《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

普通ですよ。

てことは、パークシティとかパークホームズは、普通以下ですか。
住まれている方が見たら、ショックを受けそうです。

４月から入居できるのは、階で区切っているのでしょうか
それとも地権者住戸のみ対象なのでしょうか？
部分入居は珍しいな

地権者さんのようです。逆に言うと今出ている賃貸部屋も全て地権者仕様のお部屋となります。

ありがとうございます
地権者のみですか
まあ 早く収益化したいですよね

私も早く住みたいよ

地権者は良い条件で部屋を取得出来た上に、いち早く売れるとは。ちょっと分譲組と格差付け過ぎでは？

地権者から買収するのに苦労したのでしょうね
よほどの好条件を出したのかな

良い土地は 持っておくべきですね

>>1063 匿名さん

地権者が先に入居するということは、管理組合とかの規則とか諸々、分譲組入居前に地権者有利にされてしまったりしないでしょうか・・。

その分を三井がかぶったのならまだしも、分譲に乗せてきてたら怒るよ。

いやいや、地権者が先に入居は普通ですよ。
転居代も嵩みますし。
入居＝登記済みなので、その後の使い方は自由、住むも売るも貸すも。
良い条件うんぬんは的外れ、管理組合どうのこうのの話に至ってはもはや 謎マーク。
転売の部屋は広告を出しているだけなので、地権者・購入者問わず 自由 です。
ご理解頂ければ。

>>1070 匿名さん

入居ではなくて、引き渡し時期ですね。分譲組は引き渡しされないと意見出せない一方、地権者の入居までに組合はできるだろうから。あと、新築なのに共用施設が既に使われてるというのも何だなあ。わかっていたこととはいえ。

>>1053 匿名さん
そんな必死にならんでも。どんなマンションでも色々言われるのだから気にしないことが一番です

というか契約者専用スレにまでネガが進出してきている、という事が問題なのでは。
検討スレは、すでにお妬みさんは適当にあしらわれて放置プレイされている段階に入っているので、こちらが荒らされるのは然もありなんって感じですが。

>>1073 匿名さん

賛美でない書き込みは全てネガだ妬みだと決めつけるのはどうかと。入居までまだ時間あるので、解決したい不安が出てくることもあるし。

ふつうに見ればわかりますよ。
これ以上は荒れるのでやめておきましょ。
せっかく最高のマンションが手に入ったのですから。

>>1075 匿名さん
良いマンションだけど、最高ではないよ。
そういう事を書くから荒れるのですよ。

>>1076 住民板ユーザーさん

もはやわざと荒らして、皆の関心を引き続けたいとしてる？

契約者専用スレとはいえ、嫉妬心を惹起する投稿は良くなかったですね。
大変失礼致しました。

くだらない自慢話をここで行うのは控えて頂きたい。恥ずかしい限りの自慢話は自分のブログで行ってはどうです？このマンション全ての住民があなたと同類と思われるのは甚だ不愉快です。

>>1079 匿名さん

全く同感。ひけらかすような書き込みが反発を招く。段々入居も近くなるのだから兎に角余計な書き込みは控えて戴きたい。

>1079
掲示板に依存しすぎやろ、その考え方。

どうでもいいけど、パワースポットが近くにたくさんある
いい感じだ

確かに虚勢を張った掲示板依存症の方がいますね。賃貸の方であることを祈るばかりです。

ネガvs自慢はやめて、カーテンの話に戻しましょう。遮光カーテンは、遮光２級で十分ですか？

>>1084 匿名さん
方角によりますね

>>1084 匿名さん
コーディネーターさんに全てお任せで、カーテンは遮光２級でした。

2級だと締め切った時に室内灯つけないと暗いですかね。カーテンに西日が直撃している状況を想定しています。柔らかい光だけをとりこみたいので。

地権者です。
共用施設を物置に使ってる人、ちゃんと片付けてね！
傷がついてそうで心配しています。

？
まだ地権者さんすら入居してないと担当者は言ってましたが。
未来視？

低層階の地権者は3月入居でしょうかね。

遮光カーテンは部屋が暗ければ開けることで調整できるので、遮光は必須うかと思います。2枚目はレースでなくても、気に入った明るいカーテンで良いですかね。

内覧会の案内来ましたね。
早く内覧したいです。

カーテン見積もりで50万くらいでしたが、こんなものでしょうか。レースなしで。

>>1094 匿名さん
それぐらいです。

>>1093
ワクワクしますね。

柵がようやく撤去されました。
南側です。スッキリしてきましたね。

カーテンの話参考になります。角部屋の方、リビング窓はどの種のカーテンにされますか？うちはコーディネーターさん曰く普通のカーテンだと窓が大きいため束ねた時にものすごいボリュームになってしまい邪魔かもとのことなので、バーチカルブラインドを複数台に分けて取り付けようかと。でも最後まで迷います。角部屋は家具を置ける壁もほとんどありませんね、テレビも置き場所に困るし、アップライトピアノも置けそうにないなぁ。贅沢な悩みと思ってますが…内覧会楽しみです！

写真、ありがとうございます。

エントランスの陽当たり、すごく良くなりましたね。眩しいからか、ブラインドおろしてる。笑

>>1098 住民板ユーザーさん5
同じく角部屋です。そして同じくバーティカルブラインドを着ける予定でした…、が諦めました。
角部屋だとサイズ的には4つにわけて縦型ブラインドを設置することになりますが、纏める位置が両端2つは問題ないのですが、内側の2つは纏める場所がどうしても窓がある位置（コーナートップか、サッシのど真ん中）に来る為、眺望を楽しみたい私としては最終的にNGとしました。
考えているのは、通常のカーテンを2つにすると厚くなるので、4つにわけてもらいフレキシブルに対応できるようにする、という方法です。
ちなみに角部屋はロールブラインドを採用される方が多いらしいですが、ここの角部屋は折角の織り上げハイサッシなので、上に纏めなければならないロールブラインドは微妙な気がしました。

ご参考になれば。

西側も広々としてましたよ。

エントランスです。

西側の公開空き地も綺麗になってました。

空き地が競馬場帰りの人のターゲットにならないか心配！

広々としてますねー。お世辞抜きに想像以上の仕上がりで、施工主さんデベさんには感謝です^ ^
パークコートブランドを選んで、本当によかったです^ ^

>>1094 匿名さん
私も見積いただきました。カーテンメーカーによって50％offも20％offもありました。

>>1098 住民板ユーザーさん5さん

たしかに角部屋リビングは、テレビ位置に困りますね。壁側では窓が映り込んでテレビ見にくいので、ガラス面角がベストかな？と思います。

>>1101 匿名さん
私は角リビングのカーテンはがセンターから左右開きに5.7mと6.9mとボリュームがあるので、薄い遮光ドレープでヒダを×３倍２倍やめて1.5倍としました。左右端の通風窓も考えて端をfixしないでマグネットか外し安い工夫も考えます。

>>1101 匿名さん
私は角リビングのカーテンは角センターから左右開きに5.7mと6.9mとボリュームがあるので、薄い遮光ドレープでヒダを×３倍２倍やめて1.5倍としました。左右端の通風窓も考えて端をfixしないでマグネットか外し安い工夫も考えます。

>>1105 匿名さん

武蔵小山さんそこは問題ないですよ。
それよりもご自分のマンションの広場が目の前のパチンコ店の利用者の待合スペースとならないことを心配した方が良いんじゃないですか？笑

カーテンも家具も照明器具も図面上ではイメージがわかないですね。参考にするモデルルームが無いので、内覧日まで待つことにしました。

50%オフではしゃがないで下さいよ。恥ずかしい。

>>1104 匿名さん

敷地内にまさかのインターロッキング。これは衝撃的です。

インターロッキングが衝撃的ってどんな意味ですか。
まさか仕様が低いなんていう勘違いをされているのですか。
インターロッキングにすると公開空地も「私道」扱いになり、固定資産税評価が軽減されるようですよ。
最高裁の平成29年2月ころの判例に基づいて、入居者利益のために敢えてインターロッキング対応にしているのではないでしょうか。

競馬場帰りの反省会会場に使われそうですね。早速、自治会で灰皿と分別ゴミ箱の設置を決めましょう。

金持ちけんかせずだよ
時間の無駄
人は無視されるのが一番辛い

ワクワクがとまらない^ ^^ ^

>>1115 匿名さん
インターロッキングが大判の石調やタイル調の高額なものではなく、公共施設でよく見る廉価品をあそこに…。都のホームページで確認しましたが固定資産税の軽減はないそうですよ。判例というのは相続税・贈与税の宅地評価のことであまり関係ないですね。

>>1119 匿名さん
仕事からの帰りに見てきましたが、公共の歩道に使われているものとあまり変わりが無いようなピースが小さいものでした。これが廉価品ということなのですかね。
会社棟のいくつかのフロアーとゲストルームに電気が付いていました。

がんば

>>1119 匿名さん
？？
大判の石調やタイル調が何を指しているのか不明ですが、少なくともこちらで使用されているような天然石を表面にあしらった無顔料のものの方が高価です。

それと、こちらは契約者スレです。
ルールだけは守りましょう。

https://wordpressbrog.11ohaka.com/archives/4303

>>1122 匿名さん
1120です。
廉価品ではないことがわかりました。有難うございます。

公開空地は事業協力者住戸の仕様に合わせたのでは無いでしょうかね？事業協力者住戸は別の場所に作れば良かったのに。パークコートブランドにダメージが。

>>1124 匿名さん

見事なまでに 文調が すべて同じですね。

こちらはパークコート ザ・タワー オーナーズの専用スレです。
止めませんから 検討スレの方だけで ご活躍ください。

ホームページ更新されましたね。
エントランス前の公開空地はレンガ貼りですか。
そんな高価なもの、わざわざ使っていただかなくても^ ^って、感じですが。
スタディルームの雰囲気も、予想以上の出来栄えですね。

>>1126 匿名さん
スタディルームも重厚な内装に仕上がってきました

駐車場の抽選が外れてどうしようか考えています…

ハイルーフは少なかったので、角部屋オーナーとかの優先住戸で埋まったかもしれませんが、普通車は結構ありましたよ。
交通至便なこの立地ならあとで車を手放すひともいると思いますから、入居までキャンセルを少し待ってみては？

パークコートと言えど駐車場の無い現実に失望しています。

この辺駐車場ないよね
高いし
私も車の購入を考えていたのだけど、こまるな

ありますよ。駐車場。

歩いて15分、余裕の普段使い可能な駐車場です

いや、そうではなくマンション内に。

また検討掲示板が荒れてますね。何か毎日自慢している方が問題だと思いますよ。誉めるのはうれしいですが、周りをけなしながら度を超してます。

>>1130 匿名さん

武蔵小山さん、ここは住民板なので退場してね

はあ？私は武蔵小山じゃありませんよ。あなたいい加減気付いたらどうです？迷惑なんですよ。

>>1137 匿名さん

といいますと？
その口ぶりからは何度も言われているようですね。懲りない人だ。

ここはあなた個人の掲示板じゃないですよ。

>>1139 匿名さん

武蔵小山さんはバレても往生際が悪いから無意味な応酬合戦が繰り広げられますよね。
うんざりします。

武蔵小山って誰なの？あなたが迷惑かけた掲示板じゃないの？

>>1141 匿名さん
またしらばっくれちゃってw
検討板を荒らしてるのも、武蔵小山ことあなたであることがバレています。
何年間粘着してるのよw

ですよねー。白々しい。

だから、武蔵小山って誰だよ？貴方は心当たりがあるんだろ？

>>1144 匿名さん

あの有名な武蔵小山君知らないなら半年ロムってろ

https://www.homes.co.jp/chintai/b-1151200176294/

結構強気な価格設定ですね。

他所との誹謗中傷合戦は止めにして！また、平和な、遮光カーテンの話に戻しましょ、、、

角部屋の方は、角リビングにテレビどうやって設置しますか？
わたしは、角のfixガラス側に設置したいと考えています。壁側にしかマルチコンセントが無いので延長コードが邪魔になって残念ですが、明るい窓の映り込みが嫌たので窓ガラス側です。

私はとりあえずは柱位置にテレビを置きます。

投資用で買った人って少ないですかね、このマンション

投資用にはならんでしょ

引っ越しの申込み書の提出を忘れていました
1月31日締切だったのですね
出来るだけ早く引っ越ししたかったのに
今からでも申し込めるか明日電話してみよう

テレビはキッチンカウンターと窓の間の壁に置く予定です！

>>1153 住民板ユーザーさん5さん
半年早まったからや忙しいですね

日本生命浜松町クレアタワー
ショップリスト

https://crea-tower.jp/

窓の反対側壁にテレビを置くと、昼間は眩しい映り込が気になるし、夜は外からまる見えですね。窓側の床にマルチコンセントが欲しかったです。

>>1155 匿名さん

クレアタワーのショップ、我が家には残念すぎです…貿易センタービルの建て替えに期待、この辺は小児科がないですね。

マルエツプチで決定のようです

>>1158 匿名さん
住所、1-3-1 で確定ですかね。

マルエツか、もっとパークコートにふさわしいスーパーに出来なかったのかな？