| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番（地番） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分
山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
563戸（販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上37階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月下旬予定
入居可能時期：2019年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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1334
匿名さん
14階内覧会4
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1335
匿名さん
14階内覧会5
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1336
匿名さん
14階内覧会6
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1337
匿名さん
ありがとうございます。
素晴らしいですね。
うっとり…。
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1338
匿名さん
[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]
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1339
匿名さん
14階内覧会8
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1340
匿名さん
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1341
マンション比較中さん
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1342
匿名さん
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1343
マンション比較中さん
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1344
匿名さん
>>1335 匿名さん
浜離宮がチラッと見えてますね。
ここ購入した人が羨ましい。
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1345
匿名さん
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1346
マンション比較中さん
>>1345 匿名さん
今日は、ハイペースで書き込んでいるな
なかなかの荒ぶりようではないか
気持ちはわかるぞ
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1347
住民板ユーザーさん1
写真は撮ってないですが、テラスから見る浜離宮は圧巻でしたよ。
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1348
マンション比較中さん
良いですね
私は南の部屋なんで、バルコニーに出たら芝離宮が見えるかもぐらいです
浜離宮ビューの部屋が羨ましい
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1349
入居済みさん
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1350
匿名さん
今回の内覧写真のせいで、お妬みさんの心は否応なしに潰されてしまいました。
廊下ですら凄いです。こんなの見たことない。
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1351
匿名さん
内覧したにも関わらず、中古が売れてないのはやっぱり大したこと無かったんですね。
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1352
匿名さん
アハハ。
今日は内覧会写真がアップされていたんですね。
検討スレも住人スレも荒れ放題になるわけだ。
検討スレは放置することに決めてからは、もはやゴミ箱スレくらいにしか思ってないですが、今日みたいな大漁の日は 正直 笑いがこらえきれません。
嘘も100回書けば本当になると信じて、引き続き検討スレでお友達とご活躍なさってください。
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1353
匿名さん
今日はがっかりでした。コンシェルジュ前の置物はどなたがデザインされたのでしょうか？センス無さすぎです。
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1354
匿名さん
>>1353 匿名さん
私もそう思います。木製なんですが、グロテスク。もう少し優美な置物にして欲しかったなぁ。
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1355
匿名
＞＞1353 匿名さん
配られた資料に詳しく書いてあるはずですが。
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1356
匿名さん
中国人好みの共有施設にする必要があったとかかの事情ではないでしょうかね？
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1357
住民板ユーザーさん1
>>1353 匿名さん
お前のセンスはいいねー
すごいねー
オシャレー
ふー
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1358
住民板ユーザーさん1
>>1354 匿名さん
熊の木彫りがいいねー、お前にはねー、ふー
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1359
住民板ユーザーさん1
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1360
匿名
[ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当]
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1361
マンション比較中さん
全てにおいてケチをつけるのな
でも、正直すごいと思ってしまったのが、よく伝わってくる
でないと書き込まないよ
分かりやつだな
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1362
匿名さん
オブジェの浸水対策はまだ決まってませんね。管理組合の腕の見せ所ですね。
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1363
住民板ユーザーさん1
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1364
住民板ユーザーさん1
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1365
匿名さん
>>1361 マンション比較中さん
粘着ネガでケチつけてるのは武蔵小山だよ
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1366
住民板ユーザーさん3
>>1362 匿名さん
嫉妬って辛いよね、、
契約者スレにまで出張ありがとう
来世ではお金持ちになれるといいね
でもね、そんな性格じゃあ金持ちにはなれないのよ
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1367
匿名さん
ネガじゃないが、ホント中古流通は大丈夫かな？ここまで売れないと流石に心配になってくる。
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1368
匿名さん
ミッドタウンレジデンスのグランドホールに似てますが、デザイナー同じなんですかね。
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1369
匿名さん
高額物件なのに内見の写真を嬉しそうに上げてるのココくらいでは？
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1370
マンション比較中さん
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1371
匿名さん
>>1369 匿名さん
同感です。今後、内覧の写真を上げるのはもうやめましょう。個人が写り込んでいる画像もありましたし。内覧は購入者だけのものですから、外には出さないで欲しいです。
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1372
内覧前さん
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1373
匿名さん
武蔵小山が紛れてますね。写真に嫉妬しているようですが、バレバレです。
今日もメシウマです。
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1374
住民板ユーザーさん1
なんだかワクワクしてきました。ここまで長かったです
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1375
匿名さん
あのオブジェといい全般的に出来が悪いからいじられてしまうんじゃないでしょうか？悲しいなあ
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1376
匿名さん
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1377
住民板ユーザーさん1
今日、見学会行ってきました。共用部分なので、日常ではあまり使わない部分ではありますが、楽しく見て回りました。全体的に明るい感じで良かったです。モデルルームは少し暗い感じがしていたので。
今まで、あまり実感が持てなかった四辺の道路も植栽や歩道が整備されて思っていたよりも広く感じました。西側の道路は工事の最中ですが、住む頃には綺麗になってくれているでしょう。
テラスからの眺めは圧巻！ イメージ図は見ていましたが、実際に目の当たりにすると喜びもひとしおです。周辺は大きなマンション群がそびえていますが、これも予想より遠く感じられました。
事前に写真をあげてくださった方がいて、エレベーターホール正面の鳥ちゃんが嫌味に見えたのですが、実際に行ってみるとそこまで変な感じはありませんでした。和風？な感じは少し受けましたが、その点、気にされている方がいればご安心されて大丈夫かと思います。
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1378
匿名
分譲価格に見合った高級感が少し低いですね、使用している材質のグレードを下げているのではないかと思います。やはり地権者住戸が多い影響かなと邪推してしまいます。
エントランスホールに開放感がなく、その原因は天井から吊り下げられている金属の輪っか
みたいな物のような気がします。
入口の水盤も、イメージ図と比べてかなり小さく、チープに感じてしまいます。
廊下の天井が低く圧迫感を感じますし、またエレベーター内の高さも低く残念でした。
フィトネスコーナーは狭く、隣のマシンとの距離が近くてとても気になります。
テラスからの眺めは良いですが、電車の音などが騒がしくて外には長く居られません。
共用部分は、残念ながら期待ハズレでした。
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1379
匿名さん
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1380
匿名さん
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1381
匿名さん
共有部内覧終了^ ^
本当に良い買い物でした。
中古は4000万乗せだと月に1戸くらいしか売れていないので、欲張らずに3500万くらいにしてみればよいと思います。
賃貸は20階100平米が75万なので、80平米だと大体60万ですね。坪賃料は2.4万です。
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1382
匿名さん
>>1381 匿名さん
賃貸、三井の賃貸で出てますが、20階くらいで坪賃料1.7万位ですが。坪600で利回り3.5％弱、そんなものですかね。2.4万の部屋なんてあります？
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1383
匿名さん
共用部内覧会行ってきました。
特にビューラウンジからの浜離宮の眺望が良いですね！さすがパークコートだと思います。
この設備、内装でこの値段はお買い得でした。
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