埼玉の新築分譲マンション掲示板「プラウド浦和常盤テラス」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-10-30 20:00:52

浦和エリアの急速なマンション開発はプラウドによるものが多いですが、常盤地区プラウド第3弾となるようです。駅ビル開発もあるので、さらに便利になるかと思います。

所在地:埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目26番2 外8筆(地番)
交通:京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩8分

売主:野村不動産
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
【物件情報の一部を修正、追加しました2017.12.21 管理担当】

[スレ作成日時]2017-02-03 18:43:37

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プラウド浦和常盤テラス口コミ掲示板・評判

  1. 551 通りがかりさん

    >>549
    プラウドならどこでもいいんかいw
    もはやプラウドには高級イメージないし、むしろダサいイメージすらあるのにその考えすごいね

    でもパンダ部屋は安いから魅力だよね!
    低仕様や線路が気にならない人ならお得だと思う

  2. 552 匿名さん

    ださいイメージがある人は、わざわざこんな掲示板に来なくていいよ

  3. 553 通りがかりさん

    プラウドはダサいけど、お得に買えるなら別にいいし
    544みたいに「プラウド」だから買うとか買わないとかないし
    同じプラウドでもガーデンやマークスよりはまだマシだし

  4. 554 匿名さん

    >でもここで手を打つしかないか、、、

    不覚にも笑ってしまったw

  5. 555 マンション検討中さん

    通りがかりの意見って何なんだろうw暇かよ

  6. 556 匿名さん

    >>553 通りがかりさん
    失礼かも知れないけど、プラウドはなんちゃって高級マンションという認識。
    でも浦和徒歩で探したら当然ここも検討対象にはなる。なんといっても安いからあとは仕様と線路横を納得できれば購入は前向きに考えたい。
    ひとつ疑問なのは、皆の印象ってガーデンやマークスよりもここのほうが上なの?
    圧倒的にガーデンやマークスのほうが格上だと思ってた。

  7. 557 マンション検討中さん

    >>556 匿名さん
    その2つもそーだけど、仕様を考えてもサンクアージュも上に感じる

  8. 558 匿名さん

    それは好みじゃない
    ガーデンは東口
    マークスは低地
    サンクアージュは線路沿い
    テラスは線路沿い&低仕様だけどサンクアージュよりは駅に近い

    まぁ、それぞれデメリットがあるから好みだと思うよ。

  9. 559 マンション検討中さん

    線路脇さえ我慢できれば、仕様は低いけど一応プラウドだし、駅からまぁまぁ近くて値段が手頃ならいいかなと迷ってます。

  10. 560 マンション検討中さん

    もはや「プラウド」にそもそも価値がないからなぁ

    まぁ私的には名前はどうでもいいからいいんだけど、やっぱり線路沿いというのがネック
    低仕様なのは個人的には気にならないかな

  11. 561 マンコミュファンさん

    最近の浦和のプラウドはあまりいいのないよ。
    ガーデンは東口で論外だしマークスは低地だし他は線路沿いだし。
    プラウドでものすごく期待してるのは西口再開発だけ!

  12. 562 マンション検討中さん

    >>548 マンション検討中さん

    良くも悪くも価格相応ですよね。
    ブリリア買えないから仕方ないと思います。

  13. 563 匿名さん

    ブリリア人気ですね。
    何かのサイトのブランドランキングで
    1位ブリリア 2位ザ・パークハウス 3位が忘れてしまいましたが4位がプラウドでした。

  14. 564 匿名さん

    やたらサンクアージュを上げる人は、サンクアージュの購入者かえ?

  15. 565 マンション検討中さん

    ブリリアも駐車場が問題あるみたいで、どこも何かしらの問題点はあると思う。
    自分の生活スタイルに合ったマンション買えば良いんじゃない?

  16. 566 匿名さん

    どこも100満点はないからね。
    妥協できることが人それぞれ違うんだから気に入ったマンション買えばいいよ。

  17. 567 匿名さん

    詰まるところ線路沿いを妥協できるかどうかだね。

  18. 568 マンション検討中さん

    北口7分、二重サッシ、仕様は普通、線路沿い、若干中層階までドミノ。
    値段的にもう少し低いと予想してたけど。

  19. 570 マンション検討中さん

    同じ並びの築10年以上の同じ広さのマンションの値段と比べると、そんなに高くないと思うけどなー
    上層階は高いけど。

  20. 571 匿名さん

    高い高いと言っていれば買い叩けるんだから、とりあえず高いと言っておけば良いのですよ。
    買い叩いてなんぼの世界です。不動産は。

  21. 572 マンション検討中さん

    >>571 匿名さん
    今のここら辺の状況分かってない方ですね。

  22. 573 匿名さん

    線路横のデメリット凄まじいでしょ?
    それを補う要素あります?

  23. 574 匿名さん

    線路から一番離れた西側の並びの部屋を選ぶと、随分と音はしなくなるよ。

  24. 575 マンション検討中さん

    >>573:匿名さん
    でも売れちゃうのが浦和なんですよねー
    同じ並びにもいっぱいマンション建っているのを見てもわかると思いますが。

  25. 576 通りがかりさん

    ここ、線路横ですが、ポケスポットが目の前にありますよ!

  26. 577 匿名さん

    >>572 マンション検討中さん
    野村の営業さん?値下げ交渉みんなにされたら大変だもんね?即レスしちゃうよね。

  27. 578 マンション検討中さん

    >>577 匿名さん
    何言ってるかよく分からないですね。

  28. 579 匿名さん

    ドミノの予感しかしない。

  29. 580 通りがかりさん

    >>578 マンション検討中さん
    春先は変な人見かけますからね〜

  30. 581 マンコミュファンさん

    野村関係者が常駐してるのは間違いないがな

  31. 582 ノムラさん

    んなろお!!

  32. 583 匿名さん

    >>576 通りがかりさん
    だから携帯握りしめた大人がたくさんいるんですね!

  33. 584 匿名さん

    カトラージュてどうだったかご存知ですか

  34. 585 マンション検討中さん

    >>584 匿名さん
    何がどうだったかなんですかね?
    値段?ドミノ?

  35. 586 通りがかりさん

    カトラージュは売り切るのに結構時間かかってましたね。
    ガーデンはあっという間に、マークスとサンクアージュは同じ感じで、問題なく完売って感じじゃなかったでしたっけ?

  36. 587 匿名さん

    1:un
    2:deux ディアージュ
    3:trois 
    4:quatre カトラージュ
    5:cinq サンクアージュ
    6:six
    7:sept
    8:huit

    なぜテラスにしちゃったのか。。。

  37. 588 マンション検討中さん

    あまり聞き慣れない単語よりは、「テラス」の方が覚えやすくて個人的には良いと思います。

  38. 601 マンション検討中さん

    寒い書き込みが多いですね。
    明後日には結果が出ると思うと楽しみです。

  39. 602 匿名さん

    即完売すると思う。
    現地を見て騒音に断念したけど、窓開けない人や線路横環境を気にしない人には最高の物件だと思う。
    せっかく安いのに、窓開けたいから買えなくて悔しいわ。

  40. 603 マンション検討中さん

    >>599 マンコミュファンさん
    ここって『マンションコミュニティ』ではなくて、『マンションメーカーコミュニティ』ですね。メーカー同士が誹謗中傷しあって、お互いの物件を貶めているように思います。少しは消費者の事を見たらいかがですか?

  41. 604 マンション検討中さん

    >>603 マンション検討中さん

    浦和エリアは酷いですね。同時期に複数のマンションが販売されるためでしょう、各掲示板では誹謗中傷の書き込みだらけ。検討のための建設的な意見交換の場になっていませんね。

  42. 607 マンション検討中さん

    完売するでしょう。近いもん。プラウドだし。
    二重サッシの威力はすごいですよ。現地を見て諦めた方もいらっしゃると思いますが、ベランダが線路に対して横向きなだけでも結構音の聞こえ方違いますよ。
    低仕様というけど、この規模でディスポーザー付いてないのは他の大手のマンションでも同じだし、クオリティーブックも見ないでオウム返しのように低仕様低仕様と言ってる人はただの知ったかぶりです。名前も顔も晒す必要ないですからね。いいたいだけですよ。
    真剣にご検討されている方、ホームインスペクターの方が言ってましたが、プラウドは見えない所にちゃんとお金をかけて丁寧に作っている。だから安心した見られるって言ってました。
    モデルルームに行って、町を歩いて、現地に行って、いいなーと思えるかどうかですよね。
    このスレは本当に、対面ではまともなコミュニケーションの取れないヒマ人のニートのオタクの寄合所ですよ。
    ていうと、野村の営業が〜とか言うんですよ。飽きたわ、それ。

  43. 608 匿名さん

    この辺り、あまり人が住むような温かい雰囲気は感じません。
    邸宅?というとやや違和感を感じます。
    仲町の方に行くと面白いお店が色々あるので、楽しいとは思いますけどんね。。。(^∀^)

  44. 609 評判気になるさん

    現地行ってきましたが、気が滅入るほどうるさかったです。
    はたして二重サッシの効果はどれほどあるのか・・・・

  45. 610 マンション検討中さん

    モデルルーム見たけど仕様低いとは思わなかったけど

  46. 611 マンション検討中さん

    モデルルームはサンクアージュのままですよ

  47. 612 マンション検討中さん

    目に見えないところにお金をかけていると言うのは直床でない最上階部屋の話ですか?

  48. 613 マンション検討中さん

    >>612 マンション検討中さん
    そうですね。

  49. 614 マンション検討中さん

    >>611 マンション検討中さん

    サンクアージュのままってそれは流石にまずくないですかね。仕様変わるんでしょ?かなり

  50. 615 匿名さん

    >>607 マンション検討中さん
    野村マン参上!
    思う所あるから、予め予防線張ってるのかな?

  51. 619 匿名さん

    線路側の部屋はうるさくて窓開けれないことは覚悟しとかなきゃいけない感じですね。

  52. 620 マンコミュファンさん

    シングルセキュリティ・直床マンション
    浦和徒歩圏でここまでの低仕様は斬新ですね。
    その分価格が安い事をどう考えるか。
    浦和駅絶対、価格重視ならありですね。

  53. 621 匿名さん

    >>607 マンション検討中さん
    ホームインスペクターは基本どの物件も褒めるよ。無名ブランドよりプラウドは褒めやすい。
    ましてや旧財閥系など買うと、例えば三菱なら「さすが三菱地所さん、素晴らしい」とずっと大げさなくらい感心しながら見るものだよ。

  54. 623 匿名さん

    テラス最高!

  55. 624 マンション検討中さん

    >>621 匿名さん

    指摘もきちんとしてくれましたよ。

  56. 625 マンション検討中さん

    建築コストが最も高騰している現状では、価格も下げられないんでしょう

  57. 626 匿名さん

    他の物件もそうですけどやっぱりいまはどうしても高値掴みになっちゃいますよね。
    まぁでも今は中古も高いから、テラスは安く映ります。

  58. 627 マンション検討中さん

    安い安いって言っても低層階の日陰部分が5,000万円前後で安いだけであって、日当たり良い階は6,000万円前後、最上階に限っては7,000万円前後。この仕様で強気できましたね。
    流石にマークス、サンクアージュみたいに即売はしないだろうね。

  59. 628 マンション検討中さん

    [No.569~本レスまで、 以下の理由によりいくつかの投稿を削除しました。管理担当]
    ・前向きな情報交換を阻害するため
    ・削除に関する話題
    ・削除されたレスへの返信
    ・自作自演、もしくは成りすまし行為

  60. 629 匿名さん

    なんだかんだ言っても7599万円、おそろしや

  61. 630 匿名さん

    高いと言われても売れれば適正価格

  62. 631 匿名さん

    高い部屋と安い部屋があるから一概には言えない

  63. 632 マンション検討中さん

    第1期の状況どうだったんでしょうか?
    ご存知の方、いらっしゃいますか?

  64. 633 マンコミュファンさん

    >>632 マンション検討中さん
    1期予定物件が要望書ほぼ埋まり、2期予定物件も追加で販売されていました。

  65. 634 マンション検討中さん

    >>633 マンコミュファンさん

    ありがとうございます。

    やっぱり人気なんですね!

  66. 635 検討板ユーザーさん

    何度か現地行きましたが、この掲示板に書かれているほど電車の音はしませんでした。線路の継ぎ目がないところなのでガタンという音もなく、むしろ中仙道の車やバイクの音の方がよっぽどうるさかったです。

  67. 636 マンション検討中さん

    >>633 マンコミュファンさん
    すごいっすね!
    今の浦和の勢いすごい!

  68. 637 匿名さん

    >>635 検討板ユーザーさん
    電車の音はそもそも気にならないというのもありますが、仮に気になったとしても、ずっと音がしているわけでなく、時間間隔もあり、通るのも一瞬です。
    車のほうが、常時音がしますし、排気などもおり、よほど気になります。

  69. 638 匿名さん

    >>637 匿名さん
    電車の音が気にならないわけないでしょ…
    朝6時から10時の間の運行間隔わかってる?
    しかも6路線…

  70. 639 匿名さん

    結局竣工前には完売するかな

  71. 640 マンション検討中さん

    >>638 匿名さん

    その話題はもう出尽くしてますよ。それで納得や妥協できる方が買うのですから、見守る感じで、よろしいのではないですか、、

  72. 641 マンション検討中さん

    >>635 検討板ユーザーさん

    車の音の方が気になるのは、私も同じ意見です。
    中山道などは常に絶え間なく車が通りますが、それって、結構なんですよね。サンクアージュのスレで、線路から1番離れた所を購入した方が言ってましたが、電車より旧中山道を通る車の音の方がむしろ気になるって言ってましたよ。

  73. 642 マンション検討中さん

    電車vs車の騒音なら、前者を選ぶかな。
    以前、幹線道路沿いに住んだことがあり、一般車のみならず、パトカーや救急車のサイレンに耐えられなかった。。

  74. 643 マンション検討中さん

    線路横がうるさいのは想定内だったけど、まさかあんなにうるさいとは思わなかった・・・

    >>638さんのおっしゃる通り、6路線ですからね
    なめてました・・・

  75. 644 匿名さん

    部屋に入ってしまえば電車の音は気にならない。
    価格も高くはないので資産価値も安定と結論が出ています。
    他に話題は無いのですか?

  76. 645 匿名さん

    音もだけど、微妙に高架の名残がある場所だから、マンション周りの道路より少し高いところを電車が走っているのが気になるので見送った。
    といいつつ、売れ行きや評判が気になって、この掲示板に貼り付いてしまっている自分…。

  77. 646 匿名さん

    そもそも線路沿いがいやなら、掲示板見なくてもいいのでは?

  78. 647 マンション検討中さん

    >>638 匿名さん
    もともと浦和駅ユーザーなので、わかってます。なので、もっとうるさいと思ってたんです。予想よりはるかに音が静かでびっくりしました!
    直線なので電車のガタンという音もしないです。旧中山道のバス、トラックの音の方が、私は何倍もうるさく感じました。

  79. 648 マンション掲示板さん

    なんかプラウドの掲示板って、ちょっと否定的なこと書かれると必ず「嫌なら見るな」って言ってくる人が出てくるけど、それも含めてみんな検討してるんだしただの一意見じゃん。
    なんかプラウドだけ異常。関係者なんだろうけど邪魔だよ

  80. 649 マンション検討中さん

    ここ別に安くないですよね
    立地とか仕様の悪さとか総合してしっかり考えた方がいいですよ
    安い安いって関係者が印象付けしようとしているだけにしか見えないです

  81. 650 マンション検討中さん

    素人考えですが、1期ほぼ完売、2期も先行販売である程度売れているのであれば、納得して購入している人が多数いるということで物件の価値はそれなりに高く、価格も相応なのではと思います。

  82. by 管理担当

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