プラウド浦和常盤テラス

騒音は慣れるから心配いらないよ。

音って振動だから聞こえてなくても人体に影響ありそうだけど。
調べてもあまり出てこないし詳しい人に教えてほしいです。

騒音より電磁波の影響が気になるんですが…

>>321
電磁波どっから出てるんすか？

4500万円台からあるんですか？流石にデマですよね？？

音の根源である振動まで気にするなら、線路沿いとか駅近とか主要道路沿いのマンションはやめときや～ 笑

>>323 マンション検討中さん

パンダ部屋で4700くらいだったような、、、

最上階のお部屋はいくらくらいなんでしょうね？

>>326 マンション検討中さん

>>1216 マンション検討中さん
7599

>>327 マンション検討中さん
じゃー一番下は
4599万ってとこかな

4599万円なら仕様が低くても買いのような気がしてきた。
まあ、抽選必至だけど。

お買い得なのはパンダ部屋だけですよね？
それ以外は線路横と低仕様を考慮したら高すぎですよね？

参考までに伺いたいのですが、サンクアージュの線路に一番近い部屋の平均価格はどのくらいだったのでしょうか？

>>331 マンション検討中さん
サンクアージュの線路沿いは73㎡で低層は5,000万くらい、中層で5400万くらい高層で5,700万くらいだったよ。たしか

>>332 マンション検討中さん
ありがとうございました！参考になりました。

一度、サンクアージュのＭＲへ行き高層階の角部屋を検討した際に、低層だと５０００万円未満で買えるのかと思った気がするので、線路側の低層は４５００～５０００という感じだったかと。

>>334 匿名さん
たしか73㎡くらいの部屋は最低4850万以上からでは？

ここに載ってますよ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618547/

そうですね。4400からで、高層階でも5千万と今思うと安かったです。

線路沿いのデメリットを補うために可能な限り値段を下げて売ったってことは、裏を返せばそれだけ線路沿いが強烈なデメリットってことの証明です。

>>338 匿名さん
値段が安いのには必ず何らかの理由がありますよね。。

>>337 匿名さん
価格表みたら高層階は6,000近いやん

>>340 マンション検討中さん
５千万台の台が抜けていました。
高層でも5千前半の部屋もありましたよ。線路沿が大丈夫ならお買い得でした。

デメリットをどう感じるかは個人差ですよね。
私は線路横といっても平日は日中いないのであまり気にならないかなと考えてます

旦那さんは日中仕事でも奥さんは出産直後とか1日中家にいるわけだから1日中電車の騒音に悩まされますよ。

>>343 匿名さん

ですよね〜。騒音に悩まされないオススメの物件とかあります？教えてほしいです！

道路一本挟んで線路沿いに10年近く住んでいますが、家族全員、全く気にならないし悩まされたことはありませんよ。同じマンションに住んでいる他のご家族に聞いてもみなさんそうです。

ただの線路沿いならまだしも、あんなに沢山の線路並んで夜は貨物も通るのに気にならないはないでしょう。
私も前に二本の線路の少し近くの物件に住みましたが、最初はうるさかったです。独り暮らしで窓を開けることもなく音も慣れましたが。窓を開けたい人や主婦はきついかもしれないです。

>>346 匿名さん
線路沿いだけどバルコニーなどは接してないから大したことないないでしょう。二重サッシだし。
サンクアージュもこういったネガ多かったかどあっという間に蒸発したし、きっとここもそうなるでしょう。

現地見に行って5分くらい音を確認しましたがうるさかったですよ。
個人差があるので大丈夫かどうかは、確認してみればいいと思います。

現地に行きましたが、うるさいと感じませんでした。個人差ありますよね。

やはり個人差があるので見に行ったほうがいいですね。

そりゃ現地の外で、意識して聞くからでしょう。
室内なら全然意識しないよ。

この物件の線路側の部屋以外は線路の方向に窓が向いてないですが、この場合って、実際の部屋の中で窓を開けた状態の方が、建設中の現地より電車の音が多少なりとも静かと考えて良いのでしょうか？

それとも、窓の向きに関係なく、電車の走行音は現地とたいして変わらないのでしょうか？

現地に行ってみたのですが、現在大通り沿いに住んでいるということもあり、思ったより電車の走行音は気にならないかなという感じなので、かなり前向きに検討中です。

騒音ですが、サンクアージュの住民スレが参考になると思います。距離も仕様も似ていますし。
ちなみに、窓閉めるとほとんど電車の音は聞こえないそうですよ。

おそらく線路沿いの二重サッシはT-5を使用していると思うので、窓閉めたらほぼ聞こえないレベルの音になると思うよ。多分
サンクアージュの中入らせてくれないかな

「音は気にならない」「音は気にならない」の大合唱で、すげー不自然な書き込みが目立つね。

マンションで一番揉めるのって音の問題だし、電車の音が気にならない人の方が少ないはずなのに、すげー不自然。

音は気にならない。

音は気になりますよ

>>355
明らかに不自然すぎてひくレベルですよね
これが野村のやり方です はっきりいってうざい

現地行ったけどすごいうるさかったよw
窓閉めれば聞こえないとかいうレベルじゃなかったよ。
音や振動を気にしない人がいるのはわかるけど、音がしないとか嘘ついたらダメだよ。

音気にならないは不自然だよ

音が気になると思う人は
スコープから外せば良いだけです。
野村の営業がどうとか関係ない。
ネガティブな話は誰も得しませんよ。

購入する方が何に期待して購入するのか？
何に妥協するのか？
メリットデメリットは個人個人違いますし。

音が気になると思うなら、もうここの掲示板からはサヨナラされるのが良いかと。

パークハウス浦和常磐とかもまだまだ余ってるみたいですし。

>>361 マンション検討中さん

私もまさにそう思っていました！

>>362 マンション検討中さん

買う気があれば
現地見ない人はいないですからね！

買う気のない人のネガティブな意見は
買うつもりのある人間に対して失礼なだけ。

>>363 マンション検討中さん

そうですね。現地を見ない人はいませんね。
私は現地を見てやめましたが、気にしない人もいるでしょうし、まずは現地を見てからですね。

住みやすさは本当に重要です。
あとで間取りとか環境とか悪くても買ってからでは遅いので。
よく下見しないと、後悔してもしきれないですよ。

音は気にならない。

ここは二重サッシですから音は気になりませんよ。二重サッシの分他より資産価値が高い位です。JRを複数路線使える浦和駅から徒歩7分で、学区も良いです。このクオリティのマンションが5000万円代で買える訳ですから、お買得以外のなにものでもないですよ。

学区の良さは資産価値だと思います。
賃貸に出す場合や売却する場合、こちらのマンションなら借り手や買い手がいなくて困ることもなさそうです。

学区もさることながら、やはりこのマンションは造りがイイですよね。
ここまで造りのいいマンションは、なかなかありませんよ。
たくさん見て回りましたがそう思います。