《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

内覧会に行ってきました。

来客時にインターフォンで解錠してもエレベーターまで距離がある為
行先ボタンが押せない場合が有る、一度コンシェルジュデスクでエレベーターに乗るキーを借りて下さいって言われました。
え？って思ったんですが皆さんそんな説明受けましたか？
また既に入居済の方実際本当にそんな事になっちゃってるのか教えてください。

来客の方は、コンシェルジュで目的の階しか降りれないカードキー借りて、エレベーターに乗ると聞きましたよ。
PC麻布十番もそうでしたよ。

エレベーターホールの前にあんな重厚なとびらが待ち構えてたとは、知らなかった。

三井のサイトで賃貸の募集が47戸になってますね。かなり賃貸多いな。

>>1535 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
そうすると20時以降に来客が有った場合はお迎えに行く事になるんですかね。

>>1538 住民板ユーザーさん1さん
警備員が対応するよ

そろそろ桜の季節

国宝レベルのものが見えるのは浜離宮と御苑のマンションくらいかな

パーティルームから愉しめるのはまさにパークフロントの特権

現実は線路フロントで浜離宮は隣の区というのがツラい

検討版も住民版もデタラメ投稿だらけの荒らし放題ですね。
情報サイトとしてはすでに終わっていますから、誰も削除依頼すらしないので、無法地帯です。
そういう私もあちらは放置しているので、同罪かもですが。

しかし、何も起こらなければいいですが…。

大緑地隣接は、代え難い希少性があるということでした。
桜に関しては、パーティルームで優雅に愉しむか、芝公園で季節の空気を感じながらめでるか、なやみますね

ネガ涙目

日の出のマンションの解説には、浜松町高評価。

https://realestate.c.yimg.jp/new/mansion/image/resize?dir=rich/1002/28...

浜松町は伸び率高いですね

私は、そこを狙って購入しました

その割には中古が全く売れませんね。

引き渡しすらまだまだ先ですね。
レインズにはちらほら載っていましたが、内覧もできないこの状況で数十%のせて売れるのは、さすがだと感じました。
竣工2年前に売り切れた人気マンションは、底堅いということでしょう。

検討スレに高層階の画像がでました。いいね！

あんなのアップするなよ。安っぽいフローリング、建具がばれちゃうだろ。

パークハウス白金2丁目タワーとここと迷いましたが、白金は値つけ高過ぎでうれないね。

>>1550 匿名さん
購入者ならご存知かと思いますが地権者住戸仕様です。なお内装はいくらでもリフォームできます。眺望は変えられません

ものすごい、東京タワービューでしたね
羨ましい部屋です

浜離宮ビューの部屋も良いでしょうね
公園ビューのリセールは高いと、沖さんが言われています

チープな内装はアップするな。あれはパークコートじゃない。

内装。壁紙とかいじりまくろうと計画して内覧にのぞんだが、結果、設えのクオリティが高すぎて全て取り止めとなったのは、俺だけじゃないはずだ。

>>1554 　匿名さん
アップされているのは賃貸仕様のものですよ。あなたも本当に購入者なら理解できるはず

何で分譲マンションに賃貸仕様があるんだよ？ここは分譲マンションだろ？賃貸マンションと勘違いされるだろ。いい加減なこと言わないで下さい。

壁紙クロスもキラキラ光沢があって、高級感満載でした。

>>1557 匿名さん

話にならん

>>1557 匿名さん
購入者？

購入者が内装そのままで賃貸に出す人もあり、自宅使用で更に高額出して壁エコカラットで埋めてる人もあり、どちらにしてもパークコート浜離宮は良い物件だと思います。

小石川といい渋谷といいあとしばらくコストカットのパークコートは続くでしょうね。

賃貸で既に住まれている方いますか？

悪いことは言わん、絶対止めておけ

浜松町から虎ノ門エリアの紹介です。
緑が豊富なエリアは、浜松町より。食事は、虎ノ門より、といった感じです。

http://tokyo.itot.jp/shimbashi/report01

>>1564 住民板ユーザーさん2さん
了解です。ペットの飼育は止めておきます

3割以上値上がりしてるんですか？

３割上で売れていますが、売買契約書は、所有権登記後の7月からですので、しばらく待機です。

嘘っぱちはバレバレですよ

購入申込み時にも抽選倍率高い部屋は、値上がりも当然でした。

これで値下がりはツラい‥

検討スレに掲載されたこのニュース楽しみですね。


https://tech.nikkeibp.co.jp/atcl/nxt/column/18/00001/01774/?n_cid=nbpn...

>>1571 匿名さん

独り身はつらい…

>>1573 匿名さん
ん？何が言いたい？

>>1574 住民板ユーザーさん1さん
出てってください

いよいよ高層階の内覧会ですね。個人情報がでない程度に情報をお願いいたします。

値下がりではなく、余裕の含み益価格を提示してる訳でしょ、

内覧会行きました。屋上スカイガーデン素晴らしい！
夜10時まで360°、芝生とウッドデッキで快適！
この共用設備は、プール以上の魅力でした。

屋上回廊

タワーサイド

売り出し時のスカイビュー以上の風景でした。富士山も完璧。

引きの写真も遠慮なくお願いします！

回廊

桃や梅のお花も、

私も内覧してきました。14階部分は見ることができなかったんですが自室は見てきました。予想以上の出来栄えで感動。サッシがしっかりしているのかとても静かでした。心配していたもちろん線路の音も全く聞こえません。北側の部屋なんですが鉄道模型みたいに新幹線や電車がみえ夜景は最高そうですね。

写真より実際の方が眺望の迫力は10倍くらいはある感じ。本当に最強マンションだと思った。角部屋買ってよかった！

北と南の写真もお願いします。

線路とトンネルの写真もお願いします！

今日は、富士山が見えて幸運でした。
屋上回廊は、想像以上の快適さでパークコート浜離宮の評価や人気を上げる共用施設と思いました。内覧会に行かれましたら必ず見て楽しんで下さいね。

私の部屋からレインボーブリッジやお台場、東の浜離宮てはなくて、南側に旧芝離宮恩賜公園が見えました。

富士山が見える屋上回廊が素晴らしいですね。

素敵な屋上回廊の写真をありがとうございます。360度全方位を散歩できるんですね。内覧会が益々楽しみになりました。

今日のような晴天の朝、遠くに富士山を観ることができますね。

屋上ヘリポート回りの共用施設は今まであまり話題になりませんでしたが、早朝から夜景まで楽しめる素晴らしいスポットで驚きました。

質問があります。どなたか分かりましたらお願いします。
内覧会の時にいただいた資料の中に、フロアコーティング不要の案内があったと思います。
オプションに、フロアマニキュアとありますが不要なら止めでよいかな？ と思います。
フロアマニキュアを注文しますか？

私の内覧会は、来週です。

部屋からの夜景が楽しみ！

>>1599 匿名さん

内覧会の時にフロアコーティング不要と案内されましたよ！
しないで下さい！とも言われました。

何故不要なのか？

これから内覧の方聞いて来て下さいませんか？

普及版フローリングはそう。コーティングするとアフターサービス対象外じゃない？

パークコートのフローリング床材はすでに加工済み高級品で、マニキュア無しで良いそうです。

住民じゃないのですが、床材について教えください。床材は無垢、挽板、突板のどれでしょうか。また木の種類が分かれば教えてください。よろしくお願いします。

こちらは住民専用スレです。
良識がおありでしたらご自分で削除依頼をなさってください。


いよいよ開花。
来週は桃源郷です。

プリントじゃなかったでしたっけ？床材気にして無いですよ。

屋上の植栽とウッドデッキが気持ちいいですね。

>>1607 匿名さん

素晴らしいビューですね。うちは低層階ですが利用できることはラッキーです。楽しみにしています。

>>1604

プレミアムルーム以外は通常のマンション用シートフローリングじゃないの？
こういうやつ↓
https://www.daiken.jp/product/floor.html?material=10665

仕上げ材がいちいち上質なせいで、つけようと考えていた壁紙やエコカラット・ミラー等のオプション類を、内覧後に全部キャンセルにしてしまいすみませんでした。

床材はプリントでしたか・・・、残念。

壁紙からして違いましたね。
某パークマンションで使われているのと同じでした。

普通の壁紙ですよ、笑

シートフローリングの方が使い勝手良いですけどね。
値段は天然木でもシートフローリングでも大して違わないので、
注文住宅を新築したり戸建てをリフォームするときとかは好みで選びますよ。

え？シートなの？

>1613 匿名さん
羨ましくて部外者さんが集まってきましたね？

いつかそれをご経験なさってください。

初心者マークは業者かな？ここは住民専用スレッドですよ、退出願います。

やはり景観も内装もオプションなしでも十分素晴らしいマンションでした。
天井高とビルトインのエアコンで部屋はとても広く感じます。
特筆すべきは、西側の高層階からの東京タワービューが半端ないです。

>>1618 住民板ユーザーさん1さん

おおー。流石タワマンって眺望ですね！
やっぱりタワマンはこうでなくっちゃ。
ただの住宅街しか見えないようなのは意味ないよ。

>>1619 住民板ユーザーさん3さん
1618さんの写真、低中層階からの眺望でタワマン関係ないです

>>1620 匿名さん
あの見え方は30階付近ですよ

ここは住民スレです

退出してください

上からすぐのプレミアムフロアーですよ！

天気がイマイチでしたので、富士山は見えませんでしたが…現物を見たら3割高くても買う人いっぱいいると思います。
私は売るつもりは全くないですが…

富士山と東京タワーは東京のタワマンならどこからでも見えますけどね。ネガが来ないか心配です。

タワマンの西側を買われるって勇者ですね。西日対策は大丈夫でしょうか？私は北側高層階にしました。

>>1622 住民板ユーザーさん1さん

絵画のようでステキな眺望ですね。

>>1625 匿名さん

三井のタワーでもコストカットの激しい武蔵小
山なんかは西側でもlowe無しだって。
それに比べれば全然良い造りです。

芝公園の緑も美しいですね。

貿易センタービルからの景色が長年 東京を象徴する写真として使われ続けている理由が、わかります。

>>1618 さん
68C'ですね

今時タワマン西側買うって、かなりの猛者ですよね。夏は夏場はホント地獄ですよ。

>>1630 匿名さん
あなた、ここの契約者じゃないね

私は北側高層階購入者です。まあ、半年もすれば西側買ったことを後悔すると思いますけどね。

新しい手口だなぁ