プラウド浦和常盤テラス

>>637 匿名さん
電車の音が気にならないわけないでしょ…
朝6時から10時の間の運行間隔わかってる？
しかも6路線…

結局竣工前には完売するかな

>>638 匿名さん

その話題はもう出尽くしてますよ。それで納得や妥協できる方が買うのですから、見守る感じで、よろしいのではないですか、、

>>635 検討板ユーザーさん

車の音の方が気になるのは、私も同じ意見です。
中山道などは常に絶え間なく車が通りますが、それって、結構なんですよね。サンクアージュのスレで、線路から1番離れた所を購入した方が言ってましたが、電車より旧中山道を通る車の音の方がむしろ気になるって言ってましたよ。

電車vs車の騒音なら、前者を選ぶかな。
以前、幹線道路沿いに住んだことがあり、一般車のみならず、パトカーや救急車のサイレンに耐えられなかった。。

線路横がうるさいのは想定内だったけど、まさかあんなにうるさいとは思わなかった・・・

>>638さんのおっしゃる通り、6路線ですからね
なめてました・・・

部屋に入ってしまえば電車の音は気にならない。
価格も高くはないので資産価値も安定と結論が出ています。
他に話題は無いのですか？

音もだけど、微妙に高架の名残がある場所だから、マンション周りの道路より少し高いところを電車が走っているのが気になるので見送った。
といいつつ、売れ行きや評判が気になって、この掲示板に貼り付いてしまっている自分…。

そもそも線路沿いがいやなら、掲示板見なくてもいいのでは？

>>638 匿名さん
もともと浦和駅ユーザーなので、わかってます。なので、もっとうるさいと思ってたんです。予想よりはるかに音が静かでびっくりしました！
直線なので電車のガタンという音もしないです。旧中山道のバス、トラックの音の方が、私は何倍もうるさく感じました。

なんかプラウドの掲示板って、ちょっと否定的なこと書かれると必ず「嫌なら見るな」って言ってくる人が出てくるけど、それも含めてみんな検討してるんだしただの一意見じゃん。
なんかプラウドだけ異常。関係者なんだろうけど邪魔だよ

ここ別に安くないですよね
立地とか仕様の悪さとか総合してしっかり考えた方がいいですよ
安い安いって関係者が印象付けしようとしているだけにしか見えないです

素人考えですが、1期ほぼ完売、2期も先行販売である程度売れているのであれば、納得して購入している人が多数いるということで物件の価値はそれなりに高く、価格も相応なのではと思います。

>>648マンション掲示板さん　

プラウドだけ異常、わかります。
明らかな嘘情報が書かれていた場合ならわかるのですが、そうではない場合にもいちいち必死にフォローに入って不自然ですよね。
さすがにやりすぎかと。

決して安くはないけど、「今」が浦和でマンションを買うタイミングの人にとっては相応の価格で、価値観によっては十分に納得できる物件。

みんな本当は分かっている。
良いも悪いもなんやかんや言いたいだけ。

>>648
事実無根なネガを否定するならわかるけど、騒音気になるよね～の意見にも嫌なら来るな！ですからねw

>>643 マンション検討中さん
こいつはただケチつけて騒ぎ立てたいだけのガヤ
電車の音は本当に気にならないって。
常に聞こえる車の音や特にバイクの音のほうがきついって。

でも、そんなに静かな場所に住みたいなら田舎か山奥にいけば。

>>649 マンション検討中さん

安くなくてもこれだけ売れていれば適正価格なのでは？

>>654 匿名さん
直線線路の電車の音すら気になるのであれば、そもそも都心に住むのはそもそも無理でしょう。

確かに必死だな
真面目に検討するなら強みと弱みの両側を見るけどね。
ネガティブな部分を妥協できるなら買えばいいし、妥協出来なければ買わなければいいよ。
騒音があるのは事実なんだから、それをどう感じるかは個人差があるよ。
だから可能な限り現地で音を聞いた方がいいよ。

立地の割に高いと感じるならば、身の丈に合った物件を探せば良いだけのこと。
どの物件にもデメリットはある。

線路沿いで資産価値低い
仕様悪い
その割に安くない

それでも浦和だら需要はある
買いたい人が買えばいい

直床、ディスポーザーが無い＝仕様悪いということでしょうか

仕様が低いと言われていますが水回りなどの標準仕様はどうですか？

線路の騒音で悩んでる内に第1期が終わった

>>662 匿名さん

水回りはスラブを200低く打って、二重床になっているそうですよ！

サンクアージュ買った人間の意見です。

電車よりテラスの工事の音の方が気になります。

所詮そのレベルです。

夜の音は知りませんが、それは6日以降に住んでからコメントします。

いい加減積極的な購入のコメント以外はやめるべきでは。買う姿勢のある人間に失礼ですよ。
線路沿いうんぬんは理解してない人はいませんから。

新築の時には騒音を確認することが出来ないけど、中古で売る時は必ず確認されますよね？
中古売る時とか床の軋みですらマイナスに働くのに、電車の騒音がマイナスに働かないとは考えにくいです。
どのようにお考えですか？

生活音丸聞こえの閑静な住宅に住める程行儀良くない。ちょっと賑やかくらいが丁度いい

>>666 匿名さん
各々現地で確認したらいいと思いますよ^^;気になる人は気になるのかもしれません。
私は昼、夜行ってみましたが、電車より車の音の方がうるさいと感じました。人それぞれだと思います。

>>666 匿名さん
そのうち売るつもりで浦和常盤の分譲マンションを探している人は少ないのでは？
私は歳を取るまで浦和に住むつもりでマンションを探しています。

>>638 匿名さん
6路線、あの運転間隔で思ったより静かでした。貨物列車はさすがに気になるかもしれませんが。

電車にしろ貨物列車にしろ車にしろ、どのみちうるさいんだなぁ

>>664 通りがかりさん

そこだけ二重床にしてお金かけてるわけでしょ？だとすると他は直床で安く仕上げてるわけでしょ？
メリハリと捉えるか、低仕様と捉えるか難しいですね。

全く同じ躯体に対して、標準的な仕様で設置された直床と二重床の場合、直床で施工したほうが遮音面ではやや優れていると聞きました。
薄い知識、かけた工事費だけで直床＝低仕様というのは違和感があります。

>>673 通りがかりさん
スラブ厚とかどうなのかな？

>>674 マンション検討中さん
この物件は220mmと書いてありましたよ。
あくまでも、同じ躯体で二重床にした場合と直床にした場合の遮音性能の話です。

>>675 通りがかりさん

マークスやらサンクアージュは240ミリとかじゃなかったっけ？

>>676 マンション検討中さん
私はスラブ厚の比較をしているのではなく直床と二重床の比較をしてるんですよ。

>>676 マンション検討中さん
躯体と内装の違いわかってる？

>>678 検討者さん
まず漢字が読めんわ。
すまん

違いますよ～

それで結論だけど二重床の方が優れてるんだよね？
それでテラスは直床なんだよね？
◯◯だったらみたいな、もしも話は不要だよ。
ただ僕は真実が知りたいだけ

現在は、直床のほうがすぐれている。
ただし、床以外の条件は同じ場合。

遮音性は床だけで決まるわけではない。
直床のデメリットは、リフォーム時に水回りの変更ができない。フカフカ。
二重床は天井低くなる。工賃高い。

>>682 マンション検討中さん
テラスは水回りは二重床でしたね。

>>682 マンション検討中さん

どのマンションのも二重床を売りにしていますよ。それって二重床の方が優れてるからでしょ。

直床の方がコストかからないのに優れていたら、全てのマンションで直床にするでしょ(笑)
テラスを擁護したいのはわかりますが嘘はダメだと思います。

業界では直床のほうが遮音性が高いのは常識です。低仕様と批判したいのであればまずはお勉強してください。
二重床のメリットは、床下に配線通したいなどがあったときに工事に金がかからないこと。

遮音性は二重床のほうが劣ります。
床下に配管配線を通したりするリフォームの工事費に金がかからないのはがメリットです。あとは好みですかね。