プラウド浦和常盤テラス

学区云々がそんなに気になるなら一丁目以外のマンション買えばいいのに。

ディスポーザーについてです。

今はついてないマンションで、以前ディスポーザーついてるマンションにも住んでました。

あると生ゴミの三角コーナーを置かなくて良いのでシンクがスッキリします。

比較して一言で言うと「無くても大丈夫だけどあると便利」ぐらいでしょうか。

でも設備としてついてる方がグレードが高いマンションな感じがしますよね。

三角コーナーの生ゴミ捨てるの面倒だから、ディスポーザーは絶対に欲しい。

>>121 匿名さん

エントリー時の予算の入力でスクリーニングされるんだよね。
だからエントリーで、一時選考される。

値段表はまだ出てないんですかね？

>>128 マンション検討中さん
予定価格もう出てますよ

こちらで価格でてますね
https://mansionmaster.com/

>>130 評判気になるさん

それ見るかぎりは仕様にお金かけてないようですね。そのわりには高いと思いました。駅力と距離で勝負してるのかな？

>>130 評判気になるさん
この感じだと値段的にEやFタイプは線路沿いな感じですね。Aタイプは線路から離れてる感じかな。けっこうするし

直床って言うのも、、、

ディスポーザーなし、直床、アウトポールではないとなると魅力は駅近だけなのかな。駅からまっすぐを推してるけど、線路脇だしね…。期待していただけにがっかり。

>>134 マンション検討中さん

駅からも、そんなには近くないし、ドミノだし、ガッカリです！

ここより遠いプラウドが2つとも完売したから、ここも瞬殺じゃないですか？

>>136 匿名さん
他２つのプラウドより内容劣るし、その割に値段が少し高そうだから瞬殺は厳しいかと。
最上階は別格なので値段次第ですが瞬殺しそう。

明日以降わかってきますね。

明日から売りだすんでしたっけ？

この8分って北口からだよね？
実質徒歩10分ってことでしょ？
仕様もよくないし、線路の横だし、もっと安くないと。

>>140 匿名さん
北口7分でしょ

仕様は他のプラウドより低いが
今の流れだと多分普通に売れると思う。

仕様低いんでしょうか、、、
見に行ったら収納よかったです！

個人的には地味にバルコニー広くて水道ついているのがツボでした

バルコニー水栓はサンクアージュでテラスは最上階以外ついてないですよ。

モデルルームはサンクアージュのそのまま使ってます

バルコニー水洗ついてたよ

バルコニー水栓は標準装備と担当さんに聞きましたよ

バルコニーのスロップシンクは最上階以外ついてないですよね。
HPから間取り確認できます。

新築でディスポないのが痛いな。サンクアージュも直床だったよね？こっちも窓は2重サッシなのかな？

調べたら情報結構出てるんだねすまん、2重窓だね。
外観は住友っぽいね。住友ってガラス狂いで嫌い。
もっとプラウドっぽさ欲しかったよー。
地震大国なんだから、せめてプラウドは飛散防止フィルム貼ってー。

>>146
嘘情報を伝えるなんてひどい担当さんですね。変えてもらったほうがいいのでは。

>>147 匿名さん

HPの間取りなんて室内の水栓だって書いてないのに

>>151 匿名さん
スロップシンクは書いていますよｗもちろん設置されている間取りだけ。

近くても仕様低いならサンクアージュくらいの価格だと良かったんですが。。。
迷いますね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618547/

難しい。100点満点の物件はないからどこを妥協するかだけど、もう少し頑張ってほしかった感は残る。

テラスはいくらくらいなんですかー？
平均坪単価260万前後あたりかな？

駅近で立地が良いのが唯一の売りですが、線路脇でどうなんでしょう。リセールを見込んで買うつもりはないですが、仕様に比べてかなり強気ですね…。せめてアウトポールかディスポーザーどちらか取り入れて欲しかった！

私はここに決めましたが、
他のマンションと比べても収納多くて素敵で、
安く感じました。

>>157 マンション検討中さん
ここは坪単価いくらくらいなんですか？
価格スレが無くてわからなくて、、、

仕様イマイチだし線路沿いだし、もう少し安くして欲しかった。

坪250くらいじゃない？
駅7分ならめちゃやす

>>160 マンション掲示板さん
ここそんなに安いのかー。
パンダ部屋なら4,500万円代とかあるのかな？

サンクアージュの住民スレの内覧会情報だと、線路脇での騒音はそれ程気にならないとのこと。
騒音を覚悟して購入した契約済み住民の意見なので、甘めのジャッジかもしれませんが。

坪２５０だとすると、価格的には魅力的だけど、せめてディスポーザーくらいは欲しかった。

サンクアージュの住民スレを読む限り、線路脇の騒音面については予想しているよりも静かであることが分かりますね。

あとは、仕様と価格面のバランスになるかと思います。共用廊下側がアウトポールでなかったことのみ、少しばかり引っかかっています。（ディスポーザーは無くても、暮らしてはいけるので）

ディスポーザーとバルコニー水栓無し
直床、インフレーム、線路脇、眺望抜けない

こりゃダメだ..

バルコニー水洗はあるでしょ？
さすがにプラウドだし、モノの良さは他よりマシだと思う

浦和在住の者です。このエリアで、100点満点の物件はなかなかありませんよね。

閑静な住宅街で駅から徒歩10分以内ですと、販売価格が高かったりしますからね。（坂下でも高い物件はあるわけですし・・・）

旧中山道沿いですと、ドミノマンションになりますし・・・。

駅までフラットアプローチ、徒歩10分以内を望んでいる人は少なくないかと思います。
通勤や買い物（スーパーなど）を優先するか、それとも静かな住宅環境を望むかで左右されそうな物件かなと感じています。

>>165 検討板ユーザーさん

何度も出てるけど、バルコニー水栓は最上階以外はないよ。

ここはモデルルームすら作らず、サンクアージュのをイメージ確認用として使い回す、プラウドかつてないくらいの手抜き販売だから、サンクアージュと設備を混同してスロップシンクありと思いこんじゃう奴がいても仕方ないのかも。
それでも売れるんだろうけどね。

サンクアージュもシンクないでしょ？
水栓はあるけど。
ここもバルコニー水洗はあるよ。

シンクは最上階だけで、他はバルコニー水栓はありますね。図面にしっかり白丸印で書かれてますね。野村の営業の人と一緒に確認しました。

バルコニー水栓も最上階だけですよ。野村の人と一緒に確認しました。

あなたバルコニー水栓とシンクの違いわかりますか？水栓あるって図面にはありますよ？

図面には給水栓マークが書かれているので蛇口があるということです。野村の営業の人が無いって言ったのが事実だったとしたら、その人大丈夫か？って思いますね。