところエアコン要らずで済んでます。

湿度高かったのですね
空気清浄機が、ずっと湿度90になっていて壊れたのかと思っていた

でも、そんなに湿度があるようには感じないですね
本当に90あれば紙が湿るんですけどね
山の中に住んでいたときは、湿度が高く、よく紙が湿っていました

まだエアコンは使っていないです
扇風機で生活できている

涼しいですよね
私も換気システムに驚いた

昨日見つけたのですが、エントランスの扉に、大きなかすり傷がありますね
ショックです
業者さんですかね
今日コンシェルジュに、報告しておきました

開ききるまで、そんなに待ちきれないかねと思った
カメラで業者特定して出禁にしてほしい

あのキズは、一斉入居開始から一週間以内の時点でついてましたよ
うちの家族で確認済みです
タイミングや場所・形状からしてもまず間違いなく引越し関連のキズでしょう

上の部屋のお子さんが夜23時以降も走り回っているようでかなり音が響いて気になるのですが、どうすればよいでしょうか、、？

>>2128 住民板ユーザーさん1さん
直接言えば

タクシーの運転手さんにパークコート浜離宮行きの説明ポイントを逆にお聞きしました。
1.愛宕警察署から汐留に向けて
2.京浜をこえて直ぐのセブンイレブン前を右に
3.すぐを左折で真っ直ぐ
その後、帰宅時には運転手さんにこう説明するとバッチリです。

>>2128
うちの隣の犬もすごくうるさいです。
しかも飼い主がいるのにずっと吠えていて、とても我慢できないのですがどうしましょうかね・・・。
廊下に出るともっと大きな吠え声が聞こえるので、もうお住いの同じ階の方は全員が知っていると思うのですが。

>>2130 匿名さん

愛宕警察署がマンション導入路への目印ですね。
ありがとうございました。

>>2131 入居予定さん
犬ぐらいでガタガタ言うなや

ここを見てしまうと周りの住民の方が怖くなります…

確かに犬がうるさくて時折イライラします。自治会で排除すべきかと思う。

1ヶ月住んでるけど、犬見かけたことない。ちなみに上下左右の人の騒音も全くない。
今日は花火の準備の音がどこからか聞こえてきましたね。どこの花火でしょうか？
色々文句言ってるのはここの住民ではない例の荒しの人ではないでしょうか？

うちの隣は、犬を飼っているね
なんの鳴き声もしないね
上からもなんの騒音被害もないな
そのうち私も飼う予定

確かに日常は静かですね。
でも、内廊下もさらに静かなので、玄関ドア一枚隔てただけの住戸内の大声は意外と漏れうようです。なので大声で話をする際は内容に気をつけましょう。まぁ廊下誰も歩いていないでけど。

犬の散歩の方々を見かけないのは、運搬用エレベーターを使っているからでしょうかね。
上品な感じの配慮のある方々が多い印象なので、そう思いました。

犬は、運搬用エレベーターを使わなければならない事になっています

犬は勘弁してください

左右は全く聞こえないけど上めちゃくちゃうるさい
足音立ててドスドス歩くのやめてほしい
せめてスリッパ履けよ

郵便受けにやたらコーティングのビラが入っています
浴室にカビが一度根付くと取れないみたいな、脅かし文句があり不安になってきたのですが、
コーティングした方が良いのでしょうか？
最新だから、カビたりしないと思って何も考えていませんでした

>>2143 匿名さん
コーティングするとアフターサービスの対象外だよ。三井も公式にはそんなにおススメしてない。個人的には洗面台が汚れやすい素材なのでアフター切れた後に簡単なコーティングしようかなと思ってます。

郵便受けの取り出し口の内側の突起なんとかならないかな？
二回も手を傷つけて出血した。そういう方いませんか？一人で言ってもそういう仕様なので、、、で濁されそうなんで。多ければ、変えて欲しい。
ホント危ないから。

>>2145

あの突起、曲者ですよね。
私も何度か手を引っ掻いてしまい傷がつきました。

>>2144 匿名さん

保証の対象外になるのですね
コーティングやめます

別件で、お風呂の御影石の上にシャンプー入れのポンプを一日置いていました
先程、ポンプを除けてみると、ポンプの底の形が丸くシミみたいに色が濃くなっていました
これは消えるのでしょうか？

タオルで擦ってみましたが、消えないので汚れではありません
プラスチックの素材と御影石との相性が悪かったのでしょうか
ショックです

それは、御影石が水分を吸って色が濃くなっているのだと思います。
乾けば元に戻ります。
少しの濡れ程度なら心配ないと思いますが、ビシャビシャ状態を放置すると、天然石は同じ現象を起こします。長年経過すると色褪せにつながるので、一日の終わりには水分を拭き取ってあげた方が良いと思います。

養生取れてスッキリ！
エレベーターの雰囲気いいね

イタリア街でイベントがありますね。
http://comune.or.jp/event/

>2149 住民板ユーザーさん1
雰囲気ガラッと変わりましたね。
グランドエントランスが特に。
エレベーターの床も天然石貼りだったんですね。

やはりエントランスや共有部分は大事ですね。まるでラグジュアリーホテルみたいです。
エレベーターがこんなお洒落だったとは、笑
エレベーター内の鏡もお洒落で便利。

養生は取れたけど、いくつか傷ついていたり、エレベーターないの装飾がビヨーンってなってたり…本当に大丈夫なのかな。

犬の鳴き声の件は7/10前後だったと思うが注意喚起する内容がポステイングされてたけど…
ペット飼っている世帯にしか投函しなかったのか？
そう言えば掲示板には何も貼り出されてないな…

>>2148 匿名さん

有難うございます
乾くとシミがなくなりました
さすが天然物は、デリケートですね

昨日床の傷を見つけて、ダメ元で三井に連絡すると、補修してもらうことになりました
入居後の一定期間は、無料で補修サービスしているとのこと
ついでに気になっていた、天井の壁紙のつなぎ目の浮きも綺麗にしてもらいます
三井のアフターポートは素晴らしいですね
次に買うマンションも三井に決定です

うちも内覧会では気付かなかった、細かな部分の補修を何回もやってもらってます。
毎回、三井さん、清水建設さん、メーカー担当者がいらっしゃって丁寧に対応してもらってます。
さすが三井さんですね。コンシェルジュさんもエントランスからは微妙に距離あるけど出がけや帰りには目を合わせて挨拶してくれます。これがパークコートクオリティなんですね。
共有部分も早く補修して欲しいです。

7月の電気代の葉書きましたが、高くないですか？
前の家と全く同じものしか使ってないのに。違いは全熱交換器の有無だけなので、その費用ですかね？
数千円違いますが快適性のコストと考えるしかないですね。

>>2158 匿名さん

ディスポーザーは、関係ありませんか？

全熱交換器自体は電力使わないですよ。全熱交換器を含む「常時換気システム」は、常時換気扇を回しているのでそれなりに電力使うでしょうけど、月の電気代を数千円レベルで押し上げる事は無いと思います。　あと、ディスポーザーは使用時間と頻度からいってドライヤー以下でしょう。　結局...エアコンじゃないでしょうかねぇ。あるいは契約アンペア数が違うとか？

大きい方のモデルルームにあったガゲナウの素晴らしいビルトイン冷蔵庫＆ワインセラー。ひっそりと浜離宮テラスの手前のパーティールームに移設されていました。飲食禁止の部屋なので滅多に活用されないだろうしもったいないぁ。

>>2161 匿名さん
貸切にすればつかえるのでは？

インターネット遅すぎる！
どう対策したら良いのやら…

港区役所で住民票の転入手続き中
近くて便利だね
ついでに東京タワーまで散策
緑が多くて都心じゃないみたいだ
ご飯食べるとこがあれば もっと良いのにな

お高いレストランは少ないけれど、気軽に入れるお店は徒歩圏内に相当多いと思いますよ
個人的にはとんかつのあおきは蒲田に通うほど好きだったので徒歩で行けるの嬉しいです

ナチュラルグリーン好きには最高の立地だと思いますね。
どこを見渡しても目に入ります。
フレンチビストロやスイーツのお店は結構ありますよ。

みなさんタブレットは捨てましたか？
捨てようか悩んでいます
使い道ないですよね

最近気付いたのですが、ここって夜間は防災センター経由じゃないと来客入らないのですね。

>>2168 入居者さん

そうなんですよ。
少々不便な気もしますが、それだけセキュリティがしっかりしているということですよね。

今更ですが、これだけの世帯数の大型タワーマンションの割に共用施設がこじんまりしていて開放感に欠ける気がします。。エントランスホールのラウンジも14階のラウンジも倍の広さがあっても良いですよね。
以前住んでいた100世帯ぐらいのマンションと変わらない広さなので残念な感じはします。

目の前が神明プラザというのもポイントですよね
夏期は屋上じゃぶじゃぶプール使い放題
キッズルームも出入り自由

>>2170 住民板ユーザーさん1さん
エントランスロビーほ最初狭いと思ったがよく考えたら長居しないし。入り口からの導線やマルエツに行く導線としてちょうどいいサイズ。家具も空間も素敵です。
個人的にロビー外の水面のガーデン空間を広く取って欲しかった。

特別な空間。
ここだけの特権。

プラザ入った事なかったです
選挙やっていたとこですよね

共用施設は 広くなく狭くなくですね

荷物搬入の動線とかで感じます

一番大きな台車を使うと 色んな所にぶつけそうで
気を使います

広すぎてももったいないので ちょうど良いかなと
思ってます

今日冷蔵庫が搬入されました

業者が言うには既に60件ぐらい設置しているそうです

皆んな買い替えすぎ

65センチが売れ筋だそうです
68.5センチも大丈夫みたい
プレミアフロアは 巨大なやつ置けますね
私は 置けないから諦めた

皆さんのお宅は電車の音うるさくないですか？
北側中層階ですが東側と同等級のガラスにして欲しかった?。
TV観てるときには余り気にならないんですが、早目にベッドに入ると耳障り?