匿名さん
[更新日時] 2019-10-30 20:00:52
浦和エリアの急速なマンション開発はプラウドによるものが多いですが、常盤地区プラウド第3弾となるようです。駅ビル開発もあるので、さらに便利になるかと思います。
所在地:埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目26番2 外8筆(地番)
交通:京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩8分
売主:野村不動産
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
【物件情報の一部を修正、追加しました2017.12.21 管理担当】
[スレ作成日時]2017-02-03 18:43:37
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目26番2他(地番) |
交通 |
東北本線 「浦和」駅 徒歩7分 (北口)(利用時間7:00~24:15 ICカード専用) 京浜東北線 「浦和」駅 徒歩8分 高崎線 「浦和」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
66戸(※非分譲住戸7戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月下旬予定 入居可能時期:2019年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
大末建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド浦和常盤テラス口コミ掲示板・評判
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658
匿名さん
確かに必死だな
真面目に検討するなら強みと弱みの両側を見るけどね。
ネガティブな部分を妥協できるなら買えばいいし、妥協出来なければ買わなければいいよ。
騒音があるのは事実なんだから、それをどう感じるかは個人差があるよ。
だから可能な限り現地で音を聞いた方がいいよ。
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659
匿名さん
立地の割に高いと感じるならば、身の丈に合った物件を探せば良いだけのこと。
どの物件にもデメリットはある。
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660
マンション検討中さん
線路沿いで資産価値低い
仕様悪い
その割に安くない
それでも浦和だら需要はある
買いたい人が買えばいい
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661
通りがかりさん
直床、ディスポーザーが無い=仕様悪いということでしょうか
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662
匿名さん
仕様が低いと言われていますが水回りなどの標準仕様はどうですか?
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663
匿名さん
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664
通りがかりさん
>>662 匿名さん
水回りはスラブを200低く打って、二重床になっているそうですよ!
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665
マンション検討中さん
サンクアージュ買った人間の意見です。
電車よりテラスの工事の音の方が気になります。
所詮そのレベルです。
夜の音は知りませんが、それは6日以降に住んでからコメントします。
いい加減積極的な購入のコメント以外はやめるべきでは。買う姿勢のある人間に失礼ですよ。
線路沿いうんぬんは理解してない人はいませんから。
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666
匿名さん
新築の時には騒音を確認することが出来ないけど、中古で売る時は必ず確認されますよね?
中古売る時とか床の軋みですらマイナスに働くのに、電車の騒音がマイナスに働かないとは考えにくいです。
どのようにお考えですか?
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667
名無しさん
生活音丸聞こえの閑静な住宅に住める程行儀良くない。ちょっと賑やかくらいが丁度いい
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668
通りがかりさん
>>666 匿名さん
各々現地で確認したらいいと思いますよ^^;気になる人は気になるのかもしれません。
私は昼、夜行ってみましたが、電車より車の音の方がうるさいと感じました。人それぞれだと思います。
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669
通りがかりさん
>>666 匿名さん
そのうち売るつもりで浦和常盤の分譲マンションを探している人は少ないのでは?
私は歳を取るまで浦和に住むつもりでマンションを探しています。
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670
通りがかりさん
>>638 匿名さん
6路線、あの運転間隔で思ったより静かでした。貨物列車はさすがに気になるかもしれませんが。
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671
マンション検討中さん
電車にしろ貨物列車にしろ車にしろ、どのみちうるさいんだなぁ
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672
匿名さん
>>664 通りがかりさん
そこだけ二重床にしてお金かけてるわけでしょ?だとすると他は直床で安く仕上げてるわけでしょ?
メリハリと捉えるか、低仕様と捉えるか難しいですね。
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673
通りがかりさん
全く同じ躯体に対して、標準的な仕様で設置された直床と二重床の場合、直床で施工したほうが遮音面ではやや優れていると聞きました。
薄い知識、かけた工事費だけで直床=低仕様というのは違和感があります。
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674
マンション検討中さん
>>673 通りがかりさん
スラブ厚とかどうなのかな?
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675
通りがかりさん
>>674 マンション検討中さん
この物件は220mmと書いてありましたよ。
あくまでも、同じ躯体で二重床にした場合と直床にした場合の遮音性能の話です。
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676
マンション検討中さん
>>675 通りがかりさん
マークスやらサンクアージュは240ミリとかじゃなかったっけ?
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677
検討者
>>676 マンション検討中さん
私はスラブ厚の比較をしているのではなく直床と二重床の比較をしてるんですよ。
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