| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番（地番） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分
山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
563戸（販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上37階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月下旬予定
入居可能時期：2019年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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1354
匿名さん
>>1353 匿名さん
私もそう思います。木製なんですが、グロテスク。もう少し優美な置物にして欲しかったなぁ。
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1355
匿名
＞＞1353 匿名さん
配られた資料に詳しく書いてあるはずですが。
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1356
匿名さん
中国人好みの共有施設にする必要があったとかかの事情ではないでしょうかね？
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1357
住民板ユーザーさん1
>>1353 匿名さん
お前のセンスはいいねー
すごいねー
オシャレー
ふー
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1358
住民板ユーザーさん1
>>1354 匿名さん
熊の木彫りがいいねー、お前にはねー、ふー
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1359
住民板ユーザーさん1
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1360
匿名
[ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当]
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1361
マンション比較中さん
全てにおいてケチをつけるのな
でも、正直すごいと思ってしまったのが、よく伝わってくる
でないと書き込まないよ
分かりやつだな
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1362
匿名さん
オブジェの浸水対策はまだ決まってませんね。管理組合の腕の見せ所ですね。
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1363
住民板ユーザーさん1
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1364
住民板ユーザーさん1
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1365
匿名さん
>>1361 マンション比較中さん
粘着ネガでケチつけてるのは武蔵小山だよ
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1366
住民板ユーザーさん3
>>1362 匿名さん
嫉妬って辛いよね、、
契約者スレにまで出張ありがとう
来世ではお金持ちになれるといいね
でもね、そんな性格じゃあ金持ちにはなれないのよ
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1367
匿名さん
ネガじゃないが、ホント中古流通は大丈夫かな？ここまで売れないと流石に心配になってくる。
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1368
匿名さん
ミッドタウンレジデンスのグランドホールに似てますが、デザイナー同じなんですかね。
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1369
匿名さん
高額物件なのに内見の写真を嬉しそうに上げてるのココくらいでは？
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1370
マンション比較中さん
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1371
匿名さん
>>1369 匿名さん
同感です。今後、内覧の写真を上げるのはもうやめましょう。個人が写り込んでいる画像もありましたし。内覧は購入者だけのものですから、外には出さないで欲しいです。
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1372
内覧前さん
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1373
匿名さん
武蔵小山が紛れてますね。写真に嫉妬しているようですが、バレバレです。
今日もメシウマです。
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1374
住民板ユーザーさん1
なんだかワクワクしてきました。ここまで長かったです
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1375
匿名さん
あのオブジェといい全般的に出来が悪いからいじられてしまうんじゃないでしょうか？悲しいなあ
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1376
匿名さん
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1377
住民板ユーザーさん1
今日、見学会行ってきました。共用部分なので、日常ではあまり使わない部分ではありますが、楽しく見て回りました。全体的に明るい感じで良かったです。モデルルームは少し暗い感じがしていたので。
今まで、あまり実感が持てなかった四辺の道路も植栽や歩道が整備されて思っていたよりも広く感じました。西側の道路は工事の最中ですが、住む頃には綺麗になってくれているでしょう。
テラスからの眺めは圧巻！ イメージ図は見ていましたが、実際に目の当たりにすると喜びもひとしおです。周辺は大きなマンション群がそびえていますが、これも予想より遠く感じられました。
事前に写真をあげてくださった方がいて、エレベーターホール正面の鳥ちゃんが嫌味に見えたのですが、実際に行ってみるとそこまで変な感じはありませんでした。和風？な感じは少し受けましたが、その点、気にされている方がいればご安心されて大丈夫かと思います。
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1378
匿名
分譲価格に見合った高級感が少し低いですね、使用している材質のグレードを下げているのではないかと思います。やはり地権者住戸が多い影響かなと邪推してしまいます。
エントランスホールに開放感がなく、その原因は天井から吊り下げられている金属の輪っか
みたいな物のような気がします。
入口の水盤も、イメージ図と比べてかなり小さく、チープに感じてしまいます。
廊下の天井が低く圧迫感を感じますし、またエレベーター内の高さも低く残念でした。
フィトネスコーナーは狭く、隣のマシンとの距離が近くてとても気になります。
テラスからの眺めは良いですが、電車の音などが騒がしくて外には長く居られません。
共用部分は、残念ながら期待ハズレでした。
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1379
匿名さん
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1380
匿名さん
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1381
匿名さん
共有部内覧終了^ ^
本当に良い買い物でした。
中古は4000万乗せだと月に1戸くらいしか売れていないので、欲張らずに3500万くらいにしてみればよいと思います。
賃貸は20階100平米が75万なので、80平米だと大体60万ですね。坪賃料は2.4万です。
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1382
匿名さん
>>1381 匿名さん
賃貸、三井の賃貸で出てますが、20階くらいで坪賃料1.7万位ですが。坪600で利回り3.5％弱、そんなものですかね。2.4万の部屋なんてあります？
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1383
匿名さん
共用部内覧会行ってきました。
特にビューラウンジからの浜離宮の眺望が良いですね！さすがパークコートだと思います。
この設備、内装でこの値段はお買い得でした。
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1384
匿名さん
あなた昨日も行って来たでしょ？過度な投稿がネガを呼ぶのですよ。反省して下さい。
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1385
匿名さん
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1386
匿名さん
今日初めて行きました。
素直な感想を述べたまでです。
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1387
匿名さん
過度な投稿というより、ひとりの住民が他の物件の名前を出して悪口を言ってるからいけないんですよ。
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1388
匿名さん
ここは住民版
ルールを守れよ
検討版で待ってろ
レス数の無駄ができる
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1389
匿名さん
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1390
匿名さん
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1391
住民板ユーザーさん6
>>1378 匿名さん
ここでダメなら虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーにどうぞ
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1392
匿名さん
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1393
匿名さん
スタディルームは、集中したい時とかに使えるのかな
せっかくなので使いたいと思う
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1394
匿名さん
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1395
住民板ユーザーさん8
あの、ナメクジのお化けのようなオブジェ、なんとかならないかな。
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1396
匿名さん
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1397
匿名さん
>>1394 匿名さん
確かに最高。予想以上でワクワクします。
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1398
匿名さん
あのオブジェは万人受けしないのも事実です。あまり評判悪い場合は管理組合で撤去判断もありなのでは？
あ、私は購入者です。念のため。
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1399
匿名さん
>>1398 匿名さん
私も購入者です。
同意です。現物もシュール過ぎて。
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1400
匿名さん
>>1397 匿名さん
同感です。私も共用部の内覧会行ってきました。予想以上に感動しました。来週の自室の内覧会がとても楽しみです。
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1401
匿名さん
>>1398 匿名さん
ここはロビーが開放的なので全く気になりませんでした。本当に14階内覧会に行かれました？
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1402
匿名さん
>>1392 匿名さん
エレベーターホールの重厚感はパークコートならではでした。
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1403
住民板ユーザーさん8
>>1399
形はまだしも、あの模様が気持ち悪い生物みたい。生理的嫌悪感を感じる。
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