プラウド浦和常盤テラス

浦和10位報道されて来年は値上げしてきそう

これからの世の中・・・
無理して買うのはどうかな・・・
無理してまで買って後々困るなら、安めのマンションを買うのも一つの手でわ…

>>300 匿名さん

ここ、まあまあ安いですやん。

>>301 マンション検討中さん
安いなりの理由がある訳で、納得出来るなら買えば良いだけ。

>>299 匿名さん
来年は浦和のプラウドの販売無いよ。
来年どころか再来年もないかも。

ストレートアプローチ！
面白みも歩きやすい広さもない線路沿い！

サンクアージュと比較して駅まで1分くらい近いし仕様もそんな変わらなければこっちかな。
低層でも4,500万くらいならサンクアージュより安いし買いかもね。

>>305 マンション検討中さん

その価格はパンダ部屋だけでしょ
サンクアージュと比較して仕様も低いからどうかな

皆さん、リビングの隣の部屋は解放して使いますか？
ウォールドアを閉じたら、隣の部屋はやたらと細長い気がして、将来子供に譲れるか不安になりました。
皆さんはどんな使い方をされるのか聞きたいです。

>>306 匿名さん
そうなんですか！
価格具体的に知ってる方おしえていただけませんでしょうか？遠方でギャラリー中々行けないもので、、

このスレのかなり前の方に価格が出ているURLがあったけど、その情報だと確か５０００万円以上っていう感じだったかと。
違っていたらすいません。
スレ中を探してみて下さい。

価格帯は4500万円～7500万円ですよ。眺望や日当たりを気にされるのであれば、5000万台前半～になりますね。

五倫後も価格は落ちる無い。とTVの特集でやってました。

今のところ
浦和常盤のプラウド
駅10分未満は中々価格落ちないだろうね。

>>312 マンション検討中さん

線路沿い物件は新築時よりも落ちるでしょう。

>>313 匿名さん
どーだろね。
今の二重サッシとかってかなり強力らしいしさ

二重サッシ、めんどくさっ！

窓掃除が倍大変になるって認識でOK？
防音ありがたいけど、その分面倒が増えるのはなぁ

2重サッシは慣れるから(掃除も)心配いらないよ。

騒音は人体に影響ないですか？

騒音は慣れるから心配いらないよ。

音って振動だから聞こえてなくても人体に影響ありそうだけど。
調べてもあまり出てこないし詳しい人に教えてほしいです。

騒音より電磁波の影響が気になるんですが…

>>321
電磁波どっから出てるんすか？

4500万円台からあるんですか？流石にデマですよね？？

音の根源である振動まで気にするなら、線路沿いとか駅近とか主要道路沿いのマンションはやめときや～ 笑

>>323 マンション検討中さん

パンダ部屋で4700くらいだったような、、、

最上階のお部屋はいくらくらいなんでしょうね？

>>326 マンション検討中さん

>>1216 マンション検討中さん
7599

>>327 マンション検討中さん
じゃー一番下は
4599万ってとこかな

4599万円なら仕様が低くても買いのような気がしてきた。
まあ、抽選必至だけど。

お買い得なのはパンダ部屋だけですよね？
それ以外は線路横と低仕様を考慮したら高すぎですよね？

参考までに伺いたいのですが、サンクアージュの線路に一番近い部屋の平均価格はどのくらいだったのでしょうか？

>>331 マンション検討中さん
サンクアージュの線路沿いは73㎡で低層は5,000万くらい、中層で5400万くらい高層で5,700万くらいだったよ。たしか

>>332 マンション検討中さん
ありがとうございました！参考になりました。

一度、サンクアージュのＭＲへ行き高層階の角部屋を検討した際に、低層だと５０００万円未満で買えるのかと思った気がするので、線路側の低層は４５００～５０００という感じだったかと。

>>334 匿名さん
たしか73㎡くらいの部屋は最低4850万以上からでは？

ここに載ってますよ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618547/

そうですね。4400からで、高層階でも5千万と今思うと安かったです。

線路沿いのデメリットを補うために可能な限り値段を下げて売ったってことは、裏を返せばそれだけ線路沿いが強烈なデメリットってことの証明です。

>>338 匿名さん
値段が安いのには必ず何らかの理由がありますよね。。

>>337 匿名さん
価格表みたら高層階は6,000近いやん

>>340 マンション検討中さん
５千万台の台が抜けていました。
高層でも5千前半の部屋もありましたよ。線路沿が大丈夫ならお買い得でした。

デメリットをどう感じるかは個人差ですよね。
私は線路横といっても平日は日中いないのであまり気にならないかなと考えてます

旦那さんは日中仕事でも奥さんは出産直後とか1日中家にいるわけだから1日中電車の騒音に悩まされますよ。

>>343 匿名さん

ですよね〜。騒音に悩まされないオススメの物件とかあります？教えてほしいです！

道路一本挟んで線路沿いに10年近く住んでいますが、家族全員、全く気にならないし悩まされたことはありませんよ。同じマンションに住んでいる他のご家族に聞いてもみなさんそうです。

ただの線路沿いならまだしも、あんなに沢山の線路並んで夜は貨物も通るのに気にならないはないでしょう。
私も前に二本の線路の少し近くの物件に住みましたが、最初はうるさかったです。独り暮らしで窓を開けることもなく音も慣れましたが。窓を開けたい人や主婦はきついかもしれないです。

>>346 匿名さん
線路沿いだけどバルコニーなどは接してないから大したことないないでしょう。二重サッシだし。
サンクアージュもこういったネガ多かったかどあっという間に蒸発したし、きっとここもそうなるでしょう。

現地見に行って5分くらい音を確認しましたがうるさかったですよ。
個人差があるので大丈夫かどうかは、確認してみればいいと思います。