プラウド浦和常盤テラス

線路脇さえ我慢できれば、仕様は低いけど一応プラウドだし、駅からまぁまぁ近くて値段が手頃ならいいかなと迷ってます。

もはや「プラウド」にそもそも価値がないからなぁ

まぁ私的には名前はどうでもいいからいいんだけど、やっぱり線路沿いというのがネック
低仕様なのは個人的には気にならないかな

最近の浦和のプラウドはあまりいいのないよ。
ガーデンは東口で論外だしマークスは低地だし他は線路沿いだし。
プラウドでものすごく期待してるのは西口再開発だけ！

>>548 マンション検討中さん

良くも悪くも価格相応ですよね。
ブリリア買えないから仕方ないと思います。

ブリリア人気ですね。
何かのサイトのブランドランキングで
１位ブリリア ２位ザ・パークハウス 3位が忘れてしまいましたが4位がプラウドでした。

やたらサンクアージュを上げる人は、サンクアージュの購入者かえ？

ブリリアも駐車場が問題あるみたいで、どこも何かしらの問題点はあると思う。
自分の生活スタイルに合ったマンション買えば良いんじゃない？

どこも100満点はないからね。
妥協できることが人それぞれ違うんだから気に入ったマンション買えばいいよ。

詰まるところ線路沿いを妥協できるかどうかだね。

北口7分、二重サッシ、仕様は普通、線路沿い、若干中層階までドミノ。
値段的にもう少し低いと予想してたけど。

同じ並びの築10年以上の同じ広さのマンションの値段と比べると、そんなに高くないと思うけどなー
上層階は高いけど。

高い高いと言っていれば買い叩けるんだから、とりあえず高いと言っておけば良いのですよ。
買い叩いてなんぼの世界です。不動産は。

>>571 匿名さん
今のここら辺の状況分かってない方ですね。

線路横のデメリット凄まじいでしょ？
それを補う要素あります？

線路から一番離れた西側の並びの部屋を選ぶと、随分と音はしなくなるよ。

>>573:匿名さん
でも売れちゃうのが浦和なんですよねー
同じ並びにもいっぱいマンション建っているのを見てもわかると思いますが。

ここ、線路横ですが、ポケスポットが目の前にありますよ！

>>572 マンション検討中さん
野村の営業さん？値下げ交渉みんなにされたら大変だもんね？即レスしちゃうよね。

>>577 匿名さん
何言ってるかよく分からないですね。

ドミノの予感しかしない。

>>578 マンション検討中さん
春先は変な人見かけますからね〜

野村関係者が常駐してるのは間違いないがな

んなろお！！

>>576 通りがかりさん
だから携帯握りしめた大人がたくさんいるんですね！

カトラージュてどうだったかご存知ですか

>>584 匿名さん
何がどうだったかなんですかね？
値段？ドミノ？

カトラージュは売り切るのに結構時間かかってましたね。
ガーデンはあっという間に、マークスとサンクアージュは同じ感じで、問題なく完売って感じじゃなかったでしたっけ？

1:un
2:deux ディアージュ
3:trois　
4:quatre　カトラージュ
5:cinq　サンクアージュ
6:six
7:sept
8:huit

なぜテラスにしちゃったのか。。。

あまり聞き慣れない単語よりは、「テラス」の方が覚えやすくて個人的には良いと思います。

寒い書き込みが多いですね。
明後日には結果が出ると思うと楽しみです。

即完売すると思う。
現地を見て騒音に断念したけど、窓開けない人や線路横環境を気にしない人には最高の物件だと思う。
せっかく安いのに、窓開けたいから買えなくて悔しいわ。

>>599 マンコミュファンさん
ここって『マンションコミュニティ』ではなくて、『マンションメーカーコミュニティ』ですね。メーカー同士が誹謗中傷しあって、お互いの物件を貶めているように思います。少しは消費者の事を見たらいかがですか？

>>603 マンション検討中さん

浦和エリアは酷いですね。同時期に複数のマンションが販売されるためでしょう、各掲示板では誹謗中傷の書き込みだらけ。検討のための建設的な意見交換の場になっていませんね。

完売するでしょう。近いもん。プラウドだし。
二重サッシの威力はすごいですよ。現地を見て諦めた方もいらっしゃると思いますが、ベランダが線路に対して横向きなだけでも結構音の聞こえ方違いますよ。
低仕様というけど、この規模でディスポーザー付いてないのは他の大手のマンションでも同じだし、クオリティーブックも見ないでオウム返しのように低仕様低仕様と言ってる人はただの知ったかぶりです。名前も顔も晒す必要ないですからね。いいたいだけですよ。
真剣にご検討されている方、ホームインスペクターの方が言ってましたが、プラウドは見えない所にちゃんとお金をかけて丁寧に作っている。だから安心した見られるって言ってました。
モデルルームに行って、町を歩いて、現地に行って、いいなーと思えるかどうかですよね。
このスレは本当に、対面ではまともなコミュニケーションの取れないヒマ人のニートのオタクの寄合所ですよ。
ていうと、野村の営業が〜とか言うんですよ。飽きたわ、それ。

この辺り、あまり人が住むような温かい雰囲気は感じません。
邸宅？というとやや違和感を感じます。
仲町の方に行くと面白いお店が色々あるので、楽しいとは思いますけどんね。。。(＾∀＾)

現地行ってきましたが、気が滅入るほどうるさかったです。
はたして二重サッシの効果はどれほどあるのか････

モデルルーム見たけど仕様低いとは思わなかったけど

モデルルームはサンクアージュのままですよ

目に見えないところにお金をかけていると言うのは直床でない最上階部屋の話ですか？

>>612 マンション検討中さん
そうですね。

>>611 マンション検討中さん

サンクアージュのままってそれは流石にまずくないですかね。仕様変わるんでしょ？かなり

>>607 マンション検討中さん
野村マン参上！
思う所あるから、予め予防線張ってるのかな？

線路側の部屋はうるさくて窓開けれないことは覚悟しとかなきゃいけない感じですね。

シングルセキュリティ・直床マンション
浦和徒歩圏でここまでの低仕様は斬新ですね。
その分価格が安い事をどう考えるか。
浦和駅絶対、価格重視ならありですね。

>>607 マンション検討中さん
ホームインスペクターは基本どの物件も褒めるよ。無名ブランドよりプラウドは褒めやすい。
ましてや旧財閥系など買うと、例えば三菱なら「さすが三菱地所さん、素晴らしい」とずっと大げさなくらい感心しながら見るものだよ。

テラス最高！

>>621 匿名さん

指摘もきちんとしてくれましたよ。

建築コストが最も高騰している現状では、価格も下げられないんでしょう

他の物件もそうですけどやっぱりいまはどうしても高値掴みになっちゃいますよね。
まぁでも今は中古も高いから、テラスは安く映ります。

安い安いって言っても低層階の日陰部分が5,000万円前後で安いだけであって、日当たり良い階は6,000万円前後、最上階に限っては7,000万円前後。この仕様で強気できましたね。
流石にマークス、サンクアージュみたいに即売はしないだろうね。

なんだかんだ言っても7599万円、おそろしや

高いと言われても売れれば適正価格

高い部屋と安い部屋があるから一概には言えない

第1期の状況どうだったんでしょうか？
ご存知の方、いらっしゃいますか？

>>632 マンション検討中さん
1期予定物件が要望書ほぼ埋まり、2期予定物件も追加で販売されていました。

>>633 マンコミュファンさん

ありがとうございます。

やっぱり人気なんですね！

何度か現地行きましたが、この掲示板に書かれているほど電車の音はしませんでした。線路の継ぎ目がないところなのでガタンという音もなく、むしろ中仙道の車やバイクの音の方がよっぽどうるさかったです。

>>633 マンコミュファンさん
すごいっすね！
今の浦和の勢いすごい！

>>635 検討板ユーザーさん
電車の音はそもそも気にならないというのもありますが、仮に気になったとしても、ずっと音がしているわけでなく、時間間隔もあり、通るのも一瞬です。
車のほうが、常時音がしますし、排気などもおり、よほど気になります。

>>637 匿名さん
電車の音が気にならないわけないでしょ…
朝6時から10時の間の運行間隔わかってる？
しかも6路線…

結局竣工前には完売するかな

>>638 匿名さん

その話題はもう出尽くしてますよ。それで納得や妥協できる方が買うのですから、見守る感じで、よろしいのではないですか、、

>>635 検討板ユーザーさん

車の音の方が気になるのは、私も同じ意見です。
中山道などは常に絶え間なく車が通りますが、それって、結構なんですよね。サンクアージュのスレで、線路から1番離れた所を購入した方が言ってましたが、電車より旧中山道を通る車の音の方がむしろ気になるって言ってましたよ。

電車vs車の騒音なら、前者を選ぶかな。
以前、幹線道路沿いに住んだことがあり、一般車のみならず、パトカーや救急車のサイレンに耐えられなかった。。

線路横がうるさいのは想定内だったけど、まさかあんなにうるさいとは思わなかった・・・

>>638さんのおっしゃる通り、6路線ですからね
なめてました・・・

部屋に入ってしまえば電車の音は気にならない。
価格も高くはないので資産価値も安定と結論が出ています。
他に話題は無いのですか？

音もだけど、微妙に高架の名残がある場所だから、マンション周りの道路より少し高いところを電車が走っているのが気になるので見送った。
といいつつ、売れ行きや評判が気になって、この掲示板に貼り付いてしまっている自分…。

そもそも線路沿いがいやなら、掲示板見なくてもいいのでは？

>>638 匿名さん
もともと浦和駅ユーザーなので、わかってます。なので、もっとうるさいと思ってたんです。予想よりはるかに音が静かでびっくりしました！
直線なので電車のガタンという音もしないです。旧中山道のバス、トラックの音の方が、私は何倍もうるさく感じました。

なんかプラウドの掲示板って、ちょっと否定的なこと書かれると必ず「嫌なら見るな」って言ってくる人が出てくるけど、それも含めてみんな検討してるんだしただの一意見じゃん。
なんかプラウドだけ異常。関係者なんだろうけど邪魔だよ

ここ別に安くないですよね
立地とか仕様の悪さとか総合してしっかり考えた方がいいですよ
安い安いって関係者が印象付けしようとしているだけにしか見えないです

素人考えですが、1期ほぼ完売、2期も先行販売である程度売れているのであれば、納得して購入している人が多数いるということで物件の価値はそれなりに高く、価格も相応なのではと思います。

>>648マンション掲示板さん　

プラウドだけ異常、わかります。
明らかな嘘情報が書かれていた場合ならわかるのですが、そうではない場合にもいちいち必死にフォローに入って不自然ですよね。
さすがにやりすぎかと。

決して安くはないけど、「今」が浦和でマンションを買うタイミングの人にとっては相応の価格で、価値観によっては十分に納得できる物件。

みんな本当は分かっている。
良いも悪いもなんやかんや言いたいだけ。

>>648
事実無根なネガを否定するならわかるけど、騒音気になるよね～の意見にも嫌なら来るな！ですからねw

>>643 マンション検討中さん
こいつはただケチつけて騒ぎ立てたいだけのガヤ
電車の音は本当に気にならないって。
常に聞こえる車の音や特にバイクの音のほうがきついって。

でも、そんなに静かな場所に住みたいなら田舎か山奥にいけば。

>>649 マンション検討中さん

安くなくてもこれだけ売れていれば適正価格なのでは？

>>654 匿名さん
直線線路の電車の音すら気になるのであれば、そもそも都心に住むのはそもそも無理でしょう。

確かに必死だな
真面目に検討するなら強みと弱みの両側を見るけどね。
ネガティブな部分を妥協できるなら買えばいいし、妥協出来なければ買わなければいいよ。
騒音があるのは事実なんだから、それをどう感じるかは個人差があるよ。
だから可能な限り現地で音を聞いた方がいいよ。