物件概要 |
所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番(地番) |
交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分 都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分 山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
563戸(販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月下旬予定 入居可能時期:2019年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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1053
匿名さん 2019/01/26 08:10:31
>1052
こちらは契約者専用スレとなります。
重説の一行目、なんと書いているか答えられますか?ほんとうの契約者なら、簡単なお仕事です。
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1054
匿名さん 2019/01/26 08:43:12
まあ、線路脇なんだし、うるさいと感じるのはふつうなのでは?
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1055
匿名さん 2019/01/26 09:19:36
こういうのは竣工までわかりませんからね。
ようやく騒音の懸念が消滅した今、パークコートオーナーさん達は、内覧が楽しみで仕方ないのでは。
オーナー専用スレにまで御足労なさっているネガは嫉妬でしょう。
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1056
匿名さん 2019/01/26 09:28:45
引き渡し後に線路が無くなる事実はなく、現実に悩まされそうな方ですね。私はある程度の騒音は覚悟してますよ。線路脇ですから。
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1057
匿名さん 2019/01/26 09:40:51
浜離宮を望む最後の椅子取りゲームの勝者である契約者さん達からすると、こういうネガは酒のつまみくらいにしか感じないのかな。
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1058
匿名さん 2019/01/26 10:53:07
今住んでる目黒通り沿いに比べたら騒音は半分以下。
無くはないけど実際はそんなもん。
それでも気になるなら、町内会から区に遮音壁を設置してもらう要望書を出せば良い。
(提出先はJRではない、ここがポイント)
浜松町一丁目がコンパクトエリアだからなせる技かもしれない。
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1059
匿名さん 2019/01/26 12:07:19
今住んでるツインパより、環境も利便性も快適。10年後のコスパが期待できます。
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1060
匿名さん 2019/01/26 13:46:22
窓にフィルムを貼ろうと考えていましたが、パークシティやパークホームズ等の物件とは異なり、こちらのパークコートタワーは窓フィルムという商品自体の設定がないらしいです。理由は、フィルムが必要ないくらい高性能・高仕様の為。
必要ないから商品すらないって、初めて聞きました。凄いですね。
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1061
匿名さん 2019/01/26 13:55:45
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1062
匿名さん 2019/01/26 14:52:57
てことは、パークシティとかパークホームズは、普通以下ですか。
住まれている方が見たら、ショックを受けそうです。
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1063
匿名さん 2019/01/26 20:40:45
4月から入居できるのは、階で区切っているのでしょうか
それとも地権者住戸のみ対象なのでしょうか?
部分入居は珍しいな
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1064
匿名さん 2019/01/26 21:57:37
地権者さんのようです。逆に言うと今出ている賃貸部屋も全て地権者仕様のお部屋となります。
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1065
匿名さん 2019/01/26 22:34:48
ありがとうございます
地権者のみですか
まあ 早く収益化したいですよね
私も早く住みたいよ
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1066
住民板ユーザーさん1 2019/01/27 00:57:38
地権者は良い条件で部屋を取得出来た上に、いち早く売れるとは。ちょっと分譲組と格差付け過ぎでは?
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1067
匿名さん 2019/01/27 01:05:38
地権者から買収するのに苦労したのでしょうね
よほどの好条件を出したのかな
良い土地は 持っておくべきですね
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1068
匿名さん 2019/01/27 01:10:43
>>1063 匿名さん
地権者が先に入居するということは、管理組合とかの規則とか諸々、分譲組入居前に地権者有利にされてしまったりしないでしょうか・・。
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1069
住民板ユーザーさん1 2019/01/27 01:10:51
その分を三井がかぶったのならまだしも、分譲に乗せてきてたら怒るよ。
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1070
匿名さん 2019/01/27 02:03:31
いやいや、地権者が先に入居は普通ですよ。
転居代も嵩みますし。
入居=登記済みなので、その後の使い方は自由、住むも売るも貸すも。
良い条件うんぬんは的外れ、管理組合どうのこうのの話に至ってはもはや 謎マーク。
転売の部屋は広告を出しているだけなので、地権者・購入者問わず 自由 です。
ご理解頂ければ。
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1071
匿名さん 2019/01/27 02:27:13
>>1070 匿名さん
入居ではなくて、引き渡し時期ですね。分譲組は引き渡しされないと意見出せない一方、地権者の入居までに組合はできるだろうから。あと、新築なのに共用施設が既に使われてるというのも何だなあ。わかっていたこととはいえ。
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1072
住民板ユーザーさん7 2019/01/27 02:40:36
>>1053 匿名さん
そんな必死にならんでも。どんなマンションでも色々言われるのだから気にしないことが一番です
住民さん82022-12-08 21:12:33>>8055 住民さん8さん
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25%
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