《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

北西角がマルエツプチですよね。その隣の西側にも、テナントが入れそうなスペースがありましたが、それは何になるかご存知ですか？？

連投すみません。
http://www.v-officenavi.com/rent_view/room/104978
オフィス、店舗等で賃貸に出ているのですね。良いところが入るといいけど...

>>1317 匿名さん
lowE ガラスでもフィルムを貼っているケースは、多々ありますよね。
てことは、こちらにはさらにハイグレード品が入ってるのでしょうかね。

西側、中央辺りが自動ドアになっているようです。こちらがマルエツプチのメイン出入口ではないでしょうか？
その右（南）もテナントのようです。（今募集中かな？）

エントランスが開いてました。オブジェが見えましたが写真では暗かったです

汐留のホテルに用あり、足をのばしてみました。こちらがマルエツブチの入り口、分かりにくいですが、ディリーフーズ、グロッサリー、フレッシュミートとドアに。西側のドアは観音開きの様になっていて、どんなテナントが入るか不明。汐留のホテルからは徒歩５分。マンション前のガード下よりは、お向かいツィンパークス前をくぐるのがおすすめ。抜けていて明るいのですが、昼間も照明が灯っていて綺麗です。

>>1325 近所さん
オブジェ、独創的ですよね。
室内は暗くはありませんが、ホテルのラウンジの様です。

夜のオブジェはさらに素敵ですよ

14階内覧会

14階内覧会2

14階内覧会3

なんというか、CGで見た通りですね！楽しみです。

廊下とパーティルームもおねがいします

14階内覧会4

14階内覧会5

14階内覧会6

ありがとうございます。

素晴らしいですね。
うっとり…。

14階内覧会8

将来の管理費が大変そうですね。

こんなマンションに住めるとは嬉しすぎる

浜離宮の写真が見たい！

浜離宮ビュー見たいですね

>>1335 匿名さん
浜離宮がチラッと見えてますね。
ここ購入した人が羨ましい。

変電所ビューならありますよ！

>>1345 匿名さん

今日は、ハイペースで書き込んでいるな
なかなかの荒ぶりようではないか

気持ちはわかるぞ

写真は撮ってないですが、テラスから見る浜離宮は圧巻でしたよ。

良いですね
私は南の部屋なんで、バルコニーに出たら芝離宮が見えるかもぐらいです
浜離宮ビューの部屋が羨ましい

で？

今回の内覧写真のせいで、お妬みさんの心は否応なしに潰されてしまいました。

廊下ですら凄いです。こんなの見たことない。

内覧したにも関わらず、中古が売れてないのはやっぱり大したこと無かったんですね。

アハハ。
今日は内覧会写真がアップされていたんですね。
検討スレも住人スレも荒れ放題になるわけだ。

検討スレは放置することに決めてからは、もはやゴミ箱スレくらいにしか思ってないですが、今日みたいな大漁の日は 正直 笑いがこらえきれません。

嘘も100回書けば本当になると信じて、引き続き検討スレでお友達とご活躍なさってください。

今日はがっかりでした。コンシェルジュ前の置物はどなたがデザインされたのでしょうか？センス無さすぎです。

>>1353 匿名さん
私もそう思います。木製なんですが、グロテスク。もう少し優美な置物にして欲しかったなぁ。

＞＞1353 匿名さん
配られた資料に詳しく書いてあるはずですが。

中国人好みの共有施設にする必要があったとかかの事情ではないでしょうかね？

>>1353 匿名さん
お前のセンスはいいねー
すごいねー
オシャレー
ふー

>>1354 匿名さん
熊の木彫りがいいねー、お前にはねー、ふー

>>1356 匿名さん
韓国人うるさいぞ

全てにおいてケチをつけるのな
でも、正直すごいと思ってしまったのが、よく伝わってくる
でないと書き込まないよ
分かりやつだな

オブジェの浸水対策はまだ決まってませんね。管理組合の腕の見せ所ですね。

>>1361 マンション比較中さん
は？

>>1363 住民板ユーザーさん1さん

は？

>>1361 マンション比較中さん

粘着ネガでケチつけてるのは武蔵小山だよ

>>1362 匿名さん

嫉妬って辛いよね、、
契約者スレにまで出張ありがとう
来世ではお金持ちになれるといいね
でもね、そんな性格じゃあ金持ちにはなれないのよ

ネガじゃないが、ホント中古流通は大丈夫かな？ここまで売れないと流石に心配になってくる。

ミッドタウンレジデンスのグランドホールに似てますが、デザイナー同じなんですかね。

高額物件なのに内見の写真を嬉しそうに上げてるのココくらいでは？

心まで貧しくなってはいけない

>>1369 匿名さん
同感です。今後、内覧の写真を上げるのはもうやめましょう。個人が写り込んでいる画像もありましたし。内覧は購入者だけのものですから、外には出さないで欲しいです。

場所は最高！

武蔵小山が紛れてますね。写真に嫉妬しているようですが、バレバレです。

今日もメシウマです。

なんだかワクワクしてきました。ここまで長かったです

あのオブジェといい全般的に出来が悪いからいじられてしまうんじゃないでしょうか？悲しいなあ

ウキウキ^ ^

今日、見学会行ってきました。共用部分なので、日常ではあまり使わない部分ではありますが、楽しく見て回りました。全体的に明るい感じで良かったです。モデルルームは少し暗い感じがしていたので。

今まで、あまり実感が持てなかった四辺の道路も植栽や歩道が整備されて思っていたよりも広く感じました。西側の道路は工事の最中ですが、住む頃には綺麗になってくれているでしょう。

テラスからの眺めは圧巻！ イメージ図は見ていましたが、実際に目の当たりにすると喜びもひとしおです。周辺は大きなマンション群がそびえていますが、これも予想より遠く感じられました。

事前に写真をあげてくださった方がいて、エレベーターホール正面の鳥ちゃんが嫌味に見えたのですが、実際に行ってみるとそこまで変な感じはありませんでした。和風？な感じは少し受けましたが、その点、気にされている方がいればご安心されて大丈夫かと思います。

分譲価格に見合った高級感が少し低いですね、使用している材質のグレードを下げているのではないかと思います。やはり地権者住戸が多い影響かなと邪推してしまいます。
エントランスホールに開放感がなく、その原因は天井から吊り下げられている金属の輪っか
みたいな物のような気がします。
入口の水盤も、イメージ図と比べてかなり小さく、チープに感じてしまいます。
廊下の天井が低く圧迫感を感じますし、またエレベーター内の高さも低く残念でした。
フィトネスコーナーは狭く、隣のマシンとの距離が近くてとても気になります。
テラスからの眺めは良いですが、電車の音などが騒がしくて外には長く居られません。
共用部分は、残念ながら期待ハズレでした。

相当変なのですね。資産価値が、、、

中古と賃貸が全然人気無くてツラい

共有部内覧終了^ ^
本当に良い買い物でした。
中古は4000万乗せだと月に1戸くらいしか売れていないので、欲張らずに3500万くらいにしてみればよいと思います。
賃貸は20階100平米が75万なので、80平米だと大体60万ですね。坪賃料は2.4万です。

>>1381　匿名さん
賃貸、三井の賃貸で出てますが、20階くらいで坪賃料1.7万位ですが。坪600で利回り3.5％弱、そんなものですかね。2.4万の部屋なんてあります？

共用部内覧会行ってきました。

特にビューラウンジからの浜離宮の眺望が良いですね！さすがパークコートだと思います。

この設備、内装でこの値段はお買い得でした。

あなた昨日も行って来たでしょ？過度な投稿がネガを呼ぶのですよ。反省して下さい。

>>1384 匿名さん
は？

今日初めて行きました。
素直な感想を述べたまでです。

過度な投稿というより、ひとりの住民が他の物件の名前を出して悪口を言ってるからいけないんですよ。

ここは住民版

ルールを守れよ

検討版で待ってろ

レス数の無駄ができる

住民の方だと思いますよ。私もそう思います。

やっかみが酷い

>>1378 匿名さん
ここでダメなら虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーにどうぞ

内廊下の豪華さにびっくりしました。

スタディルームは、集中したい時とかに使えるのかな

せっかくなので使いたいと思う

ここに毎日住めるなんて最高です

あの、ナメクジのお化けのようなオブジェ、なんとかならないかな。

>>1395 住民板ユーザーさん8さん
買ってから言ってね

>>1394 匿名さん
確かに最高。予想以上でワクワクします。

あのオブジェは万人受けしないのも事実です。あまり評判悪い場合は管理組合で撤去判断もありなのでは？

あ、私は購入者です。念のため。

>>1398 匿名さん
私も購入者です。
同意です。現物もシュール過ぎて。

>>1397 匿名さん
同感です。私も共用部の内覧会行ってきました。予想以上に感動しました。来週の自室の内覧会がとても楽しみです。

>>1398 匿名さん
ここはロビーが開放的なので全く気になりませんでした。本当に14階内覧会に行かれました？

>>1392 匿名さん
エレベーターホールの重厚感はパークコートならではでした。

>>1399
形はまだしも、あの模様が気持ち悪い生物みたい。生理的嫌悪感を感じる。

>>1403 住民板ユーザーさん8さん
個人差あるもんですね。そう思うのは残念ながらあなたくらいでしょうね。

>>1404 匿名さん
私も不気味でした

元々の資料と同じオブジェですよね

オブジェいいじゃない
尖ったデザインだけど 木の年輪みたいなのとか 天然ぽくて面白い

有名な方の作品なんでしょ

漫画みたいな絵が数十億しますからね
現代美術品の値上がりが一番高いですから

このオブジェも10年後は すごい値打ちになるかも知れませんよ

1Ｆ西に小さな店舗ありますが何かご存じですか？
（1・2Ｆのメゾネットは募集中ですが）

子連れは4割くらいでしたねー。
楽しいパークコートコミュニティが作れそう^ ^

私もオブジェは撤去が妥当と思います

>>1410 匿名さん
まあ、本当に住民なら入居後に然るべき場所で発言して下さいな

そのつもりです。

>>1403 住民板ユーザーさん8さん

あなた小石川板で住民でない事がばれてしまいましたね

運営さん この人 永久BANして下さい

小石川は販売まだでしょ？まだ住民はいないのでは？いずれにせよ、苛立つとネガの思うツボです。気を付けて

共用部内覧会の画像がアップされてから住民板にまでネガ投稿が一気に増えましたね。

せめて検討板だけにして欲しいものですが…

嘘も100回言えば本当になる連中をマトモに相手にする必要はないでしょう。
彼の言い分によると、今秋辺りには定価よりマイナス10%でこちらが買えるみたいですよ。

>>1414 匿名さん

小石川板で、浜離宮の住民であれば書き込まないであろう内容を書いた

その時に 名前を変え忘れて 住民板ユーザーさん8 でそのまま 書き込んでしまった 住民板ユーザー8さんです

会議でお目にかかれる日が楽しみですね

>>1417 匿名さん

あれはいつもの武蔵小山の工作でしょ。くだらない。

あなたが武蔵小山のマンション掲示板を荒らした犯人ですね。人間としてどうかと思いますよ。

>>1419 匿名さん

すいません。武蔵小山になんか興味ありませんし、関わりたくもありません。
ここは浜離宮の住民板ですよ。武蔵小山の人が出入りするようなところではありません。
ここから直ぐに出て行きなさい。そして各所での嫌がらせを即刻やめなさい。